f*******y
发帖数: 47 | 1 看到几个short sale的房子感觉都不错，但是不知道short sale的risk有多大？会不会
被套进去出
不来？能做inspection么？一般给的offer比Listing price高还是低？有经验的过来人
能讨论一
下么？ |
f********e
发帖数: 2194 | 2 listing price没意义，要和同类房子的regular sale价格比，不同地方低5－10％都正
常吧
【在 f*******y 的大作中提到】
: 看到几个short sale的房子感觉都不错，但是不知道short sale的risk有多大？会不会
: 被套进去出
: 不来？能做inspection么？一般给的offer比Listing price高还是低？有经验的过来人
: 能讨论一
: 下么？
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c****o
发帖数: 32446 | 3 如果是正经买房（不正经=投资）别碰short sale |
f*****b
发帖数: 1649 | |
T*B
发帖数: 384 | 5 我的同事跳了一个short sale的房子， 以为捡了一个大便宜。 一年多过去了， 换了
一个律师， loan延期了几次， 错过了最好的利率， 损失了律师费（上庭一次，因为
房子有tax lien）， loan的申请费，无数的时间精力， 一气之下， 把seller， 银行
一并告了， 反正我买不到， 你们也别卖了。房子如果有官司就不能买卖了。 |
t*****e
发帖数: 666 | 6 卖家原来欠的税跟买家有啥关系？ 房子在escort的时候税就要prorate好呀，不然怎么
过escort?
【在 T*B 的大作中提到】
: 我的同事跳了一个short sale的房子， 以为捡了一个大便宜。 一年多过去了， 换了
: 一个律师， loan延期了几次， 错过了最好的利率， 损失了律师费（上庭一次，因为
: 房子有tax lien）， loan的申请费，无数的时间精力， 一气之下， 把seller， 银行
: 一并告了， 反正我买不到， 你们也别卖了。房子如果有官司就不能买卖了。
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T*B
发帖数: 384 | 7 他的这个lien最后是法官判掉的。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 卖家原来欠的税跟买家有啥关系？ 房子在escort的时候税就要prorate好呀，不然怎么
: 过escort?
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t*****e
发帖数: 666 | 8 你这朋友的故事看着有点诡异。
在过户的时候，如果卖家没交地税的话，title上应该显示的一清二楚。结果你朋友就
这样买了房子？我知道的情况大部分应该也是在escort close的时候银行把没交的地税
给补上。如果他本人没注意的话，agent应该也要提醒。
【在 T*B 的大作中提到】
: 他的这个lien最后是法官判掉的。
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