h*********r
发帖数: 1940 | 1 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: hawaiilover (我爱北京天安门), 信区: Family
标 题: townhouse是买HO6还是HO3 insurance?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 11 11:48:51 2011, 美东)
理论上讲，没有townhouse这种ownership,要么是homeowner要么是condomium(还有其他
co-op什么的）。现在要renew home insurance了，想搞清楚需要买哪种保险。问了
homeowner association的人，居然也不清楚，需要再打电话告诉我。
我想知道大家住townhouse的人，一般买的那种?
当然，我会以HOA给我的答案为准，去买insurance. |
h*********r
发帖数: 1940 | 2 HOA的人告诉我说要买HO-3的insurance,难道townhouse还要买building的coverage?
严重怀疑是不是association拿了钱，没买master insurance啊。
【在 h*********r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
: 发信人: hawaiilover (我爱北京天安门), 信区: Family
: 标 题: townhouse是买HO6还是HO3 insurance?
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 11 11:48:51 2011, 美东)
: 理论上讲，没有townhouse这种ownership,要么是homeowner要么是condomium(还有其他
: co-op什么的）。现在要renew home insurance了，想搞清楚需要买哪种保险。问了
: homeowner association的人，居然也不清楚，需要再打电话告诉我。
: 我想知道大家住townhouse的人，一般买的那种?
: 当然，我会以HOA给我的答案为准，去买insurance.
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h*********r
发帖数: 1940 | 3 再顶一下。
【在 h*********r 的大作中提到】
: HOA的人告诉我说要买HO-3的insurance,难道townhouse还要买building的coverage?
: 严重怀疑是不是association拿了钱，没买master insurance啊。
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d****7
发帖数: 114 | 4 我们的townhouse快要closing了，正在看保险，我们的broker说要买HO6（walls-in）
，coverage至少是房子估价的20%，我还没搞清楚具体是dwelling还是
personalproperty要保20%呢
【在 h*********r 的大作中提到】
: 再顶一下。
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h***b
发帖数: 1233 | 5 condo needs HO6--it's a coverage for the interior. walls, flooring, counter
top, etc. condo exterior coverage is included in reg HOA due.
HO6 is a requirement for new or refi'd loan. existing may not be necessary.
Lender started enforcing this HO6 about 1.5 yrs ago but again mostly on
new or refi'd loans. HO6 coverage = 20% of dwelling (prop) value.
【在 h*********r 的大作中提到】
: 再顶一下。
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d******n
发帖数: 2712 | 6 可以再去HOA确认一下所住的townhouse是属于condo还是PUD（Planned Unit
Development）。比较常见的townhouse都是属于condo的，如果是condo就只需要买HO-6
。不过，也有的townhouse在建造时注册成了PUD，PUD是需要买HO-3的。
还有一点可以参考，一般PUD的HOA fee要远低于Condo，因为HOA的master insurance不
保外墙，只保公共区域，如路灯等设施。
【在 h*********r 的大作中提到】
: HOA的人告诉我说要买HO-3的insurance,难道townhouse还要买building的coverage?
: 严重怀疑是不是association拿了钱，没买master insurance啊。
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h*********r
发帖数: 1940 | 7 多谢几位。看了一下当初closing的文件，还真是PUD.而且我们每个月的HOA是140多，
应该算是不多的吧。看来得买HO-3的保险了，要贵一倍不止。HO-6要600多，HO-3不到
300.
-6
【在 d******n 的大作中提到】
: 可以再去HOA确认一下所住的townhouse是属于condo还是PUD（Planned Unit
: Development）。比较常见的townhouse都是属于condo的，如果是condo就只需要买HO-6
: 。不过，也有的townhouse在建造时注册成了PUD，PUD是需要买HO-3的。
: 还有一点可以参考，一般PUD的HOA fee要远低于Condo，因为HOA的master insurance不
: 保外墙，只保公共区域，如路灯等设施。
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d******n
发帖数: 2712 | 8 LZ把价钱写反了吧？HO-3要贵些吧。看cover什么了吧，cover的多些自然就贵些。可以shop around一下看看。 |
h*********r
发帖数: 1940 | 9 不好意思，是写反了。
以shop around一下看看。
【在 d******n 的大作中提到】
: LZ把价钱写反了吧？HO-3要贵些吧。看cover什么了吧，cover的多些自然就贵些。可以shop around一下看看。
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h*********r
发帖数: 1940 | 10 update了一下，希望对大家有所帮助。
【在 h*********r 的大作中提到】
: 不好意思，是写反了。
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: 以shop around一下看看。
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