r*****g
发帖数: 9999 | 1 现在的房子还没付清，半年前刚refinance过，手上有足够了钱付另一个房子20%的首付
，收入也够cover两个房子的mortgage。找现在的贷款的银行，被告知必须做成
contingency，理由是refinance后不足12个月，这是什么狗屁理由？实在是难以理解其
中的逻辑。如果我把现在的房子付清然后再搞个HELOC，再从HELOC里拿出钱付另一个房
子的首付，这么搞能行吗？
btw，我不打算keep俩房子，换了以后现在的肯定要卖，但不想搞contingency因为太麻
烦。 |
t****u
发帖数: 8614 | 2 New rule。
12个月只能有一个primary residency。
您老第一个按primary做的refi，12月内新买的房子只能按investment property做贷款。
【在 r*****g 的大作中提到】
: 现在的房子还没付清，半年前刚refinance过，手上有足够了钱付另一个房子20%的首付
: ，收入也够cover两个房子的mortgage。找现在的贷款的银行，被告知必须做成
: contingency，理由是refinance后不足12个月，这是什么狗屁理由？实在是难以理解其
: 中的逻辑。如果我把现在的房子付清然后再搞个HELOC，再从HELOC里拿出钱付另一个房
: 子的首付，这么搞能行吗？
: btw，我不打算keep俩房子，换了以后现在的肯定要卖，但不想搞contingency因为太麻
: 烦。
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r*****g
发帖数: 9999 | 3 原来如此，那有啥方法可以在不足12个月的情况下换房子？把现在的房子付清然后再贷
HELOC可以吗？
款。
【在 t****u 的大作中提到】
: New rule。
: 12个月只能有一个primary residency。
: 您老第一个按primary做的refi，12月内新买的房子只能按investment property做贷款。
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t****u
发帖数: 8614 | 4 您老可以将新房子当investment property做。:) 这样就没有问题了。
Payoff没有用，您老的record已经在那里了，然后又申请新的HELOC，又增加新的
liability又要解释，这些东西credit report上一查就出来。mess things up more。
还有个办法，您老到retail bank去混混看，比如BofA retail，他们那边guideline松
，没准让您老混过去了。
【在 r*****g 的大作中提到】
: 原来如此，那有啥方法可以在不足12个月的情况下换房子？把现在的房子付清然后再贷
: HELOC可以吗？
:
: 款。
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