g*******n
发帖数: 12458 | 1 昨天看了同一个小区里两个房子,大家帮忙看看.
1. normal sale, 1840 sf,家里人还住着,是一对夫妻加两个teenager孩子.装修不错,
一楼大多数是地板,楼梯也是地板,厨房upgrade过.楼上4个bedroom,不过都不算大(毕竟
总面积不大),finished basement,做成了一个bedroom加一个full bath.总体感觉不错,
算move-in condition.不过他们的garage和房子是隔开的(这个是不是很多人不喜欢?).
叫价350K.不过我的agent说可以出价325K+ask for part of closing cost(根据附近房
子最近卖价).
2. foreclosure,2472 sf,brick front,房子已经空了,一楼有一部分是地板,厨房没怎
么upgrade过.楼上4个bedroom,finished basement.总体感觉比上一个房子装修档次低
一点,地毯我觉得都想换(虽然agent说不算脏,可以deep cleaning),garage是和房子连
一起的,如果搬进去的话至少要刷墙,还有点别的,叫价320K.
大家觉得哪个房子靠谱点?谢谢 | l*****o
发帖数: 26631 | | l****r
发帖数: 130 | 3 我觉得该选择第二个，毕竟面积大不少。当然你也要考虑下房子年龄 | g*******n
发帖数: 12458 | 4 第二个房子比第一个旧一年.这个就几乎没什么区别了,而且差不多是一个小区里的.
【在 l****r 的大作中提到】
: 我觉得该选择第二个，毕竟面积大不少。当然你也要考虑下房子年龄
| c******z
发帖数: 1230 | 5 我会选第一个。第二个这样长期空置的房子，里面很多东西，你一搬进去住就会出问题
，要修很多东西。Detached Garage要看具体什么样子，有一些也挺好看的，不过北方
地区肯定是Attached Garage要方便。 | S*********g
发帖数: 5298 | 6 我觉得最主要的你还是得看看房屋内部结构安排，
看哪个更合你心意，结构是不能改的。
厨房橱柜，地毯这些都是能改的。
错,
).
【在 g*******n 的大作中提到】
: 昨天看了同一个小区里两个房子,大家帮忙看看.
: 1. normal sale, 1840 sf,家里人还住着,是一对夫妻加两个teenager孩子.装修不错,
: 一楼大多数是地板,楼梯也是地板,厨房upgrade过.楼上4个bedroom,不过都不算大(毕竟
: 总面积不大),finished basement,做成了一个bedroom加一个full bath.总体感觉不错,
: 算move-in condition.不过他们的garage和房子是隔开的(这个是不是很多人不喜欢?).
: 叫价350K.不过我的agent说可以出价325K+ask for part of closing cost(根据附近房
: 子最近卖价).
: 2. foreclosure,2472 sf,brick front,房子已经空了,一楼有一部分是地板,厨房没怎
: 么upgrade过.楼上4个bedroom,finished basement.总体感觉比上一个房子装修档次低
: 一点,地毯我觉得都想换(虽然agent说不算脏,可以deep cleaning),garage是和房子连
| g*******n
发帖数: 12458 | 7 呵呵,虽然我看了也不下20个房子了,不过还是有点迷迷糊糊的.我给大家贴点具体图吧.
先来第二个房子,二楼4个bedroom,地下室弄了bedroom 5.
【在 S*********g 的大作中提到】
: 我觉得最主要的你还是得看看房屋内部结构安排，
: 看哪个更合你心意，结构是不能改的。
: 厨房橱柜，地毯这些都是能改的。
:
: 错,
: ).
| g*******n
发帖数: 12458 | 8 第一个房子
【在 S*********g 的大作中提到】
: 我觉得最主要的你还是得看看房屋内部结构安排，
: 看哪个更合你心意，结构是不能改的。
: 厨房橱柜，地毯这些都是能改的。
:
: 错,
: ).
| d*****s
发帖数: 5610 | 9 很明显，我会选第二个，然后压价，装修很多自己可以做。第二个明显档次比第一个好太多了。
第一个价格是its peak price. 并且厨房档次也不怎么样，cabinet明显是便宜的。
第二个有很多升值潜力，并且现在这个价格再砍得话，还可以防跌。面积还大那么多。 | W********s
发帖数: 1851 | 10 我也选第二个，没看出有什么硬伤，收拾一下会更好，面积大升值潜力大。
好太多了。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 很明显，我会选第二个，然后压价，装修很多自己可以做。第二个明显档次比第一个好太多了。
: 第一个价格是its peak price. 并且厨房档次也不怎么样，cabinet明显是便宜的。
: 第二个有很多升值潜力，并且现在这个价格再砍得话，还可以防跌。面积还大那么多。
| | | g*******n
发帖数: 12458 | 11 我现在也很纠结,毕竟第二个房子面积要大很多.不过空房关久了可能会有些问题,就象
前面那位ID说的.我还听说如果屋主是老头老太的话通常房子维护都不太好(我还没查前
屋主是谁,就是给我种感觉好象是老头老太住的)
好太多了。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 很明显，我会选第二个，然后压价，装修很多自己可以做。第二个明显档次比第一个好太多了。
: 第一个价格是its peak price. 并且厨房档次也不怎么样，cabinet明显是便宜的。
: 第二个有很多升值潜力，并且现在这个价格再砍得话，还可以防跌。面积还大那么多。
| g*******n
发帖数: 12458 | 12 还有就是foreclosure的价格还有还价余地吗?谢谢
好太多了。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 很明显，我会选第二个，然后压价，装修很多自己可以做。第二个明显档次比第一个好太多了。
: 第一个价格是its peak price. 并且厨房档次也不怎么样，cabinet明显是便宜的。
: 第二个有很多升值潜力，并且现在这个价格再砍得话，还可以防跌。面积还大那么多。
| W********s
发帖数: 1851 | 13 不熟悉forclosure买房，要是房检过关，再买home warranty，应该问题不大吧。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 我现在也很纠结,毕竟第二个房子面积要大很多.不过空房关久了可能会有些问题,就象
: 前面那位ID说的.我还听说如果屋主是老头老太的话通常房子维护都不太好(我还没查前
: 屋主是谁,就是给我种感觉好象是老头老太住的)
:
: 好太多了。
| d*****s
发帖数: 5610 | 14 还担心什么空关啊，2个房子档次明显不一样，第二个比第一个好很多，并且第一个装
修也就一般。
Foreclosure关键看竞争对手多不多，不过好像你们小区foreclosure的很多。
你到redfin.com上面看看最近类似房子成交价，然后估计这个foreclosure比市场价低
多少，然后再给价，自己要做市场调查的。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 还有就是foreclosure的价格还有还价余地吗?谢谢
:
: 好太多了。
| b******e
发帖数: 3821 | | g*******n
发帖数: 12458 | 16 谢谢谢谢.
【在 d*****s 的大作中提到】
: 还担心什么空关啊，2个房子档次明显不一样，第二个比第一个好很多，并且第一个装
: 修也就一般。
: Foreclosure关键看竞争对手多不多，不过好像你们小区foreclosure的很多。
: 你到redfin.com上面看看最近类似房子成交价，然后估计这个foreclosure比市场价低
: 多少，然后再给价，自己要做市场调查的。
| S*********g
发帖数: 5298 | 17 你这第二个房子的外表看着好眼熟啊
【在 g*******n 的大作中提到】
: 谢谢谢谢.
| t**m
发帖数: 263 | 18 第二个 for sure。
因为foreclosure，所以价钱上才比较deal
否则，不可能跟1一个价位。
错,
).
【在 g*******n 的大作中提到】
: 昨天看了同一个小区里两个房子,大家帮忙看看.
: 1. normal sale, 1840 sf,家里人还住着,是一对夫妻加两个teenager孩子.装修不错,
: 一楼大多数是地板,楼梯也是地板,厨房upgrade过.楼上4个bedroom,不过都不算大(毕竟
: 总面积不大),finished basement,做成了一个bedroom加一个full bath.总体感觉不错,
: 算move-in condition.不过他们的garage和房子是隔开的(这个是不是很多人不喜欢?).
: 叫价350K.不过我的agent说可以出价325K+ask for part of closing cost(根据附近房
: 子最近卖价).
: 2. foreclosure,2472 sf,brick front,房子已经空了,一楼有一部分是地板,厨房没怎
: 么upgrade过.楼上4个bedroom,finished basement.总体感觉比上一个房子装修档次低
: 一点,地毯我觉得都想换(虽然agent说不算脏,可以deep cleaning),garage是和房子连
| T*U
发帖数: 22634 | 19 第二个，朝向很不错。
第一个也就deck是亮点 | s****e
发帖数: 472 | | | | c****e
发帖数: 9482 | | d*****a
发帖数: 3983 | 22 要我我会选第二个，：）
我不喜欢别人用过的。
我们买的也是move-in condition，
但是我把卧室的墙都全部重刷了，
一楼的木地板不准备重装,但是打算重新打磨,
二楼的地毯据说是新的,但是想着卖房子期间被无数人"践踏"过,
所以也准备换掉.:)
浴室也准备upgrade....
anyway,要是我宁可选大一点便宜点的房子,然后用差价按照自己的想法去装修.:)
错,
).
【在 g*******n 的大作中提到】
: 昨天看了同一个小区里两个房子,大家帮忙看看.
: 1. normal sale, 1840 sf,家里人还住着,是一对夫妻加两个teenager孩子.装修不错,
: 一楼大多数是地板,楼梯也是地板,厨房upgrade过.楼上4个bedroom,不过都不算大(毕竟
: 总面积不大),finished basement,做成了一个bedroom加一个full bath.总体感觉不错,
: 算move-in condition.不过他们的garage和房子是隔开的(这个是不是很多人不喜欢?).
: 叫价350K.不过我的agent说可以出价325K+ask for part of closing cost(根据附近房
: 子最近卖价).
: 2. foreclosure,2472 sf,brick front,房子已经空了,一楼有一部分是地板,厨房没怎
: 么upgrade过.楼上4个bedroom,finished basement.总体感觉比上一个房子装修档次低
: 一点,地毯我觉得都想换(虽然agent说不算脏,可以deep cleaning),garage是和房子连
| l****r
发帖数: 130 | 23 但是，从图片上看貌似第一个后院面积很小啊。我觉得后院大小也挺重要的。 | l****r
发帖数: 130 | | f*****8
发帖数: 7581 | 25 第二个房子感觉高档一些, 花点心思装修一下以后也能卖个好价钱, 第一个感觉就是里
面住了人所以比较暖, 但其实你想象把东西都清出去后的样子肯定是乱七八糟的.
还有一点,我个人看房子的第一直觉. 第二个房子的门脸感觉上是层叠向上的,如果做生
意或者工作升官什么的是个好兆头. 第一个门脸感觉穷, 像个鸡窝.
说的不好不要打我, 我看着热闹过来说两句 | d****w
发帖数: 1367 | 26 2 for sure
2其实很不错。地势高，房子大很多，砖面，没看出来内部有什么问题。
1你觉得好看，很多时候是因为他装饰的好，搬走了以后，不必2好哪里去，还更小。
1的厨房稍微好点，好的很有限。 | l*****o
发帖数: 26631 | 27 光看房子正门的话2比较好， 1这种我个人觉得很难看... | g*******n
发帖数: 12458 | 28 谢谢各位的意见.准备再去看一次房子2,如果没什么问题准备下OFFER了.谢谢谢谢. |
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