m*****r
发帖数: 470 | 1 我们现在用的Buyer agent非常不专业，感觉什么都不懂。很多费用当初签contract的
时候根本没跟我们提过，现在却提出都应该我们付。让她拿出文件来证明她就耍赖说当
初说过了，或者经常就是以 I was told blah blah 来搪塞我们，不然就反问我们说到
底是不是真的想买这个房子，说相比起房子的订金来这些费用少多了，退出订金就拿不
回来了之类的。实在太气愤了。可以跟她的manager提出换掉她么？ |
l***e
发帖数: 1121 | 2 closing的时候是有很多费用的。你如果是第一次买房，可以给大家列出来看看是不是
合理。如果是合理的，恐怕还是要付的。如果不合理，没有文件说要你付，你就不付。
如果offer已经签了，恐怕不能换了。
你所做的只能是对他的manager complain，然后到有关网站写review。offer都下了，
反问你们说到 底是不是真的想买这个房子 是很无理的。信息提供的不全也是agent的
大忌。
【在 m*****r 的大作中提到】
: 我们现在用的Buyer agent非常不专业，感觉什么都不懂。很多费用当初签contract的
: 时候根本没跟我们提过，现在却提出都应该我们付。让她拿出文件来证明她就耍赖说当
: 初说过了，或者经常就是以 I was told blah blah 来搪塞我们，不然就反问我们说到
: 底是不是真的想买这个房子，说相比起房子的订金来这些费用少多了，退出订金就拿不
: 回来了之类的。实在太气愤了。可以跟她的manager提出换掉她么？
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d*******r
发帖数: 1831 | 3 什么费用啊。不是固定的费用吗？费用有没有都在合同里吧。难道还有她charge你们然
后进入她私人腰包的？
你的退出若跟房子无关，只是你跟buyer agent的恩怨，seller是不会还给你定金的。
【在 m*****r 的大作中提到】
: 我们现在用的Buyer agent非常不专业，感觉什么都不懂。很多费用当初签contract的
: 时候根本没跟我们提过，现在却提出都应该我们付。让她拿出文件来证明她就耍赖说当
: 初说过了，或者经常就是以 I was told blah blah 来搪塞我们，不然就反问我们说到
: 底是不是真的想买这个房子，说相比起房子的订金来这些费用少多了，退出订金就拿不
: 回来了之类的。实在太气愤了。可以跟她的manager提出换掉她么？
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p*******n
发帖数: 4824 | 4 有attorney review吗? 如果有赶紧和律师说你要退出来...
【在 d*******r 的大作中提到】
: 什么费用啊。不是固定的费用吗？费用有没有都在合同里吧。难道还有她charge你们然
: 后进入她私人腰包的？
: 你的退出若跟房子无关，只是你跟buyer agent的恩怨，seller是不会还给你定金的。
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g****d
发帖数: 88 | 5 First of all, if you change buyer agent, you still have to pay her
commission.
Secondly, there are many different payments nuyer has to pay at closing. It
is not unusual to have quite afew grands of closing cost. |
a******t
发帖数: 2944 | 6 房子closing是有一定费用的.但这些是标准的收费,你可以找她的manager问. 如果你没
有签任何exclusive buyer agent agreement,是可以随时换掉agent. 即便是签了协议,
有的大公司还有service guarantee(比如coldwell banker), 你不满意也可以向经理要
求换人.
我说的这些是ＮＪ的情况，不知你在哪里，各州的规定也许不同． |
s****g
发帖数: 329 | 7 我和你碰到的是一样的问题。答案是当然可以换，但要看你到底有多喜欢这个房子。因
为合同虽然是你Agent签的，但是实际法律效益是他的公司和Broker承担的。所以只要
你不换公司，要求他的Broker重新换Agent，就完全可以继续进行。有的Broker甚至因
为担心以后可能的法律诉讼，会同意你再找其他公司的Agent，前提是只要原来Agent的
公司，新的Agent，卖方同时签字就可以。我在加州。这个答案是肯定的。你可能需要
根据不同州再参照一下。
【在 m*****r 的大作中提到】
: 我们现在用的Buyer agent非常不专业，感觉什么都不懂。很多费用当初签contract的
: 时候根本没跟我们提过，现在却提出都应该我们付。让她拿出文件来证明她就耍赖说当
: 初说过了，或者经常就是以 I was told blah blah 来搪塞我们，不然就反问我们说到
: 底是不是真的想买这个房子，说相比起房子的订金来这些费用少多了，退出订金就拿不
: 回来了之类的。实在太气愤了。可以跟她的manager提出换掉她么？
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y******n
发帖数: 8667 | 8 买房本来就要花很多钱的。。。各种费用很多。。
你应该列一个单子，让你付什么费用了。 |
d*******r
发帖数: 1831 | 9 估计LZ自己根本不知道有closing cost。
议,
【在 a******t 的大作中提到】
: 房子closing是有一定费用的.但这些是标准的收费,你可以找她的manager问. 如果你没
: 有签任何exclusive buyer agent agreement,是可以随时换掉agent. 即便是签了协议,
: 有的大公司还有service guarantee(比如coldwell banker), 你不满意也可以向经理要
: 求换人.
: 我说的这些是ＮＪ的情况，不知你在哪里，各州的规定也许不同．
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m*****r
发帖数: 470 | 10 事情解决了。本来一件很容易的事情（房子通水电做appraisal），agent说让我们自己
找plumber，她自己估计了一下要700刀。其实是要联系房屋管理公司，最多100刀的事
情...
老公和妈妈都劝我算了，白人大妈赚钱也不容易。我我我...那我也不容易啊，打了一
天的电话才解决这个问题。现在情绪好些了，但还是不想理她。 |
s*******i
发帖数: 741 | 11 why do you think that the agent is suppose to know this?
【在 m*****r 的大作中提到】
: 事情解决了。本来一件很容易的事情（房子通水电做appraisal），agent说让我们自己
: 找plumber，她自己估计了一下要700刀。其实是要联系房屋管理公司，最多100刀的事
: 情...
: 老公和妈妈都劝我算了，白人大妈赚钱也不容易。我我我...那我也不容易啊，打了一
: 天的电话才解决这个问题。现在情绪好些了，但还是不想理她。
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k**1
发帖数: 1955 | 12 $700 to do appraisal? It is too expensive |
g******7
发帖数: 1532 | 13 Why not?
【在 s*******i 的大作中提到】
: why do you think that the agent is suppose to know this?
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