D********g
发帖数: 650 | 1 研究了一下几种基本mortgage的概念，有了如下的印象，不确定是不是准确，发上来请
教一下专家：
不管是Adjustable rate mortgage还是Fixed rate mortgage，每个月的付款都是固定
的，是mortgage开始时预设好了的。
请问上述说法是不是准确？可不可以人为地在每个月mortgage付款量的基础上增加还款
。比如我最近几年收入高，每月多还3k，过两年有了小孩，每月多还1k或者少还一点，
可不可以？ |
c****o
发帖数: 32446 | |
D********g
发帖数: 650 | 3 谢谢
所以理论上讲如果有能力提前pay off 比如在5年内，选择一个利率最低的mortgage是
最划算的了？
【在 c****o 的大作中提到】
: 对。。。可以。。。
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c****o
发帖数: 32446 | 4 不贷款最划算。
【在 D********g 的大作中提到】
: 谢谢
: 所以理论上讲如果有能力提前pay off 比如在5年内，选择一个利率最低的mortgage是
: 最划算的了？
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D********g
发帖数: 650 | 5 呵呵，目前没有能力做到不贷款
如果贷款的话是不是我上面说的那种方案比较划算？谢谢！
【在 c****o 的大作中提到】
: 不贷款最划算。
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e********t
发帖数: 9607 | 6 能提前付清当然是付的利息更少。
【在 D********g 的大作中提到】
: 呵呵，目前没有能力做到不贷款
: 如果贷款的话是不是我上面说的那种方案比较划算？谢谢！
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t*****e
发帖数: 344 | 7 如果你5年付清， 并且都没有prepayment penalty的话， 越低越好。 一般5/1ARM比30
年fixed低。 |
D********g
发帖数: 650 | 8 谢谢上面各位！
30
【在 t*****e 的大作中提到】
: 如果你5年付清， 并且都没有prepayment penalty的话， 越低越好。 一般5/1ARM比30
: 年fixed低。
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d******n
发帖数: 2712 | 9 多还的本金最好跟每月的月供分开还，在还完月供之后，并且在支票上注明principal
only。有些银行会自动将月供以为多付的钱作为本金处理，也有银行默认为客户把之后
的月供先付了，所以还本金的时候还是写清楚好。 |
