c*****1
发帖数: 1826 | 1 如果预期今后房贷利率会上升，以后（也许最快半年或一年后）想从房子里拿钱出来的
话，现在贷款用30年fixed（4.875%)，以后用 equit loan拿钱出来划算呢，还是现在
用5年或7年ARM(3.75%),以后refinance来cash out合算? 多谢。
注：房子理想，想长期住。 | h***b
发帖数: 1233 | 2 if expect rates to rise, lock in for 30-yr. cash out maybe limited. banks
don't give much on HELOC, if any. but for shorter term and smaller amt,
HELOC is the way to go.
【在 c*****1 的大作中提到】
: 如果预期今后房贷利率会上升，以后（也许最快半年或一年后）想从房子里拿钱出来的
: 话，现在贷款用30年fixed（4.875%)，以后用 equit loan拿钱出来划算呢，还是现在
: 用5年或7年ARM(3.75%),以后refinance来cash out合算? 多谢。
: 注：房子理想，想长期住。
| c*****1
发帖数: 1826 | 3 Thanks. Heloc rate is lower,cheaper and easier? | d******n
发帖数: 2712 | 4 Heloc和mortgage的rate哪个好也没有一定之规。不过cash out refi最多能拿出房子当
时value的60%，如果现在的loan to value就是超过60%的，那么只能去借Heloc了。
Heloc一般要保留三年以上，提前关闭有penalty，或者说几百块钱的手续费。 |
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