l*****o
发帖数: 26631 | 1 之前贷款失败，用现金买的房子，问国内借的钱。
现在有broker说可以帮我再试着申请贷款， 如果能贷到的话要再付一次title
insurance,attorney's fee等等，等于要损失一千多块。 另外还要加付loan相关的
origination fee, insurance等。
我想好处是可以避免人民币继续升值后要多还的钱。
坏处是要多付closing cost，保险和利息...
可是哪个划算想不明白... 大家能不能给点建议...? |
f****i
发帖数: 20252 | 2 当然是不贷
向国内借的钱也算是loan，利息也能扣税，如果你有付
【在 l*****o 的大作中提到】
: 之前贷款失败，用现金买的房子，问国内借的钱。
: 现在有broker说可以帮我再试着申请贷款， 如果能贷到的话要再付一次title
: insurance,attorney's fee等等，等于要损失一千多块。 另外还要加付loan相关的
: origination fee, insurance等。
: 我想好处是可以避免人民币继续升值后要多还的钱。
: 坏处是要多付closing cost，保险和利息...
: 可是哪个划算想不明白... 大家能不能给点建议...?
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l*****o
发帖数: 26631 | 3 问国内不是贷款， 是问亲戚朋友借的钱...
en, 还有个区别就是这边贷款后可以慢慢还。
不贷的话要尽量早的把国内的钱还掉...
【在 f****i 的大作中提到】
: 当然是不贷
: 向国内借的钱也算是loan，利息也能扣税，如果你有付
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f****i
发帖数: 20252 | 4 借的钱不用付利息？
早点还清不是更好？欠一屁股债又没啥好处。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 问国内不是贷款， 是问亲戚朋友借的钱...
: en, 还有个区别就是这边贷款后可以慢慢还。
: 不贷的话要尽量早的把国内的钱还掉...
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i****a
发帖数: 36252 | 5 国内亲戚朋友借钱 墨認不用付利息, 有時還不用還
【在 f****i 的大作中提到】
: 借的钱不用付利息？
: 早点还清不是更好？欠一屁股债又没啥好处。
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l*****o
发帖数: 26631 | 6 亲戚朋友么，没明确说利息，我会多还一点，但是他们不一定肯要。
觉得欠了老大的人情，不太爽 -.-
另外一点就是人民币升值肯定要多还一些。
我是想早点还掉，但是总归还是需要几年的，这样压力很大，就怕别人突然有个三长两
短也急需用钱，然后就要崩溃了。
【在 f****i 的大作中提到】
: 借的钱不用付利息？
: 早点还清不是更好？欠一屁股债又没啥好处。
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f****i
发帖数: 20252 | 7 你看着办呗
与其让贷款公司赚利息，为啥不让亲戚朋友赚利息？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 亲戚朋友么，没明确说利息，我会多还一点，但是他们不一定肯要。
: 觉得欠了老大的人情，不太爽 -.-
: 另外一点就是人民币升值肯定要多还一些。
: 我是想早点还掉，但是总归还是需要几年的，这样压力很大，就怕别人突然有个三长两
: 短也急需用钱，然后就要崩溃了。
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x********u
发帖数: 15396 | 8 如果是我就问银行贷
亲戚朋友的钱要尽快还,还欠人情,银行的可以多贷几年,压力小点 |
l*****o
发帖数: 26631 | 9 恩， 我本来也是打算贷款的。
可是今天发过来的利率又涨了... 15year fixed, 上次说是4.125%, 这次变成4.5%了
弄得我又犹豫了...
【在 x********u 的大作中提到】
: 如果是我就问银行贷
: 亲戚朋友的钱要尽快还,还欠人情,银行的可以多贷几年,压力小点
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h***b
发帖数: 1233 | 10 15-yr refi rate is ~4.25% in CA. if you meet all the requirements, you don'
t need to pay any closing costs or fees.
mortgage int is tax deductible in US. if your tax bracket is say 20%, your
effective rate is < 3.5%.
【在 l*****o 的大作中提到】
: 恩， 我本来也是打算贷款的。
: 可是今天发过来的利率又涨了... 15year fixed, 上次说是4.125%, 这次变成4.5%了
: 弄得我又犹豫了...
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l*****o
发帖数: 26631 | 11 en, 我问了broker, 他说现在还不能lock rate, 要把我的材料递上去以后对方审核后
才可以。 只说利率不会超过4.5, 到时候再定实际利率。
但是closing cost不仅省不掉，还要交1400的loan origination fee呢
请问你说的requirements都是些什么呢？
don'
your
【在 h***b 的大作中提到】
: 15-yr refi rate is ~4.25% in CA. if you meet all the requirements, you don'
: t need to pay any closing costs or fees.
: mortgage int is tax deductible in US. if your tax bracket is say 20%, your
: effective rate is < 3.5%.
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d******n
发帖数: 2712 | |
a****i
发帖数: 4783 | 13 除非是非常好的亲戚，一般默认是要付利息的，而且一般利息还很高，现在据说国内的
行情是一年15-20%。朋友就更加离谱了，肯定是要付利息的。默认不用付利息的一般是
一个月内就还的，
【在 i****a 的大作中提到】
: 国内亲戚朋友借钱 墨認不用付利息, 有時還不用還
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l******a
发帖数: 16364 | 14 不会把，又不是拿钱来炒房。
【在 a****i 的大作中提到】
: 除非是非常好的亲戚，一般默认是要付利息的，而且一般利息还很高，现在据说国内的
: 行情是一年15-20%。朋友就更加离谱了，肯定是要付利息的。默认不用付利息的一般是
: 一个月内就还的，
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a****i
发帖数: 4783 | 15 亲戚朋友借钱是有很大风险的，其实这种事情的本质是private lending，你去美国那
些pay-day lending看看就知道，利息需要多高。
根据我对多地区人员的了解，一般来说商业发达的地方（比如温州），亲戚朋友借钱利
息制度比较固定，亲兄弟算明帐。一般写借条，根据通货膨胀水平采用10%或者20%的利
息，这些地区的人一般还钱信用也比较好，有能力都是尽快还钱的，但是仍然有可能亏
钱而家产被没收的。经常金额可以很大，所以能够形成一些很有能量的炒房团之类的。
相反，很多北方地区，亲戚朋友间借钱没有固定制度，经常是一塌糊涂，最后很多赖账
或者变成陈年烂账，互相之间基本上是不信任，借的都是小钱或者应急钱，
【在 l******a 的大作中提到】
: 不会把，又不是拿钱来炒房。
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c****o
发帖数: 32446 | |
l*****o
发帖数: 26631 | 17 因为单位不肯开书面证明说我的工作是permanent position...
【在 d******n 的大作中提到】
: LZ当时是因为什么原因被decline的？
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