G****y
发帖数: 305 | 1 我和LD税前年收入15.4万，想贷款38万（大约2.5倍年薪）买52万的好学区的房子，算
死撑吗？
我们的情况是：
1）所在州无州税
2）目前无孩儿，打算两年内要
3）两个人都刚工作半年
4）在高校工作，相对比较稳定吧，但预计工资涨幅小
多谢大家！！ |
t****o
发帖数: 442 | 2 轻松。
【在 G****y 的大作中提到】
: 我和LD税前年收入15.4万，想贷款38万（大约2.5倍年薪）买52万的好学区的房子，算
: 死撑吗？
: 我们的情况是：
: 1）所在州无州税
: 2）目前无孩儿，打算两年内要
: 3）两个人都刚工作半年
: 4）在高校工作，相对比较稳定吧，但预计工资涨幅小
: 多谢大家！！
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G****y
发帖数: 305 | |
G****y
发帖数: 305 | |
t****o
发帖数: 442 | 5 劝你贷15年。对38万的贷款来说，30年的利息（4.75%）要付33万，15年（3.875%）只
付利息12万。 |
b***b
发帖数: 13249 | 6 看你那的PROPERTY TAX， 及 托儿费．
如果不乱花，不会撑．
【在 G****y 的大作中提到】
: 我和LD税前年收入15.4万，想贷款38万（大约2.5倍年薪）买52万的好学区的房子，算
: 死撑吗？
: 我们的情况是：
: 1）所在州无州税
: 2）目前无孩儿，打算两年内要
: 3）两个人都刚工作半年
: 4）在高校工作，相对比较稳定吧，但预计工资涨幅小
: 多谢大家！！
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f*******g
发帖数: 5309 | |
d******n
发帖数: 2712 | 8 对于15万年薪来说，38万的贷款很轻松。不过，只工作了半年，之前是在读学位么？如
果是的话，应该拿贷款没什么问题。
不过，要赞一下，LZ工作半年就能拿出那么多down pay，佩服呀！ |
G****y
发帖数: 305 | 9 谢谢大家的回复。
这里property tax是1.76% （我自己按照披露的信息算的），托费一个月要1000+，
downpay中有一部分是父母赞助的。之前读书期间有partime的工作，那时候年收入6万
多，最近正在联系办pre-approval，我们这种情况能申请下来贷款吗？有人有类似的情
况吗？万分感谢。 |
w**7
发帖数: 1265 | 10 很轻松啊，是佛州么？
【在 G****y 的大作中提到】
: 我和LD税前年收入15.4万，想贷款38万（大约2.5倍年薪）买52万的好学区的房子，算
: 死撑吗？
: 我们的情况是：
: 1）所在州无州税
: 2）目前无孩儿，打算两年内要
: 3）两个人都刚工作半年
: 4）在高校工作，相对比较稳定吧，但预计工资涨幅小
: 多谢大家！！
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K******S
发帖数: 10109 | 11 多虑了，老中都是几年就都付清了
【在 t****o 的大作中提到】
: 劝你贷15年。对38万的贷款来说，30年的利息（4.75%）要付33万，15年（3.875%）只
: 付利息12万。
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s********l
发帖数: 559 | 12 我们两年前买房时跟你们差不多（收入，房价），贷了40万出头，家有一小娃。月供和
日常生活支出压力不大但也不能乱花。以前我买衣服想买就买了，现在就要再想想才出
手了，呵呵。 |
d*****a
发帖数: 3983 | 13 肯定没问题了，轻松。
我们家一个人工作（我的收入只够每月买米买菜可以忽略不计），
贷的比你多，买的比你贵，
现在还活蹦乱跳着呢。
我们俩娃，州税5%，消费税10.25%。
提醒你一句，不要贷30年的，还太多利息不合算，
我们第一次买房贷15年fix，后来re成5年arm，再换3年的。.
现在是5年的arm。
【在 G****y 的大作中提到】
: 我和LD税前年收入15.4万，想贷款38万（大约2.5倍年薪）买52万的好学区的房子，算
: 死撑吗？
: 我们的情况是：
: 1）所在州无州税
: 2）目前无孩儿，打算两年内要
: 3）两个人都刚工作半年
: 4）在高校工作，相对比较稳定吧，但预计工资涨幅小
: 多谢大家！！
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h*s
发帖数: 48 | 14 30年fix比较flexible,如果有钱每月多付principle,利息照样会少，
如果忽然意外没钱（比如一个人失业），每个月月付也能付。
你们一个人工作，如果赚的比楼主多，就没有比较意义了
【在 d*****a 的大作中提到】
: 肯定没问题了，轻松。
: 我们家一个人工作（我的收入只够每月买米买菜可以忽略不计），
: 贷的比你多，买的比你贵，
: 现在还活蹦乱跳着呢。
: 我们俩娃，州税5%，消费税10.25%。
: 提醒你一句，不要贷30年的，还太多利息不合算，
: 我们第一次买房贷15年fix，后来re成5年arm，再换3年的。.
: 现在是5年的arm。
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d*****a
发帖数: 3983 | 15
啊，不知道耶，不懂。这些事都是老公办，我听听。：）
他一说30年每月多少，5年的每月多少，好，5年的少多了，那就5年的，
谁知道5年会发生什么呢。
也许换地方了，也许还清了，也许回国了……
总之，让我多付利息给小鬼子那是不干滴。：）
【在 h*s 的大作中提到】
: 30年fix比较flexible,如果有钱每月多付principle,利息照样会少，
: 如果忽然意外没钱（比如一个人失业），每个月月付也能付。
: 你们一个人工作，如果赚的比楼主多，就没有比较意义了
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p*********w
发帖数: 23432 | 16 麻烦太大了
【在 G****y 的大作中提到】
: 我和LD税前年收入15.4万，想贷款38万（大约2.5倍年薪）买52万的好学区的房子，算
: 死撑吗？
: 我们的情况是：
: 1）所在州无州税
: 2）目前无孩儿，打算两年内要
: 3）两个人都刚工作半年
: 4）在高校工作，相对比较稳定吧，但预计工资涨幅小
: 多谢大家！！
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d******n
发帖数: 2712 | 17 如果之前是博士生在读的话，拿毕业证出来就可以了。
托费不算liability，downpay用gift money也没问题。
拿loan应该没啥问题。
【在 G****y 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复。
: 这里property tax是1.76% （我自己按照披露的信息算的），托费一个月要1000+，
: downpay中有一部分是父母赞助的。之前读书期间有partime的工作，那时候年收入6万
: 多，最近正在联系办pre-approval，我们这种情况能申请下来贷款吗？有人有类似的情
: 况吗？万分感谢。
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d*********2
发帖数: 48111 | 18 你们的高校没有入学福利？
俺几个留校的故旧经常很得意的showoff不用买学区房， 同样的钱去买个view或者近
了。
【在 G****y 的大作中提到】
: 谢谢taodao，你的回答让我觉得轻松点儿。
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f*******e
发帖数: 1300 | 19 Many loans come with prepayment penalties, right?
【在 h*s 的大作中提到】
: 30年fix比较flexible,如果有钱每月多付principle,利息照样会少，
: 如果忽然意外没钱（比如一个人失业），每个月月付也能付。
: 你们一个人工作，如果赚的比楼主多，就没有比较意义了
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