L****n
发帖数: 12932 | 1 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: xph (小屁孩), 信区: Family
标 题: 租的房子着火了 能要求房东赔偿损失吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 13 23:49:07 2011, 美东)
房东是自己的房子，拿出来出租，不规范。没lease。。
昨天晚上一场大火，把整个building都烧跨了。。
人员都还安全，但是东西基本都烧没了。
房东今天说她没买保险，说过几天我们讨论怎么处理。
我的问题是，这种情况下，我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？
他应该没有license往外出租房子，租房也没有lease。。
我们有支票扫描件证明她每个月都charge我们的钱。。。
火灾原因不在我们，可能是烟头或者人为引起的。我们跟房东原则上都是受害者。
要是房东拒不赔偿，我们起诉他有胜算吗？
谢谢！ |
x******g
发帖数: 3952 | 2 没啥戏我觉得。还是找出谁放的火吧。
下次记得买renter ins。很便宜的。
【在 L****n 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
: 发信人: xph (小屁孩), 信区: Family
: 标 题: 租的房子着火了 能要求房东赔偿损失吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 13 23:49:07 2011, 美东)
: 房东是自己的房子，拿出来出租，不规范。没lease。。
: 昨天晚上一场大火，把整个building都烧跨了。。
: 人员都还安全，但是东西基本都烧没了。
: 房东今天说她没买保险，说过几天我们讨论怎么处理。
: 我的问题是，这种情况下，我们可以要求房东赔偿我们的损失吗？
: 他应该没有license往外出租房子，租房也没有lease。。
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d******n
发帖数: 2712 | 3 除非是有人放火。
很少有房东保租客的私人财产的，租客可以自行投保，如果没有投保的话，没人会赔偿
的。 |
l*******m
发帖数: 949 | 4 如果你们租的房子失火，火势蔓延到了邻居家，那邻居可以起诉你们房东，你们房东如
果购买了出租保险，保险除了cover你房东损失，也要赔偿邻居的损失,这属于business
liability。但是你们这些房客的物品损失只能自行承担了，除非是你们房东故意纵火
。不过你们好像可以claim一些临时住宿费之类的赔偿，这个也属于房东保险的
business liablity， 因为房子烧了，你们没有地方住，那这几天你们的酒店费用，应
该由房东的保险公司替你们出，另外，可能可以索赔1，2个月的房租，相当于是房东毁
约 （如果你们那里有规定房东清房客必须提钱多少天通知，或者有规定房东提前收房
需要赔付房客一定违约金什么的，虽然你们没有签署lease,但可以查查看当地是否有政
策承认“事实出租”) |
n*********e
发帖数: 25274 | 5 这时候就需要unbrella保险了。
【在 d******n 的大作中提到】
: 除非是有人放火。
: 很少有房东保租客的私人财产的，租客可以自行投保，如果没有投保的话，没人会赔偿
: 的。
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h*********g
发帖数: 4866 | 6 吓我一跳，我以为大夫家着火了呢。
这种事儿，一般是租客自己保险保的，房主不管。 |
c*******e
发帖数: 776 | 7
business
这个。。。这个好像不是吧.我家出租房着火后都是客人自各负责，消防了人来了也是
给了些临时政府公共免费过夜的地点，也没说我该负责什么的，当然在规范的租约上也
没强调过这种过失的操作细则，看来着火对住客不是有太多的保障。
【在 l*******m 的大作中提到】
: 如果你们租的房子失火，火势蔓延到了邻居家，那邻居可以起诉你们房东，你们房东如
: 果购买了出租保险，保险除了cover你房东损失，也要赔偿邻居的损失,这属于business
: liability。但是你们这些房客的物品损失只能自行承担了，除非是你们房东故意纵火
: 。不过你们好像可以claim一些临时住宿费之类的赔偿，这个也属于房东保险的
: business liablity， 因为房子烧了，你们没有地方住，那这几天你们的酒店费用，应
: 该由房东的保险公司替你们出，另外，可能可以索赔1，2个月的房租，相当于是房东毁
: 约 （如果你们那里有规定房东清房客必须提钱多少天通知，或者有规定房东提前收房
: 需要赔付房客一定违约金什么的，虽然你们没有签署lease,但可以查查看当地是否有政
: 策承认“事实出租”)
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p*******n
发帖数: 4824 | 8 他们没有license你们之间没有lease什么你如果事先不知情你可以告房东，他们会很惨。。。
知情而且不顾人品的话，你也可以告房东，他们会很惨。。。反正相信RP守恒的也就小撮人而已。。。 |
p*******n
发帖数: 4824 | 9 如果有lease，一般都会有着火了租户负责自己的东西的条款，租户应该自己买renters
insurance..
【在 c*******e 的大作中提到】
:
: business
: 这个。。。这个好像不是吧.我家出租房着火后都是客人自各负责，消防了人来了也是
: 给了些临时政府公共免费过夜的地点，也没说我该负责什么的，当然在规范的租约上也
: 没强调过这种过失的操作细则，看来着火对住客不是有太多的保障。
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l*******m
发帖数: 949 | 10 是不是你们的租客没有向你们claim hotel的住宿费用？
民不举，官不究了。
【在 c*******e 的大作中提到】
:
: business
: 这个。。。这个好像不是吧.我家出租房着火后都是客人自各负责，消防了人来了也是
: 给了些临时政府公共免费过夜的地点，也没说我该负责什么的，当然在规范的租约上也
: 没强调过这种过失的操作细则，看来着火对住客不是有太多的保障。
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d*e
发帖数: 999 | 11 去看结果吧。这哥们儿不仅逼着房东老太太掏了钱，还在那儿振振有词的骂人呢。
真是什么人都有。 |
