f*********0
发帖数: 2538 | 1 我是2007年买房的，至今已四年多点了。回顾这几年的历程，越发领悟到当初买房的决
定是个很错误的投资决策，现在简要地给大家说说，希望对大家有所启示。
2006年我拿到了毕业后的第一个offer。待遇其实不错，而且很快就开始给我办绿卡，
让我感觉可以在美国长期稳定地生活下去了。我一贯比较省，再加上在国内与别人合股
的公司一直运营稳定，手里有点存钱，就开始蠢蠢欲动。当年年底回国，与朋友聊起投
资，朋友当时建议我在国内投，他说的理由是：1、X市楼市肯定会爆发（X市是我的家
乡）；2、人民币肯定会加速升值；3、国内操作灵活，容易规避风险。他说可以把我的
钱打入到大客户的package里，回报可以保证不低于20%。我朋友是银行里搞资金操作的
，且追我很久了，他的话我信，当时我也动心了。
刚回美国，一个同事找上来了，说她LG另谋了一个更好的位子，要搬家了，他们准备卖
房，问我有没有兴趣。她说她之所以先问我，是我不止一次地对她家房子表示过赞赏。
的确，他们家是一个town house，在一个golf community内，风景优美，而且房子很新
，除了价钱贵和离我公司较远，挑不出什么毛病。那时美国房子卖得好着呢，大家都知
道的，我又动心了（倒霉就倒霉在这个“又”上），自己算了算，如果把国内的钱调出
来，再加上手头美元存款，首期付个40%，以后分期付款大概是我工资的35%，我属于比
较抠门的，又没家没口，应该不是问题，还省得给agent宰笔手续费，朋友的房子这么
好，应该是有升无降。经过一晚上简单的思想斗争，决定买。差不多20天后，一切准备
就绪，正式签约了，也宣告了我悲惨经历的开始。
简单说吧，就是那个社区根本不是我应该去住的。那里面基本都是退休的老头老太，或
是自己有business的生意人，而且大都是golf fan，我和他们格格不入。老头老太们平
时是很慈祥的，但绝对不是什么好邻居，喜欢议论，特别挑剔，住进去没多久，因为弹
琴的事，很快就让人告了一状，弄得我从此只敢在八点半前弹琴。小区里有自己的一套
规矩，说是什么calture，逢什么日子挂个什么小旗，种什么花栽什么树，都得照规矩
来，虽说不是强制性的，但也不敢特立独行对着干。总之住在里面觉得不大自在，总觉
得被监视居住似的。买房子时过份看重投资价值，忽视了房子最基本的功能就应该是让
自己住着舒服的，这是第一个教训。
在计算花费上面也出现了不少问题。原来只考虑到付房贷，其实日常费用也应该是一个
必须考虑的因素。这个小区是golf club集中管理，每月要交一百一十元的管理费，他
们帮我割草、施肥、和维护lanscape；垃圾必须分类，每月垃圾收费八十；房子都是用
电，不用天然气，平均每月电费二百多（我还没怎么炒菜做饭呢）；电子监视系统每月
五十；电视和internet cable每月七十；水费平均每月六十（主要化在underground
sprinker上了），这些都是固定开支，还有一些季节性的开支，比如杀虫、白蚁防治什
么的。我算了一下，大概每月平均要花掉五、六百，这还没算上房屋保险和房产税呢。
没有认真考虑维持住房的开销，这是我犯的第二个错误。
当然，最大的错误，就是搞错了投资的方向，而且我认为，在美华人很多都仍然在犯着
这个错误，就是低估了在中国投资的必要性。直到现在，我上文提到的那个朋友，仍然
鼓励我大胆地在中国投资。如果我当初没有选择自己买房，而是选择在中国投资，那现
在我已经可以把这个房子全款付清了，这是“如果”，不说了。现在呢？今年春节时又
回了一趟国，对于国内股市楼市低迷，他又是怎么对我说的呢？他告诉我，仅仅是从
RMB升值的速度看，仅仅是简单地把美元换成RMB存十年定期，十年后基本可以保证有30
%的回报。他认为中国强劲发展趋势不变，目前的停滞完全是政策和国际大环境造成的
，是暂时的。他同时指出我在买房时一个大的失误是首期付了高达40%（我买的时候其
实只要求15%即可），完全没必要，因为美国贷款利率是很低的，相比在中国的投资回
报率，那么低息的贷款简直是送钱，他一直不明白为什么海外华人习惯于付很高的首付
，甚至还有一次性付清的，他认为这是投资理念不坚定、概念不清晰造成的。其实，他
说的这些，以前也对我说过，但是那时我没有深刻体会，现在有点明白了。他有那么一
句话给我印象特别深刻，他说“你现在就看到北京、上海、X市，根本没意识到中国还
有至少4、5亿人正在走城镇化，这其中隐藏的财富有多少，你根本不敢想，你那么年轻
，有什么好害怕的呢？”
写到这里，头脑又有点乱了，不写了，大家随便看看就当个参考吧。播什么种是自己决
定，结什么瓜就由不得你了，方向最重要，我想这就是我的最后总结吧。 |
f****i
发帖数: 20252 | 2 那你现在投资理念坚定了，概念清晰了？
【在 f*********0 的大作中提到】
: 我是2007年买房的，至今已四年多点了。回顾这几年的历程，越发领悟到当初买房的决
: 定是个很错误的投资决策，现在简要地给大家说说，希望对大家有所启示。
: 2006年我拿到了毕业后的第一个offer。待遇其实不错，而且很快就开始给我办绿卡，
: 让我感觉可以在美国长期稳定地生活下去了。我一贯比较省，再加上在国内与别人合股
: 的公司一直运营稳定，手里有点存钱，就开始蠢蠢欲动。当年年底回国，与朋友聊起投
: 资，朋友当时建议我在国内投，他说的理由是：1、X市楼市肯定会爆发（X市是我的家
: 乡）；2、人民币肯定会加速升值；3、国内操作灵活，容易规避风险。他说可以把我的
: 钱打入到大客户的package里，回报可以保证不低于20%。我朋友是银行里搞资金操作的
: ，且追我很久了，他的话我信，当时我也动心了。
: 刚回美国，一个同事找上来了，说她LG另谋了一个更好的位子，要搬家了，他们准备卖
|
m********n
发帖数: 3558 | 3 很有用；虽然我没买过，但是听说过有些房子的区（即使不是condo之类）是有大家统
一的culture, 什么时候做什么，要跟邻居是同一类比较好。
不过至于说RMB 存10年会涨30% 的说法，这个是不是投资界权威也有争议的？
小钱不知道是在美国存4.5% 的定期好还是换人民币回国存着好。不是也有人说人民币
差不多了到一定程度总归要下来的么。 |
l*****i
发帖数: 3929 | 4 美国4.5%的定期在哪里？
【在 m********n 的大作中提到】
: 很有用；虽然我没买过，但是听说过有些房子的区（即使不是condo之类）是有大家统
: 一的culture, 什么时候做什么，要跟邻居是同一类比较好。
: 不过至于说RMB 存10年会涨30% 的说法，这个是不是投资界权威也有争议的？
: 小钱不知道是在美国存4.5% 的定期好还是换人民币回国存着好。不是也有人说人民币
: 差不多了到一定程度总归要下来的么。
|
f****i
发帖数: 20252 | 5 偶不觉得能把买自住房算做投资
【在 m********n 的大作中提到】
: 很有用；虽然我没买过，但是听说过有些房子的区（即使不是condo之类）是有大家统
: 一的culture, 什么时候做什么，要跟邻居是同一类比较好。
: 不过至于说RMB 存10年会涨30% 的说法，这个是不是投资界权威也有争议的？
: 小钱不知道是在美国存4.5% 的定期好还是换人民币回国存着好。不是也有人说人民币
: 差不多了到一定程度总归要下来的么。
|
f****i
发帖数: 20252 | 6 这句话是啥意思？
“你那么年轻，有什么好害怕的呢”？
【在 f*********0 的大作中提到】
: 我是2007年买房的，至今已四年多点了。回顾这几年的历程，越发领悟到当初买房的决
: 定是个很错误的投资决策，现在简要地给大家说说，希望对大家有所启示。
: 2006年我拿到了毕业后的第一个offer。待遇其实不错，而且很快就开始给我办绿卡，
: 让我感觉可以在美国长期稳定地生活下去了。我一贯比较省，再加上在国内与别人合股
: 的公司一直运营稳定，手里有点存钱，就开始蠢蠢欲动。当年年底回国，与朋友聊起投
: 资，朋友当时建议我在国内投，他说的理由是：1、X市楼市肯定会爆发（X市是我的家
: 乡）；2、人民币肯定会加速升值；3、国内操作灵活，容易规避风险。他说可以把我的
: 钱打入到大客户的package里，回报可以保证不低于20%。我朋友是银行里搞资金操作的
: ，且追我很久了，他的话我信，当时我也动心了。
: 刚回美国，一个同事找上来了，说她LG另谋了一个更好的位子，要搬家了，他们准备卖
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H******7
发帖数: 34403 | 7 从帖子来看，楼主就人云依云的主，2007是，现在仍旧是 |
m***6
发帖数: 884 | 8 投资最怕的就是“总结”经验。 等把草民训练成某一种固定思维模式后， 市场就会
反过来割一道韭菜了。
我认为： 现在再去中国投资有点晚了。 什么存10年每年30%的民间融资， 完全是
PONZI scheme， 现在再去会悲剧的。 |
i****a
发帖数: 36252 | 9 大家的启示: 要有追我很久了的朋友
j/k
【在 H******7 的大作中提到】
: 从帖子来看，楼主就人云依云的主，2007是，现在仍旧是
|
f****i
发帖数: 20252 | 10 原来是征婚贴
【在 i****a 的大作中提到】
: 大家的启示: 要有追我很久了的朋友
: j/k
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i****a
发帖数: 36252 | 11 agree
I think 現在中国楼市 = 2007 美国楼市
【在 m***6 的大作中提到】
: 投资最怕的就是“总结”经验。 等把草民训练成某一种固定思维模式后， 市场就会
: 反过来割一道韭菜了。
: 我认为： 现在再去中国投资有点晚了。 什么存10年每年30%的民间融资， 完全是
: PONZI scheme， 现在再去会悲剧的。
|
S******6
发帖数: 3138 | 12 那些额外的费用确实麻烦，但是月付本来就是应该把贷款，利息，保险加在一起算的.
【在 f*********0 的大作中提到】
: 我是2007年买房的，至今已四年多点了。回顾这几年的历程，越发领悟到当初买房的决
: 定是个很错误的投资决策，现在简要地给大家说说，希望对大家有所启示。
: 2006年我拿到了毕业后的第一个offer。待遇其实不错，而且很快就开始给我办绿卡，
: 让我感觉可以在美国长期稳定地生活下去了。我一贯比较省，再加上在国内与别人合股
: 的公司一直运营稳定，手里有点存钱，就开始蠢蠢欲动。当年年底回国，与朋友聊起投
: 资，朋友当时建议我在国内投，他说的理由是：1、X市楼市肯定会爆发（X市是我的家
: 乡）；2、人民币肯定会加速升值；3、国内操作灵活，容易规避风险。他说可以把我的
: 钱打入到大客户的package里，回报可以保证不低于20%。我朋友是银行里搞资金操作的
: ，且追我很久了，他的话我信，当时我也动心了。
: 刚回美国，一个同事找上来了，说她LG另谋了一个更好的位子，要搬家了，他们准备卖
|
h*e
发帖数: 10233 | 13 这个朋友说的一点我太赞同了。现在美国利率这么低，我看我身边的人还希望多付首付
和急吼吼地想提前还清房贷，实在不太理解是为什么。就算把美金都换成人民币，随便
找个银行存定期，这每年人民币升值+银行利息也不只5%吧？ |
f****i
发帖数: 20252 | 14 当年无锡出了个邓斌，民间融资回报月利5%，暗传是“做军火”的，所以能有这么大
利润。
【在 m***6 的大作中提到】
: 投资最怕的就是“总结”经验。 等把草民训练成某一种固定思维模式后， 市场就会
: 反过来割一道韭菜了。
: 我认为： 现在再去中国投资有点晚了。 什么存10年每年30%的民间融资， 完全是
: PONZI scheme， 现在再去会悲剧的。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 15 是啊，我家2005年买的自住房，我们在房市重灾区，现在亏了10几万吧，但我不把这归
为投资失败。
【在 f****i 的大作中提到】
: 偶不觉得能把买自住房算做投资
|
f****i
发帖数: 20252 | 16 risk management
【在 h*e 的大作中提到】
: 这个朋友说的一点我太赞同了。现在美国利率这么低，我看我身边的人还希望多付首付
: 和急吼吼地想提前还清房贷，实在不太理解是为什么。就算把美金都换成人民币，随便
: 找个银行存定期，这每年人民币升值+银行利息也不只5%吧？
|
h*******s
发帖数: 3932 | 17 意思是现在杀入中国楼市？
【在 f*********0 的大作中提到】
: 我是2007年买房的，至今已四年多点了。回顾这几年的历程，越发领悟到当初买房的决
: 定是个很错误的投资决策，现在简要地给大家说说，希望对大家有所启示。
: 2006年我拿到了毕业后的第一个offer。待遇其实不错，而且很快就开始给我办绿卡，
: 让我感觉可以在美国长期稳定地生活下去了。我一贯比较省，再加上在国内与别人合股
: 的公司一直运营稳定，手里有点存钱，就开始蠢蠢欲动。当年年底回国，与朋友聊起投
: 资，朋友当时建议我在国内投，他说的理由是：1、X市楼市肯定会爆发（X市是我的家
: 乡）；2、人民币肯定会加速升值；3、国内操作灵活，容易规避风险。他说可以把我的
: 钱打入到大客户的package里，回报可以保证不低于20%。我朋友是银行里搞资金操作的
: ，且追我很久了，他的话我信，当时我也动心了。
: 刚回美国，一个同事找上来了，说她LG另谋了一个更好的位子，要搬家了，他们准备卖
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i****a
发帖数: 36252 | 18 不開玩笑了. 說說我不堪回首的什麼都沒有吧
2006 年，我開始注意美国房市. 當時很多人，同事朋友父母LD都叫我快快買房, 晚了
就搶不到了! 我看看什麼 1000sf 老康抖都叫價 4~50 萬, 感覺實在有病... 決心不買
, 逃了一劫
08-09 年股市低潮, 很想大資入市. 房市價格開始下降, 主要也家庭原因決定買房子,
要留首期付現金. 沒有入股, 丟了機會
09 買房子搶不到, haa, 其他人出高價，出全現, 幾個 offer 都黃了.
丟了機會, 只好安慰自己, 也逃了一劫, 算是打平吧 |
H******7
发帖数: 34403 | 19 中国的楼市完全是政府炒起来的。按现在的房价，那些进城的农民买得起？所以什么五
六亿城镇化都是
浮云，人家城镇化也是在当地城镇化
【在 h*******s 的大作中提到】
: 意思是现在杀入中国楼市？
|
s*********e
发帖数: 4475 | 20 你是不是特别好说话呀。这得改。 朋友投资找你，同事卖房也找你。
你还都听了。 至少你这个同事很不地道。
至于亏不亏， 事先是谁也不知道的事。
【在 f*********0 的大作中提到】
: 我是2007年买房的，至今已四年多点了。回顾这几年的历程，越发领悟到当初买房的决
: 定是个很错误的投资决策，现在简要地给大家说说，希望对大家有所启示。
: 2006年我拿到了毕业后的第一个offer。待遇其实不错，而且很快就开始给我办绿卡，
: 让我感觉可以在美国长期稳定地生活下去了。我一贯比较省，再加上在国内与别人合股
: 的公司一直运营稳定，手里有点存钱，就开始蠢蠢欲动。当年年底回国，与朋友聊起投
: 资，朋友当时建议我在国内投，他说的理由是：1、X市楼市肯定会爆发（X市是我的家
: 乡）；2、人民币肯定会加速升值；3、国内操作灵活，容易规避风险。他说可以把我的
: 钱打入到大客户的package里，回报可以保证不低于20%。我朋友是银行里搞资金操作的
: ，且追我很久了，他的话我信，当时我也动心了。
: 刚回美国，一个同事找上来了，说她LG另谋了一个更好的位子，要搬家了，他们准备卖
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a**s
发帖数: 1398 | 21 改题为《长期未婚女青年的苦恼》。
【在 i****a 的大作中提到】
: 大家的启示: 要有追我很久了的朋友
: j/k
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f*********0
发帖数: 2538 | 22
朋友卖我房的时候是2006年啊，那时是绝对的卖方市场，根本不愁的
国内朋友是银行里只做国资、企业大户的，根本不接个人，跟我熟才会应承使用点灵活
手段让我混进革命队伍，我那点钱一根毛都不算啊
他们没想害我，最主要是根本没必要害我
【在 s*********e 的大作中提到】
: 你是不是特别好说话呀。这得改。 朋友投资找你，同事卖房也找你。
: 你还都听了。 至少你这个同事很不地道。
: 至于亏不亏， 事先是谁也不知道的事。
|
H******7
发帖数: 34403 | |
f****i
发帖数: 20252 | 24 把村里的地皮免费房子拆了，然后给你在镇上分两套安居房，就城镇化了
【在 H******7 的大作中提到】
: 中国的楼市完全是政府炒起来的。按现在的房价，那些进城的农民买得起？所以什么五
: 六亿城镇化都是
: 浮云，人家城镇化也是在当地城镇化
|
s***e
发帖数: 830 | 25 没有投资人买condo，除非duplex， multiplex。
condo是毒药。 |
a******o
发帖数: 7982 | 26 好有读者的文风...
【在 f*********0 的大作中提到】
: 我是2007年买房的，至今已四年多点了。回顾这几年的历程，越发领悟到当初买房的决
: 定是个很错误的投资决策，现在简要地给大家说说，希望对大家有所启示。
: 2006年我拿到了毕业后的第一个offer。待遇其实不错，而且很快就开始给我办绿卡，
: 让我感觉可以在美国长期稳定地生活下去了。我一贯比较省，再加上在国内与别人合股
: 的公司一直运营稳定，手里有点存钱，就开始蠢蠢欲动。当年年底回国，与朋友聊起投
: 资，朋友当时建议我在国内投，他说的理由是：1、X市楼市肯定会爆发（X市是我的家
: 乡）；2、人民币肯定会加速升值；3、国内操作灵活，容易规避风险。他说可以把我的
: 钱打入到大客户的package里，回报可以保证不低于20%。我朋友是银行里搞资金操作的
: ，且追我很久了，他的话我信，当时我也动心了。
: 刚回美国，一个同事找上来了，说她LG另谋了一个更好的位子，要搬家了，他们准备卖
|
m********7
发帖数: 1791 | 27 if most people go to stock, I will be out and for others
if most people go to house, I will be out and for others
You never be the first wave to get the money all the time. |
B****o
发帖数: 8307 | 28 前几年买房确实不算投资
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs 7.18 - iPhone Lite |
l*******m
发帖数: 949 | |
m***6
发帖数: 884 | 30 虽然语法不对，但意思可以救很多人命。
但人性的弱点决定大多数人会被眼前的利益左右行为。 没有办法。
【在 m********7 的大作中提到】
: if most people go to stock, I will be out and for others
: if most people go to house, I will be out and for others
: You never be the first wave to get the money all the time.
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k******t
发帖数: 1498 | 31 LOL,40%首付还得收入的35%副mortgage。脑子坏掉了
【在 f*********0 的大作中提到】
: 我是2007年买房的，至今已四年多点了。回顾这几年的历程，越发领悟到当初买房的决
: 定是个很错误的投资决策，现在简要地给大家说说，希望对大家有所启示。
: 2006年我拿到了毕业后的第一个offer。待遇其实不错，而且很快就开始给我办绿卡，
: 让我感觉可以在美国长期稳定地生活下去了。我一贯比较省，再加上在国内与别人合股
: 的公司一直运营稳定，手里有点存钱，就开始蠢蠢欲动。当年年底回国，与朋友聊起投
: 资，朋友当时建议我在国内投，他说的理由是：1、X市楼市肯定会爆发（X市是我的家
: 乡）；2、人民币肯定会加速升值；3、国内操作灵活，容易规避风险。他说可以把我的
: 钱打入到大客户的package里，回报可以保证不低于20%。我朋友是银行里搞资金操作的
: ，且追我很久了，他的话我信，当时我也动心了。
: 刚回美国，一个同事找上来了，说她LG另谋了一个更好的位子，要搬家了，他们准备卖
|
s*****l
发帖数: 2 | 32 你首付放了多少啊，我的首付也全亏了，要是咱们trade房子，你买我的我买你的价钱
都高点，把首付拿出来怎么样*_*
【在 f*********0 的大作中提到】
: 我是2007年买房的，至今已四年多点了。回顾这几年的历程，越发领悟到当初买房的决
: 定是个很错误的投资决策，现在简要地给大家说说，希望对大家有所启示。
: 2006年我拿到了毕业后的第一个offer。待遇其实不错，而且很快就开始给我办绿卡，
: 让我感觉可以在美国长期稳定地生活下去了。我一贯比较省，再加上在国内与别人合股
: 的公司一直运营稳定，手里有点存钱，就开始蠢蠢欲动。当年年底回国，与朋友聊起投
: 资，朋友当时建议我在国内投，他说的理由是：1、X市楼市肯定会爆发（X市是我的家
: 乡）；2、人民币肯定会加速升值；3、国内操作灵活，容易规避风险。他说可以把我的
: 钱打入到大客户的package里，回报可以保证不低于20%。我朋友是银行里搞资金操作的
: ，且追我很久了，他的话我信，当时我也动心了。
: 刚回美国，一个同事找上来了，说她LG另谋了一个更好的位子，要搬家了，他们准备卖
|
r****r
发帖数: 94 | 33 my realtor reminded me many times: choose a neighborhood matching your
profile. |
a**s
发帖数: 1398 | 34 你需要把银行先搞晕。
【在 s*****l 的大作中提到】
: 你首付放了多少啊，我的首付也全亏了，要是咱们trade房子，你买我的我买你的价钱
: 都高点，把首付拿出来怎么样*_*
|
O**o
发帖数: 2071 | 35 我觉得对于国内投资的看法挺有道理。现在房市低迷是政策性的，国内的人都收入确实是
翻着翻的涨。你朋友的这个提法”他告诉我，仅仅是从RMB升值的速度看，仅仅是简单地
把美元换成RMB存十年定期，十年后基本可以保证有30%的回报。“ 是一个很具体的操作
方法，结果也可以预测。所以我仔细琢磨了一下，可是一琢磨就不明白了。
请问十年后是一共30%的回报啊，还是每年30%的回报呢?
如果一共30%， 就是说1000块投进去，10年后变成1300，这个回报也太惨了。一年2.6%。
如果每年30%，也不太对。那相当于1000投进去，10年后变成13,785.
现在汇率是1:6.5左右。就是说1000美元换成6500RMB。存定期，往高了说，4%利息。
10年后变成本金的1.48倍，也就是9621RMB. 如果10年后RMB升到了1：5，那么换
回美元变成$1924. 连$13785的零头都不到啊。
就算咱把RMB升值潜力想得aggresive一点，不止涨到1：5， 就算1：2， 还是也就4000
多美元，离13875还是差很远。要想让这9621RMB换出$13,875美元，10年后的汇率得是
RMB比美元贵啊。
无意抬杠，我是真的对在国内投资有兴趣。可是你这朋友提出的方案我怎么想不明白呢？
【在 f*********0 的大作中提到】
: 我是2007年买房的，至今已四年多点了。回顾这几年的历程，越发领悟到当初买房的决
: 定是个很错误的投资决策，现在简要地给大家说说，希望对大家有所启示。
: 2006年我拿到了毕业后的第一个offer。待遇其实不错，而且很快就开始给我办绿卡，
: 让我感觉可以在美国长期稳定地生活下去了。我一贯比较省，再加上在国内与别人合股
: 的公司一直运营稳定，手里有点存钱，就开始蠢蠢欲动。当年年底回国，与朋友聊起投
: 资，朋友当时建议我在国内投，他说的理由是：1、X市楼市肯定会爆发（X市是我的家
: 乡）；2、人民币肯定会加速升值；3、国内操作灵活，容易规避风险。他说可以把我的
: 钱打入到大客户的package里，回报可以保证不低于20%。我朋友是银行里搞资金操作的
: ，且追我很久了，他的话我信，当时我也动心了。
: 刚回美国，一个同事找上来了，说她LG另谋了一个更好的位子，要搬家了，他们准备卖
|
m*****d
发帖数: 13718 | 36 把自己住的房当投资，悲剧早就开始了
【在 f*********0 的大作中提到】
: 我是2007年买房的，至今已四年多点了。回顾这几年的历程，越发领悟到当初买房的决
: 定是个很错误的投资决策，现在简要地给大家说说，希望对大家有所启示。
: 2006年我拿到了毕业后的第一个offer。待遇其实不错，而且很快就开始给我办绿卡，
: 让我感觉可以在美国长期稳定地生活下去了。我一贯比较省，再加上在国内与别人合股
: 的公司一直运营稳定，手里有点存钱，就开始蠢蠢欲动。当年年底回国，与朋友聊起投
: 资，朋友当时建议我在国内投，他说的理由是：1、X市楼市肯定会爆发（X市是我的家
: 乡）；2、人民币肯定会加速升值；3、国内操作灵活，容易规避风险。他说可以把我的
: 钱打入到大客户的package里，回报可以保证不低于20%。我朋友是银行里搞资金操作的
: ，且追我很久了，他的话我信，当时我也动心了。
: 刚回美国，一个同事找上来了，说她LG另谋了一个更好的位子，要搬家了，他们准备卖
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l*****g
发帖数: 505 | 37 你有个概念没搞清，这到是和你国内和卖你房的两位朋友没关系。
在美国买房，不能抱着国内买房就上涨然后即可以自住又可以稳赚一票的想法。
美国房子的结构、制度决定了美国的房子（除去加州纽约城这种大热门地区）是不可能
暴涨。
简单言之不能用国内炒房的思路来买美国的房子。 |
s**********d
发帖数: 36899 | 38 改投黄金。
那你现在投资理念坚定了，概念清晰了？
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.20
【在 f****i 的大作中提到】
: 那你现在投资理念坚定了，概念清晰了？
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z****n
发帖数: 1933 | 39 你的朋友害了你啊，先是在美国房市高点把房子抛给你。
然后又忽悠你去接中国楼市高点的盘。
再城镇化，对比一下楼价和收入，中国房市也是太离谱了。
【在 f*********0 的大作中提到】
: 我是2007年买房的，至今已四年多点了。回顾这几年的历程，越发领悟到当初买房的决
: 定是个很错误的投资决策，现在简要地给大家说说，希望对大家有所启示。
: 2006年我拿到了毕业后的第一个offer。待遇其实不错，而且很快就开始给我办绿卡，
: 让我感觉可以在美国长期稳定地生活下去了。我一贯比较省，再加上在国内与别人合股
: 的公司一直运营稳定，手里有点存钱，就开始蠢蠢欲动。当年年底回国，与朋友聊起投
: 资，朋友当时建议我在国内投，他说的理由是：1、X市楼市肯定会爆发（X市是我的家
: 乡）；2、人民币肯定会加速升值；3、国内操作灵活，容易规避风险。他说可以把我的
: 钱打入到大客户的package里，回报可以保证不低于20%。我朋友是银行里搞资金操作的
: ，且追我很久了，他的话我信，当时我也动心了。
: 刚回美国，一个同事找上来了，说她LG另谋了一个更好的位子，要搬家了，他们准备卖
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y****o
发帖数: 178 | 40 学习了，将慎重考虑高尔夫golf community且老爷爷老奶奶聚居，且不许半夜弹吉他的
地方。。。 |
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y****o
发帖数: 178 | 41
有这说法啊，再详细普及一下吧。
【在 s***e 的大作中提到】
: 没有投资人买condo，除非duplex， multiplex。
: condo是毒药。
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t*****s
发帖数: 2933 | 42 典型的买涨不买跌啊, 要现在再去投资中国, 跟你四年前一样啊.
【在 f*********0 的大作中提到】
: 我是2007年买房的，至今已四年多点了。回顾这几年的历程，越发领悟到当初买房的决
: 定是个很错误的投资决策，现在简要地给大家说说，希望对大家有所启示。
: 2006年我拿到了毕业后的第一个offer。待遇其实不错，而且很快就开始给我办绿卡，
: 让我感觉可以在美国长期稳定地生活下去了。我一贯比较省，再加上在国内与别人合股
: 的公司一直运营稳定，手里有点存钱，就开始蠢蠢欲动。当年年底回国，与朋友聊起投
: 资，朋友当时建议我在国内投，他说的理由是：1、X市楼市肯定会爆发（X市是我的家
: 乡）；2、人民币肯定会加速升值；3、国内操作灵活，容易规避风险。他说可以把我的
: 钱打入到大客户的package里，回报可以保证不低于20%。我朋友是银行里搞资金操作的
: ，且追我很久了，他的话我信，当时我也动心了。
: 刚回美国，一个同事找上来了，说她LG另谋了一个更好的位子，要搬家了，他们准备卖
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L**********0
发帖数: 36 | 43 我家跟你情况差不多。
我家也是07年美国房价最高时买的一个TownHouse，43万，现在估价跌倒了37万，过3年
就卖了，因为我想回国了。这次被房价跌价怎么很，我家快被搞得内伤了， 再回国，
我想我家不会急着买房子。
总之，在美国待着这几年非常亏，我命中有此劫难没有办法。 |
s***e
发帖数: 830 | 44 HOA fee is a big monthly cost. and many hoas have special rules on rental
houses, which means you can not rent it to anyone you want without their
permission, and sometimes they will not give you the permission!
there are so many restrictions put on by hoa, so check it out and do your
due deligence before perchasing a condo.
【在 y****o 的大作中提到】
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: 有这说法啊，再详细普及一下吧。
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