b*****y
发帖数: 196 | 1 交10%的首期，知道6个月内可以交上另外的10%
现在有两个选择
1. 1个贷款，4.75rate, GFE clsoing cost 2400,PMI 78一个月，想法是几个月以后交
到20%principle后就可以不用再交PMI了（担心是明年PMI政策可能会变）
2. 2个贷款，第一个4.875，第二个7.5，closing cost 高500，没有PMI, 想法也是几
个月内把第二个贷款交完，（问了现在只要是超过3个月就可以交完10%的这个贷款），
担心是closing cost 比较高，第一个贷款rate 要高一点，一年要多出大概150。
大家怎么看？多谢 |
b*****y
发帖数: 196 | |
w*n
发帖数: 5041 | 3 你先问清楚: 是一到20%就可以免PMI么? 第二个贷款prepayment有没有fee? |
w****w
发帖数: 194 | 4 是一到20%就可以免PMI还是剩20%才免PMI？ |
e*******1
发帖数: 99 | 5 PMI 有没有要求要用2年或几年啊？
【在 b*****y 的大作中提到】
: 交10%的首期，知道6个月内可以交上另外的10%
: 现在有两个选择
: 1. 1个贷款，4.75rate, GFE clsoing cost 2400,PMI 78一个月，想法是几个月以后交
: 到20%principle后就可以不用再交PMI了（担心是明年PMI政策可能会变）
: 2. 2个贷款，第一个4.875，第二个7.5，closing cost 高500，没有PMI, 想法也是几
: 个月内把第二个贷款交完，（问了现在只要是超过3个月就可以交完10%的这个贷款），
: 担心是closing cost 比较高，第一个贷款rate 要高一点，一年要多出大概150。
: 大家怎么看？多谢
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t*******z
发帖数: 606 | 6 看这位老兄应该是barcalay的，应该年初就能搞定PMI，和我情形类似。不过我的PMI可
是大的多.也是打算提前实现20%目标。 |
b*****y
发帖数: 196 | 7 问了，现在的规定是20%的时候就可以了。取决于银行，大多数直接拿现金去银行就可
以。有的地方可能会要求重新做appraisal,这又是一笔开销，
但是真正的问题是，broker告诉我明年可能会大幅改变贷款规定，所以明年说不定就不
是20%就可以了。 |
