o**o
发帖数: 408 | 1 我agent说，他们从来不看apprisal价格，他们只看市场价。
那我出offer是要不要参考apprisal价格？ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 你是怎么知道Appraisal的价格，如果还没有做Appraisal的话。
【在 o**o 的大作中提到】
: 我agent说，他们从来不看apprisal价格，他们只看市场价。
: 那我出offer是要不要参考apprisal价格？
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x5
发帖数: 27871 | 3 apprisal难道不是按市场价做comp的么？
有什么不一样的？
【在 o**o 的大作中提到】
: 我agent说，他们从来不看apprisal价格，他们只看市场价。
: 那我出offer是要不要参考apprisal价格？
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p*******n
发帖数: 4824 | 4 当然要考虑，绝对不要比appraisal价格高
另外，考虑fire你的agent...
【在 o**o 的大作中提到】
: 我agent说，他们从来不看apprisal价格，他们只看市场价。
: 那我出offer是要不要参考apprisal价格？
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g*****k
发帖数: 1669 | 5 下offer之前一定要做appraisal是吗？
【在 p*******n 的大作中提到】
: 当然要考虑，绝对不要比appraisal价格高
: 另外，考虑fire你的agent...
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g*****k
发帖数: 1669 | 6 agent的CMA行不行啊？
【在 p*******n 的大作中提到】
: 当然要考虑，绝对不要比appraisal价格高
: 另外，考虑fire你的agent...
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l*****o
发帖数: 26631 | |
n*****s
发帖数: 343 | |
w******s
发帖数: 65 | 9 其实appraisal真的是一个joke。比如两家都有屋顶，一家老的快要换了， 一家刚花了
1万刀换过了，那么appraisal都是一样的，因为都有屋顶嘛。appraisal只考虑你房子
有什么，什么状况，新旧程度他是没法考虑的。房子的condition好坏可以差好几万呢
。 |
d******n
发帖数: 2712 | 10 确实，appraisal只看同类型房屋的近期成交价，按这种算法，内部装修对房价的影响
是很小的。
【在 w******s 的大作中提到】
: 其实appraisal真的是一个joke。比如两家都有屋顶，一家老的快要换了， 一家刚花了
: 1万刀换过了，那么appraisal都是一样的，因为都有屋顶嘛。appraisal只考虑你房子
: 有什么，什么状况，新旧程度他是没法考虑的。房子的condition好坏可以差好几万呢
: 。
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d******n
发帖数: 2712 | 11 一般在申请贷款的时候才会涉及appraisal value，这是银行要看的，一般realtor帮客
人递offer的时候，还没有appraisal value呢。
通常情况下appraisal value反应的就是房屋的市场价。
如果LZ不放心，怕买贵了，可以在签合同的时候注明，如果appraisal value低，可以
negotiate purchase price之类的。
一般情况下，估计如果低于成交价，我的客人都会去跟seller argue到match
appraisal value的。
【在 o**o 的大作中提到】
: 我agent说，他们从来不看apprisal价格，他们只看市场价。
: 那我出offer是要不要参考apprisal价格？
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o**o
发帖数: 408 | 12 我从county appraisal记录里查到的，每年的评估价都一清二楚的
现在看到一房子2011评估价是267k，listing price 300k.
我出价280k，owner count back回来295k.
想着评估价这么低，再加价觉得很不爽，而且还是东西向，院子朝东 |
h**k
发帖数: 3368 | 13 这个是用来算地产税的吧
【在 o**o 的大作中提到】
: 我从county appraisal记录里查到的，每年的评估价都一清二楚的
: 现在看到一房子2011评估价是267k，listing price 300k.
: 我出价280k，owner count back回来295k.
: 想着评估价这么低，再加价觉得很不爽，而且还是东西向，院子朝东
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n*l
发帖数: 121 | 14 this is assessment, not appraisal?
【在 o**o 的大作中提到】
: 我从county appraisal记录里查到的，每年的评估价都一清二楚的
: 现在看到一房子2011评估价是267k，listing price 300k.
: 我出价280k，owner count back回来295k.
: 想着评估价这么低，再加价觉得很不爽，而且还是东西向，院子朝东
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R***U
发帖数: 1860 | 15 啥都不懂就听agent的。
county appraisal 基本是废物。
你以为county真的有人力物力每年挨家挨户进去appraisal呀。
都是一伙官僚无数年前拍脑袋想出来的，没啥现实意义。
【在 o**o 的大作中提到】
: 我从county appraisal记录里查到的，每年的评估价都一清二楚的
: 现在看到一房子2011评估价是267k，listing price 300k.
: 我出价280k，owner count back回来295k.
: 想着评估价这么低，再加价觉得很不爽，而且还是东西向，院子朝东
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e********t
发帖数: 9607 | 16 政府估价低好，可省税。你能不能用那个价格买到完全看市场行情。院子朝东不错啊，
夏天一过正午后院就很凉快了。 |
o**o
发帖数: 408 | 17 谢谢大家科普，明白多了，我这就加价去了，等着我来汇报战果啊 |
f*****a
发帖数: 496 | 18 在哪儿查这个county appraisal?
【在 o**o 的大作中提到】
: 我从county appraisal记录里查到的，每年的评估价都一清二楚的
: 现在看到一房子2011评估价是267k，listing price 300k.
: 我出价280k，owner count back回来295k.
: 想着评估价这么低，再加价觉得很不爽，而且还是东西向，院子朝东
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