y********r
发帖数: 2836 | 1 联系了好几个，给我的estimate五花八门，都是各家不一样的worksheet。我问他们要
标准GFE，有的说这个没用，有的说这个那个的反正就是不给。。。我彻底糊涂了。。
。如果他们都给我一个标准GFE，我就能挨个item对比，这种五花八门的都不一样，里
面也不知道藏着啥hidden fee，让客户怎么比较？ |
y********r
发帖数: 2836 | 2 记得前几年找老美做，都给我们统一的GFE，这样就很方便客户比较了。而且他们每天
给我们发update，告诉我们rate。咋这些事老中agent都不做呢？这么懒还做啥代理啊
。。。
【在 y********r 的大作中提到】
: 联系了好几个，给我的estimate五花八门，都是各家不一样的worksheet。我问他们要
: 标准GFE，有的说这个没用，有的说这个那个的反正就是不给。。。我彻底糊涂了。。
: 。如果他们都给我一个标准GFE，我就能挨个item对比，这种五花八门的都不一样，里
: 面也不知道藏着啥hidden fee，让客户怎么比较？
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t***3
发帖数: 778 | 3 我觉得最重要就是先知道经纪人费用（loan origination fee）,往往最容易变化，最容易出现矛盾是这一部分。
再比较利息，有无Closing Cost，有无回扣给贷款人。
比较确定要找那位经纪人了，一般他们才提供这些具体的：
underwriting fee
appraisal fee
settlement/closing fee
lender's title insurance
mortgage recording fee
bank credit/rebate
Lock Rate的时候利息和bank credit/rebate还有可能变化，但只要经纪人费用（loan origination fee）不变就不要紧。因为这是随市场的变化，而不是经纪人做了什么手脚。 |
h***b
发帖数: 1233 | 4 如果是做 No Costs 的Refi，你需要比较的基本上只有利率
如果是做新买房的贷款，要考虑的是和贷款有关的费用，因为其他的service title,
escrow, etc.是由卖主指定的，费用的多寡贷款 agent 也没办法控制。
有很多数字只起到扰乱视听的作用。
欢迎加入＂言之有屋＂Irvine Mortgage & RE 俱乐部
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html
【在 y********r 的大作中提到】
: 联系了好几个，给我的estimate五花八门，都是各家不一样的worksheet。我问他们要
: 标准GFE，有的说这个没用，有的说这个那个的反正就是不给。。。我彻底糊涂了。。
: 。如果他们都给我一个标准GFE，我就能挨个item对比，这种五花八门的都不一样，里
: 面也不知道藏着啥hidden fee，让客户怎么比较？
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k******o
发帖数: 3328 | 5 恩，同意的，版上大部分的都是做的NO POINT NO FEE的REFI,比较agent的信任程度，
专业程度和利率就可以了
【在 h***b 的大作中提到】
: 如果是做 No Costs 的Refi，你需要比较的基本上只有利率
: 如果是做新买房的贷款，要考虑的是和贷款有关的费用，因为其他的service title,
: escrow, etc.是由卖主指定的，费用的多寡贷款 agent 也没办法控制。
: 有很多数字只起到扰乱视听的作用。
: 欢迎加入＂言之有屋＂Irvine Mortgage & RE 俱乐部
: http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html
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