b*******z
发帖数: 331 | 1 在NYC的condo，loan大概348k左右，LTV大概75%左右
直接买房的时候condo没到50% close，让我做了15yr fixed 的FHA，credit 了upfront
fee,同时没有monthly premium，现在想做refinance，又让我做FHA，可以3.375% no
fee,no point,FHA的话可以credit 6.5k左右，但是conventional只能credit 5k多，这
是为什么呀？
为什么这个broker老是想让我做FHA而不是conventional？是不是有什么trick？版上的
大牛broker们，你们做NYC的no-fee refin rates怎么样？谢谢 | k******o
发帖数: 3328 | 2 Monthly premium is only required if LTV > 80%.
upfront
no
【在 b*******z 的大作中提到】
: 在NYC的condo，loan大概348k左右，LTV大概75%左右
: 直接买房的时候condo没到50% close，让我做了15yr fixed 的FHA，credit 了upfront
: fee,同时没有monthly premium，现在想做refinance，又让我做FHA，可以3.375% no
: fee,no point,FHA的话可以credit 6.5k左右，但是conventional只能credit 5k多，这
: 是为什么呀？
: 为什么这个broker老是想让我做FHA而不是conventional？是不是有什么trick？版上的
: 大牛broker们，你们做NYC的no-fee refin rates怎么样？谢谢
| r***h
发帖数: 100 | 3 fha 现在有 0.25%-0.5% 的 MIP， 等于是 rate 加 0.25. 你买房是去年 3月之前吗？
FHA 好处就是可以做 streamline， 不用担心房价跌了。如果是 FHA-FHA refi，
upfront mortagae 交 1%， 但原来的会退回来一部分（78% - 2%*months on previous
loan)。
你让他给你个两个loan closing cost 和 rate 列出来，你就好决定了啊 |
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