B*M
发帖数: 1340 | 1 我本来有一个agent，
但是最近看了一个房子，没通过她，
直接open house就和listing agent联系上了，
我不知道该不该再找我的agent了？
怎样操作能返一些钱给我？
直接和她说，能不能行？ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 你是用listing agent做你的buyer agent了吗？
【在 B*M 的大作中提到】
: 我本来有一个agent，
: 但是最近看了一个房子，没通过她，
: 直接open house就和listing agent联系上了，
: 我不知道该不该再找我的agent了？
: 怎样操作能返一些钱给我？
: 直接和她说，能不能行？
|
B*M
发帖数: 1340 | 3 not yet,
I asked the listing agent,
he told me I can use a buyer agent to present me,
he doesn't care,
【在 b*d 的大作中提到】
: 你是用listing agent做你的buyer agent了吗？
|
d**u
发帖数: 537 | 4 直接跟他说,并且签合同上面说明返点.
*******************************************************
hot deals
http://www.dealmoon.org
*******************************************************
【在 B*M 的大作中提到】
: 我本来有一个agent，
: 但是最近看了一个房子，没通过她，
: 直接open house就和listing agent联系上了，
: 我不知道该不该再找我的agent了？
: 怎样操作能返一些钱给我？
: 直接和她说，能不能行？
|
B*M
发帖数: 1340 | 5 这样肯定可以么？
我以前没和她签过任何合同，
大侠给确认一下
【在 d**u 的大作中提到】
: 直接跟他说,并且签合同上面说明返点.
: *******************************************************
: hot deals
: http://www.dealmoon.org
: *******************************************************
|
m********c
发帖数: 13337 | 6 1，先跟那个agent谈你希望他返给你多少点。
2，在你和agent都认可这个反点的多少后，告诉他你看过的房子的地址，让他约
listing agent然后正式带你去看那个房子。
【在 B*M 的大作中提到】
: 这样肯定可以么？
: 我以前没和她签过任何合同，
: 大侠给确认一下
|
B*M
发帖数: 1340 | 7 I have seen the house already,
why do I need to go there again?
【在 m********c 的大作中提到】
: 1，先跟那个agent谈你希望他返给你多少点。
: 2，在你和agent都认可这个反点的多少后，告诉他你看过的房子的地址，让他约
: listing agent然后正式带你去看那个房子。
|
m********c
发帖数: 13337 | 8 你要是不愿意再去看一下那个房子当然没问题，谈好返点后就可以直接出offer了。
【在 B*M 的大作中提到】
: I have seen the house already,
: why do I need to go there again?
|
Q***N
发帖数: 2972 | 9 直接和你的AGENT谈.在弯曲大多数的华人AGENT都可以谈下来.
EVERYTHING IS NEGOTIABLE.
不同的AGENT能给的点数可能不同.这和AGENT的意愿以及AGENT的BROKER有关. 有的
BROKER 抽头太狠,AGENT给了太多的点数后自己就挣不到钱了.
当然,这也和你的房价有关.如果房子太便宜,AGENT原本就挣的少,自然也很难给REBATE. |
B*M
发帖数: 1340 | 10 I am in new york state, and my agent is a white lady,
is it an option that I negotiate with the listing agent directly?
REBATE.
【在 Q***N 的大作中提到】
: 直接和你的AGENT谈.在弯曲大多数的华人AGENT都可以谈下来.
: EVERYTHING IS NEGOTIABLE.
: 不同的AGENT能给的点数可能不同.这和AGENT的意愿以及AGENT的BROKER有关. 有的
: BROKER 抽头太狠,AGENT给了太多的点数后自己就挣不到钱了.
: 当然,这也和你的房价有关.如果房子太便宜,AGENT原本就挣的少,自然也很难给REBATE.
|
|
|
Q***N
发帖数: 2972 | 11 如果你没和她签和约,你可以换AGENT. 但是她带你看过的房子,你只能用她.说实在的,
我不清楚NY地区AGENT的情况.加州弯区的华人AGENT比较好谈,白人也很难.
【在 B*M 的大作中提到】
: I am in new york state, and my agent is a white lady,
: is it an option that I negotiate with the listing agent directly?
:
: REBATE.
|
B*M
发帖数: 1340 | 12 我没和她签约，这个房子也不是她带去看的，
我可以将来给她几百块钱，算是带我看过房子的报酬,
不知道没有buyer agent有没有什么不利的地方？
【在 Q***N 的大作中提到】
: 如果你没和她签和约,你可以换AGENT. 但是她带你看过的房子,你只能用她.说实在的,
: 我不清楚NY地区AGENT的情况.加州弯区的华人AGENT比较好谈,白人也很难.
|
m********c
发帖数: 13337 | 13 一般非华人agent能给你500刀就是非常难得的了。如果楼主希望拿到返点，劝楼主翻报
纸给别的华人agent打电话吧。
【在 B*M 的大作中提到】
: 我没和她签约，这个房子也不是她带去看的，
: 我可以将来给她几百块钱，算是带我看过房子的报酬,
: 不知道没有buyer agent有没有什么不利的地方？
|
b********2
发帖数: 5191 | 14 应该是没问题的, 房子是你自己看的,返些点正常.和你的agent谈谈.
但是按行规,agent是要看看要买的房子的.哪怕是做个样子 |
Q***N
发帖数: 2972 | 15 没BUYER AGENT其实有不利的地方.
如果你已经有中意的房子,其实你在NY版贴个广告,应该能找到愿意给REBATE的AGENT,毕
竟AGENT省掉了很多看房子的时间.参看我刚贴的.
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32143109.html
【在 B*M 的大作中提到】
: 我没和她签约，这个房子也不是她带去看的，
: 我可以将来给她几百块钱，算是带我看过房子的报酬,
: 不知道没有buyer agent有没有什么不利的地方？
|
a***g
发帖数: 2931 | 16 纽约这边的agent是不是都不返点啊?我问了我agent说，这边没听说过可以给buyer
rebate的。 |
n****e
发帖数: 4990 | 17 if you don't have buyer agent, seller agent will get both commissions
usually.
most likely you will not get any rebate
【在 B*M 的大作中提到】
: 我没和她签约，这个房子也不是她带去看的，
: 我可以将来给她几百块钱，算是带我看过房子的报酬,
: 不知道没有buyer agent有没有什么不利的地方？
|
B*M
发帖数: 1340 | 18 thanks to everybody for your advice,
I will try to find a Chinese agent,
【在 Q***N 的大作中提到】
: 没BUYER AGENT其实有不利的地方.
: 如果你已经有中意的房子,其实你在NY版贴个广告,应该能找到愿意给REBATE的AGENT,毕
: 竟AGENT省掉了很多看房子的时间.参看我刚贴的.
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32143109.html
|
b*d
发帖数: 9308 | 19 那就用你的agent做buyer agent，然后出offer之前说好多少的rebate。
【在 B*M 的大作中提到】
: not yet,
: I asked the listing agent,
: he told me I can use a buyer agent to present me,
: he doesn't care,
|
