c*******8
发帖数: 193 | 1 如果下offer的时候，说买房子是as is状态，就代表，卖方什么都不负责修了吗？如果
inspector发现了什么比较严重的问题，卖方也统统不用管吗？
如果某件东西在签offer的时候是好用的，但是在签下offer到closing这段时间，卖方
导致这件东西不能工作了，卖方也不需要负责修好吗？举个例子，在签合同的时候，
water heater是好用的，两个月后交房的时候，water heater坏了，这种情况怎么办？ |
c******z
发帖数: 1230 | 2 你买的是别人住过的房子，又不是精密仪器，追求长久的完美可能会让你的买房过程变
得很辛苦。。。As is通常就是低价甩卖，价格低但不修不降价，你检查过后不满意可
以用inspection contingency退出。
closing之前会有final walk through，会让你最终验货，然后签收。。。如果有重大
问题，可以拒绝签收。
这些都是最基本最基本的常识，你的agent应该和你介绍。。。如果没介绍，建议换个
agent。如果还没找agent，赶快找。。。。。 |
Q***N
发帖数: 2972 | 3 解释的比较准确,除了退出合同应该在Inspection之后(不可以到final walk through).
一般AS-IS,卖方是不会再几百或1-2千的维修费用的,因为售价应该体现出来了.你可以
Inspection之后可以选择退出合同(合同中一般有Inspection Contingency).
如果维修费用很高,如严重管道问题,地基问题,你可以选择退出或和对方重新谈判价格.
【在 c******z 的大作中提到】
: 你买的是别人住过的房子，又不是精密仪器，追求长久的完美可能会让你的买房过程变
: 得很辛苦。。。As is通常就是低价甩卖，价格低但不修不降价，你检查过后不满意可
: 以用inspection contingency退出。
: closing之前会有final walk through，会让你最终验货，然后签收。。。如果有重大
: 问题，可以拒绝签收。
: 这些都是最基本最基本的常识，你的agent应该和你介绍。。。如果没介绍，建议换个
: agent。如果还没找agent，赶快找。。。。。
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t****u
发帖数: 8614 | 4 Nod!
Final walk through只是让你确保你看到的房子和你下单
时候的房子是一样的，在这交易过程中没有被破坏过。这
时候再退出太晚了，要丢deposit。
时间点应该是在remove contingency之前，用contingency
退出。
).
格.
【在 Q***N 的大作中提到】
: 解释的比较准确,除了退出合同应该在Inspection之后(不可以到final walk through).
: 一般AS-IS,卖方是不会再几百或1-2千的维修费用的,因为售价应该体现出来了.你可以
: Inspection之后可以选择退出合同(合同中一般有Inspection Contingency).
: 如果维修费用很高,如严重管道问题,地基问题,你可以选择退出或和对方重新谈判价格.
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b*d
发帖数: 9308 | 5 是的，就好像你买旧车一样，只会保证你买的时候零件是好的。sold as is就是表明卖
方不会再修任何东西了。
【在 c*******8 的大作中提到】
: 如果下offer的时候，说买房子是as is状态，就代表，卖方什么都不负责修了吗？如果
: inspector发现了什么比较严重的问题，卖方也统统不用管吗？
: 如果某件东西在签offer的时候是好用的，但是在签下offer到closing这段时间，卖方
: 导致这件东西不能工作了，卖方也不需要负责修好吗？举个例子，在签合同的时候，
: water heater是好用的，两个月后交房的时候，water heater坏了，这种情况怎么办？
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c*******8
发帖数: 193 | 6 可是，如果发生下面的例子，比如water heater在下单的时候是好用的，但是final
walk through的时候不好用了，这时候怎么办呢？退出合同已经不可以了，只能要求
seller补偿了吧？seller要是不承认怎么办？
【在 t****u 的大作中提到】
: Nod!
: Final walk through只是让你确保你看到的房子和你下单
: 时候的房子是一样的，在这交易过程中没有被破坏过。这
: 时候再退出太晚了，要丢deposit。
: 时间点应该是在remove contingency之前，用contingency
: 退出。
:
: ).
: 格.
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c*******8
发帖数: 193 | 7 多谢。其实，我想知道，签下合同以后到交房之间，如果seller弄坏了什么东西，这种
情况该怎么处理。请指教。
【在 b*d 的大作中提到】
: 是的，就好像你买旧车一样，只会保证你买的时候零件是好的。sold as is就是表明卖
: 方不会再修任何东西了。
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