k****a 发帖数: 4944 | 1 比如房子35万买入,一年内以40万卖出:
1。这账面多出的5万算作当年的收入吗?
有税务优惠方面的事情吗?
2。还是:
40万减去手续费用跟35万加上手续费用的差价算作收入?
3。短期拥有的话,贷款以5年或7年期最合算吗?
4。如果出租$2000,自己另租房$1500,这多出的$500是算作收入来报税吗?
谢谢! |
J**S 发帖数: 25790 | 2 光AGENT FEE就6% $24K.其他费用加起来,估计,能多出2W就不错了把?这也就5%的回
报。你咋35W一下子砸下去,一年能涨5万可能,可是要不涨,或者不涨反而跌呢。还有
你的精力,算上来,应该不划算,风险高。
【在 k****a 的大作中提到】 : 比如房子35万买入,一年内以40万卖出: : 1。这账面多出的5万算作当年的收入吗? : 有税务优惠方面的事情吗? : 2。还是: : 40万减去手续费用跟35万加上手续费用的差价算作收入? : 3。短期拥有的话,贷款以5年或7年期最合算吗? : 4。如果出租$2000,自己另租房$1500,这多出的$500是算作收入来报税吗? : 谢谢!
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Q***N 发帖数: 2972 | 3 1.2.) 5万得减去40*6%的代理佣金,减去2次closing cost,减去upgrade, staging的
费用,如果还有剩余,就是利润。
3.) 短期用ARM合算
4) 自已租房$1500不能算支出。报税是2000一利息一管理费一税一折旧后的剩余部分
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b*d 发帖数: 9308 | 4 自己租房的费用是不能用来抵税的.
【在 k****a 的大作中提到】 : 比如房子35万买入,一年内以40万卖出: : 1。这账面多出的5万算作当年的收入吗? : 有税务优惠方面的事情吗? : 2。还是: : 40万减去手续费用跟35万加上手续费用的差价算作收入? : 3。短期拥有的话,贷款以5年或7年期最合算吗? : 4。如果出租$2000,自己另租房$1500,这多出的$500是算作收入来报税吗? : 谢谢!
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x******g 发帖数: 3952 | 5 单身25万,家庭50万的卖房收入是不用交税的。
买的钱减掉手续费就是你的了。不用交税。
租房可以用房屋折旧,贷款利息,地税来抵税。
一般减完就是负的了,不用算成收入了。
不过将来如果卖,就没有上面的免税政策了。
【在 k****a 的大作中提到】 : 比如房子35万买入,一年内以40万卖出: : 1。这账面多出的5万算作当年的收入吗? : 有税务优惠方面的事情吗? : 2。还是: : 40万减去手续费用跟35万加上手续费用的差价算作收入? : 3。短期拥有的话,贷款以5年或7年期最合算吗? : 4。如果出租$2000,自己另租房$1500,这多出的$500是算作收入来报税吗? : 谢谢!
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j*******g 发帖数: 118 | 6 1. 差价在50万之内免税, 但是必须在过去两年内是你的primary residence
2. 减去手续费算收入。但是一般买房没有手续费。
3. 短期拥有很可能是 用贷home equity loan来的话cash最合算。 3或5年arm 其次。
4. 2000 算收入保税。有些州允许renter deduct一部分房租,但是federal tax 没有
这个deduction.
【在 k****a 的大作中提到】 : 比如房子35万买入,一年内以40万卖出: : 1。这账面多出的5万算作当年的收入吗? : 有税务优惠方面的事情吗? : 2。还是: : 40万减去手续费用跟35万加上手续费用的差价算作收入? : 3。短期拥有的话,贷款以5年或7年期最合算吗? : 4。如果出租$2000,自己另租房$1500,这多出的$500是算作收入来报税吗? : 谢谢!
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k****a 发帖数: 4944 | |
h********8 发帖数: 7355 | 8 4,w2? 1500不能抵税。corp2corp?花1500以带来income?可以抵税。
【在 k****a 的大作中提到】 : 比如房子35万买入,一年内以40万卖出: : 1。这账面多出的5万算作当年的收入吗? : 有税务优惠方面的事情吗? : 2。还是: : 40万减去手续费用跟35万加上手续费用的差价算作收入? : 3。短期拥有的话,贷款以5年或7年期最合算吗? : 4。如果出租$2000,自己另租房$1500,这多出的$500是算作收入来报税吗? : 谢谢!
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