p*******s 发帖数: 91 | 1 准备卖房子了,学期很好,小初高都是十分,房子本身一般,没有车库,装修也一般,
我们住了五六年也没有什么大的升级。这种情况怎么卖,是随便整整当学区房卖,还是
好好装修一下再卖。
选代理有什么讲究吗,问了几个,3.5,3,2.5的都有。有人用redfin mai 卖房吗 |
s*********0 发帖数: 2045 | 2 不着急的话学区房明年4、5月份上市更好卖一些。
不装修也可以,只是记住一定要把所有放的东西都收起来,台面上什么都不要放,不要
洗手液、花瓶、毛巾,越干净越显得大。也不要挂艺术品照片什么的,墙面全部白板。
有人来看的时候打开所有的窗帘和灯。 |
p*******s 发帖数: 91 | 3 换工作,等不到明年了
有的代理说房子不大,空房卖显得大
有的说还是stage一下好,哪个有道理呢
【在 s*********0 的大作中提到】 : 不着急的话学区房明年4、5月份上市更好卖一些。 : 不装修也可以,只是记住一定要把所有放的东西都收起来,台面上什么都不要放,不要 : 洗手液、花瓶、毛巾,越干净越显得大。也不要挂艺术品照片什么的,墙面全部白板。 : 有人来看的时候打开所有的窗帘和灯。
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w*****m 发帖数: 20421 | 4 STAGE是肯定要做的,要不要UPGRADE,看市场了,
你那房价高么,房子好卖么,你赚到了么,你要
不赚钱,就清空了STAGE一下算了,你要赚了10万20万的
房价又贵80万,REMODEL才值得做一做,REDFIN很重要
照片要好,你先看看类似的房子卖多少钱,自己有个数 |
m********s 发帖数: 55301 | 5 减价2万。
【在 p*******s 的大作中提到】 : 准备卖房子了,学期很好,小初高都是十分,房子本身一般,没有车库,装修也一般, : 我们住了五六年也没有什么大的升级。这种情况怎么卖,是随便整整当学区房卖,还是 : 好好装修一下再卖。 : 选代理有什么讲究吗,问了几个,3.5,3,2.5的都有。有人用redfin mai 卖房吗
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p*******s 发帖数: 91 | 6 房价不高不低,估计四十多万不到五十万,比买的时候涨了一点,最多百分之十几。
Rredfin 你指的是照片吗,他们的中介只收百分之一,还是有点诱人
【在 w*****m 的大作中提到】 : STAGE是肯定要做的,要不要UPGRADE,看市场了, : 你那房价高么,房子好卖么,你赚到了么,你要 : 不赚钱,就清空了STAGE一下算了,你要赚了10万20万的 : 房价又贵80万,REMODEL才值得做一做,REDFIN很重要 : 照片要好,你先看看类似的房子卖多少钱,自己有个数
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w*****m 发帖数: 20421 | 7 不要用他们的中介,STAGING OPEN HOUSE都要另外出钱吧
另外买家3%你也要掏的,至少也是4%
【在 p*******s 的大作中提到】 : 房价不高不低,估计四十多万不到五十万,比买的时候涨了一点,最多百分之十几。 : Rredfin 你指的是照片吗,他们的中介只收百分之一,还是有点诱人
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s*********0 发帖数: 2045 | 8 Stage当然要。
打扫干净,把杂物都藏起来,墙上什么都不挂,也是stage。
墙上挂满art,换成现代家居,也是stage。
不过没装修,搞得再花里胡哨,又有什么用?不如整理的大方一点把价格订好快点卖掉。
【在 p*******s 的大作中提到】 : 换工作,等不到明年了 : 有的代理说房子不大,空房卖显得大 : 有的说还是stage一下好,哪个有道理呢
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p*******s 发帖数: 91 | 9 谢谢各位,房子里重新paint了一遍,准备搬空了卖
掉。
【在 s*********0 的大作中提到】 : Stage当然要。 : 打扫干净,把杂物都藏起来,墙上什么都不挂,也是stage。 : 墙上挂满art,换成现代家居,也是stage。 : 不过没装修,搞得再花里胡哨,又有什么用?不如整理的大方一点把价格订好快点卖掉。
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p*******s 发帖数: 91 | 10 他们可以搞一次open house,
对,就是百分之四,和别的差一到两个百分点
【在 w*****m 的大作中提到】 : 不要用他们的中介,STAGING OPEN HOUSE都要另外出钱吧 : 另外买家3%你也要掏的,至少也是4%
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