s*****e
发帖数: 1090 | 1 ld要现在就卖。可是我想住着的时候卖好麻烦，总要打扫得干干净净，特别是我们有一
个两岁多的小孩，玩具总乱扔。有人来看房还得回避，而且门口挂个钥匙合盒，感觉很
怪。搬空了卖唯一不好的是，close的时候要飞回来签字。
顺便问一下大家卖房的时候都注意些什么？都找得以前买房的buyer agent吗？我们的
agent买房的时候还不错，但好像没怎么卖过房。 |
m*f
发帖数: 8162 | |
r***c
发帖数: 121 | 3 同意楼上。
我最近也在看房，有的房子其实也不错，但是主人还住着，而且东西狂多，狂杂。看了
就完蛋了。
有些条件可能还差一点，但是什么东西都没有，墙面新刷过，看起来很亮堂，加分不少
。 |
j****i
发帖数: 68152 | |
M*********s
发帖数: 1086 | 5 不差钱，怕麻烦，就搬空了再卖。
据说一般买主想象力差， 没家具的房子就想不出怎么用。所以好些人搬空了， 还租家
具来STAGE HOUSE。
卖得好的顺序应该是： 收拾得好的住人的房子＞空房＞脏乱的住人的房子。
【在 s*****e 的大作中提到】
: ld要现在就卖。可是我想住着的时候卖好麻烦，总要打扫得干干净净，特别是我们有一
: 个两岁多的小孩，玩具总乱扔。有人来看房还得回避，而且门口挂个钥匙合盒，感觉很
: 怪。搬空了卖唯一不好的是，close的时候要飞回来签字。
: 顺便问一下大家卖房的时候都注意些什么？都找得以前买房的buyer agent吗？我们的
: agent买房的时候还不错，但好像没怎么卖过房。
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j****i
发帖数: 68152 | 6 有道理。你说我开个布置样板房的公司咋样？搞些好看又便宜的家具，把搬空的房子布
置成样板房。成交了，我再把家具搬走。
【在 M*********s 的大作中提到】
: 不差钱，怕麻烦，就搬空了再卖。
: 据说一般买主想象力差， 没家具的房子就想不出怎么用。所以好些人搬空了， 还租家
: 具来STAGE HOUSE。
: 卖得好的顺序应该是： 收拾得好的住人的房子＞空房＞脏乱的住人的房子。
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M*********s
发帖数: 1086 | 7 已经有这样的公司了， like this one： http://www.showhomes.com
【在 j****i 的大作中提到】
: 有道理。你说我开个布置样板房的公司咋样？搞些好看又便宜的家具，把搬空的房子布
: 置成样板房。成交了，我再把家具搬走。
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j*****g
发帖数: 1407 | 8 现在房价涨的厉害，搬家之后到夏天高峰期间上市，卖价更高。肯定超过一张飞机票钱。 |
s****a
发帖数: 9912 | |
s******y
发帖数: 28562 | 10 说的对。
我自己看房子得出的经验就是，如果家具都搬空了，房子看起来会觉得小很多。
呵呵。
【在 M*********s 的大作中提到】
: 不差钱，怕麻烦，就搬空了再卖。
: 据说一般买主想象力差， 没家具的房子就想不出怎么用。所以好些人搬空了， 还租家
: 具来STAGE HOUSE。
: 卖得好的顺序应该是： 收拾得好的住人的房子＞空房＞脏乱的住人的房子。
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D******r
发帖数: 5237 | 11 根据我看房无数的经验，同一个房子，家具搬空以后，每个房间看着都特别小。
最好的是人搬走，留少量看着体面的家具，没有任何杂物。就是前面人说的
staging company的搞法 |
s*****e
发帖数: 1090 | 12 谢谢大家建议。我们这个农村估计房价是涨不了多少的，我们也只是想着少亏点就可以
了。
我们可能要7月再搬，这样会不会耽误暑假高峰？一般搬走了以后卖，草坪是不是要托
付给agent打理？还是要自己再找人？
【在 s*****e 的大作中提到】
: ld要现在就卖。可是我想住着的时候卖好麻烦，总要打扫得干干净净，特别是我们有一
: 个两岁多的小孩，玩具总乱扔。有人来看房还得回避，而且门口挂个钥匙合盒，感觉很
: 怪。搬空了卖唯一不好的是，close的时候要飞回来签字。
: 顺便问一下大家卖房的时候都注意些什么？都找得以前买房的buyer agent吗？我们的
: agent买房的时候还不错，但好像没怎么卖过房。
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s******y
发帖数: 28562 | 13 那这样的话，你们不妨就先一边住一边卖，然后搬走后再继续卖呗。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 谢谢大家建议。我们这个农村估计房价是涨不了多少的，我们也只是想着少亏点就可以
: 了。
: 我们可能要7月再搬，这样会不会耽误暑假高峰？一般搬走了以后卖，草坪是不是要托
: 付给agent打理？还是要自己再找人？
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t*****e
发帖数: 15794 | 14 好！
能谋个室内设计的兼职吗？
【在 j****i 的大作中提到】
: 有道理。你说我开个布置样板房的公司咋样？搞些好看又便宜的家具，把搬空的房子布
: 置成样板房。成交了，我再把家具搬走。
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j****i
发帖数: 68152 | 15 员工集资办公司。先交两万公积金吧
【在 t*****e 的大作中提到】
: 好！
: 能谋个室内设计的兼职吗？
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f****i
发帖数: 20252 | 16 不怕损失10%就搁到7月卖
【在 s*****e 的大作中提到】
: 谢谢大家建议。我们这个农村估计房价是涨不了多少的，我们也只是想着少亏点就可以
: 了。
: 我们可能要7月再搬，这样会不会耽误暑假高峰？一般搬走了以后卖，草坪是不是要托
: 付给agent打理？还是要自己再找人？
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s****a
发帖数: 9912 | 17 农村一般都是春天买房吧，可以把部分破烂家具放到STORAGE，
一个月几十块，摆点好的家具做做样子，每个周六OPEN HOUSE，
全家出游，就是每周都要打扫，辛苦点，房子便宜的话，STAGING
还有请人割草打理还要飞回来，挺麻烦的。 |
l*********u
发帖数: 19053 | 18 卖房close时不一定要飞过去，可以异地，做个notary public。
【在 s*****e 的大作中提到】
: ld要现在就卖。可是我想住着的时候卖好麻烦，总要打扫得干干净净，特别是我们有一
: 个两岁多的小孩，玩具总乱扔。有人来看房还得回避，而且门口挂个钥匙合盒，感觉很
: 怪。搬空了卖唯一不好的是，close的时候要飞回来签字。
: 顺便问一下大家卖房的时候都注意些什么？都找得以前买房的buyer agent吗？我们的
: agent买房的时候还不错，但好像没怎么卖过房。
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s****a
发帖数: 9912 | |
