t**j
发帖数: 418 | 1 1。Radon test结果3.8(average)，standard是4.0，是不是有点高，而且我简单统计了
一下，一半以上的sample points在4.0以上，可不可以要求作mitigation?
2。地下室墙面上有一条裂缝（如下图），inspector说是typical的，不要紧，麻烦版上牛人
们给看一下。
非常感谢！ |
m********c
发帖数: 13337 | 2 1，你的Radon test结果有些别扭。跟卖方提你们对这个结果很不舒服，要求做
mitigation吧，看对方如何回复。我猜结果是卖方返你们几百刀。
2，这个是多少年的房子？这道裂纹是在外墙还是内墙？后面有水塘或者游泳池什么的
吗，还是就是地基了？
版上牛人
【在 t**j 的大作中提到】
: 1。Radon test结果3.8(average)，standard是4.0，是不是有点高，而且我简单统计了
: 一下，一半以上的sample points在4.0以上，可不可以要求作mitigation?
: 2。地下室墙面上有一条裂缝（如下图），inspector说是typical的，不要紧，麻烦版上牛人
: 们给看一下。
: 非常感谢！
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t**j
发帖数: 418 | 3 多谢回复！
1。我们准备这么做试试。
2。这是2008的房子，是在地下室的内墙，没有水塘或者游泳池，应该就是地基了，上
面是车库。这种情况下严重吗？
多谢！
【在 m********c 的大作中提到】
: 1，你的Radon test结果有些别扭。跟卖方提你们对这个结果很不舒服，要求做
: mitigation吧，看对方如何回复。我猜结果是卖方返你们几百刀。
: 2，这个是多少年的房子？这道裂纹是在外墙还是内墙？后面有水塘或者游泳池什么的
: 吗，还是就是地基了？
:
: 版上牛人
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e********t
发帖数: 9607 | 4 这是地下室中线那条梁架的地方吧。地基裂了。
最好还是找结构工程师来看看。
【在 t**j 的大作中提到】
: 多谢回复！
: 1。我们准备这么做试试。
: 2。这是2008的房子，是在地下室的内墙，没有水塘或者游泳池，应该就是地基了，上
: 面是车库。这种情况下严重吗？
: 多谢！
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t**j
发帖数: 418 | 5 听起来这么严重。那个inspector居然说没啥事，说他见过的80%的房子都这样。。。
找结构工程师看一下要多少钱？多谢
【在 e********t 的大作中提到】
: 这是地下室中线那条梁架的地方吧。地基裂了。
: 最好还是找结构工程师来看看。
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n*******9
发帖数: 3244 | 6 it looks not too wide and shouldn't be that serious. what's on the other
side of that wall?
【在 t**j 的大作中提到】
: 听起来这么严重。那个inspector居然说没啥事，说他见过的80%的房子都这样。。。
: 找结构工程师看一下要多少钱？多谢
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m********c
发帖数: 13337 | 7 嗯，对于2虽然我个人觉得不是大问题，但是楼主买房子住是大事，我也建议如楼上高
人所说，找专业人士查查最保险最让人安心。
你可以问你的agent，让他推荐几个人。
【在 t**j 的大作中提到】
: 多谢回复！
: 1。我们准备这么做试试。
: 2。这是2008的房子，是在地下室的内墙，没有水塘或者游泳池，应该就是地基了，上
: 面是车库。这种情况下严重吗？
: 多谢！
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e********t
发帖数: 9607 | 8 主要是你这房子还挺新的，不知道将来会怎么样。
光看图好像就是地基裂了。你的inspector是结构工程师吗？ |
t**j
发帖数: 418 | 9 墙的那一侧就是地基了。
inspector说这是典型的shrink crack,出现在bottom corner of the beam pocket很正
常。。。到底可不可信？
多谢！
【在 n*******9 的大作中提到】
: it looks not too wide and shouldn't be that serious. what's on the other
: side of that wall?
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t**j
发帖数: 418 | 10 不是，但他说这个crack符合所有shrink crack的特征和位置
很犹豫要不要找专业人员...agent催着要close,我们自己也想早点搞定搬进去
想听听大家的意见
【在 e********t 的大作中提到】
: 主要是你这房子还挺新的，不知道将来会怎么样。
: 光看图好像就是地基裂了。你的inspector是结构工程师吗？
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m********c
发帖数: 13337 | 11 过户之后卖方和你的agent就不会再有任何责任去承担这个房子的任何问题了。
而你将会在这个房子生活很长时间。
不管这个是不是地基问题，都将会困扰你多年。
如果万一是地基问题，你在以后想售出这个房子时就要承担它所带来的损失。
赶紧找专业人士去进行专业检查排除你心中的疑问才是正道。
【在 t**j 的大作中提到】
: 不是，但他说这个crack符合所有shrink crack的特征和位置
: 很犹豫要不要找专业人员...agent催着要close,我们自己也想早点搞定搬进去
: 想听听大家的意见
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t**j
发帖数: 418 | 12 今天电话联系了个structral engineer，人好像超级nice,让我先发照片过去，看完后
说没事，不用他们派人到现场看了，可以帮我省500刀。。。后来还给我发email画了比
较详细的图给我解释，下面是email的一部分。Inspector和这个professional的
structral engineer都说是shrinkage crack，看来不信都不信了，打算出手了。。。
Based on what I see in these images and experience, the crack looks to be a
shrinkage crack. The crack started at the beam pocket due to the reentrant
corner not due to beam stress or load on the wall. The crack in the floor is
also a shrinkage crack, and looks to be a planned crack line known as a “
control joint”.
【在 m********c 的大作中提到】
: 过户之后卖方和你的agent就不会再有任何责任去承担这个房子的任何问题了。
: 而你将会在这个房子生活很长时间。
: 不管这个是不是地基问题，都将会困扰你多年。
: 如果万一是地基问题，你在以后想售出这个房子时就要承担它所带来的损失。
: 赶紧找专业人士去进行专业检查排除你心中的疑问才是正道。
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m********c
发帖数: 13337 | 13 学习了。谢谢楼主更新
【在 t**j 的大作中提到】
: 今天电话联系了个structral engineer，人好像超级nice,让我先发照片过去，看完后
: 说没事，不用他们派人到现场看了，可以帮我省500刀。。。后来还给我发email画了比
: 较详细的图给我解释，下面是email的一部分。Inspector和这个professional的
: structral engineer都说是shrinkage crack，看来不信都不信了，打算出手了。。。
: Based on what I see in these images and experience, the crack looks to be a
: shrinkage crack. The crack started at the beam pocket due to the reentrant
: corner not due to beam stress or load on the wall. The crack in the floor is
: also a shrinkage crack, and looks to be a planned crack line known as a “
: control joint”.
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