s****u
发帖数: 278 | 1 求建议：看中了一个96年建的房子，房子半年内降价六万，不接受FHA，在这 16年间，
basement从来没有一任户主finish过
03年以34万卖出
06年以42万卖给现在的seller
六个月前叫价34万，中间降过一次价，上个月降到28万。
Zillow估价30万，trulia 33万。我们所在的城市房市不火，房子100天以上卖不出去很
常见。
现在的纠结就是
第一， 这个房子是不是too good to be true。
第二， 这个房子不接受FHA，因为第一次买房，想贷FHA。原因我们想在力所能及的
范围内多做prepayment想把房贷早点还清， 而FHA 没有prepayment penalty （不知道
理解正确不？）。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
Q***N
发帖数: 2972 | 3 不要管他降了多少，主要是房子的保养状况和现在ＭＡＲＫＥＴ的价格来决定这个房子
应该值多少钱．
＂Zillow估价30万，trulia 33万＂这些估价没有任何意义． |
t*******m
发帖数: 1893 | 4 大部分的conventional loan 都可以无prepayment penalty. 如果能付起20%
downpayment， 完全没必要申请FHA loan.
【在 s****u 的大作中提到】
: 求建议：看中了一个96年建的房子，房子半年内降价六万，不接受FHA，在这 16年间，
: basement从来没有一任户主finish过
: 03年以34万卖出
: 06年以42万卖给现在的seller
: 六个月前叫价34万，中间降过一次价，上个月降到28万。
: Zillow估价30万，trulia 33万。我们所在的城市房市不火，房子100天以上卖不出去很
: 常见。
: 现在的纠结就是
: 第一， 这个房子是不是too good to be true。
: 第二， 这个房子不接受FHA，因为第一次买房，想贷FHA。原因我们想在力所能及的
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m********c
发帖数: 13337 | 5 等降到23万再出手。
求建议：看中了一个96年建的房子，房子半年内降价六万，不接受FHA，在这 16年间，
basement从来没有一任户主finish过03年以34万卖出06年以42万卖给现在的se........
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【在 s****u 的大作中提到】
: 求建议：看中了一个96年建的房子，房子半年内降价六万，不接受FHA，在这 16年间，
: basement从来没有一任户主finish过
: 03年以34万卖出
: 06年以42万卖给现在的seller
: 六个月前叫价34万，中间降过一次价，上个月降到28万。
: Zillow估价30万，trulia 33万。我们所在的城市房市不火，房子100天以上卖不出去很
: 常见。
: 现在的纠结就是
: 第一， 这个房子是不是too good to be true。
: 第二， 这个房子不接受FHA，因为第一次买房，想贷FHA。原因我们想在力所能及的
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n*******9
发帖数: 3244 | 6 is it a short sale? by the way, you don't need a FHA loan if you can put
down at least 20% and have a good credit score.
【在 s****u 的大作中提到】
: 求建议：看中了一个96年建的房子，房子半年内降价六万，不接受FHA，在这 16年间，
: basement从来没有一任户主finish过
: 03年以34万卖出
: 06年以42万卖给现在的seller
: 六个月前叫价34万，中间降过一次价，上个月降到28万。
: Zillow估价30万，trulia 33万。我们所在的城市房市不火，房子100天以上卖不出去很
: 常见。
: 现在的纠结就是
: 第一， 这个房子是不是too good to be true。
: 第二， 这个房子不接受FHA，因为第一次买房，想贷FHA。原因我们想在力所能及的
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s**********a
发帖数: 3273 | 7 zillow 和 trulia 的估价没有任何参考价值，很多时候都偏了十万八千里去。
房子值不值要参考你自己的喜好和周边地区的相似房子的实际成交价。
现在几乎所有 mortgage 都没有 prepayment panelty，跟 FHA 一点关系
都没有。申请 FHA 的都是付不起 downpay 的。
【在 s****u 的大作中提到】
: 求建议：看中了一个96年建的房子，房子半年内降价六万，不接受FHA，在这 16年间，
: basement从来没有一任户主finish过
: 03年以34万卖出
: 06年以42万卖给现在的seller
: 六个月前叫价34万，中间降过一次价，上个月降到28万。
: Zillow估价30万，trulia 33万。我们所在的城市房市不火，房子100天以上卖不出去很
: 常见。
: 现在的纠结就是
: 第一， 这个房子是不是too good to be true。
: 第二， 这个房子不接受FHA，因为第一次买房，想贷FHA。原因我们想在力所能及的
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p******y
发帖数: 3523 | 8 目前通常的mortgage都没有prepayment penalty。
如果有能力pay 20% down，不需要做FHA loan。FHA loan最大的好处是接受大概5%的
down pay，可能3% down就可以做。 |
