e*******y
发帖数: 71 | 1 大家好，我和老婆最近一直在犹豫是否买房子，但是都没有定论，所以上来问问大家，
象我们这种情况是否该买。
我刚刚上班，在南方一中型城市工作，拿到手一个月大概不到5500，老婆在外地上学，
有奖学金啊，够自己自足，但是一个学期要交3000的学费。有一辆车在贷款，每个月还
350.
存款目前只有不到1.5w。房子预算是25w,如果要买的话只能先跟别人借3W，才够付首付。
我们算了算，如果买了这个房子，每个月房子至少要还1500，保险，维修和税平摊在每
个月也要500。再加上水电吃饭等，每个月最多剩下不到1500，还要存钱快点还来换借
来的钱。至少未来三年会很紧张。
想听听大虾们的意见，是不是该再等等呢？等到我们手头上存款多一些，经济再稳定一
些再买？还是现就就买呢?貌似那个8000的返税还能用吧？可是又怕等过两年，房价突
然上升了很多，更买不起了，真愁人。
谢谢！ |
s******t
发帖数: 12883 | 2 可以买， 买了出租一个或者两个房间
等你老婆毕业了到你这里， 就可以停止出租了。
或者你们打算去外地的话，就卖掉。
也可以不买，省去折腾。南方的房子不会大涨，过几年再买也没损失。
付。
【在 e*******y 的大作中提到】
: 大家好，我和老婆最近一直在犹豫是否买房子，但是都没有定论，所以上来问问大家，
: 象我们这种情况是否该买。
: 我刚刚上班，在南方一中型城市工作，拿到手一个月大概不到5500，老婆在外地上学，
: 有奖学金啊，够自己自足，但是一个学期要交3000的学费。有一辆车在贷款，每个月还
: 350.
: 存款目前只有不到1.5w。房子预算是25w,如果要买的话只能先跟别人借3W，才够付首付。
: 我们算了算，如果买了这个房子，每个月房子至少要还1500，保险，维修和税平摊在每
: 个月也要500。再加上水电吃饭等，每个月最多剩下不到1500，还要存钱快点还来换借
: 来的钱。至少未来三年会很紧张。
: 想听听大虾们的意见，是不是该再等等呢？等到我们手头上存款多一些，经济再稳定一
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i****y
发帖数: 5184 | 3 我有一个朋友和你的情况特别特别像，每月到手还没你多可能，老婆也是念书，要交一
些学费，有车贷350，存款有1w。
人家买了50万的房子，当然首付是两家爸妈凑的。
付。
【在 e*******y 的大作中提到】
: 大家好，我和老婆最近一直在犹豫是否买房子，但是都没有定论，所以上来问问大家，
: 象我们这种情况是否该买。
: 我刚刚上班，在南方一中型城市工作，拿到手一个月大概不到5500，老婆在外地上学，
: 有奖学金啊，够自己自足，但是一个学期要交3000的学费。有一辆车在贷款，每个月还
: 350.
: 存款目前只有不到1.5w。房子预算是25w,如果要买的话只能先跟别人借3W，才够付首付。
: 我们算了算，如果买了这个房子，每个月房子至少要还1500，保险，维修和税平摊在每
: 个月也要500。再加上水电吃饭等，每个月最多剩下不到1500，还要存钱快点还来换借
: 来的钱。至少未来三年会很紧张。
: 想听听大虾们的意见，是不是该再等等呢？等到我们手头上存款多一些，经济再稳定一
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z*********n
发帖数: 94654 | 4 后边那个当然一下子... 废话嘛
【在 i****y 的大作中提到】
: 我有一个朋友和你的情况特别特别像，每月到手还没你多可能，老婆也是念书，要交一
: 些学费，有车贷350，存款有1w。
: 人家买了50万的房子，当然首付是两家爸妈凑的。
:
: 付。
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r********s
发帖数: 280 | 5 你还可以再等等，看你们local market在降还是在升。
付。
【在 e*******y 的大作中提到】
: 大家好，我和老婆最近一直在犹豫是否买房子，但是都没有定论，所以上来问问大家，
: 象我们这种情况是否该买。
: 我刚刚上班，在南方一中型城市工作，拿到手一个月大概不到5500，老婆在外地上学，
: 有奖学金啊，够自己自足，但是一个学期要交3000的学费。有一辆车在贷款，每个月还
: 350.
: 存款目前只有不到1.5w。房子预算是25w,如果要买的话只能先跟别人借3W，才够付首付。
: 我们算了算，如果买了这个房子，每个月房子至少要还1500，保险，维修和税平摊在每
: 个月也要500。再加上水电吃饭等，每个月最多剩下不到1500，还要存钱快点还来换借
: 来的钱。至少未来三年会很紧张。
: 想听听大虾们的意见，是不是该再等等呢？等到我们手头上存款多一些，经济再稳定一
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e*******y
发帖数: 71 | 6 谢谢你的回复！
我们想买的房子在近郊，估计租出去的可能性很小，呵呵！
我们在HOUSTON，不知道哪个网站可以查到这几年房价的走势呢？
【在 s******t 的大作中提到】
: 可以买， 买了出租一个或者两个房间
: 等你老婆毕业了到你这里， 就可以停止出租了。
: 或者你们打算去外地的话，就卖掉。
: 也可以不买，省去折腾。南方的房子不会大涨，过几年再买也没损失。
:
: 付。
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r********s
发帖数: 280 | 7 trulia貌似可以
【在 e*******y 的大作中提到】
: 谢谢你的回复！
: 我们想买的房子在近郊，估计租出去的可能性很小，呵呵！
: 我们在HOUSTON，不知道哪个网站可以查到这几年房价的走势呢？
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G****A
发帖数: 254 | |
i****y
发帖数: 5184 | 9 还款能力还是他们自己嘛
【在 z*********n 的大作中提到】
: 后边那个当然一下子... 废话嘛
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z*********n
发帖数: 94654 | 10 问题大多数人攒钱不是攒房款就是攒头款啊
你以为谁都能一下子拿出来那么多现金啊
有人帮头款自然就容易了
【在 i****y 的大作中提到】
: 还款能力还是他们自己嘛
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i****y
发帖数: 5184 | 11 攒个10万挺容易的吧，两个F1，当时四年不到就攒出来了。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 问题大多数人攒钱不是攒房款就是攒头款啊
: 你以为谁都能一下子拿出来那么多现金啊
: 有人帮头款自然就容易了
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s*u
发帖数: 2240 | 12 BSO...
【在 i****y 的大作中提到】
: 攒个10万挺容易的吧，两个F1，当时四年不到就攒出来了。
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T**J
发帖数: 3340 | 13 不吃不喝不住也不够呀
攒个10万挺容易的吧，两个F1，当时四年不到就攒出来了。
【在 i****y 的大作中提到】
: 攒个10万挺容易的吧，两个F1，当时四年不到就攒出来了。
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z*********n
发帖数: 94654 | 14 参见
http://mitbbs.com/article/LosAngeles/31819453_3.html
【在 T**J 的大作中提到】
: 不吃不喝不住也不够呀
:
: 攒个10万挺容易的吧，两个F1，当时四年不到就攒出来了。
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i****y
发帖数: 5184 | 15 这个也太夸张了吧，过成这样省100万出来也没意思了
【在 z*********n 的大作中提到】
: 参见
: http://mitbbs.com/article/LosAngeles/31819453_3.html
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s***l
发帖数: 149 | 16 硬性 BSO 刚上班就有 100K+ 的工资
付。
【在 e*******y 的大作中提到】
: 大家好，我和老婆最近一直在犹豫是否买房子，但是都没有定论，所以上来问问大家，
: 象我们这种情况是否该买。
: 我刚刚上班，在南方一中型城市工作，拿到手一个月大概不到5500，老婆在外地上学，
: 有奖学金啊，够自己自足，但是一个学期要交3000的学费。有一辆车在贷款，每个月还
: 350.
: 存款目前只有不到1.5w。房子预算是25w,如果要买的话只能先跟别人借3W，才够付首付。
: 我们算了算，如果买了这个房子，每个月房子至少要还1500，保险，维修和税平摊在每
: 个月也要500。再加上水电吃饭等，每个月最多剩下不到1500，还要存钱快点还来换借
: 来的钱。至少未来三年会很紧张。
: 想听听大虾们的意见，是不是该再等等呢？等到我们手头上存款多一些，经济再稳定一
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m***y
发帖数: 14763 | 17 存款太少 等等
再说 你买个东西前 多少得知道自己买的是个什么东西啊 搬个板凳来听听老三给你讲
讲怎么拉窗帘吧 |
s****n
发帖数: 700 | 18 这个应该是90K--100K的薪水吧, 因为我觉得lz没有放401k
【在 s***l 的大作中提到】
: 硬性 BSO 刚上班就有 100K+ 的工资
:
: 付。
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e*******y
发帖数: 71 | 19 谁是老三啊?
【在 m***y 的大作中提到】
: 存款太少 等等
: 再说 你买个东西前 多少得知道自己买的是个什么东西啊 搬个板凳来听听老三给你讲
: 讲怎么拉窗帘吧
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m***y
发帖数: 14763 | 20 那就先把ＩＤ都认熟了再说
【在 e*******y 的大作中提到】
: 谁是老三啊?
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n********n
发帖数: 641 | 21 也要考虑你们房租多少钱吧?
1.5W存了多久?几个月存的,一两年存的?
现在你LD读书,买了房子后她工作还是准备要宝宝? 如果每个月剩不到1500,有宝宝后存
钱更困难一些吧? 幼儿园一个月还要1500呢.很多人考虑好学区都是要孩子上小学了啊,
免费.
付。
【在 e*******y 的大作中提到】
: 大家好，我和老婆最近一直在犹豫是否买房子，但是都没有定论，所以上来问问大家，
: 象我们这种情况是否该买。
: 我刚刚上班，在南方一中型城市工作，拿到手一个月大概不到5500，老婆在外地上学，
: 有奖学金啊，够自己自足，但是一个学期要交3000的学费。有一辆车在贷款，每个月还
: 350.
: 存款目前只有不到1.5w。房子预算是25w,如果要买的话只能先跟别人借3W，才够付首付。
: 我们算了算，如果买了这个房子，每个月房子至少要还1500，保险，维修和税平摊在每
: 个月也要500。再加上水电吃饭等，每个月最多剩下不到1500，还要存钱快点还来换借
: 来的钱。至少未来三年会很紧张。
: 想听听大虾们的意见，是不是该再等等呢？等到我们手头上存款多一些，经济再稳定一
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D*r
发帖数: 1298 | 22 我们当初情况类似，觉得租金是白花，不如买个便宜点的房子，然后就买了。
房子比condo舒服多了，中间亲戚到美国住着也很方便。但是如果只从投资角度看，
绝对是个失败的投资……大多数时间是lg一个人住一个大house，还不如继续租
以前的condo，钱多攒点一下买个好的。现在这个3br很鸡肋，等将来有了小孩，
两家父母一起来的话会不方便住。
我猜你们家也会差不多情况。虽然现在存款少，但是等你lp工作之后收入翻倍，
能供的房价格也翻几倍，很快你们就不会满足于25万的房子了。既然都是临时住，
不如租，现在我们这里（西雅图）租比own合算。
房子可能2011年会涨，但是继续跌的可能性也是有的。即使涨，我觉得也不会
像以前那样快了。
付。
【在 e*******y 的大作中提到】
: 大家好，我和老婆最近一直在犹豫是否买房子，但是都没有定论，所以上来问问大家，
: 象我们这种情况是否该买。
: 我刚刚上班，在南方一中型城市工作，拿到手一个月大概不到5500，老婆在外地上学，
: 有奖学金啊，够自己自足，但是一个学期要交3000的学费。有一辆车在贷款，每个月还
: 350.
: 存款目前只有不到1.5w。房子预算是25w,如果要买的话只能先跟别人借3W，才够付首付。
: 我们算了算，如果买了这个房子，每个月房子至少要还1500，保险，维修和税平摊在每
: 个月也要500。再加上水电吃饭等，每个月最多剩下不到1500，还要存钱快点还来换借
: 来的钱。至少未来三年会很紧张。
: 想听听大虾们的意见，是不是该再等等呢？等到我们手头上存款多一些，经济再稳定一
|
f*******e
发帖数: 4531 | 23 首先还是先算一下经济账吧，如果买合算才买，否则不如租，Houston的房子恐怕涨也
涨不到哪儿去，ownership太累赘，买房卖房，overhead cost太高。
其次，你确定LD毕业以后会去Houston？如果找到其他地方的工作怎么办？
再次，如果你决定买了，可以考虑申请FHA，避免向朋友借钱，就是开销稍微大一点，
不过可以避免把关系搞砸。 |
s**p
发帖数: 518 | 24 如果俺是你，俺一定租。谁能够说这个八千一定在今年就结束呢？谁有能够肯定房价就
开始回升呢？你LD毕业后来不来休斯敦都不一定呢。德州地产税贵，房价不升值（众所
介知），以后如果不住overhead cost不划算。 |
h**l
发帖数: 168 | 25 How did your friend get mortgage approval?
【在 i****y 的大作中提到】
: 我有一个朋友和你的情况特别特别像，每月到手还没你多可能，老婆也是念书，要交一
: 些学费，有车贷350，存款有1w。
: 人家买了50万的房子，当然首付是两家爸妈凑的。
:
: 付。
|
d******g
发帖数: 80 | 26 想节省就租，想自在就买，
你们那房产税多少？南部净入5500，起步工资够高的。
付。
【在 e*******y 的大作中提到】
: 大家好，我和老婆最近一直在犹豫是否买房子，但是都没有定论，所以上来问问大家，
: 象我们这种情况是否该买。
: 我刚刚上班，在南方一中型城市工作，拿到手一个月大概不到5500，老婆在外地上学，
: 有奖学金啊，够自己自足，但是一个学期要交3000的学费。有一辆车在贷款，每个月还
: 350.
: 存款目前只有不到1.5w。房子预算是25w,如果要买的话只能先跟别人借3W，才够付首付。
: 我们算了算，如果买了这个房子，每个月房子至少要还1500，保险，维修和税平摊在每
: 个月也要500。再加上水电吃饭等，每个月最多剩下不到1500，还要存钱快点还来换借
: 来的钱。至少未来三年会很紧张。
: 想听听大虾们的意见，是不是该再等等呢？等到我们手头上存款多一些，经济再稳定一
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i****y
发帖数: 5184 | 27 很正常啊，好像是税前工资的48%比例拿来还mortgage这样算的。
所以如果10w年薪，可以借55w左右。
【在 h**l 的大作中提到】
: How did your friend get mortgage approval?
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y****m
发帖数: 95 | 28 这个很牛呀。
【在 i****y 的大作中提到】
: 攒个10万挺容易的吧，两个F1，当时四年不到就攒出来了。
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w*****g
发帖数: 4298 | |
y*****a
发帖数: 580 | 30 Houston is not such a location like Beijing/Sanya etc. I would suggest you
wait for a little while after your wife settles down in the same city, and
after this recession. It would be true that the price could be higher a
little then, but I would prefer the flexibility you would obtain given a
higher uncertainties you are having. You may want a better community by
then while certainly your budget is limited right now (i.e. you may have
kids then and you want a larger house, or you can afford
【在 e*******y 的大作中提到】
: 谢谢你的回复！
: 我们想买的房子在近郊，估计租出去的可能性很小，呵呵！
: 我们在HOUSTON，不知道哪个网站可以查到这几年房价的走势呢？
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s*********s
发帖数: 450 | 31 我也赞成你现在租房子，因为你一个人住一个大房子没什么意义，还多了很多要操心的
东西。我刚在sugar land买了房子，我觉得25万的房子在这边你应该不会喜欢的。我也
是在这边工作了两年等老婆毕业在这边找到工作才买的房子。这两年I610以外的房子都
没有怎么涨，等过两年你一样可以承受，顶多加一点通货膨胀。 |
