s*******t
发帖数: 19 | 1 我家以前自住的房子现在要出租了，希望能找到一个好房客，不糟蹋我的房子，按时付
房租，最好还能租时间长一点。经过筛选，留下两家备选。不知道选哪个好，很纠结啊
，请大家给点建议～
A家，退休的夫妇两个，带一个成年女儿。老夫妇拿SSN。他女儿可能有点智力问题，拿
SSN和一份类似福利性质的工资。三口人的总收入大概是房租的两倍，付了房租加上日
常生活也就差不多月光里。BTW，房租3000左右。
B家，中年夫妻带一儿一女，一个9岁，一个10岁。总收入大概是房租的3倍。但是有车
贷什么的，还要送孩子上私立学校（比较便宜的那种），所以大概也剩不下多少余款。
纠结啊，各有各的优缺点。A家可以会稳定租下去，但很担心他们的财务状况是不是能
负担的起。B家总收入好些，但也没富裕到哪里去，而且两个小孩可能会淘气些，房子
不见的能保护的很好。 |
b*a
发帖数: 17670 | 2 胸大的？
【在 s*******t 的大作中提到】
: 我家以前自住的房子现在要出租了，希望能找到一个好房客，不糟蹋我的房子，按时付
: 房租，最好还能租时间长一点。经过筛选，留下两家备选。不知道选哪个好，很纠结啊
: ，请大家给点建议～
: A家，退休的夫妇两个，带一个成年女儿。老夫妇拿SSN。他女儿可能有点智力问题，拿
: SSN和一份类似福利性质的工资。三口人的总收入大概是房租的两倍，付了房租加上日
: 常生活也就差不多月光里。BTW，房租3000左右。
: B家，中年夫妻带一儿一女，一个9岁，一个10岁。总收入大概是房租的3倍。但是有车
: 贷什么的，还要送孩子上私立学校（比较便宜的那种），所以大概也剩不下多少余款。
: 纠结啊，各有各的优缺点。A家可以会稳定租下去，但很担心他们的财务状况是不是能
: 负担的起。B家总收入好些，但也没富裕到哪里去，而且两个小孩可能会淘气些，房子
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y******n
发帖数: 8667 | 3 想什么呢？当然B了。A是弱势群体，除非政府给出房租。 |
s*******t
发帖数: 19 | 4 可是他们的SSN不是可以自由支付吗？为啥说政府给出房租？
sorry，新新手上路，请指教！
【在 y******n 的大作中提到】
: 想什么呢？当然B了。A是弱势群体，除非政府给出房租。
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N**s
发帖数: 1916 | 5 B。
【在 s*******t 的大作中提到】
: 我家以前自住的房子现在要出租了，希望能找到一个好房客，不糟蹋我的房子，按时付
: 房租，最好还能租时间长一点。经过筛选，留下两家备选。不知道选哪个好，很纠结啊
: ，请大家给点建议～
: A家，退休的夫妇两个，带一个成年女儿。老夫妇拿SSN。他女儿可能有点智力问题，拿
: SSN和一份类似福利性质的工资。三口人的总收入大概是房租的两倍，付了房租加上日
: 常生活也就差不多月光里。BTW，房租3000左右。
: B家，中年夫妻带一儿一女，一个9岁，一个10岁。总收入大概是房租的3倍。但是有车
: 贷什么的，还要送孩子上私立学校（比较便宜的那种），所以大概也剩不下多少余款。
: 纠结啊，各有各的优缺点。A家可以会稳定租下去，但很担心他们的财务状况是不是能
: 负担的起。B家总收入好些，但也没富裕到哪里去，而且两个小孩可能会淘气些，房子
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g******7
发帖数: 1532 | 6 题外话,为什么这两家人要租$3,000的房子? 不撑么?
【在 s*******t 的大作中提到】
: 我家以前自住的房子现在要出租了，希望能找到一个好房客，不糟蹋我的房子，按时付
: 房租，最好还能租时间长一点。经过筛选，留下两家备选。不知道选哪个好，很纠结啊
: ，请大家给点建议～
: A家，退休的夫妇两个，带一个成年女儿。老夫妇拿SSN。他女儿可能有点智力问题，拿
: SSN和一份类似福利性质的工资。三口人的总收入大概是房租的两倍，付了房租加上日
: 常生活也就差不多月光里。BTW，房租3000左右。
: B家，中年夫妻带一儿一女，一个9岁，一个10岁。总收入大概是房租的3倍。但是有车
: 贷什么的，还要送孩子上私立学校（比较便宜的那种），所以大概也剩不下多少余款。
: 纠结啊，各有各的优缺点。A家可以会稳定租下去，但很担心他们的财务状况是不是能
: 负担的起。B家总收入好些，但也没富裕到哪里去，而且两个小孩可能会淘气些，房子
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y******n
发帖数: 8667 | 7
政府不出，他们有钱吗？老人加弱智....
房租占总收入一半？不过日子了？到时候一病，你还想收房租？
【在 s*******t 的大作中提到】
: 可是他们的SSN不是可以自由支付吗？为啥说政府给出房租？
: sorry，新新手上路，请指教！
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k**n
发帖数: 3989 | 8 三个人要住$3000的房子？
有这钱大多数地方可买很好的房子了。。 |
s*******t
发帖数: 19 | 9 老美啊，想法跟咱们不一样。
退休夫妇以前的房子有我家两个那么大，东西多，要找大点的房子。
年轻点的夫妇现在租的房子也比我家大。
估计都要保持一定的生活水平吧
【在 g******7 的大作中提到】
: 题外话,为什么这两家人要租$3,000的房子? 不撑么?
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w******t
发帖数: 16937 | 10 最近怎么总是选B啊，老胡开的头不好。
我家以前自住的房子现在要出租了，希望能找到一个好房客，不糟蹋我的房子，按时付
房租，最好还能租时间长一点。经过筛选，留下两家备选。不知道选哪个好，很纠结啊
，请大家给点建议～A家，........
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【在 s*******t 的大作中提到】
: 我家以前自住的房子现在要出租了，希望能找到一个好房客，不糟蹋我的房子，按时付
: 房租，最好还能租时间长一点。经过筛选，留下两家备选。不知道选哪个好，很纠结啊
: ，请大家给点建议～
: A家，退休的夫妇两个，带一个成年女儿。老夫妇拿SSN。他女儿可能有点智力问题，拿
: SSN和一份类似福利性质的工资。三口人的总收入大概是房租的两倍，付了房租加上日
: 常生活也就差不多月光里。BTW，房租3000左右。
: B家，中年夫妻带一儿一女，一个9岁，一个10岁。总收入大概是房租的3倍。但是有车
: 贷什么的，还要送孩子上私立学校（比较便宜的那种），所以大概也剩不下多少余款。
: 纠结啊，各有各的优缺点。A家可以会稳定租下去，但很担心他们的财务状况是不是能
: 负担的起。B家总收入好些，但也没富裕到哪里去，而且两个小孩可能会淘气些，房子
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s*******t
发帖数: 19 | 11 我看他们的日常开销里有united healthcare的支出，另外有medicare。就是说如果有
啥大病，这些保险也cover不了他们就会有麻烦？
【在 y******n 的大作中提到】
:
: 政府不出，他们有钱吗？老人加弱智....
: 房租占总收入一半？不过日子了？到时候一病，你还想收房租？
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s*******t
发帖数: 19 | 12 这也是我们的问题。尤其是B，看上去收入不错，还担心他们很快会自己买房。
可是一看他们的documents，压根没啥存款，不够付首付啊
【在 k**n 的大作中提到】
: 三个人要住$3000的房子？
: 有这钱大多数地方可买很好的房子了。。
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s*******t
发帖数: 19 | 13 啊，终于明白了为啥说选“胸大的”
开始以为是玩笑话呢，呵呵
谢谢
【在 w******t 的大作中提到】
: 最近怎么总是选B啊，老胡开的头不好。
:
: 我家以前自住的房子现在要出租了，希望能找到一个好房客，不糟蹋我的房子，按时付
: 房租，最好还能租时间长一点。经过筛选，留下两家备选。不知道选哪个好，很纠结啊
: ，请大家给点建议～A家，........
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N**s
发帖数: 1916 | 14 buying a house may be easy for old centers but not that easy for Americans。
i have a tenant talking about buying her own after 1 year but right now two
years has passed and she is asking for lease renewal for another year。
【在 s*******t 的大作中提到】
: 这也是我们的问题。尤其是B，看上去收入不错，还担心他们很快会自己买房。
: 可是一看他们的documents，压根没啥存款，不够付首付啊
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s*******t
发帖数: 19 | 15 hehe,是啊，老美攒钱慢
BTW，B家有条狗，golden retriever，这会是一个concern吗？
A家没有宠物
two
【在 N**s 的大作中提到】
: buying a house may be easy for old centers but not that easy for Americans。
: i have a tenant talking about buying her own after 1 year but right now two
: years has passed and she is asking for lease renewal for another year。
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n*********e
发帖数: 25274 | 16 纽约这里有每月愿缴$6000的...
【在 g******7 的大作中提到】
: 题外话,为什么这两家人要租$3,000的房子? 不撑么?
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w******t
发帖数: 16937 | 17 明白了？好，给你答案。A不好是因为一旦政策有变化他们就付不起或不付房租了，而
短期内比如3个月你也肯定赶不走人家，查你州及郡的相关法规。而且如果老人家或者
那女孩有个三长两短......
啊，终于明白了为啥说选“胸大的”开始以为是玩笑话呢，呵呵谢谢
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【在 s*******t 的大作中提到】
: 啊，终于明白了为啥说选“胸大的”
: 开始以为是玩笑话呢，呵呵
: 谢谢
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s*******t
发帖数: 19 | 18 有理。年纪大了发生意外的可能就大。年轻的抗折腾些，而且万一有情况发生我们也不
会不忍心赶他们。
唉，希望到我们老了，不会居无定所
【在 w******t 的大作中提到】
: 明白了？好，给你答案。A不好是因为一旦政策有变化他们就付不起或不付房租了，而
: 短期内比如3个月你也肯定赶不走人家，查你州及郡的相关法规。而且如果老人家或者
: 那女孩有个三长两短......
:
: 啊，终于明白了为啥说选“胸大的”开始以为是玩笑话呢，呵呵谢谢
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d*****i
发帖数: 26 | |
h*****a
发帖数: 131 | 20 of course B
A is tax eater
B is middle class tax payer
【在 s*******t 的大作中提到】
: 我家以前自住的房子现在要出租了，希望能找到一个好房客，不糟蹋我的房子，按时付
: 房租，最好还能租时间长一点。经过筛选，留下两家备选。不知道选哪个好，很纠结啊
: ，请大家给点建议～
: A家，退休的夫妇两个，带一个成年女儿。老夫妇拿SSN。他女儿可能有点智力问题，拿
: SSN和一份类似福利性质的工资。三口人的总收入大概是房租的两倍，付了房租加上日
: 常生活也就差不多月光里。BTW，房租3000左右。
: B家，中年夫妻带一儿一女，一个9岁，一个10岁。总收入大概是房租的3倍。但是有车
: 贷什么的，还要送孩子上私立学校（比较便宜的那种），所以大概也剩不下多少余款。
: 纠结啊，各有各的优缺点。A家可以会稳定租下去，但很担心他们的财务状况是不是能
: 负担的起。B家总收入好些，但也没富裕到哪里去，而且两个小孩可能会淘气些，房子
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c****o
发帖数: 32446 | |
x****n
发帖数: 1454 | 22 这个是从什么地方看出来的？
租房时， 除了查信用， 要求交工资单， 还有什么？ 如果没有工资单， 才会要求银
行存款吧？ 还是一开始两个都要求？
谢谢？
【在 s*******t 的大作中提到】
: 我看他们的日常开销里有united healthcare的支出，另外有medicare。就是说如果有
: 啥大病，这些保险也cover不了他们就会有麻烦？
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w******t
发帖数: 16937 | 23 application form里面要求查三代。
这个是从什么地方看出来的？租房时， 除了查信用， 要求交工资单， 还有什么？ 如
果没有工资单， 才会要求银行存款吧？ 还是一开始两个都要求？ 谢谢？
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【在 x****n 的大作中提到】
: 这个是从什么地方看出来的？
: 租房时， 除了查信用， 要求交工资单， 还有什么？ 如果没有工资单， 才会要求银
: 行存款吧？ 还是一开始两个都要求？
: 谢谢？
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l****g
发帖数: 5080 | |
t*****e
发帖数: 15794 | 25 我怎么看好A呢。
B是两个人工作吗，
有没有过房产。
【在 s*******t 的大作中提到】
: 我家以前自住的房子现在要出租了，希望能找到一个好房客，不糟蹋我的房子，按时付
: 房租，最好还能租时间长一点。经过筛选，留下两家备选。不知道选哪个好，很纠结啊
: ，请大家给点建议～
: A家，退休的夫妇两个，带一个成年女儿。老夫妇拿SSN。他女儿可能有点智力问题，拿
: SSN和一份类似福利性质的工资。三口人的总收入大概是房租的两倍，付了房租加上日
: 常生活也就差不多月光里。BTW，房租3000左右。
: B家，中年夫妻带一儿一女，一个9岁，一个10岁。总收入大概是房租的3倍。但是有车
: 贷什么的，还要送孩子上私立学校（比较便宜的那种），所以大概也剩不下多少余款。
: 纠结啊，各有各的优缺点。A家可以会稳定租下去，但很担心他们的财务状况是不是能
: 负担的起。B家总收入好些，但也没富裕到哪里去，而且两个小孩可能会淘气些，房子
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m**o
发帖数: 9137 | |
H******7
发帖数: 34403 | 27 啥叫拿social security number? |
I*****M
发帖数: 622 | |
b*****n
发帖数: 17570 | 29 选C
【在 s*******t 的大作中提到】
: 我家以前自住的房子现在要出租了，希望能找到一个好房客，不糟蹋我的房子，按时付
: 房租，最好还能租时间长一点。经过筛选，留下两家备选。不知道选哪个好，很纠结啊
: ，请大家给点建议～
: A家，退休的夫妇两个，带一个成年女儿。老夫妇拿SSN。他女儿可能有点智力问题，拿
: SSN和一份类似福利性质的工资。三口人的总收入大概是房租的两倍，付了房租加上日
: 常生活也就差不多月光里。BTW，房租3000左右。
: B家，中年夫妻带一儿一女，一个9岁，一个10岁。总收入大概是房租的3倍。但是有车
: 贷什么的，还要送孩子上私立学校（比较便宜的那种），所以大概也剩不下多少余款。
: 纠结啊，各有各的优缺点。A家可以会稳定租下去，但很担心他们的财务状况是不是能
: 负担的起。B家总收入好些，但也没富裕到哪里去，而且两个小孩可能会淘气些，房子
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s****l
发帖数: 16457 | 30 太露骨了。。
我怎么觉得A好可怜啊～～
【在 c****o 的大作中提到】
: B啦，当然是要B啦
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r*****g
发帖数: 263 | |
t*****e
发帖数: 15794 | 32 这怎么看的。
指点一下。
【在 r*****g 的大作中提到】
: 还要看人品。善良的，正派的，诚实的。
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A*h
发帖数: 7925 | |
w******t
发帖数: 16937 | 34 收入不稳定，这些都瞎。
还要看人品。善良的，正派的，诚实的。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 r*****g 的大作中提到】
: 还要看人品。善良的，正派的，诚实的。
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s******g
发帖数: 2318 | 35 LZ虽然你希望租长期，但租赁这种行为本身就具有极大的临时性，换句话说你不能预计
人家什么时候买房。该做的或者能做的是规避租赁过程中的风险，首先就是付不起房租
，无论从收支比率还是支出项目来看，显然A的风险比B大多了...
【在 s*******t 的大作中提到】
: 这也是我们的问题。尤其是B，看上去收入不错，还担心他们很快会自己买房。
: 可是一看他们的documents，压根没啥存款，不够付首付啊
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