g*******e
发帖数: 237 | 1 第一次买房，没什么经验，听说自己和房主谈可以多还些价，agent谈比较在行，能看
出房子有哪些问题，想不好了 |
a9
发帖数: 21638 | 2 自己不一定省钱，但麻烦比较多。
agent在行的是劝你买房，不是还价。
【在 g*******e 的大作中提到】
: 第一次买房，没什么经验，听说自己和房主谈可以多还些价，agent谈比较在行，能看
: 出房子有哪些问题，想不好了
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p**********9
发帖数: 3463 | 3 第一次买房- you need an agent to open doors of many houses so you can get
ideas of the market quickly.
As for the price, you do your homework and decide how much to offer, not
your agent to decide...
【在 g*******e 的大作中提到】
: 第一次买房，没什么经验，听说自己和房主谈可以多还些价，agent谈比较在行，能看
: 出房子有哪些问题，想不好了
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D******r
发帖数: 5237 | 4 如果房主雇了agent，理论上你不能直接找房主吧？ |
L**P
发帖数: 3792 | 5 agent主要功能不是还价，是帮你找房子带你去看，和帮你处理很多买卖合同上的paper
work
你要还多少怎么还都你决定，agent大部分时候是做个中间人，成不成功和agent本人谈
判能力真么太大关系，美国这里都是email一封而已，好的agent当然也会给你适当建议
提醒
【在 g*******e 的大作中提到】
: 第一次买房，没什么经验，听说自己和房主谈可以多还些价，agent谈比较在行，能看
: 出房子有哪些问题，想不好了
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g*******e
发帖数: 237 | 6 我听说是这样的，如果是Agent介入买下的房子，房主就要付钱给agent中介费，但是如
果没有Agent, 可能可以多还些价，把给agent的那部分钱可以打折进房价里，是不是有
这样的说法呢？ |
w******t
发帖数: 16937 | 7 理论上和技术上：是。
【在 g*******e 的大作中提到】
: 我听说是这样的，如果是Agent介入买下的房子，房主就要付钱给agent中介费，但是如
: 果没有Agent, 可能可以多还些价，把给agent的那部分钱可以打折进房价里，是不是有
: 这样的说法呢？
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g*******e
发帖数: 237 | 8 实际操作上：不是？
【在 w******t 的大作中提到】
: 理论上和技术上：是。
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w******t
发帖数: 16937 | 9 实际操作上遇到的问题和困难很可能远远比你想像的多的多。
我绝不否定卖方和买方很快就可以达成价格上的一致，并顺利完成房屋检查和修缮事宜
，进而买方顺利的得到贷款使得双方欢快的在指定的时间过户，因为我曾经就是受益者
之一。
不过作为动筹就至少几千刀上下甚至几万刀起伏的讨价还价，作为和卖家面对面的据理
力争但又不破交易的沟通，很多时候，人，还是很难把握自己的情绪的。
每个房子都一定有着这样那样的优点、缺点，但每个优点或缺点在买家和卖家不同的眼
里是大小不同也就是说是价钱不同的。既然大家都不愿意用agent，那一定是卖家想多
卖点儿，买家也一定想少出点儿。
这就是问题的实质，针尖对麦芒。
这时，就看你作为买家的知识储备和谈判本事了。
【在 g*******e 的大作中提到】
: 实际操作上：不是？
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