l*****o
发帖数: 26631 | 1 第一次买房嘛， 很多地方都晕乎乎的也搞不明白， 后来发现我是没钱只能找便宜破房
子， 结果看的几乎都是foreclosure， 和一堆拿cash找投资房的撞一起啦。
说说几个印象深的房子：
第一个在大学边上， 确切的说几乎在大学中间， 两边都是校区， 门前时不时有一群
群的学生们走过。 其实并不适合自住， 出租给学生应该是非常的好。 价格低的离谱
， 3bed/2bath, 1188sqft的ranch，lot4290sqft，木有车库， 税一年五千，list五万
多。 所以立马就跑去看了， 居然还碰上另一波去看房的人。 搞笑的是两边的agent一
开始都找不到钥匙 （我看的那些破房子都是把钥匙藏在窗台之类的某个地方， agent
问到钥匙在哪里后直接自己进去看）。 只好在外面转圈， 透过玻璃往里瞅， 看着还
挺好的， 不知道为啥这么便宜。 搞笑的是我的agent后来偷偷找到了钥匙， 因为不
想让
别人抢先， 我们愣是等了半天， 到那拨人走了以后再进去看。 一看才知道， 原来
是地下室flood过了， 离墙根2ft的墙几乎都是黑色的， 地毯和subfloor也泡的不成样
子， 地下室的天花板也有水渍，有些地方一碰就掉，看起来是有水管爆裂导致flood。
想了想得把地下室所有的墙壁天花板地板拆掉重装， 如果请专业除霉的公司的话估
计会比较贵， 另外这地方太吵， 不够安全， 不太适合自住， 所以出了六万多， 没
抢到。 后来一看卖了八万一， 现在zillow估价十五万八千。 真心觉得这个房子用来
投资做出租房不错， 应该至少可以租一千到一千二左右， 而且租房子的人不会去查以
前有
没有发霉什么的。
第二个房子算是在个相对正常点的小区里， 2bed/1.5bath， 1344sqft， lot 10,019
， cape, detached车库， 税两千一, 地下室没装修。 这个房子处于装修到一半的状
态， 整个厨房是空的， 卫生间的洗脸池也没装， 有些房间墙刷了一半。 装修完成的
房间看着还挺精致的。 我offer了十二万出头， 没买到， 估计对方是cash抢的。 这
房子卖了十一万九千， 现在zillow估价十五万三千。 当时因为这房子没厨房贷款要走
203K所以很纠结。 现在回头看， 这个房子如果用cash买应该是最省心的，因为直接
装新的比拆老的东西要省力多了！ 如果能自己DIY厨房的话可以省不少钱， 而且其它
房间都是move in ready的。
第三个房子在海边的小区（离beach直线距离只有三百米）， 很安静， 小区环境比前
两个要好不少， 2bed/1bath, 1000sqft， lot7405， 木有车库， ranch， 税五千七
。 地下室装修过， 没算在面积里， 所以感觉可用空间还挺大的。 lot虽然不大， 但
是后院可用部分不小。 这房子水暖的铜管全部被拆走了， 也没法直接住， 另外全都
是木头框的老窗户， 很多窗户有点烂了， 如果全换的话需要花不少钱。list十一万三
千， 我愿意出全价， 不过有人出十万的cash， 所以还是没抢到 :((( 过了几个
月这房子挂了二十万出来卖， 过了半年没卖出去就remove了， 去年又挂了十八万出来
卖， 过了几个月又撤了。 我猜是一边出租， 一边试着卖这种状况。 现在zillow估
价十六万五千 。
还有几个卖六到十万的townhouse， 看着觉得机会都不错， 因为没院子最后还是没要。
最搞笑的是买完房子我的agent还来问我要不要合伙flip房子做买卖， 想想可能因为正
常买房的人很少去看这种房子的吧。。。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
J**S
发帖数: 25790 | |
c****o
发帖数: 32446 | 4 你给波波发包子好了
【在 J**S 的大作中提到】
: 顶了再看。
: 码这么多字，辛苦了。
|
d**********0
发帖数: 13081 | 5 饽饽你得标明那几个房子是啥时候 list的, 啥时候卖的。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 6 都是10年秋天list的， list出来几天就卖掉了
【在 d**********0 的大作中提到】
: 饽饽你得标明那几个房子是啥时候 list的, 啥时候卖的。
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l*******n
发帖数: 1970 | 7 有专门看foreclosure的网站吗？都是在哪找到这些信息的？穷人想买便宜房，谢谢！ |
z**n
发帖数: 22303 | 8 第三个第一个都很不错啊，要是我就等别人开价了再加五万，哪有抢不到的道理。 |
t*****e
发帖数: 15794 | 9 1，3都是投资的好时机，
2contractor买比较好
agent
【在 l*****o 的大作中提到】
: 第一次买房嘛， 很多地方都晕乎乎的也搞不明白， 后来发现我是没钱只能找便宜破房
: 子， 结果看的几乎都是foreclosure， 和一堆拿cash找投资房的撞一起啦。
: 说说几个印象深的房子：
: 第一个在大学边上， 确切的说几乎在大学中间， 两边都是校区， 门前时不时有一群
: 群的学生们走过。 其实并不适合自住， 出租给学生应该是非常的好。 价格低的离谱
: ， 3bed/2bath, 1188sqft的ranch，lot4290sqft，木有车库， 税一年五千，list五万
: 多。 所以立马就跑去看了， 居然还碰上另一波去看房的人。 搞笑的是两边的agent一
: 开始都找不到钥匙 （我看的那些破房子都是把钥匙藏在窗台之类的某个地方， agent
: 问到钥匙在哪里后直接自己进去看）。 只好在外面转圈， 透过玻璃往里瞅， 看着还
: 挺好的， 不知道为啥这么便宜。 搞笑的是我的agent后来偷偷找到了钥匙， 因为不
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l*******n
发帖数: 1970 | |
f****i
发帖数: 20252 | 11 1没买亏了
【在 c****o 的大作中提到】
: （1）老夫有兴趣弄来搞搞，出租肯定容易，不会亏
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c*****g
发帖数: 1137 | 12 这是哪年看得房啊？
agent
【在 l*****o 的大作中提到】
: 第一次买房嘛， 很多地方都晕乎乎的也搞不明白， 后来发现我是没钱只能找便宜破房
: 子， 结果看的几乎都是foreclosure， 和一堆拿cash找投资房的撞一起啦。
: 说说几个印象深的房子：
: 第一个在大学边上， 确切的说几乎在大学中间， 两边都是校区， 门前时不时有一群
: 群的学生们走过。 其实并不适合自住， 出租给学生应该是非常的好。 价格低的离谱
: ， 3bed/2bath, 1188sqft的ranch，lot4290sqft，木有车库， 税一年五千，list五万
: 多。 所以立马就跑去看了， 居然还碰上另一波去看房的人。 搞笑的是两边的agent一
: 开始都找不到钥匙 （我看的那些破房子都是把钥匙藏在窗台之类的某个地方， agent
: 问到钥匙在哪里后直接自己进去看）。 只好在外面转圈， 透过玻璃往里瞅， 看着还
: 挺好的， 不知道为啥这么便宜。 搞笑的是我的agent后来偷偷找到了钥匙， 因为不
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