s*******d
发帖数: 2382 | 1 请看图，就是那栋红色的小房子
这个房子有1750 sqft，虽然是cap code的样子，但是里面空间很高，二楼不存在那种
小阁楼的感觉。因为原房主在后面格外加了一层，从前面看不出来。总之，在现有经济
预算和学区选择的条件下，这个房子的内部是唯一让我心动的。
唯一的缺点就是它的location，这路口，看上去不像个小区。前面那条路算是条交通要
道，并且斜对面是片公寓，在房子后面，隔着后院和一片草坪，则是一群condo，附近
的sfh只有分散的几栋。
这样位置的房子，是不是以后再卖也比较难卖呢？还有如果自己住，会存在什么问题？
大家给点意见吧，谢谢了
ps.看得出来，现房主维护这个房子维护得很好 |
j****i
发帖数: 68152 | |
d*****9
发帖数: 945 | 3 表买了，刚pass一个
【在 s*******d 的大作中提到】
: 请看图，就是那栋红色的小房子
: 这个房子有1750 sqft，虽然是cap code的样子，但是里面空间很高，二楼不存在那种
: 小阁楼的感觉。因为原房主在后面格外加了一层，从前面看不出来。总之，在现有经济
: 预算和学区选择的条件下，这个房子的内部是唯一让我心动的。
: 唯一的缺点就是它的location，这路口，看上去不像个小区。前面那条路算是条交通要
: 道，并且斜对面是片公寓，在房子后面，隔着后院和一片草坪，则是一群condo，附近
: 的sfh只有分散的几栋。
: 这样位置的房子，是不是以后再卖也比较难卖呢？还有如果自己住，会存在什么问题？
: 大家给点意见吧，谢谢了
: ps.看得出来，现房主维护这个房子维护得很好
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s*******d
发帖数: 2382 | 4 接包子
能展开说说吗？其实我真挺中意那个房子，因为里面看着真的很好，外面的问题，要是
围上栅栏，应该还好吧？是在目前市场上，同类型的房子里看着最好，价格最低的一个
，加上房主维护得很精心，所以看上去很舒服
其实还是价格比较好，所以比较舍不得。但我担心以后再卖会很难出手
【在 j****i 的大作中提到】
: 不要买。隐私、安全都不如死胡同最里面的
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s*******d
发帖数: 2382 | 5 哎，我是第一次买房子，刚看完6个，这个是唯一一个心动的
【在 d*****9 的大作中提到】
: 表买了，刚pass一个
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F*****t
发帖数: 3219 | 6 这种location的客观优缺点，本身就已经包含或者反映在房价上面了， 比如，同样的
房子， 在好的location，你要50万才能买到， 而在这个地方，30万就可以了。 这个
20万差价， 就是这个location的差价。
这个location差价不但在你买的时候存在，而且，在你卖的时候， 也同时存在。也就
是说， 如果你能够用低于正常20万的差价买过来， 那么， 你卖的时候， 也必定只能
以低于正常20万的差价卖出去。在这个过程种， 你没有亏， 但是你也是不可能赚的。
也就是说， 你不可能在买房子的时候以location为由30万买进， 而在卖的时候却要求
你的买主复略location因素而50万买走。
同样，既然你现在已经动心要买这个房子了， 那么， 你也就不要担心将来会卖不出去
， 因为将来同样也会有人像你一样的动心的。
因此，将来是否低价卖啊、是否比较难卖啊， 都不是问题， 房价、位置决定在那里。
如果喜欢， 适合你自己的情况，价钱合适， 就买。
至于这种location的地方， 自己住， 小孩安全要注意， 因为很容易就到马路上了。
【在 s*******d 的大作中提到】
: 请看图，就是那栋红色的小房子
: 这个房子有1750 sqft，虽然是cap code的样子，但是里面空间很高，二楼不存在那种
: 小阁楼的感觉。因为原房主在后面格外加了一层，从前面看不出来。总之，在现有经济
: 预算和学区选择的条件下，这个房子的内部是唯一让我心动的。
: 唯一的缺点就是它的location，这路口，看上去不像个小区。前面那条路算是条交通要
: 道，并且斜对面是片公寓，在房子后面，隔着后院和一片草坪，则是一群condo，附近
: 的sfh只有分散的几栋。
: 这样位置的房子，是不是以后再卖也比较难卖呢？还有如果自己住，会存在什么问题？
: 大家给点意见吧，谢谢了
: ps.看得出来，现房主维护这个房子维护得很好
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f*******t
发帖数: 1309 | 7 这种算corner lot吗
我即将要买的一个也属于corner的， 不过四周都有房子， 所对的路也只是很窄的街区
小路
有什么不同吗 |
j****i
发帖数: 68152 | 8 太客气了。
死胡同里面的，每天从你门前过的就是一两家邻居，不会有不认识的人在你门前转悠。
看到不认识的人，你可以上前问问他找谁。小孩在门前玩儿也放心。
你图上的这个房子，每天从你门前过的人车不知道有多少，好人坏人也不知道。即使看
到可疑的人，你也不能去问人家。小孩也不能在门前玩儿，不安全。另外车流也有噪音
、灰尘和空气污染
【在 s*******d 的大作中提到】
: 接包子
: 能展开说说吗？其实我真挺中意那个房子，因为里面看着真的很好，外面的问题，要是
: 围上栅栏，应该还好吧？是在目前市场上，同类型的房子里看着最好，价格最低的一个
: ，加上房主维护得很精心，所以看上去很舒服
: 其实还是价格比较好，所以比较舍不得。但我担心以后再卖会很难出手
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s*******d
发帖数: 2382 | 9 嗯，你说得很有道理
这个房子的前院很大，准确的说，房子的前后左右都是草坪
房子的大门是正朝南的； 但是drive way在东边，平时进出都是从东边。请教一下，可
以给前院后院自己加上栅栏吗？
有没有什么规定之类的啊
【在 F*****t 的大作中提到】
: 这种location的客观优缺点，本身就已经包含或者反映在房价上面了， 比如，同样的
: 房子， 在好的location，你要50万才能买到， 而在这个地方，30万就可以了。 这个
: 20万差价， 就是这个location的差价。
: 这个location差价不但在你买的时候存在，而且，在你卖的时候， 也同时存在。也就
: 是说， 如果你能够用低于正常20万的差价买过来， 那么， 你卖的时候， 也必定只能
: 以低于正常20万的差价卖出去。在这个过程种， 你没有亏， 但是你也是不可能赚的。
: 也就是说， 你不可能在买房子的时候以location为由30万买进， 而在卖的时候却要求
: 你的买主复略location因素而50万买走。
: 同样，既然你现在已经动心要买这个房子了， 那么， 你也就不要担心将来会卖不出去
: ， 因为将来同样也会有人像你一样的动心的。
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j****i
发帖数: 68152 | 10 像这个死胡同里面的1号，门前不会有闲杂人等来来往往，前面的圆形水泥地，虽然是
公共的，但也跟是他家的一样。小孩在外面玩儿很安全。
像三号这样的，小孩就不能在外面玩儿了。车来车往的，隐私、安全、卫生都不好
【在 s*******d 的大作中提到】
: 接包子
: 能展开说说吗？其实我真挺中意那个房子，因为里面看着真的很好，外面的问题，要是
: 围上栅栏，应该还好吧？是在目前市场上，同类型的房子里看着最好，价格最低的一个
: ，加上房主维护得很精心，所以看上去很舒服
: 其实还是价格比较好，所以比较舍不得。但我担心以后再卖会很难出手
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F*****t
发帖数: 3219 | 11 后院肯定没问题， 前院说不好。 不同的小区镇啊的都不一样。
这个可以直接问一问HOA或者是镇上。
【在 s*******d 的大作中提到】
: 嗯，你说得很有道理
: 这个房子的前院很大，准确的说，房子的前后左右都是草坪
: 房子的大门是正朝南的； 但是drive way在东边，平时进出都是从东边。请教一下，可
: 以给前院后院自己加上栅栏吗？
: 有没有什么规定之类的啊
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j****i
发帖数: 68152 | 12 加上栅栏当然会好很多。一米来高的栅栏一般都不用申请。一人来高，能挡住视线的才
需要申请许可
【在 s*******d 的大作中提到】
: 嗯，你说得很有道理
: 这个房子的前院很大，准确的说，房子的前后左右都是草坪
: 房子的大门是正朝南的； 但是drive way在东边，平时进出都是从东边。请教一下，可
: 以给前院后院自己加上栅栏吗？
: 有没有什么规定之类的啊
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a9
发帖数: 21638 | 13 双黄线路，警察趴点。要多差有多差了。
t
【在 s*******d 的大作中提到】
: 接包子
: 能展开说说吗？其实我真挺中意那个房子，因为里面看着真的很好，外面的问题，要是
: 围上栅栏，应该还好吧？是在目前市场上，同类型的房子里看着最好，价格最低的一个
: ，加上房主维护得很精心，所以看上去很舒服
: 其实还是价格比较好，所以比较舍不得。但我担心以后再卖会很难出手
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j****i
发帖数: 68152 | 14 有警车在那儿蹲点，十有八九治安不太好
【在 a9 的大作中提到】
: 双黄线路，警察趴点。要多差有多差了。
:
: t
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s*******d
发帖数: 2382 | 15 嗯
买房真是不容易，主要还是资金有限，呵呵，也不想因为买房贷款太多，那样活得太累
所以只能有所取舍
但是这个房子，问过的人都说这个location太差，可我还是念念不忘的，哎
【在 j****i 的大作中提到】
: 加上栅栏当然会好很多。一米来高的栅栏一般都不用申请。一人来高，能挡住视线的才
: 需要申请许可
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m*********r
发帖数: 607 | 16 赞回贴认真!
【在 j****i 的大作中提到】
: 像这个死胡同里面的1号，门前不会有闲杂人等来来往往，前面的圆形水泥地，虽然是
: 公共的，但也跟是他家的一样。小孩在外面玩儿很安全。
: 像三号这样的，小孩就不能在外面玩儿了。车来车往的，隐私、安全、卫生都不好
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c****o
发帖数: 4716 | 17 其实你喜欢就行。太多的规矩要都满足就不可能有十全十美。看你的需要而取舍。
比如我，大家都说不要买floodzone的房子，我偏看上一个，因为价格合适，房子不错
。我还砍下来5，6万。就算以后卖也不会太亏。每个月多出的200多的flood insurance
也值得。 |
s*****i
发帖数: 261 | 18 顺便问一下，图中的1号算不算路冲呢？
【在 j****i 的大作中提到】
: 像这个死胡同里面的1号，门前不会有闲杂人等来来往往，前面的圆形水泥地，虽然是
: 公共的，但也跟是他家的一样。小孩在外面玩儿很安全。
: 像三号这样的，小孩就不能在外面玩儿了。车来车往的，隐私、安全、卫生都不好
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j****i
发帖数: 68152 | 19 劝你不要买。房子的位置比里面的格局重要，里面的格局比面积重要
【在 s*******d 的大作中提到】
: 嗯
: 买房真是不容易，主要还是资金有限，呵呵，也不想因为买房贷款太多，那样活得太累
: 所以只能有所取舍
: 但是这个房子，问过的人都说这个location太差，可我还是念念不忘的，哎
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s*******d
发帖数: 2382 | 20 赞砍下来5、6万
怎么砍的，介绍下经验，出价比报价低百分之多少啊？
insurance
【在 c****o 的大作中提到】
: 其实你喜欢就行。太多的规矩要都满足就不可能有十全十美。看你的需要而取舍。
: 比如我，大家都说不要买floodzone的房子，我偏看上一个，因为价格合适，房子不错
: 。我还砍下来5，6万。就算以后卖也不会太亏。每个月多出的200多的flood insurance
: 也值得。
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s*******d
发帖数: 2382 | 21 嗯，多谢你的建议
我才刚开始看房半个多月，猛的看到一个里面特别心动的，一下有点按捺不住，呵呵，
会认真斟酌的
【在 j****i 的大作中提到】
: 劝你不要买。房子的位置比里面的格局重要，里面的格局比面积重要
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y***j
发帖数: 11235 | 22 为啥念念不忘？
买房子，跟找老婆差不多，location是内在人品什么的（或者对于世界观不同者也可以
理解为丈母爹的强大程度，基本上无法改变的东西），应该是最追求的，floor plan是
相貌，比较难改，但是靠整容也可以弄掉，但是代价较大，内部装修也就算打扮罢了。
看了下你前面的帖子相当于，你找老婆，结果最后对一姑娘的假睫毛念念不忘。
【在 s*******d 的大作中提到】
: 嗯
: 买房真是不容易，主要还是资金有限，呵呵，也不想因为买房贷款太多，那样活得太累
: 所以只能有所取舍
: 但是这个房子，问过的人都说这个location太差，可我还是念念不忘的，哎
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y***j
发帖数: 11235 | 23 1，算啥路冲。
1是我这辈子见过最好风水的房子。房主当不了革命领袖，儿子也能当。
【在 s*****i 的大作中提到】
: 顺便问一下，图中的1号算不算路冲呢？
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s*******d
发帖数: 2382 | 24 汗。。。
看来大多数人的看法是一致的啊。。。
继续看吧，哎
【在 y***j 的大作中提到】
: 为啥念念不忘？
: 买房子，跟找老婆差不多，location是内在人品什么的（或者对于世界观不同者也可以
: 理解为丈母爹的强大程度，基本上无法改变的东西），应该是最追求的，floor plan是
: 相貌，比较难改，但是靠整容也可以弄掉，但是代价较大，内部装修也就算打扮罢了。
: 看了下你前面的帖子相当于，你找老婆，结果最后对一姑娘的假睫毛念念不忘。
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j****i
发帖数: 68152 | 25 1和2背后是个向下十来米的小坡，小坡下面是另一排房子。还不错吧
【在 y***j 的大作中提到】
: 1，算啥路冲。
: 1是我这辈子见过最好风水的房子。房主当不了革命领袖，儿子也能当。
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k**n
发帖数: 482 | 26 this should be marked, the analogy is beyond marvelous.
【在 y***j 的大作中提到】
: 为啥念念不忘？
: 买房子，跟找老婆差不多，location是内在人品什么的（或者对于世界观不同者也可以
: 理解为丈母爹的强大程度，基本上无法改变的东西），应该是最追求的，floor plan是
: 相貌，比较难改，但是靠整容也可以弄掉，但是代价较大，内部装修也就算打扮罢了。
: 看了下你前面的帖子相当于，你找老婆，结果最后对一姑娘的假睫毛念念不忘。
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c****o
发帖数: 4716 | 27 不是每个房子都能这么砍。我之前看的几个房子，抱full offer 都没有买到。一个是
报晚了，另外一个是别人多要价几万拿走。还有一个是死活不肯降价。房子要有不理想
的地方，买的人少，你就能砍价。但是这个不理想的地方又不是太大的硬伤，比如离高
压线近，离高速，墓地近，房子本身条件差。这样，你才有机会买到性价比高的。
【在 s*******d 的大作中提到】
: 赞砍下来5、6万
: 怎么砍的，介绍下经验，出价比报价低百分之多少啊？
:
: insurance
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