k********g
发帖数: 157 | 1 卖方同意换窗户和修理房顶。找了roofer看过之后说roof寿命还有大约3-5年，但有一
些冰雹损坏。
我在中西部。今天做了home inspection, 发现一些大大小小的问题，最主要的是roof
接近寿命尽头，并且有明显的hail damage。inspector建议换屋顶。其次是有几个窗户
lost seal （两层玻璃之间有水气）。像这样的情况我还能讲下多少价钱，还是一般
屋主会换新屋顶和窗户？ |
n****8
发帖数: 1716 | 2 they don't have to do anything and don't have to lower the price. |
k********g
发帖数: 157 | 3 Then I have to walk away.
【在 n****8 的大作中提到】
: they don't have to do anything and don't have to lower the price.
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L******g
发帖数: 59 | 4 你可以让inspector报价维修这些东西一共需要多少钱，然后开价给房东，要么他们修
好，要么折钱给你，要么就拜拜。我买的房子屋主什么一点钱也没让步，就是维修了一
下小问题。 |
N**s
发帖数: 1916 | 5 基本可以肯定卖方不会换屋顶. 至于窗,应该能拿几百块吧.
roof
【在 k********g 的大作中提到】
: Then I have to walk away.
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r******d
发帖数: 1879 | 6 屋主一般不会在此时给你换窗户或屋顶， 因为工程巨大， 而且换了你可能还未必买。
你能做的就是给卖家一个修理的估价， 让他们降价。
你的合同里面有没有request to disclose the inspection report? 如果有的话， 你
的贷款可能会有问题， 因为损坏严重的话， 银行会让你修完才会放款。
如果合同没有涉及disclose the inspection report 但是appraiser可以轻而易举能发
现这些情况的话， 你也会有潜在的危险。
roof
【在 k********g 的大作中提到】
: Then I have to walk away.
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o*****p
发帖数: 5952 | 7 所有修理问题最好不要disclose 给lender.
roof
【在 k********g 的大作中提到】
: Then I have to walk away.
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p******y
发帖数: 3523 | 8 找contractor给个quote，然后再去讲价钱。 |
