y****o
发帖数: 44 | 1 刚开始琢磨买房子的事情，有些事情不明白。Agent说现在抢房至少30% downpay，说是
市场行情。但是我想卖主是从银行拿钱的，无论我出多少downpay,卖主都是从银行拿全
部的现金，那对卖主来说downpay比例没意义。那为什么市场行情要很高的downpay去抢
房子呢？如果有理解不对的地方请告知，谢谢！ | u****q
发帖数: 24345 | 2 Downpay高，贷款少，容易批准，少出漏子。
卖家欢欢喜。 | f********o
发帖数: 2181 | 3 downpay高的话贷款容易被批准
【在 y****o 的大作中提到】
: 刚开始琢磨买房子的事情，有些事情不明白。Agent说现在抢房至少30% downpay，说是
: 市场行情。但是我想卖主是从银行拿钱的，无论我出多少downpay,卖主都是从银行拿全
: 部的现金，那对卖主来说downpay比例没意义。那为什么市场行情要很高的downpay去抢
: 房子呢？如果有理解不对的地方请告知，谢谢！
| c********a
发帖数: 2829 | 4 我的理解是
现在房市处于上升期, 原本50万的房子,卖60万.
如果你准备了12万的首付,准备去银行贷48万.
往往这个时候银行的估价不会跟着涨上来,
譬如银行根据以前交易的记录认为这个房子最多值54万.
你要贷的48万超过了80%,贷款办不下来,最后没买成.损失的时间都是卖主的.
如果你准备了30%的首付-18万,贷42万,贷出来的可能性很大,交易成功的可能性就大.
如果银行估价50万， 意味着你只能贷40万出来，
那么你要准备20万现金做首付，也就是超过30%才行。
【在 y****o 的大作中提到】
: 刚开始琢磨买房子的事情，有些事情不明白。Agent说现在抢房至少30% downpay，说是
: 市场行情。但是我想卖主是从银行拿钱的，无论我出多少downpay,卖主都是从银行拿全
: 部的现金，那对卖主来说downpay比例没意义。那为什么市场行情要很高的downpay去抢
: 房子呢？如果有理解不对的地方请告知，谢谢！
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