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话题: dual
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1
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s****y
发帖数: 581
1
一个房子279K挂了3个月了一直没卖掉,很好的学区,就是价有点高。前天直接降
价到228K,然后变成short-sale。 因为以前看过这个房子,所以立即打电话过去
listing agent问可以作dual agent吗? 对方说已经有两个buyer他带着看房了,那我
说你还可以做我的dual agent吗?人家说还可以啊(难道一个listing agent可以给多
个buyer同时做dual agent还看同一个房子?靠)。 然后我说那这个228K是银行
approval过的吗? 人家说我们这个不用approval程序很快很简单(银行不approval那
还是短卖吗?),然后我有说那我可以再加5K,他说那你下州我一上班你就来我办公
室吧。
完后,我怎么觉得不太对啊? short-sale还有不用银行approval的吗?是听说过short
-sale有时候很复杂,不知道版上的哪位高人帮说说short-sale都有多少种,各都有什
么猫腻。 听说过有假short-sale,比如: 再白住一段时间、想跟银行讨个好价钱(怎
么个讨法?难道让亲戚买?)。 但我不知道这个短卖是哪种,我到觉得想是以前的价
太高,不好降价太多,就借口short-sale把价降下来很多,然后吸引来人bid,最后把
大家带入biding war,最后和理想的卖价可能也差不多,如果bid的价太低(尽管高过
short-sale的listing price),卖家也可以找各种借口不卖啊?
麻烦版上的高人指点一下秘津,另外,介绍一下各种情况的short-sale吧。 谢谢了。
s****y
发帖数: 581
2
re
s****a
发帖数: 9912
3
你直接出价238K,先买不下再说了,DUAL AGENT么,银行不批就撤白,你又不损失什么
,估计是AGENT的朋友出了这么个价,你的价高还是有可能的。
1
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