t********4
发帖数: 1160 | 1 这些费用是不是都应该放在closing fee里面，而closing fee只有在deal正式close之
后才需要交？
如果因为某些原因导致deal无法close，那是不是这些费用都不需要交了？
不知道我的理解对不对，请大家指点。多谢！ |
P*******n
发帖数: 195 | 2 跟贷款有关的费用一般分为这几个：
1. 买点费（point fee）。跟你的broker确认需不需要为特定利率缴纳这个费用
2. 银行审批相关费用。一般为审批费，税费，汇费，水灾证费，信用报告费等。
3. 估价费
4. 过户律师费及其相关杂费
5. 产权保险费
6. 过户税
7. 文件存档费
8. 其他杂费。
这里面一般只有估价费是需要你预交的。如果你取消贷款，那么这个估价费是拿不回来
的。其他的都不用交。
【在 t********4 的大作中提到】
: 这些费用是不是都应该放在closing fee里面，而closing fee只有在deal正式close之
: 后才需要交？
: 如果因为某些原因导致deal无法close，那是不是这些费用都不需要交了？
: 不知道我的理解对不对，请大家指点。多谢！
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t********4
发帖数: 1160 | 3 非常感谢！估价费就是appraisal fee吧？
【在 P*******n 的大作中提到】
: 跟贷款有关的费用一般分为这几个：
: 1. 买点费（point fee）。跟你的broker确认需不需要为特定利率缴纳这个费用
: 2. 银行审批相关费用。一般为审批费，税费，汇费，水灾证费，信用报告费等。
: 3. 估价费
: 4. 过户律师费及其相关杂费
: 5. 产权保险费
: 6. 过户税
: 7. 文件存档费
: 8. 其他杂费。
: 这里面一般只有估价费是需要你预交的。如果你取消贷款，那么这个估价费是拿不回来
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P*******n
发帖数: 195 | 4 对。appraisal就是估价。
【在 t********4 的大作中提到】
: 非常感谢！估价费就是appraisal fee吧？
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p******y
发帖数: 3523 | 5 律师费和贷款费用原则上都是在closing的时候结算的。
Appraisal fee一般是客人预付的，如果close不了，这个钱就算花了。
如果close不了，估计律师会跟borrower算些服务费，毕竟attorney review啥的都做过
了，不认为律师会吃任何亏。 |
