h*******8
发帖数: 1217 | |
B****t
发帖数: 3129 | |
b*d
发帖数: 9308 | 3 投资房需要25%的首付。其实20%也可以，就是利率挺高的。
【在 h*******8 的大作中提到】
: thanks
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I****g
发帖数: 102 | 4 如果是投资房或second home,贷款额<=417K,至少要付20% downpay(但利率很高,建议放
25% downpay);若贷款额>417K,至少要付35% downpay.
【在 h*******8 的大作中提到】
: thanks
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h*******8
发帖数: 1217 | 5 thanks everyone.
【在 h*******8 的大作中提到】
: thanks
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p******y
发帖数: 3523 | 6 一般投资房至少25%，如果可以符合2nd home的条件算作2nd home的话，20%就可以了。 |
c**********e
发帖数: 1184 | 7 如果是2nd home，最少放10% down，但是一般都放20%,因为20%以下有Mortgage
Insurance。
如果是投资房(investment property)，最少要放20% down, 但是一般都放25%，因为25
%或以下的利率要好不少。
【在 h*******8 的大作中提到】
: thanks
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b*d
发帖数: 9308 | 8 现在有mortgage insurance可以保 2nd home了?
25
【在 c**********e 的大作中提到】
: 如果是2nd home，最少放10% down，但是一般都放20%,因为20%以下有Mortgage
: Insurance。
: 如果是投资房(investment property)，最少要放20% down, 但是一般都放25%，因为25
: %或以下的利率要好不少。
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c**********e
发帖数: 1184 | 9 一直都有啊，但是切记Mortgage Insurance对2nd home的要求是LTV不能超过90%。
【在 b*d 的大作中提到】
: 现在有mortgage insurance可以保 2nd home了?
:
: 25
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v******o
发帖数: 3417 | |
k***a
发帖数: 2400 | 11 If you collect rent, it will be an investment home.
A second or vacation home must be a reasonable distance away from a
principal residence. Typically lenders like to see a minimum of 50 miles for
distance from the borrowers home. The owner must occupy the property for
some portion of the year and the property must be suitable for year round
occupancy...
【在 v******o 的大作中提到】
: 2nd home都需要什么条件啊？
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c**********e
发帖数: 1184 | 12 一般来说贷款银行对second home都要求有一个合理的解释。也就是说贷款人需要能够
从逻辑上说服银行凭什么自己需要在这个房子偶尔住一下而大部分时间仍然是住在
primary residence里面。通常有如下要求和理由：
要求：
1.Second Home绝对不可以离primary residence太近。比如50 mile只内从primary
home开车一下就到了，没理由买那么近的second home。
2.Seond Home一般不能比primary home贵，大或者豪华。因为通常人们的自住屋是自己
最好的一个房子。
理由：
1.Second home坐落在风景区或者旅游胜地，全家偶尔可以去那里住一段时间放个假放
松一下。
2.Seond home距离儿女上学或工作的地方比较近，自己偶尔过去住一下看看孩子。
3.公司的总部（或重要部门）在second home边上，自己偶尔过去参加个seminar或者
exhibition，而从primary home每个月都飞过去通勤开销太大。
或者其他等等从逻辑上说的通的理由，让银行认为这个房子需要申请人偶尔过去住一下
，但是又不会出租给租客。
【在 v******o 的大作中提到】
: 2nd home都需要什么条件啊？
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