r********6
发帖数: 217 | 1 我听说放25%的downpay可以拿到比20% downpay更低的rate，如果放30%呢？会拿到比25
%downpay更低的rate吗？ |
g*****k
发帖数: 1669 | 2 没有区别的。
25
【在 r********6 的大作中提到】
: 我听说放25%的downpay可以拿到比20% downpay更低的rate，如果放30%呢？会拿到比25
: %downpay更低的rate吗？
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z*******g
发帖数: 106 | 3 如果credit score <740, 有的lender多付downpayment可以拿到更好利率
25
【在 r********6 的大作中提到】
: 我听说放25%的downpay可以拿到比20% downpay更低的rate，如果放30%呢？会拿到比25
: %downpay更低的rate吗？
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b**1
发帖数: 381 | 4 除非付到40%，否则没有区别。
【在 z*******g 的大作中提到】
: 如果credit score <740, 有的lender多付downpayment可以拿到更好利率
:
: 25
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f*****u
发帖数: 729 | 5 好像有的时候69%的LTV比75%的会好，要看不同的combination,最好是让你的agent
pricing 一下 |
g*****k
发帖数: 1669 | 6 真的吗？
【在 b**1 的大作中提到】
: 除非付到40%，否则没有区别。
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b**1
发帖数: 381 | 7 是的.
【在 g*****k 的大作中提到】
: 真的吗？
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c*******o
发帖数: 5387 | 8 check with your bank or broker. |
d******n
发帖数: 2712 | 9 再努力一下，放40% down，可能有惊喜。40%以下，25%以上，对mortgage rate的影响
是一样的，不过，本金不同，总利息不同呀。 |
g*****k
发帖数: 1669 | 10 今天问了代理，怎莫说没区别？晕了。
【在 b**1 的大作中提到】
: 是的.
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a****g
发帖数: 3027 | 11 为啥40%+ down 可能会有惊喜？bank难道想少赚钱吗？会有多大惊喜，少0.5%利率？
比如买个50W的房子，首款20W,贷30W,现在可以精细到多少的利率？假定其他方面银行
毫无可挑剔（信用，收入几稳定性）。
买个50W的房子，首款30W,贷20W,是不是会有更大惊喜？
【在 d******n 的大作中提到】
: 再努力一下，放40% down，可能有惊喜。40%以下，25%以上，对mortgage rate的影响
: 是一样的，不过，本金不同，总利息不同呀。
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b**1
发帖数: 381 | 12 15年的贷款就没有区别,这些都要看具体的情况了.
【在 g*****k 的大作中提到】
: 今天问了代理，怎莫说没区别？晕了。
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g*****k
发帖数: 1669 | 13 哦，我问的是7/1ARM。
【在 b**1 的大作中提到】
: 15年的贷款就没有区别,这些都要看具体的情况了.
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x*******i
发帖数: 3847 | 14 20%和25%是有区别的，尤其是做5/1arm或者7/1arm，那种固定利率的估计差别不大，25%比20%的利率好。 |
d******n
发帖数: 2712 | 15 bank评价一个贷款，主要考虑的是风险问题，不是bank多贷出去钱就可以多赚的。
如果，客人有能力pay 40% down，那么bank对客人的还款能力就非常有信心，自身的风
险降低，所以给客人一些rate上的小鼓励。
40% down是一条线，再多放也没啥别的奖励了。
【在 a****g 的大作中提到】
: 为啥40%+ down 可能会有惊喜？bank难道想少赚钱吗？会有多大惊喜，少0.5%利率？
: 比如买个50W的房子，首款20W,贷30W,现在可以精细到多少的利率？假定其他方面银行
: 毫无可挑剔（信用，收入几稳定性）。
: 买个50W的房子，首款30W,贷20W,是不是会有更大惊喜？
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