g**l
发帖数: 85 | 1 比如房子的信息，哪些位置的房子更好，以及从国内如果转钱来美国最合适，支付方式
等等
可以完全相信agent说的吗？
怕agent说的今后有什么漏洞或陷阱。 |
r*****a
发帖数: 27155 | 2 用人不疑，疑人不用
【在 g**l 的大作中提到】
: 比如房子的信息，哪些位置的房子更好，以及从国内如果转钱来美国最合适，支付方式
: 等等
: 可以完全相信agent说的吗？
: 怕agent说的今后有什么漏洞或陷阱。
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J**S
发帖数: 25790 | 3 自己要在看房的过程中不断的学习。 决定一定要你自己做。 AGENT也就你的参谋。他
可能对，也可能不对。你自己判断。。
【在 g**l 的大作中提到】
: 比如房子的信息，哪些位置的房子更好，以及从国内如果转钱来美国最合适，支付方式
: 等等
: 可以完全相信agent说的吗？
: 怕agent说的今后有什么漏洞或陷阱。
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f******y
发帖数: 793 | 4 不同意楼上。agent和你是有conflict of interest的，也许运气好可以碰上很好的
agent，但我听说的大部分都没有那么尽心负责的。agent的信息很可能是对的，而且一
般经验多，关于什么位置房子好或者floorplan之类的建议也许有些道理，但最好自己
多问问，上网多查查。 |
g**l
发帖数: 85 | 5 谢谢，房子里面细节很多，研究起来很多内容，慢慢看和研究还好，要是没耐心就会觉
得很麻烦，不过可能也没别的更好办法吧？
【在 f******y 的大作中提到】
: 不同意楼上。agent和你是有conflict of interest的，也许运气好可以碰上很好的
: agent，但我听说的大部分都没有那么尽心负责的。agent的信息很可能是对的，而且一
: 般经验多，关于什么位置房子好或者floorplan之类的建议也许有些道理，但最好自己
: 多问问，上网多查查。
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g**l
发帖数: 85 | 6 真不好说，工作中接触过一些律师，拿公司的钱，很多时候为了多charge钱，背地勾结
帮倒忙，真不如公司自己多看相关policy靠自己，所以对所有这类agent类型的心里有
些不放心，也不是故意要怀疑，毕竟跟她们不是相同的利益。
【在 r*****a 的大作中提到】
: 用人不疑，疑人不用
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g*****y
发帖数: 6325 | 7 我觉得好的agent才会给这些建议，比如哪儿的房子好，floor plan等等。 不好的
agent都是什么都不告诉你，你问他意见他装作不知道。你说什么不好，他跟你唱反调
说什么都好。
【在 f******y 的大作中提到】
: 不同意楼上。agent和你是有conflict of interest的，也许运气好可以碰上很好的
: agent，但我听说的大部分都没有那么尽心负责的。agent的信息很可能是对的，而且一
: 般经验多，关于什么位置房子好或者floorplan之类的建议也许有些道理，但最好自己
: 多问问，上网多查查。
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f*********x
发帖数: 299 | 8 赞这个。
你只要自己看了3个月的房， 对于要什莫样的房子， 价位就应该有数了。好的 AGENT
可以在签合同的时候帮你把关， 讨价还价，尽量多争取你的利益。
【在 J**S 的大作中提到】
: 自己要在看房的过程中不断的学习。 决定一定要你自己做。 AGENT也就你的参谋。他
: 可能对，也可能不对。你自己判断。。
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g**l
发帖数: 85 | 9 是啊，刚开始接触看房，很不会判断，觉得要研究看多久才能相对了解？
【在 g*****y 的大作中提到】
: 我觉得好的agent才会给这些建议，比如哪儿的房子好，floor plan等等。 不好的
: agent都是什么都不告诉你，你问他意见他装作不知道。你说什么不好，他跟你唱反调
: 说什么都好。
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H****G
发帖数: 666 | 10 Agent都是骗子。目的只是把生意做成，他好分成。agent的话只能做参考，注意还得自
己拿。不懂就到版上问，外加google
买房有很多细节会有trap，自己要多学习。今天早上我的agent给寄来addendum，第一
页是我要的新价钱，第二页是remove all contingency，我靠，如果一不小心鼠标点出
去了我就掉馅进了。几乎3%的deposit呢，难道loan做不下来就都度送给卖家？价格刚
敲定，loan还没影儿呢，就要我remove all contingency，有这么坑人的吗。
【在 g**l 的大作中提到】
: 比如房子的信息，哪些位置的房子更好，以及从国内如果转钱来美国最合适，支付方式
: 等等
: 可以完全相信agent说的吗？
: 怕agent说的今后有什么漏洞或陷阱。
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g**l
发帖数: 85 | 11 有对律师的了解，对agent比较不放心，又不得不跟她们打交道。
【在 J**S 的大作中提到】
: 自己要在看房的过程中不断的学习。 决定一定要你自己做。 AGENT也就你的参谋。他
: 可能对，也可能不对。你自己判断。。
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v******a
发帖数: 39 | 12 完全同意, Agent都是骗子, 目的只是把生意做成, 他好分成
【在 H****G 的大作中提到】
: Agent都是骗子。目的只是把生意做成，他好分成。agent的话只能做参考，注意还得自
: 己拿。不懂就到版上问，外加google
: 买房有很多细节会有trap，自己要多学习。今天早上我的agent给寄来addendum，第一
: 页是我要的新价钱，第二页是remove all contingency，我靠，如果一不小心鼠标点出
: 去了我就掉馅进了。几乎3%的deposit呢，难道loan做不下来就都度送给卖家？价格刚
: 敲定，loan还没影儿呢，就要我remove all contingency，有这么坑人的吗。
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g**l
发帖数: 85 | 13 谢谢，看来必须得小心了，看来美国agent性质的这些人都比较类似。
【在 H****G 的大作中提到】
: Agent都是骗子。目的只是把生意做成，他好分成。agent的话只能做参考，注意还得自
: 己拿。不懂就到版上问，外加google
: 买房有很多细节会有trap，自己要多学习。今天早上我的agent给寄来addendum，第一
: 页是我要的新价钱，第二页是remove all contingency，我靠，如果一不小心鼠标点出
: 去了我就掉馅进了。几乎3%的deposit呢，难道loan做不下来就都度送给卖家？价格刚
: 敲定，loan还没影儿呢，就要我remove all contingency，有这么坑人的吗。
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e*****t
发帖数: 404 | |
l****8
发帖数: 628 | 15 好的agent提供好信息和建议给buyer，还是很有价值的。关键还是自己怎样判断，可以
买本买房书看看，
然后看看论坛，网络搜索 |
J**S
发帖数: 25790 | 16 没有自己的判断，都听AGENT。 你后悔了，就骂AGENT骗人。做这样的BUYER的AGENT真
难。
我用过三个AGENT， 我觉得，没有一个AGENT谁故意来骗你 。但是肯定的是AGENT都有
自己的优缺点。 能很耐心的，陪你挑房子，就很不错了。
【在 f******y 的大作中提到】
: 不同意楼上。agent和你是有conflict of interest的，也许运气好可以碰上很好的
: agent，但我听说的大部分都没有那么尽心负责的。agent的信息很可能是对的，而且一
: 般经验多，关于什么位置房子好或者floorplan之类的建议也许有些道理，但最好自己
: 多问问，上网多查查。
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w*****m
发帖数: 20421 | 17 人不会故意来骗你的，不过他们都是按照自己买房的想法+站在你的立场上，
当然会有一些偏见和偏差，我AGENT不想让我买这个房，嫌太远，我还是买了，
自己买房还得自己拿主意 |
b*****x
发帖数: 3786 | 18 买房不能懒,所有的东西都要自己 confirm 一边.
【在 g**l 的大作中提到】
: 比如房子的信息，哪些位置的房子更好，以及从国内如果转钱来美国最合适，支付方式
: 等等
: 可以完全相信agent说的吗？
: 怕agent说的今后有什么漏洞或陷阱。
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J**S
发帖数: 25790 | 19 这实在。
就OFFER的价格来说。即使你们认为同样的估计，你不同的态度，有不同的价格，其实
都合理。
如果你想捞便宜的， 你肯定要尽量低；买不买得到无所谓。
如果你想拿房子，又不想出太多，只想弄一个MARKET PRICE。你就有可能拿到，也可能
拿不到。如果市场上有5个你这样的人，那么你拿到的概率是1/5. 如果10个你这样的人
，那么你拿到的概率是1/10.
如果你特别想哪些这个房子，那么你要在MARKET PRICE上加些钱，你还有比较大的把握
拿下。
如果MARKET是向上的，而且你那里有房源少。 你不能不切实想MARKET PRICE，又想确
保拿下你心仪的房子。 你递MARKET PRICE的OFFER，抢不到，你要骂AGENT； 抢到房子
了，然后和MARKET PRICE比，高了不少，你也要骂AGENT。那就不对了。
所以，这种复杂的情况，AGENT只能给你建议，决定都你自己做。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 人不会故意来骗你的，不过他们都是按照自己买房的想法+站在你的立场上，
: 当然会有一些偏见和偏差，我AGENT不想让我买这个房，嫌太远，我还是买了，
: 自己买房还得自己拿主意
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G***s
发帖数: 10030 | 20
自己掏腰包那么多钱，不研究是傻子
【在 g**l 的大作中提到】
: 谢谢，房子里面细节很多，研究起来很多内容，慢慢看和研究还好，要是没耐心就会觉
: 得很麻烦，不过可能也没别的更好办法吧？
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b********2
发帖数: 5191 | 21 您的这些问题做些research, 都可以知道答案. 还是自己自己要做些homework. agent
的话只做为参考.
【在 g**l 的大作中提到】
: 比如房子的信息，哪些位置的房子更好，以及从国内如果转钱来美国最合适，支付方式
: 等等
: 可以完全相信agent说的吗？
: 怕agent说的今后有什么漏洞或陷阱。
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s******3
发帖数: 7297 | 22 还是有不少尽职责的agent的。楼上有些说碰到不肯给意见的agent，那就直接fire啊，
也没有让你非要用。你花钱你是老板，自己面皮薄怪谁 |
o****n
发帖数: 738 | 23 从我买房的经历看，agent不会故意骗你，但是言语会往对他们有利的方向说，或者有
所隐瞒，这个如果你自己不清楚，有可能吃亏的，还是楼上一位说的对，要自己多学习
自己做决定。 |
s******3
发帖数: 7297 | 24 你要求太高了，agent也不是亲妈，处处为你着想，他只是希望你快点成交，但最终成
交不还是在你。如果一个agent给不出专业建议，趁早就换。没必要浪费时间。而且
agent也分类型，别人觉得好的，你不见得喜欢。挑自己喜欢的，有共同价值观的agent
，不得不说是需要一些经验。
【在 f******y 的大作中提到】
: 不同意楼上。agent和你是有conflict of interest的，也许运气好可以碰上很好的
: agent，但我听说的大部分都没有那么尽心负责的。agent的信息很可能是对的，而且一
: 般经验多，关于什么位置房子好或者floorplan之类的建议也许有些道理，但最好自己
: 多问问，上网多查查。
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a****t
发帖数: 1056 | 25 所有buyer agent都是骗子,能不用就不要用,都是成事不足, 白事有余的, 你用你自己
就可以了, 律师一定要好.
现在什么年代了, buyer agent从MLS 上拿到的信息全部可以从zillow, redfin,
government 网站查到,
【在 g**l 的大作中提到】
: 比如房子的信息，哪些位置的房子更好，以及从国内如果转钱来美国最合适，支付方式
: 等等
: 可以完全相信agent说的吗？
: 怕agent说的今后有什么漏洞或陷阱。
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u****9
发帖数: 1888 | 26 买房关键看似否和自己心思，别人的观点只能做参考，没见有夫妻也有意见不合的吗？ |
g**l
发帖数: 85 | 27 请问不用agent自己都搞定真的可行吗？
【在 a****t 的大作中提到】
: 所有buyer agent都是骗子,能不用就不要用,都是成事不足, 白事有余的, 你用你自己
: 就可以了, 律师一定要好.
: 现在什么年代了, buyer agent从MLS 上拿到的信息全部可以从zillow, redfin,
: government 网站查到,
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s******3
发帖数: 7297 | 28 问题是你没有agent 除非卖方也没有 不然谁带你看房？ seller agent肯定不愿意
【在 g**l 的大作中提到】
: 请问不用agent自己都搞定真的可行吗？
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c**e
发帖数: 5555 | 29 why？看了大几十套房子，从来不带agent，也从来没见过seller agent不愿意的。他脑
子被门夹了当代理不让人看房的？
【在 s******3 的大作中提到】
: 问题是你没有agent 除非卖方也没有 不然谁带你看房？ seller agent肯定不愿意
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s******3
发帖数: 7297 | 30 给你开门不是seller agent的职责 人家只是nice 但称不上是份内的事情
我这边买房 联络seller agent 人家听说我没有buyer agent 都是直接帮我联络人
家office其他的agent
当然我也没有强烈要求 说我不要 但是我感觉行业有行业的规则
而且我不是在本地买房 去一次不容易 agent带着一上午能看7，8套 如果没有
自己agent就很难了
【在 c**e 的大作中提到】
: why？看了大几十套房子，从来不带agent，也从来没见过seller agent不愿意的。他脑
: 子被门夹了当代理不让人看房的？
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m*****o
发帖数: 152 | 31
要看你是買用哪一種方式的在賣的房子，也要有對市場操做的熟悉度，還有對當地房地
產法規是否瞭解。
【在 g**l 的大作中提到】
: 请问不用agent自己都搞定真的可行吗？
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c**e
发帖数: 5555 | 32 好吧，看来我这种每天按时上班的人真是超级nice啊。
【在 s******3 的大作中提到】
: 给你开门不是seller agent的职责 人家只是nice 但称不上是份内的事情
: 我这边买房 联络seller agent 人家听说我没有buyer agent 都是直接帮我联络人
: 家office其他的agent
: 当然我也没有强烈要求 说我不要 但是我感觉行业有行业的规则
: 而且我不是在本地买房 去一次不容易 agent带着一上午能看7，8套 如果没有
: 自己agent就很难了
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m*****o
发帖数: 152 | 33 一直有buyer agent，沒有buyer agent代理的buyer，seller agent其實就是你的buyer
agent，有些agent不做dual的，因為有太多地雷區。 |
a*****r
发帖数: 66 | 34 确实agent各有优缺点，我的agent是每个房子只说优点，好处是比较能帮我砍价。
【在 g**l 的大作中提到】
: 比如房子的信息，哪些位置的房子更好，以及从国内如果转钱来美国最合适，支付方式
: 等等
: 可以完全相信agent说的吗？
: 怕agent说的今后有什么漏洞或陷阱。
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o****d
发帖数: 1346 | 35 你不在本地，还是要有agent,
但是不能相信他们，价格自己把关。 |
g*****y
发帖数: 6325 | 36 当然可以自己搞定，不过看你愿不愿意花那个精力和时间。 我和ld懒，整个过程都是
agent 办各种事宜，我们就是挑感兴趣的房子。下班儿agent过来接我，看个5，6个。
看了2周就搞定了。省事儿又省心。
【在 g**l 的大作中提到】
: 请问不用agent自己都搞定真的可行吗？
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g**l
发帖数: 85 | 37 以前是不是都研究过?要是像我这样以前不太了解，觉得2周看5，6个很难搞定 :(
【在 g*****y 的大作中提到】
: 当然可以自己搞定，不过看你愿不愿意花那个精力和时间。 我和ld懒，整个过程都是
: agent 办各种事宜，我们就是挑感兴趣的房子。下班儿agent过来接我，看个5，6个。
: 看了2周就搞定了。省事儿又省心。
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g*****y
发帖数: 6325 | 38 我是每天看5，6个，2周看了快30个。如果30个都看不中一个原因很明显
1. 你太挑剔
2. 你没挑对看的房子。
【在 g**l 的大作中提到】
: 以前是不是都研究过?要是像我这样以前不太了解，觉得2周看5，6个很难搞定 :(
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g**l
发帖数: 85 | 39 谢谢，你说的有道理。
【在 g*****y 的大作中提到】
: 我是每天看5，6个，2周看了快30个。如果30个都看不中一个原因很明显
: 1. 你太挑剔
: 2. 你没挑对看的房子。
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a****t
发帖数: 1056 | 40 re 这个, 所有的buyer agent都是骗子, 拿不拿rebate都是小事情,
seller agent是为seller 服务的, 无可非议,
buyer agent, 就根本不是为buyer 服务的,一切,就是为了拿3%commssion, 根 seller
agent, 一起骗 ,
【在 H****G 的大作中提到】
: Agent都是骗子。目的只是把生意做成，他好分成。agent的话只能做参考，注意还得自
: 己拿。不懂就到版上问，外加google
: 买房有很多细节会有trap，自己要多学习。今天早上我的agent给寄来addendum，第一
: 页是我要的新价钱，第二页是remove all contingency，我靠，如果一不小心鼠标点出
: 去了我就掉馅进了。几乎3%的deposit呢，难道loan做不下来就都度送给卖家？价格刚
: 敲定，loan还没影儿呢，就要我remove all contingency，有这么坑人的吗。
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g**l
发帖数: 85 | 41 :( 真的吗？可是还不熟悉市场的时候又少不了agent，研究买房是个大project。
seller
【在 a****t 的大作中提到】
: re 这个, 所有的buyer agent都是骗子, 拿不拿rebate都是小事情,
: seller agent是为seller 服务的, 无可非议,
: buyer agent, 就根本不是为buyer 服务的,一切,就是为了拿3%commssion, 根 seller
: agent, 一起骗 ,
|
m*****o
发帖数: 152 | 42 新房No contingency，连remove都不用了。 |
m*****o
发帖数: 152 | 43 是吗？你对agent的期待为何？
seller
【在 a****t 的大作中提到】
: re 这个, 所有的buyer agent都是骗子, 拿不拿rebate都是小事情,
: seller agent是为seller 服务的, 无可非议,
: buyer agent, 就根本不是为buyer 服务的,一切,就是为了拿3%commssion, 根 seller
: agent, 一起骗 ,
|
b***b
发帖数: 13249 | 44 你这种智商的，真的不要找buyer agent了，害人哪。
【在 g**l 的大作中提到】
: :( 真的吗？可是还不熟悉市场的时候又少不了agent，研究买房是个大project。
:
: seller
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m*****o
发帖数: 152 | 45
谁？？？
【在 b***b 的大作中提到】
: 你这种智商的，真的不要找buyer agent了，害人哪。
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b***b
发帖数: 13249 | 46 ghkl (ghkl) 不要找 buyer agent了。
I approved this advise.
【在 m*****o 的大作中提到】
:
: 谁？？？
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