L******G
发帖数: 860 | |
C******e
发帖数: 11790 | 2 要利率涨了，别哭就行
【在 L******G 的大作中提到】
: 这样是个good idea吗？
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o*****p
发帖数: 5952 | 3 假设利率沒大涨，其实，大涨可能性也很小。
【在 L******G 的大作中提到】
: 这样是个good idea吗？
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L******G
发帖数: 860 | 4 是的，有可能没有机会refinance了。30 year fixed，已经谈好了，费了点劲儿，现在
有人建议我们应该选7/1 ARM，但是银行报的不好，还要重新谈。累呀。
【在 C******e 的大作中提到】
: 要利率涨了，别哭就行
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b*d
发帖数: 9308 | 5 不是很明白为什么要这样做呢？
【在 L******G 的大作中提到】
: 这样是个good idea吗？
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L******G
发帖数: 860 | 6 嗯嗯，是所有lender都是统一的规定，半年后可以refinance吗？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 假设利率沒大涨，其实，大涨可能性也很小。
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o*****p
发帖数: 5952 | 7 Depends. most lender asked 6 month in between.
FYI: 30 year fixed vs 5/1 ARM
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/SoCalMortgageRealty/295033.
【在 L******G 的大作中提到】
: 嗯嗯，是所有lender都是统一的规定，半年后可以refinance吗？
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u**m
发帖数: 372 | 8 你的中介给你退很多吗？谢谢
【在 L******G 的大作中提到】
: 这样是个good idea吗？
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k***a
发帖数: 2400 | 9 不一定，你问一下现在给你贷款的银行， 有没有minimum period。如果有， 是多少？
【在 L******G 的大作中提到】
: 嗯嗯，是所有lender都是统一的规定，半年后可以refinance吗？
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b********2
发帖数: 5191 | 10 当然不是. 如果您想做ARM, 现在就应该拿ARM. 而不是先做30年, 之后再refin成ARM.
【在 L******G 的大作中提到】
: 这样是个good idea吗？
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L******G
发帖数: 860 | 11 30 year fixed,一个退2100，一个退4300（利率高.125）
不过这个是昨天的哈，今天涨了一点吧。
【在 u**m 的大作中提到】
: 你的中介给你退很多吗？谢谢
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s**m
发帖数: 1564 | 12 not a good idea.
why not ARM from the beginning?
7/1 ARM rate not appealing, let along it would be adjusted every year after
7 years.
check out this 5/5 ARM 2.625% no closing cost
www.penfed.org
【在 L******G 的大作中提到】
: 这样是个good idea吗？
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L******G
发帖数: 860 | 13 what if 7/1 arm is 1% lower than 30 years fixed?
Thanks
after
【在 s**m 的大作中提到】
: not a good idea.
: why not ARM from the beginning?
: 7/1 ARM rate not appealing, let along it would be adjusted every year after
: 7 years.
: check out this 5/5 ARM 2.625% no closing cost
: www.penfed.org
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s**m
发帖数: 1564 | 14 i cannot compare 7/1 arm to 30 fixed because it depends on your case such as
how long you plan to keep the mortgage (not the property). but since you
wanted to refi after 6 months from 30 fixed to 7/1 arm, there is no reason
to do 30 fixed at all.
another point from my previous post is PenFed's current 5/5 ARM is better
than your 7/1 ARM in general.
last one, this does not mean 5/5 (or any ARM) fits your situation than 30
year fixed. I was sharing a good deal on ARM based on your statement that
you wanted to refi to 7/1 later. Search internet about ARM vs fixed mortgage
and make the best choice for yourself.
【在 L******G 的大作中提到】
: what if 7/1 arm is 1% lower than 30 years fixed?
: Thanks
:
: after
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p******y
发帖数: 3523 | 15 除非7年内卖房，或能够还掉大部分本金，否则，不如抱着这个30年固定，提前还本以
降低总利息吧。 |
L******G
发帖数: 860 | 16 因为现在利息低，不想提前还，留着现金做他用。不然可以直接现金买了。
【在 p******y 的大作中提到】
: 除非7年内卖房，或能够还掉大部分本金，否则，不如抱着这个30年固定，提前还本以
: 降低总利息吧。
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c**********e
发帖数: 1184 | 17 不建议这样做，因为7年ARM的利率初始的7年是固定的，利率较低。如果没有特殊原因
，可以先贷7年ARM，如果以后利率没有大涨，再refinance成30-yr fixed.
【在 L******G 的大作中提到】
: 这样是个good idea吗？
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