j**********7
发帖数: 138 | 1 资金有限，我们准备在一个好学区买townhouse，已经基本锁定目标的小区。TH在这边
并不多。
我们不想找中国代理，退不退commission我觉得都是羊毛出在羊身上。
我纠结的是， 现在是卖方市场，抢的到抢不到房子很大程度取决于代理的消息是否灵
通。所以我在想是否可以多找几个在我们目标小区卖过房子的代理，在跟卖家报价的时
候才和代理签合同，不知道这样可行吗？ |
c*********7
发帖数: 19373 | 2 抢房子靠的是价格,不会因为你不要commission而选择你(个别情况例外). |
p**********9
发帖数: 3463 | 3 你的想法没错， 如果你要抢房子， 最好找当地名气大的代理。
至于什么时候签合同， 不是你说了算的。代理有自己的要求。
中国代理一般都不要你签合同。
【在 j**********7 的大作中提到】
: 资金有限，我们准备在一个好学区买townhouse，已经基本锁定目标的小区。TH在这边
: 并不多。
: 我们不想找中国代理，退不退commission我觉得都是羊毛出在羊身上。
: 我纠结的是， 现在是卖方市场，抢的到抢不到房子很大程度取决于代理的消息是否灵
: 通。所以我在想是否可以多找几个在我们目标小区卖过房子的代理，在跟卖家报价的时
: 候才和代理签合同，不知道这样可行吗？
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h*******1
发帖数: 4830 | 4 你的想法很正确。我这次买房才明白找个熟悉当地的代理非常值得。真是羊毛出在羊身
上！ |
b********2
发帖数: 5191 | |
u*e
发帖数: 965 | 6 你带着你的agent,另一个人直接找listing agent作为duo agent, 谁更有戏？
有的房子在上市的当天就有offer被接受了，怎么解释？
【在 c*********7 的大作中提到】
: 抢房子靠的是价格,不会因为你不要commission而选择你(个别情况例外).
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u*e
发帖数: 965 | 7 我的认识是，抢学区房，找中国人或美国人作为你的代理不是关键，关键是你要找的
agent的service area是你要买房的区，这样你才可能在第一时间获得房源信息。
【在 j**********7 的大作中提到】
: 资金有限，我们准备在一个好学区买townhouse，已经基本锁定目标的小区。TH在这边
: 并不多。
: 我们不想找中国代理，退不退commission我觉得都是羊毛出在羊身上。
: 我纠结的是， 现在是卖方市场，抢的到抢不到房子很大程度取决于代理的消息是否灵
: 通。所以我在想是否可以多找几个在我们目标小区卖过房子的代理，在跟卖家报价的时
: 候才和代理签合同，不知道这样可行吗？
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j**********7
发帖数: 138 | 8 我知道中国代理一般不需要先签代理合同，但是我的目标区域并非亚洲人扎堆的地区。
所以我担心中国代理派不上用场，即使有rebate，信息如果滞后抢不到房源也白搭不是
。更何况现在这个卖方市场，代理不怕找不到买家。
如果直接找listing agent做dual agent是肯定不敢的，毕竟这边是买house不是国内的
condo，隐患风险比国内大多了。
所以我想鸡蛋放几个篮子，多联系几个中介，能晚和中介签合同就尽量拖。只是不知这
种想法天真吗？ |
u*e
发帖数: 965 | 9 你只有一个鸡蛋，却叫来一群篮子，能行吗？
【在 j**********7 的大作中提到】
: 我知道中国代理一般不需要先签代理合同，但是我的目标区域并非亚洲人扎堆的地区。
: 所以我担心中国代理派不上用场，即使有rebate，信息如果滞后抢不到房源也白搭不是
: 。更何况现在这个卖方市场，代理不怕找不到买家。
: 如果直接找listing agent做dual agent是肯定不敢的，毕竟这边是买house不是国内的
: condo，隐患风险比国内大多了。
: 所以我想鸡蛋放几个篮子，多联系几个中介，能晚和中介签合同就尽量拖。只是不知这
: 种想法天真吗？
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l******r
发帖数: 1642 | 10 取决于你要抢的房子有多热
如果那种上市一礼拜就接到5个以上offer的，你只有找listing agent做dual,或者
listing agent的好朋友做买方代理才有戏
他们会给你出价建议
然后你懂的
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 j**********7 的大作中提到】
: 我知道中国代理一般不需要先签代理合同，但是我的目标区域并非亚洲人扎堆的地区。
: 所以我担心中国代理派不上用场，即使有rebate，信息如果滞后抢不到房源也白搭不是
: 。更何况现在这个卖方市场，代理不怕找不到买家。
: 如果直接找listing agent做dual agent是肯定不敢的，毕竟这边是买house不是国内的
: condo，隐患风险比国内大多了。
: 所以我想鸡蛋放几个篮子，多联系几个中介，能晚和中介签合同就尽量拖。只是不知这
: 种想法天真吗？
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g*********9
发帖数: 3528 | 11 抢的到抢不到在于你出多高的价格。比如说两个代理，一个约在今天看房一个在明天，
卖家总会等明天大家看过了再收off。
【在 j**********7 的大作中提到】
: 资金有限，我们准备在一个好学区买townhouse，已经基本锁定目标的小区。TH在这边
: 并不多。
: 我们不想找中国代理，退不退commission我觉得都是羊毛出在羊身上。
: 我纠结的是， 现在是卖方市场，抢的到抢不到房子很大程度取决于代理的消息是否灵
: 通。所以我在想是否可以多找几个在我们目标小区卖过房子的代理，在跟卖家报价的时
: 候才和代理签合同，不知道这样可行吗？
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s****a
发帖数: 9912 | |
