b******6
发帖数: 1155 | 1 看中了一个townhouse,房子本身比较满意，小区大概100多户，有露天游泳池和网球场
，旁边紧挨着一个高尔夫球场，10分学区。就是HOA太贵了，一个月$488.请问这种条件
的小区就是这个价位，还是就这个比较高？不带游泳池球场的小区一般多少HOA? （感
觉如果一年也用不了几次的话，这个钱交的有点亏） |
m**********r
发帖数: 2099 | 2 这个不算高，上千的都有，住退休老人每天打高尔夫，管理费还包有线电视 |
y*********u
发帖数: 991 | 3 townhouse的就是贵
【在 b******6 的大作中提到】
: 看中了一个townhouse,房子本身比较满意，小区大概100多户，有露天游泳池和网球场
: ，旁边紧挨着一个高尔夫球场，10分学区。就是HOA太贵了，一个月$488.请问这种条件
: 的小区就是这个价位，还是就这个比较高？不带游泳池球场的小区一般多少HOA? （感
: 觉如果一年也用不了几次的话，这个钱交的有点亏）
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M****u
发帖数: 17708 | |
s**********d
发帖数: 36899 | 5 挨着球场和10分学校就要加钱啊。
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t*****e
发帖数: 2228 | 6 小区房子多少钱？488$包括多少东西，我看过一个带游泳池的500，连水都不包，还有
一个1000，房子大一些，包水，不知道维护游泳池本身费用到底要多少。
【在 b******6 的大作中提到】
: 看中了一个townhouse,房子本身比较满意，小区大概100多户，有露天游泳池和网球场
: ，旁边紧挨着一个高尔夫球场，10分学区。就是HOA太贵了，一个月$488.请问这种条件
: 的小区就是这个价位，还是就这个比较高？不带游泳池球场的小区一般多少HOA? （感
: 觉如果一年也用不了几次的话，这个钱交的有点亏）
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v***0
发帖数: 5096 | 7 这HOA不算高，买的第一个townhouse，HOA接近1K。
【在 b******6 的大作中提到】
: 看中了一个townhouse,房子本身比较满意，小区大概100多户，有露天游泳池和网球场
: ，旁边紧挨着一个高尔夫球场，10分学区。就是HOA太贵了，一个月$488.请问这种条件
: 的小区就是这个价位，还是就这个比较高？不带游泳池球场的小区一般多少HOA? （感
: 觉如果一年也用不了几次的话，这个钱交的有点亏）
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p**********9
发帖数: 3463 | 8 信息太少，你跟什么比呀？ 我们这里高尚小区， sfh有900每月的。
先搞清楚包括什么，
【在 b******6 的大作中提到】
: 看中了一个townhouse,房子本身比较满意，小区大概100多户，有露天游泳池和网球场
: ，旁边紧挨着一个高尔夫球场，10分学区。就是HOA太贵了，一个月$488.请问这种条件
: 的小区就是这个价位，还是就这个比较高？不带游泳池球场的小区一般多少HOA? （感
: 觉如果一年也用不了几次的话，这个钱交的有点亏）
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s*********a
发帖数: 2623 | |
s**********d
发帖数: 36899 | 10 一般一个月维护费不到一百。
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【在 t*****e 的大作中提到】
: 小区房子多少钱？488$包括多少东西，我看过一个带游泳池的500，连水都不包，还有
: 一个1000，房子大一些，包水，不知道维护游泳池本身费用到底要多少。
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b******6
发帖数: 1155 | 11 房价本身是30万
算上HOA的话，一年要多出6千，30年18万，超过房价的一半了。而且HOA以后可能会涨
，一直要交。
不知道划算不？ |
d********r
发帖数: 9331 | 12 当然不合算，hoa和peoperty tax比利息还要狠，利息是逐年下降的，hoa和tax是是每
年增加的，到了10几年以后就倒挂了。
hoa超过100就走人，hoa高的房子升值空间太小，毕竟找个和你一样傻的买家不容易。
一年是6千，不是6万。
【在 b******6 的大作中提到】
: 房价本身是30万
: 算上HOA的话，一年要多出6千，30年18万，超过房价的一半了。而且HOA以后可能会涨
: ，一直要交。
: 不知道划算不？
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b******6
发帖数: 1155 | 13 哦，前面写错了，是一年6千
一瓢冷水啊，HOA低于100的很少见吧，那些HOA上千的townhouse岂不是卖不出去？ |
d****g
发帖数: 702 | 14 HOA会涨的哦。
我就听过一个买在metro旁高尚cando从500涨到800的HOA。。。
结果owner拼了老命卖出了。
loss十几万。。。。。。 |
w*******u
发帖数: 131 | 15 tax各州不同不一定每年都涨吧，湾区前几年房子跌的时候估值都下降房产税也降了
HOA更是看reserve，如果管得好的话reserve盈余很多也会下调的，不是一味猛涨
如果reserve少的话要小心，万一有啥要钱的地方就会来个special assessment
disclosure package要自己仔细看看
我倒是觉得HOA不能抵税是最烦得。
还有这个标准难道不看地方的？举个可能极端的例子，三番城里按HOA超100就走人的标
准就只能买SFH了
有些区比如SOMA之类的condo/loft 400多算低的
还有我觉得升值空间更主要看地段。
感觉类似的房子HOA高的价格要叫得低些，
但是你买的时候价格也应该相对低些
升值空间这种东西该涨都会涨
我觉得未必HOA高的涨得就少。
【在 d********r 的大作中提到】
: 当然不合算，hoa和peoperty tax比利息还要狠，利息是逐年下降的，hoa和tax是是每
: 年增加的，到了10几年以后就倒挂了。
: hoa超过100就走人，hoa高的房子升值空间太小，毕竟找个和你一样傻的买家不容易。
: 一年是6千，不是6万。
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