s****7
发帖数: 1873 | 1 NYC去年年底买的是一个coop公寓， 当初Listing和合同上都是1342的月管理费，尽管
搬进来以后发现管理费涨了33， 以为是每年的常规涨价。昨天才知道根本没有涨价，
管理费自2013/1/1一直就是1375. 这样一来就是当时agent 和卖方律师的失职了吧？而
且是dual agent.
月管理费和房价是直接关系的，每月月供总额一定时，每月还贷和管理费是此消彼长的
关系，所以按照一般算法（20% down, 30 years 4.75%)这33的月费差额代表了差不多
6000-7000的房价。
和那个经纪也联系上了，她也再和卖家联系，但问题这个责任在谁呢？ |
t*****e
发帖数: 2228 | 2 你这个月管理费和房价直接关系的公式有道理吗？买房的时候那能算的那么清，看起来
是卖方和经纪人写错了是他们的责任，但是这个价格不是他们管的啊，我猜只能take
it.Good luck!
【在 s****7 的大作中提到】
: NYC去年年底买的是一个coop公寓， 当初Listing和合同上都是1342的月管理费，尽管
: 搬进来以后发现管理费涨了33， 以为是每年的常规涨价。昨天才知道根本没有涨价，
: 管理费自2013/1/1一直就是1375. 这样一来就是当时agent 和卖方律师的失职了吧？而
: 且是dual agent.
: 月管理费和房价是直接关系的，每月月供总额一定时，每月还贷和管理费是此消彼长的
: 关系，所以按照一般算法（20% down, 30 years 4.75%)这33的月费差额代表了差不多
: 6000-7000的房价。
: 和那个经纪也联系上了，她也再和卖家联系，但问题这个责任在谁呢？
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f****x
发帖数: 908 | 3 你不怕人家让你再付6000-7000的房款？
【在 s****7 的大作中提到】
: NYC去年年底买的是一个coop公寓， 当初Listing和合同上都是1342的月管理费，尽管
: 搬进来以后发现管理费涨了33， 以为是每年的常规涨价。昨天才知道根本没有涨价，
: 管理费自2013/1/1一直就是1375. 这样一来就是当时agent 和卖方律师的失职了吧？而
: 且是dual agent.
: 月管理费和房价是直接关系的，每月月供总额一定时，每月还贷和管理费是此消彼长的
: 关系，所以按照一般算法（20% down, 30 years 4.75%)这33的月费差额代表了差不多
: 6000-7000的房价。
: 和那个经纪也联系上了，她也再和卖家联系，但问题这个责任在谁呢？
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