w***7
发帖数: 1637 | 1 看中一个townhouse, 大约13万.很想要. 这个townhouse 是被owner 直接卖的. 他坚决
不要agent. 但我们是第一次买房,什么都不懂,必须请agent. 这个问题怎么解决比较好
? 另外像这种只有buyer agent,没有seller agent的情况, buyer agent 拿多少? 3%
还是6%?
多谢 |
L**P
发帖数: 3792 | 2 一般情况卖家 4-6%分给两agents，现在你自己出，当然只出2-3%给自己的agent了
【在 w***7 的大作中提到】
: 看中一个townhouse, 大约13万.很想要. 这个townhouse 是被owner 直接卖的. 他坚决
: 不要agent. 但我们是第一次买房,什么都不懂,必须请agent. 这个问题怎么解决比较好
: ? 另外像这种只有buyer agent,没有seller agent的情况, buyer agent 拿多少? 3%
: 还是6%?
: 多谢
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w***7
发帖数: 1637 | 3 房子还没签合同,能不能跟卖家商量一下, 每个人出1.5%
【在 L**P 的大作中提到】
: 一般情况卖家 4-6%分给两agents，现在你自己出，当然只出2-3%给自己的agent了
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w*****m
发帖数: 20421 | |
w***7
发帖数: 1637 | 5 实际上我自己挑了10 套,就看中了这一套. 这一套如果做不下来,估计就不买了.
【在 w*****m 的大作中提到】
: 不会买就别买，很简单
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L**P
发帖数: 3792 | 6 商量当然可以，问题卖家为啥要为你的需求损失1.5%咧？除非你加价保证他到手的不少
于asking price，人家都不一定能干干，因为还要考虑交税问题。
【在 w***7 的大作中提到】
: 房子还没签合同,能不能跟卖家商量一下, 每个人出1.5%
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w*****m
发帖数: 20421 | 7 BY OWNER的就直接不看了，人省的就是那个6%，你要想看，就先加价6%看看划算不划算 |
s**********d
发帖数: 36899 | 8 你出，或者不买。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 w***7 的大作中提到】
: 看中一个townhouse, 大约13万.很想要. 这个townhouse 是被owner 直接卖的. 他坚决
: 不要agent. 但我们是第一次买房,什么都不懂,必须请agent. 这个问题怎么解决比较好
: ? 另外像这种只有buyer agent,没有seller agent的情况, buyer agent 拿多少? 3%
: 还是6%?
: 多谢
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w***7
发帖数: 1637 | 9 刚才realtor 回信说既然卖家不愿realtor 介于,他可以从旁协助, 让我看着办. 意思
是我买,他在后面帮忙,然后找我要钱? 那我还要他干嘛?
【在 w*****m 的大作中提到】
: BY OWNER的就直接不看了，人省的就是那个6%，你要想看，就先加价6%看看划算不划算
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s*********a
发帖数: 2623 | 10 这。有点想拍板砖。。。。你也狗血。。。毕竟是人家帮你一起看房的。closing你有
不懂都可以问agent。。。总要给点吧。。别伤华人的人品。。。
【在 w***7 的大作中提到】
: 刚才realtor 回信说既然卖家不愿realtor 介于,他可以从旁协助, 让我看着办. 意思
: 是我买,他在后面帮忙,然后找我要钱? 那我还要他干嘛?
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w***7
发帖数: 1637 | 11 我确实打算给点, 但要让我一个人出3%甚至6%也太多了.
我是异地买房, 就打算坐飞机过去,让agent 带我看一次就敲定了.房子大部分都是我自
己挑的. 从看房到下offer 估计就不到10天. 房子价值130000 左右. 如果我是私下里
买的然给agent 1000 刀, 他是不是嫌少? 他有这个权利找我要3% 甚至6% 么?
【在 s*********a 的大作中提到】
: 这。有点想拍板砖。。。。你也狗血。。。毕竟是人家帮你一起看房的。closing你有
: 不懂都可以问agent。。。总要给点吧。。别伤华人的人品。。。
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s*********a
发帖数: 2623 | 12 3%感觉合理。。。6%是太多啦。。。是不是要和你agent摊牌呢。。
【在 w***7 的大作中提到】
: 我确实打算给点, 但要让我一个人出3%甚至6%也太多了.
: 我是异地买房, 就打算坐飞机过去,让agent 带我看一次就敲定了.房子大部分都是我自
: 己挑的. 从看房到下offer 估计就不到10天. 房子价值130000 左右. 如果我是私下里
: 买的然给agent 1000 刀, 他是不是嫌少? 他有这个权利找我要3% 甚至6% 么?
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w***7
发帖数: 1637 | 13 是啊, 我是准备跟realtor 摊牌. 我跟卖家每人给他1.5%, 这样他得到3%. 如果他不同
意,那我就换一个realtor.
【在 s*********a 的大作中提到】
: 3%感觉合理。。。6%是太多啦。。。是不是要和你agent摊牌呢。。
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C******e
发帖数: 11790 | 14 前面人说那么多都是废话?
【在 w***7 的大作中提到】
: 是啊, 我是准备跟realtor 摊牌. 我跟卖家每人给他1.5%, 这样他得到3%. 如果他不同
: 意,那我就换一个realtor.
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j*****2
发帖数: 457 | 15 你一个人给1.5%~3%， 要么不买.
其实有的买房的agent把拿到的3%给买主1.5%作为credit。
不应该给6%。 |
L**P
发帖数: 3792 | 16 同感，呵呵
哪个卖家脑残，本来想省费用，结果被逼着出费用
【在 C******e 的大作中提到】
: 前面人说那么多都是废话?
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w***7
发帖数: 1637 | 17 卖家还没同意出1.5%.
搞不好我自己要出3%. 先自己一个人去看看房子再说吧
【在 L**P 的大作中提到】
: 同感，呵呵
: 哪个卖家脑残，本来想省费用，结果被逼着出费用
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L**P
发帖数: 3792 | 18 衷心祝你成功
【在 w***7 的大作中提到】
: 卖家还没同意出1.5%.
: 搞不好我自己要出3%. 先自己一个人去看看房子再说吧
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B***i
发帖数: 724 | 19 你直接和你的agent说给他$2k 让他帮你做完整个过程。不干的话找别的agent.
$2k 只是走最后的流程的话还是合理的。 |
y*****g
发帖数: 521 | 20 楼主你不要总想着是自己亏了3% 6%的。你直接把3%加到房价里，然后看自己愿不愿意
买就是了。
我也算异地买房，看了一天房子就下offer了。agent最后拿了3%。异地有个负责的
agent帮你看着，再跟卖家扯扯皮什么的，都不用你自己操心。挺好的了。要不然你自
己飞机飞个几次也要花钱啊。
【在 w***7 的大作中提到】
: 我确实打算给点, 但要让我一个人出3%甚至6%也太多了.
: 我是异地买房, 就打算坐飞机过去,让agent 带我看一次就敲定了.房子大部分都是我自
: 己挑的. 从看房到下offer 估计就不到10天. 房子价值130000 左右. 如果我是私下里
: 买的然给agent 1000 刀, 他是不是嫌少? 他有这个权利找我要3% 甚至6% 么?
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d********r
发帖数: 9331 | 21 任何时候买房代理也不可能拿到大于3%，你怎么会想到6%？
给3%也是脑袋给驴踢了。你就直接说给500刀准备一下paperwork，干不干？ 他肯定高
兴的笑翻了。
300
刀我帮你也contract， 告诉你一步一步怎么走下去。
【在 w***7 的大作中提到】
: 看中一个townhouse, 大约13万.很想要. 这个townhouse 是被owner 直接卖的. 他坚决
: 不要agent. 但我们是第一次买房,什么都不懂,必须请agent. 这个问题怎么解决比较好
: ? 另外像这种只有buyer agent,没有seller agent的情况, buyer agent 拿多少? 3%
: 还是6%?
: 多谢
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m******0
发帖数: 213 | 22 人家带你看房子，我觉得你应该给人钱。你是异地买方，没有agent，你可以飞过来一
趟，一下子看那么多房子？
房子是你自己找的，也不过就是上网打打资料。可是，联系各个房子，拿到钥匙，安排
好时间，让你一次看，是agent的功劳吧。
当然，如果你没有和agent签过合同，真要不给任何钱，他也不能告你。但是，人品守
恒定律，为了区区几千块，何必呢？我觉得，你给个1.5%-2%合理。 |
c********a
发帖数: 646 | 23 如果他带你看过这个房子或者你跟他签了合同，你就换不了了。
【在 w***7 的大作中提到】
: 是啊, 我是准备跟realtor 摊牌. 我跟卖家每人给他1.5%, 这样他得到3%. 如果他不同
: 意,那我就换一个realtor.
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e*c
发帖数: 642 | 24 这种by owner的房子80%卖不掉最后还要找中介卖。
【在 w***7 的大作中提到】
: 看中一个townhouse, 大约13万.很想要. 这个townhouse 是被owner 直接卖的. 他坚决
: 不要agent. 但我们是第一次买房,什么都不懂,必须请agent. 这个问题怎么解决比较好
: ? 另外像这种只有buyer agent,没有seller agent的情况, buyer agent 拿多少? 3%
: 还是6%?
: 多谢
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w***7
发帖数: 1637 | 25 为啥会卖不掉? 广告打的不够?
【在 e*c 的大作中提到】
: 这种by owner的房子80%卖不掉最后还要找中介卖。
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