m******g
发帖数: 3667 | 1 比如一个9万的condo
如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
到底是追求哪个？ |
c****o
发帖数: 32446 | |
V*P
发帖数: 155 | 3 我觉得第一个。理论上，第二种换第一种，可以买4个：）每个月挣1600.
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
|
b*******c
发帖数: 20683 | 4 肯定是追求同样本金情况下的高现金流。楼上已经替楼主分析了。
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
|
d****n
发帖数: 12461 | 5 只能贷到三个款，要面临收房租被枪杀的危险。
【在 V*P 的大作中提到】
: 我觉得第一个。理论上，第二种换第一种，可以买4个：）每个月挣1600.
|
y***j
发帖数: 11235 | 6 现金流是正的就可以，不会被拖死，不用追求太高。投资追求的还是回报。
房子投资很大的一个就要用好贷款leverage |
f****i
发帖数: 20252 | 7 这数字是实际的，还是随口说的？
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
|
m******g
发帖数: 3667 | 8 这个数字是实际的。
不是随口说的。
【在 f****i 的大作中提到】
: 这数字是实际的，还是随口说的？
|
m******g
发帖数: 3667 | 9 你的意思还是要贷款搞个低的但是是正的现金流，但是高回报率？
【在 y***j 的大作中提到】
: 现金流是正的就可以，不会被拖死，不用追求太高。投资追求的还是回报。
: 房子投资很大的一个就要用好贷款leverage
|
l**a
发帖数: 12455 | 10 差不多，现金流是正的就行，也就是说不是零或者负的就行，当然越高越好但是高现金
流不是首要考虑
换个角度想，第二种方式就是你用自己的钱在生钱，第一种方式就是你用银行的钱在生
钱，给银行分一点点成，你觉得哪个更划算呢
【在 m******g 的大作中提到】
: 你的意思还是要贷款搞个低的但是是正的现金流，但是高回报率？
|
|
|
l**a
发帖数: 12455 | 11 re
【在 y***j 的大作中提到】
: 现金流是正的就可以，不会被拖死，不用追求太高。投资追求的还是回报。
: 房子投资很大的一个就要用好贷款leverage
|
m********s
发帖数: 55301 | 12 一筐白桃，和四筐香蕉。
哪个值？
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
|
N**s
发帖数: 1916 | 13 1 of course, especially when you are relatively poor and building your
business.
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
|
p*****s
发帖数: 143 | 14 leverage, leverage, leverage
用别人的钱来赚钱。
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
|
t****x
发帖数: 1650 | 15 第一个明显占优，现金流也是按比率算的，相同资金，使用杠杆可以投资更多的房产，
房地产长期增长的话，一的优势更明显。
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
|
m********3
发帖数: 175 | |
l****u
发帖数: 980 | 17 如果你打算快速发展,选1,因为你需要资金;如果你打算慢慢来,手里有钱放在银行拿利
息,宣2,净收入高. |
l*********u
发帖数: 19053 | 18 1
【在 m******g 的大作中提到】
: 比如一个9万的condo
: 如果付25%买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣400块，但是回报率是20%
: 如果是现金买下来的话，扣去所有费用，每个月能挣800块，回报率只有10%了。
: 到底是追求哪个？
|
m*z
发帖数: 644 | 19 看个人，求稳的人选2.
如果选了一，那么剩下来的钱你必须投资出去，不能存银行。 |
