l******n
发帖数: 360 | 1 我们在上月已经搬出apartment, 但我们的合同到12月底才到期，公寓要我们付到12月
底也就是我们当初签合同的日期。而且，公寓还不让我们Sublease. 有这样的公寓吗？
一般别人都是多付一个月的租金，他们居然要我们付到合同期满。大家能帮我想个法子
，毕竟还有4个月要负呀，白发发的银子呀。。。。 |
m*****3
发帖数: 13701 | 2 看合同。
月底也就是我们当初签合同的日期。而且，公寓还不让我们Sublease. 有这样的公寓吗
？一般别人都是多付一个月的租金，他们居然要我们付到合同期满。大家能帮我想个法
子，毕竟还有4个月要负呀，白发发的银子呀。。。。
【在 l******n 的大作中提到】
: 我们在上月已经搬出apartment, 但我们的合同到12月底才到期，公寓要我们付到12月
: 底也就是我们当初签合同的日期。而且，公寓还不让我们Sublease. 有这样的公寓吗？
: 一般别人都是多付一个月的租金，他们居然要我们付到合同期满。大家能帮我想个法子
: ，毕竟还有4个月要负呀，白发发的银子呀。。。。
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d******g
发帖数: 558 | 3 我还遇到更恶心的！搬进去时候说只要附一个月在罚500。也看了合同。后来被那个公
寓的人偷偷掉包换了合同（第一份给我看的说打得不好重新打一分）后来因为是中国人
也没多看。
最后要退房时候，那个条款就不见了！估计她第二份打出来的是另一个合同。恶心吧。
当时要我交十个月的房租。。还好后来我sublease出去了。但是我的名字还是在lease
上，只是划去上面加上别人名字罢了。。估计最后还有得可闹的“ |
t****a
发帖数: 376 | 4 合同怎样就怎样，我们小区不让sublease，罚两个月 或者一个月加上所有超过一个月
的房子空出的时间 |
d********l
发帖数: 741 | 5 合同写的不一定合法。建议你咨询一下律师或者city有关部门。美国多数地方法律倾向
于保护租客。如果租客找了人来sublease，而房东拒绝的话，造成的损失很可能需要房
东承担，无论合同是怎么写的。
按照good faith的原则，房东和房东都有责任避免空置。举个例子，假设是在加州。
租客在合同未到期的时候提前搬走了，然后房东就有义务去找新租客。当然如果尽力了
而找不到，那损失有租客承担，但如果不尽力找，或者租客推荐了合适的信租客而房东
拒绝，那损失几乎一定是由房东承担 ----无论合同怎么写。
我有一个建议，不一定最好，但你可以参考一下。
1）找人来sublease，然后对方表示愿意接手房子的意愿（可以用email证明）
2）找房东商量，获得房东拒绝你sublease的书面证据，也可以用email之类的。
3）去小额法庭，起诉房东
我相信你很可能会赢。
【在 l******n 的大作中提到】
: 我们在上月已经搬出apartment, 但我们的合同到12月底才到期，公寓要我们付到12月
: 底也就是我们当初签合同的日期。而且，公寓还不让我们Sublease. 有这样的公寓吗？
: 一般别人都是多付一个月的租金，他们居然要我们付到合同期满。大家能帮我想个法子
: ，毕竟还有4个月要负呀，白发发的银子呀。。。。
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