M**********n
发帖数: 4964 | 1 发email问我，要不要basement shelves and outdoor tools/fertilizers, etc.要的
话，他就留下。
看着email真暖心。 |
l***n
发帖数: 731 | 2 十有八九你出价高了， 卖家高兴，送几样小东西。
【在 M**********n 的大作中提到】
: 发email问我，要不要basement shelves and outdoor tools/fertilizers, etc.要的
: 话，他就留下。
: 看着email真暖心。
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M**********n
发帖数: 4964 | 3 没有，我砍了８％的listing 价格，他listing price算合理的，而且这小区就在夏天
时不少sale price都略高于listing price，当时写offer时，agent和我说，she will
put in the offer anyway， personally， she thinks it will not be accepted。
整个买房过程中，虽然到处找房辛苦痛苦点，主要我新搬来，对附近不熟，每个周末要
一个小区挨着一个小区开过去，加速认识了解。结局还算很满意的，不管房子质量，
sale price，mortgage rate，感觉都很满意。
【在 l***n 的大作中提到】
: 十有八九你出价高了， 卖家高兴，送几样小东西。
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b*a
发帖数: 17670 | 4 省得雇人扔了
【在 M**********n 的大作中提到】
: 发email问我，要不要basement shelves and outdoor tools/fertilizers, etc.要的
: 话，他就留下。
: 看着email真暖心。
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L******w
发帖数: 5407 | 5 right.
【在 b*a 的大作中提到】
: 省得雇人扔了
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M**********n
发帖数: 4964 | 6 seller是很厚道的建筑师，LS两位同学的平时遇到人品不好的人多了，judgement偏
negative。这个世界上好人还是很多的，包括我自己。 |
s*******t
发帖数: 4035 | 7 终于看到本贴的主题了。哈哈。
【在 M**********n 的大作中提到】
: seller是很厚道的建筑师，LS两位同学的平时遇到人品不好的人多了，judgement偏
: negative。这个世界上好人还是很多的，包括我自己。
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u****q
发帖数: 24345 | 8 什么猪蹄？
【在 s*******t 的大作中提到】
: 终于看到本贴的主题了。哈哈。
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M**********n
发帖数: 4964 | 9 主题是: LZ是好人
【在 u****q 的大作中提到】
: 什么猪蹄？
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L**********n
发帖数: 87 | 10 赞一个 既然是建筑师 说不定房子的维护也是杠杠的
我搬进的时候 前房主也留了好多ｇａｒｄｅｎｉｎｇ的工具和铲雪工具等
我说把22 feet梯子也留给我吧，他不舍得，后来自己１００买了一个，呵呵
【在 M**********n 的大作中提到】
: seller是很厚道的建筑师，LS两位同学的平时遇到人品不好的人多了，judgement偏
: negative。这个世界上好人还是很多的，包括我自己。
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w*****m
发帖数: 20421 | 11 不要，全都扔出去，要保证GARAGE干干净净不能有垃圾
你说留SHELF，他们就会留垃圾给你 |
M**********n
发帖数: 4964 | 12 几十年的老房子，在同龄的房子算维护很好了，home inspection基本就只有一个马桶
松动需要买两个合适尺寸的螺丝和deck的一两小处侵蚀，所以对房子质量还是很满意的
。以前房子也盖得结实，而且个人感觉砖房（一楼砖）不容易显老，以前租过95年的
townhouse，看起来反而老旧多了。
半个世纪的房子了，seller在那里住了半个世纪，那个卖得舍不得，现在孙子都不小了
，自己要去养老院。看着墙壁几十年前的certificate／award，就像看到一个人的一大
部分人生。
他儿子房子也在附近，power washer被他儿子拿走了，这兔崽子，我哪天去他家把
power washer偷回来。
【在 L**********n 的大作中提到】
: 赞一个 既然是建筑师 说不定房子的维护也是杠杠的
: 我搬进的时候 前房主也留了好多ｇａｒｄｅｎｉｎｇ的工具和铲雪工具等
: 我说把22 feet梯子也留给我吧，他不舍得，后来自己１００买了一个，呵呵
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s*******t
发帖数: 4035 | 13 如果没有被抓，回来汇报一下。
【在 M**********n 的大作中提到】
: 几十年的老房子，在同龄的房子算维护很好了，home inspection基本就只有一个马桶
: 松动需要买两个合适尺寸的螺丝和deck的一两小处侵蚀，所以对房子质量还是很满意的
: 。以前房子也盖得结实，而且个人感觉砖房（一楼砖）不容易显老，以前租过95年的
: townhouse，看起来反而老旧多了。
: 半个世纪的房子了，seller在那里住了半个世纪，那个卖得舍不得，现在孙子都不小了
: ，自己要去养老院。看着墙壁几十年前的certificate／award，就像看到一个人的一大
: 部分人生。
: 他儿子房子也在附近，power washer被他儿子拿走了，这兔崽子，我哪天去他家把
: power washer偷回来。
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w*****m
发帖数: 20421 | 14 老房子INSULATION肯定好不了，窗户是新的么？ |
u****q
发帖数: 24345 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 16 卖家好，卖家老，卖家来自勤动脑，
沾了便宜另打算，添酒回灯重开沿
【在 u****q 的大作中提到】
: 这个帖子猪蹄是什么？
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M**********n
发帖数: 4964 | 17 窗户和门都是几年新，厨房地板以前也update过。
•Vinyl Clad Windows & Doors
【在 w*****m 的大作中提到】
: 老房子INSULATION肯定好不了，窗户是新的么？
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w*****m
发帖数: 20421 | 18 这家挺不错的，基本都维护了，你应该问，窗帘冰箱能不能留下来
【在 M**********n 的大作中提到】
: 窗户和门都是几年新，厨房地板以前也update过。
: •Vinyl Clad Windows & Doors
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M**********n
发帖数: 4964 | 19 没猪蹄，灌水聊家常，打发上班无聊时间。
【在 u****q 的大作中提到】
: 这个帖子猪蹄是什么？
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M**********n
发帖数: 4964 | 20 人家经济条件不错，自己的房子，当然能update尽量update，自己住得舒服点。冰箱洗
衣机烘干机等不都留下吗，绝大多数都这么卖房的，这都在合同里。你干吗不问卖家会
把门拆了带走吗
窗莲估计大多卖家也留下吧，除非很贵重的窗脸。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 这家挺不错的，基本都维护了，你应该问，窗帘冰箱能不能留下来
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w*****m
发帖数: 20421 | 21 没有吧,这些都是可以带走的,我卖房就全带走
【在 M**********n 的大作中提到】
: 人家经济条件不错，自己的房子，当然能update尽量update，自己住得舒服点。冰箱洗
: 衣机烘干机等不都留下吗，绝大多数都这么卖房的，这都在合同里。你干吗不问卖家会
: 把门拆了带走吗
: 窗莲估计大多卖家也留下吧，除非很贵重的窗脸。
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j****i
发帖数: 68152 | 22 这叫“真窝心”。哈哈
【在 M**********n 的大作中提到】
: 发email问我，要不要basement shelves and outdoor tools/fertilizers, etc.要的
: 话，他就留下。
: 看着email真暖心。
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L**********n
发帖数: 87 | 23 恩 不错 我对砖房也有感情 我们一层也全是砖 几乎零维护 二楼才是木头 需要
刷漆维修或换新材料的ｓｉｄｉｎｇ（只能等有钱了，邻居就换了新材料，浅绿色，很
美观）
这几天闹不爽就是前几天刚刚发现窗户外面的木头（下框）都快烂透了，home
inspection那个人自己估计摸都没有摸，房子２０年了，只能说我过于相信了这个ｉｎ
ｓｐｅｃｔｏｒ了，加上自己的经验几乎为零。
我看你也很懂房子啊，有修理这些烂木头的经验吗？
【在 M**********n 的大作中提到】
: 几十年的老房子，在同龄的房子算维护很好了，home inspection基本就只有一个马桶
: 松动需要买两个合适尺寸的螺丝和deck的一两小处侵蚀，所以对房子质量还是很满意的
: 。以前房子也盖得结实，而且个人感觉砖房（一楼砖）不容易显老，以前租过95年的
: townhouse，看起来反而老旧多了。
: 半个世纪的房子了，seller在那里住了半个世纪，那个卖得舍不得，现在孙子都不小了
: ，自己要去养老院。看着墙壁几十年前的certificate／award，就像看到一个人的一大
: 部分人生。
: 他儿子房子也在附近，power washer被他儿子拿走了，这兔崽子，我哪天去他家把
: power washer偷回来。
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L**********n
发帖数: 87 | 24 你咋就见不得人好呢～～跑～～
【在 j****i 的大作中提到】
: 这叫“真窝心”。哈哈
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h******n
发帖数: 2795 | 25 主题就是人间自有真情在。卖家和买家未必都是冤家。
其实，除了在商议价格阶段，可能是敌我矛盾外，一旦双方达成交易条款，完成交易，
买卖双方还是可以友好地完成交易的。
我买了房之后很长时间，原房主就给我从其它城市寄来所有Utility的安装和使用说明
书。
前不久，在Craigslist上购买一只超广角单反相机镜头，在议价阶段，跟卖家进行了长
达近一个月的艰苦谈判。卖家原先一直坚持他自己的底线不让价，而我在作了一番让步
之后，坚持要求卖家象征性作出让步。相持了近一个月，卖家终于迈出了达成交易的重
要一步。在中间城市当面交易的时候，我和卖家都表现地很有礼貌，彼此很客气。完成
成交之后，相互发短信息对完成成交表示高兴。
LZ买房，遇到的原房主应该是比较nice的人。
【在 u****q 的大作中提到】
: 这个帖子猪蹄是什么？
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j****i
发帖数: 68152 | 26 不懂你在说啥
【在 L**********n 的大作中提到】
: 你咋就见不得人好呢～～跑～～
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b**********r
发帖数: 408 | 27 碰到一卖家，要把车库的floor和shelves全部带走，都是已经固定在墙上和地上的 |
d*******o
发帖数: 171 | 28 Seller left some liquor in a cabinet. I found a bottle of XO, sealed. |
w*****m
发帖数: 20421 | 29 国产假酒都是SEALED的吧
【在 d*******o 的大作中提到】
: Seller left some liquor in a cabinet. I found a bottle of XO, sealed.
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d*******o
发帖数: 171 | 30 SEALED的not都是国产假酒吧
【在 w*****m 的大作中提到】
: 国产假酒都是SEALED的吧
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w*****m
发帖数: 20421 | 31 皇帝留下的都是毒酒吧，只要一杯就可以消灭的干干净净
【在 d*******o 的大作中提到】
: SEALED的not都是国产假酒吧
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M**********n
发帖数: 4964 | 32 first time home owner，也啥都不懂，房子的问题home inspection report里都会写
下来的，inspector一边检查一边讲解。我的都是小问题，你的是siding 问题，不知道
siding修补难易，感觉比修补deck复杂得多，修补deck应该不难，看过youtube video
，觉得能胜任简单的DIY，问题是现在没home depot的deal，等找到deal了买了工具就
动手。
【在 L**********n 的大作中提到】
: 恩 不错 我对砖房也有感情 我们一层也全是砖 几乎零维护 二楼才是木头 需要
: 刷漆维修或换新材料的ｓｉｄｉｎｇ（只能等有钱了，邻居就换了新材料，浅绿色，很
: 美观）
: 这几天闹不爽就是前几天刚刚发现窗户外面的木头（下框）都快烂透了，home
: inspection那个人自己估计摸都没有摸，房子２０年了，只能说我过于相信了这个ｉｎ
: ｓｐｅｃｔｏｒ了，加上自己的经验几乎为零。
: 我看你也很懂房子啊，有修理这些烂木头的经验吗？
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n***s
发帖数: 10056 | 33 Only two? wow.
video
【在 M**********n 的大作中提到】
: first time home owner，也啥都不懂，房子的问题home inspection report里都会写
: 下来的，inspector一边检查一边讲解。我的都是小问题，你的是siding 问题，不知道
: siding修补难易，感觉比修补deck复杂得多，修补deck应该不难，看过youtube video
: ，觉得能胜任简单的DIY，问题是现在没home depot的deal，等找到deal了买了工具就
: 动手。
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g*******n
发帖数: 12458 | |
M**********n
发帖数: 4964 | 35 是的，兔博士，在fairfax。不过还没close,也没那么快搬，租的lease还没到期。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 你在DC附近买房了？
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