b****i
发帖数: 48 | 1 foreclosue的，能看到历史价格是06年23W有人买了，然后今年3月份被银行收回，银行
最近才list出来，价钱谈到16W。condition其实也还好，当然有一些东西很破了，主要
是屋顶，虽然没漏，但很破旧了。
做了inspection，inspector估计换屋顶以及修些其他东西，大概要12K $。 银行说
sell as is，不会给额外credit的。还是打算拿下了。看周围房子的价格，比它小1/3
的也要20W+了，应该是个deal吧。
今天跟银行lock了rate， 4.125%,0 closing fee。比前两年高多了。
anyway，基本上也就考虑到这些了，达人们有啥建议需要注意的？月底close，希望一
切顺利！ |
b*********f
发帖数: 2125 | |
K****h
发帖数: 1073 | 3 不是说买foreclosure的房子 １，不能进去看 ２，不能贷款吗？
3
【在 b****i 的大作中提到】
: foreclosue的，能看到历史价格是06年23W有人买了，然后今年3月份被银行收回，银行
: 最近才list出来，价钱谈到16W。condition其实也还好，当然有一些东西很破了，主要
: 是屋顶，虽然没漏，但很破旧了。
: 做了inspection，inspector估计换屋顶以及修些其他东西，大概要12K $。 银行说
: sell as is，不会给额外credit的。还是打算拿下了。看周围房子的价格，比它小1/3
: 的也要20W+了，应该是个deal吧。
: 今天跟银行lock了rate， 4.125%,0 closing fee。比前两年高多了。
: anyway，基本上也就考虑到这些了，达人们有啥建议需要注意的？月底close，希望一
: 切顺利！
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o*****p
发帖数: 5952 | |
V**5
发帖数: 515 | 5 其实这个房子是已经foreclosure 了，成为bank owned property, 所以能看，能贷款
。 包子！
【在 K****h 的大作中提到】
: 不是说买foreclosure的房子 １，不能进去看 ２，不能贷款吗？
:
: 3
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d****g
发帖数: 702 | 6 爷我看了这帖子跟打了鸡血似的。。。
爷也要玩一把DEAL! |
m******6
发帖数: 4857 | 7 我家买的就是银行没收的房子。看了很多次才买的，也是贷款的
【在 K****h 的大作中提到】
: 不是说买foreclosure的房子 １，不能进去看 ２，不能贷款吗？
:
: 3
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m******6
发帖数: 4857 | 8 我家买的就是银行没收的房子。看了很多次才买的，也是贷款的
【在 K****h 的大作中提到】
: 不是说买foreclosure的房子 １，不能进去看 ２，不能贷款吗？
:
: 3
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m******6
发帖数: 4857 | 9 我家买的就是银行没收的房子。看了很多次才买的，也是贷款的
【在 K****h 的大作中提到】
: 不是说买foreclosure的房子 １，不能进去看 ２，不能贷款吗？
:
: 3
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s**********d
发帖数: 36899 | 10 auction 的没法看。有些专做这个的lender可以提前给短期贷款你买了马上refi还。
auction没卖掉的就变成bank owned, 一般正常卖。
我买的就是，而且前房主还住着，一点破坏都没有。
【在 K****h 的大作中提到】
: 不是说买foreclosure的房子 １，不能进去看 ２，不能贷款吗？
:
: 3
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b****i
发帖数: 48 | 11 没听过这样的要求.贷款利息高点倒是真的,如果是正常的房贷,我们这大概能拿到３.５
%左右.当然也得看closing cost.
【在 K****h 的大作中提到】
: 不是说买foreclosure的房子 １，不能进去看 ２，不能贷款吗？
:
: 3
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l******r
发帖数: 4021 | 12 如果有人住在里面，不能过去看。如果是Vacant的，没有问题。如果是银行foreclosur
e的房子，大多数是可以贷款的，而且首付可以只付3-5%。如果房子本身很烂，银行通常
不会予以贷款的，才会要求all cash。但一般这种房子的价格也非常便宜。
【在 K****h 的大作中提到】
: 不是说买foreclosure的房子 １，不能进去看 ２，不能贷款吗？
:
: 3
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b****i
发帖数: 48 | 13 呵呵,我贷款的银行开始也要求多出５%首付,不过我要求就２０%,最后也给我２０%了,
但利息高0.25%,考虑总共没多少贷款,高点就高点,反正利息还免税呢,我还是２０%
downpay了.
foreclosur
通常
【在 l******r 的大作中提到】
: 如果有人住在里面，不能过去看。如果是Vacant的，没有问题。如果是银行foreclosur
: e的房子，大多数是可以贷款的，而且首付可以只付3-5%。如果房子本身很烂，银行通常
: 不会予以贷款的，才会要求all cash。但一般这种房子的价格也非常便宜。
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l******r
发帖数: 4021 | 14 你的这个房子是哪里的REO？ 是homepath,还是homesteps？前者是可以只付3-5%的down
pay的，付的越多，利率越好。有时候比市场利率还好一点。后者好象也可以，但不确定
。
【在 b****i 的大作中提到】
: 呵呵,我贷款的银行开始也要求多出５%首付,不过我要求就２０%,最后也给我２０%了,
: 但利息高0.25%,考虑总共没多少贷款,高点就高点,反正利息还免税呢,我还是２０%
: downpay了.
:
: foreclosur
: 通常
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b****i
发帖数: 48 | 15 .... REO是啥意思?homepath和homesteps都是啥?我是小白.
down
确定
【在 l******r 的大作中提到】
: 你的这个房子是哪里的REO？ 是homepath,还是homesteps？前者是可以只付3-5%的down
: pay的，付的越多，利率越好。有时候比市场利率还好一点。后者好象也可以，但不确定
: 。
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l******r
发帖数: 4021 | 16 都快close了，就别管这些了。恭喜又得一房。
【在 b****i 的大作中提到】
: .... REO是啥意思?homepath和homesteps都是啥?我是小白.
:
: down
: 确定
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b****i
发帖数: 48 | 17 呵呵,REO我查到啥意思了:)是US bank. homepath, home steps是loan 银行么?都不是,
我这的一个local小银行.
【在 l******r 的大作中提到】
: 都快close了，就别管这些了。恭喜又得一房。
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s**********d
发帖数: 36899 | 18 不对。
【在 l******r 的大作中提到】
: 如果有人住在里面，不能过去看。如果是Vacant的，没有问题。如果是银行foreclosur
: e的房子，大多数是可以贷款的，而且首付可以只付3-5%。如果房子本身很烂，银行通常
: 不会予以贷款的，才会要求all cash。但一般这种房子的价格也非常便宜。
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m******6
发帖数: 4857 | 19 房贷不会有区别的。我们家的贷款利率是2%，5年的arm。买的是foreclosure的房子。
主要适合当时的利率和自己的信用和downpay有关系
【在 b****i 的大作中提到】
: 没听过这样的要求.贷款利息高点倒是真的,如果是正常的房贷,我们这大概能拿到３.５
: %左右.当然也得看closing cost.
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b****i
发帖数: 48 | 20 2%!太牛了,就算ARM也很牛啊.
我的credit score 800+,也只有4.125%利息.呜呜....
【在 m******6 的大作中提到】
: 房贷不会有区别的。我们家的贷款利率是2%，5年的arm。买的是foreclosure的房子。
: 主要适合当时的利率和自己的信用和downpay有关系
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