t****v
发帖数: 9235 | 1 上次被打击后
我一边舔着伤口，一边又出洞了
这次是个两层lofts
俯瞰downtown万家灯火，远眺大湖碧波万倾
星期四晚上贴出来
我和JJ同时看到 （JJ难道不应该先看到？）
星期六Open house
星期一收集offer
我们准备星期六看房
可是星期五我们接到通知说已经卖了
这是什么节奏？
星期四晚上list
星期五早上就卖掉了？
卖家如果让大家竞价岂不赚更多
我都准备加价2万 |
t*******m
发帖数: 1893 | 2 是五雷轰顶吗？ 呵呵
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
【在 t****v 的大作中提到】
: 上次被打击后
: 我一边舔着伤口，一边又出洞了
: 这次是个两层lofts
: 俯瞰downtown万家灯火，远眺大湖碧波万倾
: 星期四晚上贴出来
: 我和JJ同时看到 （JJ难道不应该先看到？）
: 星期六Open house
: 星期一收集offer
: 我们准备星期六看房
: 可是星期五我们接到通知说已经卖了
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t****c
发帖数: 707 | 3 金鸡啼破三更梦
狂风吹折希望花
又一次被打趴下
旧伤口上又添新伤痕 |
t*****e
发帖数: 439 | 4 有才
【在 t****c 的大作中提到】
: 金鸡啼破三更梦
: 狂风吹折希望花
: 又一次被打趴下
: 旧伤口上又添新伤痕
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w********r
发帖数: 8704 | 5 提前内部消化了，贴出来不过是假吧意思走一道过场
【在 t****v 的大作中提到】
: 上次被打击后
: 我一边舔着伤口，一边又出洞了
: 这次是个两层lofts
: 俯瞰downtown万家灯火，远眺大湖碧波万倾
: 星期四晚上贴出来
: 我和JJ同时看到 （JJ难道不应该先看到？）
: 星期六Open house
: 星期一收集offer
: 我们准备星期六看房
: 可是星期五我们接到通知说已经卖了
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P**5
发帖数: 7467 | |
t****z
发帖数: 8931 | 7 为什么要走过场？
直接交易不好么
【在 w********r 的大作中提到】
: 提前内部消化了，贴出来不过是假吧意思走一道过场
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q******s
发帖数: 7469 | 8 有些是estate sale 给亲戚的但要走过场list 一下以证明是market price, 还有的私
底下赛钱为了淘税的。加拿大没什么short sale, foreclosure sale,那里面的猫腻更
多。鸡姐走遍天下，阅人无数，下次记得床上也是学习地产知识的课堂。 |
x**8
发帖数: 4844 | 9 没那么多的弯弯拐拐，这是个再正常不过的正常交易了。俺家的房子就是这么买到手的。
有经验的买家代理都知道一些个成文不成文的约定。 |
t****z
发帖数: 8931 | 10 展开说说
你家交易是你的JJ先看到list还没上MSL就告诉你？
然后你下offer没条件高出一万
然后把别人都踢出局？
bully offer？
卖房的太亏了
我原来决定高出两万拿下这个地方呢
但是我jj太差，没有先下手为抢
还想着openhouse后collect offer |
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x**8
发帖数: 4844 | 11 你的agent太没经验了。
agent连这手都不会还没入门吧? 换一个吧。
这是她们行内的通俗做法，不存在加价，踢局，或bully。agent之间彼此都这么遵守，
不遵守可能会招人恨（俺猜的）？
不过这些不宜在公共论坛上过度宣扬。心照不宣。
【在 t****z 的大作中提到】
: 展开说说
: 你家交易是你的JJ先看到list还没上MSL就告诉你？
: 然后你下offer没条件高出一万
: 然后把别人都踢出局？
: bully offer？
: 卖房的太亏了
: 我原来决定高出两万拿下这个地方呢
: 但是我jj太差，没有先下手为抢
: 还想着openhouse后collect offer
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m***h
发帖数: 23691 | 12 关系好的agent中间会上市之前就互相通气，熟人之间买卖成交容易很多。不会说中间
谈崩了什么的。 我买的房也是上市之前已经签约了。 所以说找个资深人缘广的经纪很
关键。 之前下了无数个offer也没成交，有些房子后来还低于我们的offer 卖出去的
。 换了个经纪几个月就搞定房子了。
【在 t****z 的大作中提到】
: 展开说说
: 你家交易是你的JJ先看到list还没上MSL就告诉你？
: 然后你下offer没条件高出一万
: 然后把别人都踢出局？
: bully offer？
: 卖房的太亏了
: 我原来决定高出两万拿下这个地方呢
: 但是我jj太差，没有先下手为抢
: 还想着openhouse后collect offer
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t****z
发帖数: 8931 | |
L**i
发帖数: 22365 | 14 最近看到一个房子上市2天就有人下offer
所以曾经有人说过看到十分中意地点又好的请假也要去看房么…… |
t****z
发帖数: 8931 | 15 我这个只有16小时就成交了
里面还包括一个晚上
前面人说的那些猫腻不去管它，
那不是我能控制的
就说说有啥可改进的吧
我觉得还是我agent太懒散
没有第一时间查信息，没有第一时间下offer
这个房有可能是中国人根本没看房
就下offer了
今年一月到处抢房
898000房子被1250000抢下 |
K*********n
发帖数: 2852 | |
t****z
发帖数: 8931 | |
b*a
发帖数: 17670 | 18 可以去孟买 买房
【在 t****v 的大作中提到】
: 上次被打击后
: 我一边舔着伤口，一边又出洞了
: 这次是个两层lofts
: 俯瞰downtown万家灯火，远眺大湖碧波万倾
: 星期四晚上贴出来
: 我和JJ同时看到 （JJ难道不应该先看到？）
: 星期六Open house
: 星期一收集offer
: 我们准备星期六看房
: 可是星期五我们接到通知说已经卖了
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s**********d
发帖数: 36899 | 19 上次买房时看到一房很喜欢。周四下午出来的，傍晚去看，遇到两波别人去看的。回来
跟agent说原价要了！第二天早上agent说已经六个offer了。。。 |
t****z
发帖数: 8931 | 20 你比我幸运多了，还有资格参加抢房，我连机会都没有。苦瓜命。 |
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r*****e
发帖数: 3164 | |
n****g
发帖数: 14743 | 22 好惨哦
【在 t****v 的大作中提到】
: 上次被打击后
: 我一边舔着伤口，一边又出洞了
: 这次是个两层lofts
: 俯瞰downtown万家灯火，远眺大湖碧波万倾
: 星期四晚上贴出来
: 我和JJ同时看到 （JJ难道不应该先看到？）
: 星期六Open house
: 星期一收集offer
: 我们准备星期六看房
: 可是星期五我们接到通知说已经卖了
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r***l
发帖数: 9084 | 23 这agent消息不行啊
buyer agent我觉的最重要的是消息灵通，房子没上市他先知道安排你先去看，房子上
listing的第2天必须安排去看房，和seller agent有关系可以得到最新更新。至于是不
是被buyer agent忽悠，这个完全看自己了。你喜欢这个房子，你觉的好，别人肯定也
觉的好，好房子都是第一天就若干个晚上10点到期的offer，所以不要抠，listing
price基本合理就满足甚至加些价格，否则抢不到好房子的。 |
t****z
发帖数: 8931 | 24 这个房子有open house说是统一收offer，他以为不急。结果有人bully offer，估计加
价1万左右取消任何条件，让卖家终止。 |
l*****g
发帖数: 3084 | 25 这样的offer, 卖家怎能不接受？
【在 t****z 的大作中提到】
: 这个房子有open house说是统一收offer，他以为不急。结果有人bully offer，估计加
: 价1万左右取消任何条件，让卖家终止。
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s*******t
发帖数: 4035 | 26 记得我们有一次看房，一般都是前一家人看完才进后一家。那房子周三放出来的。你猜
周四看的人有多少？我们去的时候有7家人家在我们前面。后来人越来越多。list
agent说全进来吧，否则天黑也看不完。
后来人家加价买走的。当时还是房市很低迷的时候。
认真买房子的人，刷了这么久，看到好房子下手都很快的。 |
d****a
发帖数: 89 | 27 我们也遇到过lz的遭遇，这其实是我们买家没有意识到目前房市的火热。如果你看到新
房出来了，马上约agent去看，根本不要拖。我当时的agent一周才发一次link给我们。
好几个好房子价格合理的，基本是当天上市马上就有人来看，第二天就签合同了。 |
f****i
发帖数: 20252 | 28 原价要了听起来不是很给力
【在 s**********d 的大作中提到】
: 上次买房时看到一房很喜欢。周四下午出来的，傍晚去看，遇到两波别人去看的。回来
: 跟agent说原价要了！第二天早上agent说已经六个offer了。。。
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