j***n
发帖数: 923 | 1 问了下model home 的销售人员，他们说选好后盖房子需要十个月左右，请问大家，这
样我贷款的话是从选定lot后就开始贷，还是说需要等盖好的时候贷啊。因为牵扯到
downpayment 的问题，得提前准备两个月的银行statements. 所以不知道该什么时候准
备，谢谢 |
b**********y
发帖数: 7371 | 2 得擦不多盖好的时候，当然用建商背书的lender 会灵活一些
【在 j***n 的大作中提到】
: 问了下model home 的销售人员，他们说选好后盖房子需要十个月左右，请问大家，这
: 样我贷款的话是从选定lot后就开始贷，还是说需要等盖好的时候贷啊。因为牵扯到
: downpayment 的问题，得提前准备两个月的银行statements. 所以不知道该什么时候准
: 备，谢谢
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s*********a
发帖数: 2623 | 3 我也是买新房。不过是买了那种已经盖到一半的那种
你选LOT之前要有pre-approval letter和earnest Money吧？
你这问题你去问builder就好了。 |
M********s
发帖数: 24729 | |
J**D
发帖数: 230 | 5 刚走过这个流程，希望这些信息对你有用。
1. 面谈sales
2. 确定买了，会让交定金，签合同
3. 盖差不多了，会要pre-approval
4. 接近盖完了，会让申贷款了
5. 开始签各种文件，提供各种证明
6. walk-through
7. close
8. 打扫搬家
【在 j***n 的大作中提到】
: 问了下model home 的销售人员，他们说选好后盖房子需要十个月左右，请问大家，这
: 样我贷款的话是从选定lot后就开始贷，还是说需要等盖好的时候贷啊。因为牵扯到
: downpayment 的问题，得提前准备两个月的银行statements. 所以不知道该什么时候准
: 备，谢谢
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m********s
发帖数: 55301 | 6 楼主有问题为什么不问销售人员？
【在 j***n 的大作中提到】
: 问了下model home 的销售人员，他们说选好后盖房子需要十个月左右，请问大家，这
: 样我贷款的话是从选定lot后就开始贷，还是说需要等盖好的时候贷啊。因为牵扯到
: downpayment 的问题，得提前准备两个月的银行statements. 所以不知道该什么时候准
: 备，谢谢
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j***n
发帖数: 923 | 7 谢谢你的信息
【在 J**D 的大作中提到】
: 刚走过这个流程，希望这些信息对你有用。
: 1. 面谈sales
: 2. 确定买了，会让交定金，签合同
: 3. 盖差不多了，会要pre-approval
: 4. 接近盖完了，会让申贷款了
: 5. 开始签各种文件，提供各种证明
: 6. walk-through
: 7. close
: 8. 打扫搬家
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j***n
发帖数: 923 | 8 谢谢
【在 s*********a 的大作中提到】
: 我也是买新房。不过是买了那种已经盖到一半的那种
: 你选LOT之前要有pre-approval letter和earnest Money吧？
: 你这问题你去问builder就好了。
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j***n
发帖数: 923 | 9 好的
【在 b**********y 的大作中提到】
: 得擦不多盖好的时候，当然用建商背书的lender 会灵活一些
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j***n
发帖数: 923 | 10 才刚开始看房最近，看了几个区的新房，还没最终定，所以也没问销售，就是今天上了
本版看到好多买卖房屋信息，就先向大家了解一下。谢谢
【在 m********s 的大作中提到】
: 楼主有问题为什么不问销售人员？
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s*********a
发帖数: 2623 | 11 5. 开始签各种文件，提供各种证明
你好。请问这一步签啥文件和提供啥证明？
谢谢
【在 J**D 的大作中提到】
: 刚走过这个流程，希望这些信息对你有用。
: 1. 面谈sales
: 2. 确定买了，会让交定金，签合同
: 3. 盖差不多了，会要pre-approval
: 4. 接近盖完了，会让申贷款了
: 5. 开始签各种文件，提供各种证明
: 6. walk-through
: 7. close
: 8. 打扫搬家
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s******g
发帖数: 780 | 12 你这是什么破builder盖个房子要10个月。。。一般最常的从挖地基开始半年也close了
。。。
【在 j***n 的大作中提到】
: 问了下model home 的销售人员，他们说选好后盖房子需要十个月左右，请问大家，这
: 样我贷款的话是从选定lot后就开始贷，还是说需要等盖好的时候贷啊。因为牵扯到
: downpayment 的问题，得提前准备两个月的银行statements. 所以不知道该什么时候准
: 备，谢谢
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J**D
发帖数: 230 | 13 我记得有payroll，身份证明，downpayment的资金证明之类。
【在 s*********a 的大作中提到】
: 5. 开始签各种文件，提供各种证明
: 你好。请问这一步签啥文件和提供啥证明？
: 谢谢
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w*****m
发帖数: 20421 | 14 南加的BUILDER也是这样的，盖10栋卖了，再盖10栋，我上个房子就排了一年队的，最后
涨价了我买不起，就没要
【在 s******g 的大作中提到】
: 你这是什么破builder盖个房子要10个月。。。一般最常的从挖地基开始半年也close了
: 。。。
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J**D
发帖数: 230 | 15 选lot开始到建完搬家其实10个月是差不多的，可能会稍短。
我们的房从选lot开始，中间builder去city批各种permit，然后意外大雨耽搁，是耽误
了一段时间的
去年9月份签的合同，到5月份搬进去。
【在 s******g 的大作中提到】
: 你这是什么破builder盖个房子要10个月。。。一般最常的从挖地基开始半年也close了
: 。。。
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j***n
发帖数: 923 | 16 他们说工程人员少。估计定lot的多吧
【在 s******g 的大作中提到】
: 你这是什么破builder盖个房子要10个月。。。一般最常的从挖地基开始半年也close了
: 。。。
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J**D
发帖数: 230 | 17 。。。。。
【在 j***n 的大作中提到】
: 他们说工程人员少。估计定lot的多吧
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s*********a
发帖数: 2623 | 18 Hmmmm... I gave them all those even for my pre approval letter
【在 J**D 的大作中提到】
: 我记得有payroll，身份证明，downpayment的资金证明之类。
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j***n
发帖数: 923 | 19 怎么会这样，一开始定下lot选定你要的plan后，以及需要的装修，这不是开始就签下
合同的吗？怎么最后还涨价？这不是毁约吗？有点不懂？
最后
【在 w*****m 的大作中提到】
: 南加的BUILDER也是这样的，盖10栋卖了，再盖10栋，我上个房子就排了一年队的，最后
: 涨价了我买不起，就没要
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