z*********8
发帖数: 332 | 1 售价比zillow 高一万， 比政府估价高两万，能出手吗？
好学区， 房子比较喜欢。 唯一担心的就是 如果银行估价比售价低， 带不出款怎么办
？
白白丢失估价费和检查费。
一般银行估价 跟 政府估价什么关系？ |
b*******c
发帖数: 20683 | 2 “一般银行估价 跟 政府估价什么关系？”
-没什么关系
【在 z*********8 的大作中提到】
: 售价比zillow 高一万， 比政府估价高两万，能出手吗？
: 好学区， 房子比较喜欢。 唯一担心的就是 如果银行估价比售价低， 带不出款怎么办
: ？
: 白白丢失估价费和检查费。
: 一般银行估价 跟 政府估价什么关系？
|
z*********8
发帖数: 332 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 4 嗯
【在 z*********8 的大作中提到】
: 银行股价比政府股价高 也是经常发生的吗？
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D******r
发帖数: 5237 | 5 Zillow估价和政府估价都是狗屁，没有任何参考价值
你应该看的是附近类似房子最近的售价 |
z*********8
发帖数: 332 | 6 银行估价 和 附近类似房子最近售价接近吗？
就担心银行估价低，不能贷款 就白折腾了。 |
g***e
发帖数: 4074 | 7 估价和市场价这个事儿，有几点要清楚：
1. 政府不买房，政府只是按税率收税。如果政府估价过高，有房产的人会不爽。如果
政府估价低一些，大家都能接受，反正政府是一个抽象名词。最后的结果就是政府估价
通常要低一些；
2. zillow和另外的房产网站最终是要靠房屋买卖的时候代理人提成讨生活的，所以一
般估价会尽量往高处拉；
3. 银行估价一般来说比上面两个估价都要靠谱一些，更接近于市场价。 |
s********e
发帖数: 542 | 8 guoke说的对的。银行股价其实就是主要按照最近几个月到半年左右你小区附近的房子
卖价来估计的，综合你房子的情况，装修等等做些加减法。参照这个方法，你自己去估
计也会八九不离十的。 |
z*********8
发帖数: 332 | 9 谢谢解释. 同一个小区，１３年有卖得，之后没有卖得。还是参照１３年得吗？ |
b*******c
发帖数: 20683 | 10 估价不限于同小区
【在 z*********8 的大作中提到】
: 谢谢解释. 同一个小区，１３年有卖得，之后没有卖得。还是参照１３年得吗？
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x*******t
发帖数: 790 | 11 Zillow 是按照近期附近卖出的房子进行估价的
基本上看看房子condition就知道买贵了还是便宜了
[在 guoke (生命的意义) 的大作中提到：]
：估价和市场价这个事儿，有几点要清楚：
：
：........... |
