r***l
发帖数: 593 | 1 最近要买房，想请教下大家贷款的方式怎么比较好。
如果我想买一个30w的房子，我准备贷7年arms，以后肯定想着能尽快还完。手边有一些
余钱，不知道哪种方式比较好一点。
选择1： 首付20%，贷款利率稍微低一点，然后贷好款之后再一次性付5-6w，
选择2： 首付40%，这样贷款利率可能稍微高一点。
请大家帮忙看看，先谢谢了！ |
r***l
发帖数: 593 | |
o*****p
发帖数: 5952 | 3 1. 贷款利息，大部分人可以在税表上作部分减免。
2. 5年ARM 利息更低。
3. 最好有具体数字，易于作分析。
【在 r***l 的大作中提到】
: 最近要买房，想请教下大家贷款的方式怎么比较好。
: 如果我想买一个30w的房子，我准备贷7年arms，以后肯定想着能尽快还完。手边有一些
: 余钱，不知道哪种方式比较好一点。
: 选择1： 首付20%，贷款利率稍微低一点，然后贷好款之后再一次性付5-6w，
: 选择2： 首付40%，这样贷款利率可能稍微高一点。
: 请大家帮忙看看，先谢谢了！
|
w*****m
发帖数: 20421 | 4 放着好日子不过，就知道急着去还贷，有点生活好不好，
你家有75的三星大彩电啦？欧洲澳洲的都游过好几次啦？ |
T****L
发帖数: 1203 | 5 选第一个，拿低利率再付比较划算
【在 r***l 的大作中提到】
: 最近要买房，想请教下大家贷款的方式怎么比较好。
: 如果我想买一个30w的房子，我准备贷7年arms，以后肯定想着能尽快还完。手边有一些
: 余钱，不知道哪种方式比较好一点。
: 选择1： 首付20%，贷款利率稍微低一点，然后贷好款之后再一次性付5-6w，
: 选择2： 首付40%，这样贷款利率可能稍微高一点。
: 请大家帮忙看看，先谢谢了！
|
r***l
发帖数: 593 | 6 谢谢大家！可能还是老思维吧，总觉得早点付完比较安心。 |
r***l
发帖数: 593 | 7 贷款利息可以退税是说利率多一点少一点没有太大关系吗？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 1. 贷款利息，大部分人可以在税表上作部分减免。
: 2. 5年ARM 利息更低。
: 3. 最好有具体数字，易于作分析。
|
s*******y
发帖数: 229 | 8 首先，首付40%的利息不比首付20%高，甚至会好些。
假设首付20%，利率3.65， 首付 40%， 利率3.5，
首付20%比首付40% 每年要多付大概$2200的利息，前三年多交的利息大约是$6600。
所以如果能首付40%更好。
【在 r***l 的大作中提到】
: 最近要买房，想请教下大家贷款的方式怎么比较好。
: 如果我想买一个30w的房子，我准备贷7年arms，以后肯定想着能尽快还完。手边有一些
: 余钱，不知道哪种方式比较好一点。
: 选择1： 首付20%，贷款利率稍微低一点，然后贷好款之后再一次性付5-6w，
: 选择2： 首付40%，这样贷款利率可能稍微高一点。
: 请大家帮忙看看，先谢谢了！
|
w*******h
发帖数: 819 | 9 他这个是贷款成本摊到利率上贷款少的时候利率高了
【在 s*******y 的大作中提到】
: 首先，首付40%的利息不比首付20%高，甚至会好些。
: 假设首付20%，利率3.65， 首付 40%， 利率3.5，
: 首付20%比首付40% 每年要多付大概$2200的利息，前三年多交的利息大约是$6600。
: 所以如果能首付40%更好。
|
d********f
发帖数: 43471 | 10 明显是loan amount太少，roll in cost之后的interest rate不够好。此外arm的model
也不同，arm很多会使portfolio, 以利息收入为主，所以倾向首付低的borrower
【在 s*******y 的大作中提到】
: 首先，首付40%的利息不比首付20%高，甚至会好些。
: 假设首付20%，利率3.65， 首付 40%， 利率3.5，
: 首付20%比首付40% 每年要多付大概$2200的利息，前三年多交的利息大约是$6600。
: 所以如果能首付40%更好。
|
r***l
发帖数: 593 | |
m********s
发帖数: 55301 | 12 一次付清
【在 r***l 的大作中提到】
: 最近要买房，想请教下大家贷款的方式怎么比较好。
: 如果我想买一个30w的房子，我准备贷7年arms，以后肯定想着能尽快还完。手边有一些
: 余钱，不知道哪种方式比较好一点。
: 选择1： 首付20%，贷款利率稍微低一点，然后贷好款之后再一次性付5-6w，
: 选择2： 首付40%，这样贷款利率可能稍微高一点。
: 请大家帮忙看看，先谢谢了！
|
r***l
发帖数: 593 | 13 没有那么多钱啊
【在 m********s 的大作中提到】
: 一次付清
|
