r********g
发帖数: 73 | 1 周日看中了一个在纽约的小studio, 要价38万，方向地点不错，浴室，厨房，卧室都有
窗户。但是我的buyer agent说估计我要改造浴室，至少预算2万。所以考虑40万，因为
是co-op，每月的维护费就要1千元，sublet policy是住3年然后租3年， 我可以首付25
%。
现在正在心大心小，因为自己第一次买房子，我现在租了一个studio,月付$2350。
自己有点拿不准主意，所以上来问一下大家：
1）我很喜欢这个studio,因为地点方向很符合我的想法，lay-out也很好，虽然很小。
2）我是先认识seller agent的当我还没有buyer agent的，这个studio还没有上市场，
是seller agent先告诉我的，然后我再告诉我的buyer agent的。
3）我的buyer agent 说我若开价33万是要不到的，因为这个studio还没上市，所以
owner估计不会降价，因为owner估计要等上一段时间才肯降价。
seller agent也说因为这样的小studio出得很快的。
4）现在这种情况下，是否就等我的buyer agent 跟seller agent交流，而我不需要跟
seller agent 交流。
另外一个方面，我很犹豫的原因是：
1）感觉利率要升，是否我不应该急着赶着，要再等等，因为现在大家都着急，感觉今
年下半年房子价格会降下来
2）自己找了网上算rent vs buy的计算公式，都建议还是rent着，主要是每月的维修费
挺贵的。
3）家里人也建议再看看，因为各种政策的不确定性。不过他们也说不知道现在没有这
里的实际情况，他们就是单纯感觉。但是感觉rent比较自由。 虽然我现在租的贵了点
，但是不用考虑很多。 |
k*****n
发帖数: 458 | 2 既然是studio 就租着吧。买了也住不长。而且fee这么高。租房不合适找到合适为止。
买了就困住了。等你稳定下来再说。 |
R**********u
发帖数: 132 | 3 Studio 鐨勫鍊间笉濡備竴瀹や竴鍘咃紝鍗栦篃娌℃湁涓涓巺鍗栫殑蹇紝鏇
煎搱椤跨殑鎴垮瓙涔熸定涓嶅埌鍝噷鍘讳簡锛屽彲浠ュ啀瀛樼偣閽憋紝寤鸿杩樻槸
涔颁竴瀹や竴鍘呯殑濂姐 |
y****i
发帖数: 12114 | 4 有十万现金，干点啥不好，非要砸在co-op里面？
看你的行文，你目前的思维方式还不适合买房子。意思就是你太容易相信中介的话了。
记住：买房最忌讳不做功课，仓促拍板，临时起意。
还有，你有身份问题么？有的话，先把身份问题解决了再考虑买房子的事情不迟。 |
r********g
发帖数: 73 | 5 谢谢kanshin， RunningWoNiu， yangyi 指点。
那我还是再看看吧。不要太着急买房子了。 |
r***x
发帖数: 855 | 6 studio在大城市也是没办法的事情
25
【在 r********g 的大作中提到】
: 周日看中了一个在纽约的小studio, 要价38万，方向地点不错，浴室，厨房，卧室都有
: 窗户。但是我的buyer agent说估计我要改造浴室，至少预算2万。所以考虑40万，因为
: 是co-op，每月的维护费就要1千元，sublet policy是住3年然后租3年， 我可以首付25
: %。
: 现在正在心大心小，因为自己第一次买房子，我现在租了一个studio,月付$2350。
: 自己有点拿不准主意，所以上来问一下大家：
: 1）我很喜欢这个studio,因为地点方向很符合我的想法，lay-out也很好，虽然很小。
: 2）我是先认识seller agent的当我还没有buyer agent的，这个studio还没有上市场，
: 是seller agent先告诉我的，然后我再告诉我的buyer agent的。
: 3）我的buyer agent 说我若开价33万是要不到的，因为这个studio还没上市，所以
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