c****a
发帖数: 2421 | 1 住建部副部长仇保兴近日透露，中国是世界上每年新建建筑量最大的国家，但这些建筑
只能持续25-30年。
这种说法，和此前建设部住宅产业化促进中心一位副主任的说法不谋而合：“国内住宅
的平均寿命却仅仅为30年。”这个寿命，不到英国建筑132年寿命的四分之一，不到美
国平均寿命74年的二分之一。这个冷酷的事实，让《物权法》起草时争议的土地使用权
70年后“怎么办”的难题，颇具黑色幽默的色彩。
中国的建筑物应该活多久？按照住宅土地使用权的年限，应该有70年；而按照《民用建
筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为
50-100年。民居很显然不属于“重要建筑物”之列，但法定的年限最少亦应该满足50年
的使用。然而，实际情况是，中国的建筑寿命50年罕见，30年则普遍。
从中国房子的价格看，现在北京四环内的普通住宅，每平方米4万元已并不稀罕。在欧
美等国的房价“跌跌不休”的情况下，花3000万人民币，在美国可以购置一处庄园，永
久产权的；在欧洲可以置下一座城堡，文物式的。而在北京的中心地带，却只能购买在
楼房间距极近的“豪宅”，而且没有法定的永久产权。
每年，全 |
y***i
发帖数: 11639 | 2 我觉得这就是胡扯。木头房子都能持续几百年，水泥房子得怎么搭才能“只持续30年”.
【在 c****a 的大作中提到】
: 住建部副部长仇保兴近日透露，中国是世界上每年新建建筑量最大的国家，但这些建筑
: 只能持续25-30年。
: 这种说法，和此前建设部住宅产业化促进中心一位副主任的说法不谋而合：“国内住宅
: 的平均寿命却仅仅为30年。”这个寿命，不到英国建筑132年寿命的四分之一，不到美
: 国平均寿命74年的二分之一。这个冷酷的事实，让《物权法》起草时争议的土地使用权
: 70年后“怎么办”的难题，颇具黑色幽默的色彩。
: 中国的建筑物应该活多久？按照住宅土地使用权的年限，应该有70年；而按照《民用建
: 筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为
: 50-100年。民居很显然不属于“重要建筑物”之列，但法定的年限最少亦应该满足50年
: 的使用。然而，实际情况是，中国的建筑寿命50年罕见，30年则普遍。
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L*****2
发帖数: 798 | 3 别说30年寿命，5年之内就能拆了，信不信？
”.
【在 y***i 的大作中提到】
: 我觉得这就是胡扯。木头房子都能持续几百年，水泥房子得怎么搭才能“只持续30年”.
|
l**a
发帖数: 1964 | 4 你是哪国人？
”.
【在 y***i 的大作中提到】
: 我觉得这就是胡扯。木头房子都能持续几百年，水泥房子得怎么搭才能“只持续30年”.
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s********e
发帖数: 13723 | 5 房地产GDP再来一次啊，每隔30年，政府又来卖一次，屁民继续买一次，OK.
【在 L*****2 的大作中提到】
: 别说30年寿命，5年之内就能拆了，信不信？
:
: ”.
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y***i
发帖数: 11639 | 6 拆了是另一回事。现在建的房子，99.99%我相信过个几百年没有任何问题。
【在 L*****2 的大作中提到】
: 别说30年寿命，5年之内就能拆了，信不信？
:
: ”.
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y**********r
发帖数: 672 | 7 我见过挺过150多年的木头房子 在中国北方
”.
建筑
住宅
到美
用权
用建
筑为
50年
在欧
，永
买在
房子
相当
广州
充好
年，
被爆
结果
意味
力购
，与
已经
注定
短命
相关
定程
【在 y***i 的大作中提到】
: 我觉得这就是胡扯。木头房子都能持续几百年，水泥房子得怎么搭才能“只持续30年”.
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y***i
发帖数: 11639 | 8 故宫都几百年了。
8
【在 y**********r 的大作中提到】
: 我见过挺过150多年的木头房子 在中国北方
:
: ”.
: 建筑
: 住宅
: 到美
: 用权
: 用建
: 筑为
: 50年
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L*****2
发帖数: 798 | 9 你又开始做梦了，几百年。。。
楼脆脆，楼歪歪是编出来的？
【在 y***i 的大作中提到】
: 故宫都几百年了。
:
: 8
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y**********r
发帖数: 672 | 10 故宫烧过 也断断续续的修
我见过那个房子是东北的原木直接做
】
30年
这些
国内
，不
地使
《民
性建
满足
罕。
庄园
能购
入的
全国
2008年
以次
就要
抽查
似乎
代之
短命
一个
一个
这种
加强
从一
【在 y***i 的大作中提到】
: 故宫都几百年了。
:
: 8
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y***i
发帖数: 11639 | 11 中国人均寿命70岁一定是假的。
因为有人1岁就死了。
【在 L*****2 的大作中提到】
: 你又开始做梦了，几百年。。。
: 楼脆脆，楼歪歪是编出来的？
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g****i
发帖数: 5287 | 12 3年就有拆的，找个理由就能拆，你信不信？
【在 L*****2 的大作中提到】
: 别说30年寿命，5年之内就能拆了，信不信？
:
: ”.
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w*********r
发帖数: 42116 | 13 你亲戚朋友, 老师同学有几个买脆脆楼或者歪歪楼的?
【在 L*****2 的大作中提到】
: 你又开始做梦了，几百年。。。
: 楼脆脆，楼歪歪是编出来的？
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g****i
发帖数: 5287 | 14 国内官商勾结就是靠拆房子造房子，再拆再搞，赚钱
【在 y***i 的大作中提到】
: 中国人均寿命70岁一定是假的。
: 因为有人1岁就死了。
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y**********r
发帖数: 672 | 15 有贪官没？没有贪官 商人勾结也勾结不上啊。
【在 g****i 的大作中提到】
: 国内官商勾结就是靠拆房子造房子，再拆再搞，赚钱
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l******a
发帖数: 16364 | 16 你是没见过黑心的地产商吧，我同学买的期房，00年出得钱，那时候房子还很便宜，然
后房地产一直等到05年才盖，正好赶上钢筋水泥大涨价，这房子盖得要多省就有多省，
08年的房子看起来和90年代的一样破旧。。。。
【在 y***i 的大作中提到】
: 中国人均寿命70岁一定是假的。
: 因为有人1岁就死了。
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y***i
发帖数: 11639 | 17 边建边拆浪费，这是一个问题。
房子抗不过30年，这是另一个问题。
本来是可以说得很清楚的事情，原文居然把这么不相关的事情混在一起，某些人又有意
的“愿意”去相信中国的房子只能由30年寿命这种无稽之谈。
真是屁股决定了。。。。。理解常识的智商。
【在 g****i 的大作中提到】
: 3年就有拆的，找个理由就能拆，你信不信？
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L*****2
发帖数: 798 | 18 不要以为那是个别事件，建筑偷工减料多了去了，
况且房屋建筑寿命受多重因素影响，过早拆迁，本身质量问题，过度改造使用等等，几
百年的房子你给我找出来几个
不要说故宫什么古建筑，为了维护它不知道花了多少钱了。
【在 y***i 的大作中提到】
: 边建边拆浪费，这是一个问题。
: 房子抗不过30年，这是另一个问题。
: 本来是可以说得很清楚的事情，原文居然把这么不相关的事情混在一起，某些人又有意
: 的“愿意”去相信中国的房子只能由30年寿命这种无稽之谈。
: 真是屁股决定了。。。。。理解常识的智商。
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d*********t
发帖数: 1717 | 19 当三十年房奴 买三十年产权
【在 c****a 的大作中提到】
: 住建部副部长仇保兴近日透露，中国是世界上每年新建建筑量最大的国家，但这些建筑
: 只能持续25-30年。
: 这种说法，和此前建设部住宅产业化促进中心一位副主任的说法不谋而合：“国内住宅
: 的平均寿命却仅仅为30年。”这个寿命，不到英国建筑132年寿命的四分之一，不到美
: 国平均寿命74年的二分之一。这个冷酷的事实，让《物权法》起草时争议的土地使用权
: 70年后“怎么办”的难题，颇具黑色幽默的色彩。
: 中国的建筑物应该活多久？按照住宅土地使用权的年限，应该有70年；而按照《民用建
: 筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为
: 50-100年。民居很显然不属于“重要建筑物”之列，但法定的年限最少亦应该满足50年
: 的使用。然而，实际情况是，中国的建筑寿命50年罕见，30年则普遍。
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w****k
发帖数: 6244 | 20 你信没用，得靠事实说话
我还信党能让大家伙共同富裕呢
【在 y***i 的大作中提到】
: 边建边拆浪费，这是一个问题。
: 房子抗不过30年，这是另一个问题。
: 本来是可以说得很清楚的事情，原文居然把这么不相关的事情混在一起，某些人又有意
: 的“愿意”去相信中国的房子只能由30年寿命这种无稽之谈。
: 真是屁股决定了。。。。。理解常识的智商。
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y**********r
发帖数: 672 | 21 产权一般70年吧
即使拆了 也得给赔偿或住宅 除非70年拆
建筑
住宅
到美
用权
用建
筑为
50年
【在 d*********t 的大作中提到】
: 当三十年房奴 买三十年产权
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y***i
发帖数: 11639 | 22 北京的新楼一样破旧，被污染熏的。
钢筋水泥质量差也不会让他外表看起来破旧。
【在 l******a 的大作中提到】
: 你是没见过黑心的地产商吧，我同学买的期房，00年出得钱，那时候房子还很便宜，然
: 后房地产一直等到05年才盖，正好赶上钢筋水泥大涨价，这房子盖得要多省就有多省，
: 08年的房子看起来和90年代的一样破旧。。。。
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L*****2
发帖数: 798 | 23 去通州看看，谁告诉你新楼一样破旧，比帝国的破楼好看多了。
【在 y***i 的大作中提到】
: 北京的新楼一样破旧，被污染熏的。
: 钢筋水泥质量差也不会让他外表看起来破旧。
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l******a
发帖数: 16364 | 24 说明涂料质量差。而且楼梯的扶手都锈光了，很难想象这是3，4年新的房子。
【在 y***i 的大作中提到】
: 北京的新楼一样破旧，被污染熏的。
: 钢筋水泥质量差也不会让他外表看起来破旧。
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t****g
发帖数: 35582 | 25 国内的房子主要是维护很糟糕，除了少数豪华的小区以外。
新楼过不了几年，装防盗窗，遮阳棚，空调的支架的地方就开始往下流铁锈的水，抽油
烟机的出口往下流油，墙体流得稀里哗啦也没有物业来洗外墙。然后门栋的防盗门，地
上，走廊里贴满了淋病梅毒高利贷各种小广告。
这样的房子，说实话，不要说住三十年，住个5年就旧的不行，看着糟心，拆了好拆了
好。
【在 c****a 的大作中提到】
: 住建部副部长仇保兴近日透露，中国是世界上每年新建建筑量最大的国家，但这些建筑
: 只能持续25-30年。
: 这种说法，和此前建设部住宅产业化促进中心一位副主任的说法不谋而合：“国内住宅
: 的平均寿命却仅仅为30年。”这个寿命，不到英国建筑132年寿命的四分之一，不到美
: 国平均寿命74年的二分之一。这个冷酷的事实，让《物权法》起草时争议的土地使用权
: 70年后“怎么办”的难题，颇具黑色幽默的色彩。
: 中国的建筑物应该活多久？按照住宅土地使用权的年限，应该有70年；而按照《民用建
: 筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为
: 50-100年。民居很显然不属于“重要建筑物”之列，但法定的年限最少亦应该满足50年
: 的使用。然而，实际情况是，中国的建筑寿命50年罕见，30年则普遍。
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y***i
发帖数: 11639 | 26 别别别，别把"过早拆迁"塞到质量问题里说。过早拆迁不能算在房屋建筑寿命上。
"过度改造使用"----没听说过过度使用。过度改造？有多少房子过度改造？
几百年的房子没有不是因为塌了，是因为拆了。一百年前中国全是平房。当然得拆。
楼房当然找不到什么一百年的。
这篇文章我特别烦的就是----为了有开骂的借口，把显然不是一回事的东西混在一起
说试图蒙混过关, 伎俩之愚蠢我该说---记者这么作是对大家智力的侮辱。可是，嘿，
就愣有人。。。。
【在 L*****2 的大作中提到】
: 不要以为那是个别事件，建筑偷工减料多了去了，
: 况且房屋建筑寿命受多重因素影响，过早拆迁，本身质量问题，过度改造使用等等，几
: 百年的房子你给我找出来几个
: 不要说故宫什么古建筑，为了维护它不知道花了多少钱了。
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w*********r
发帖数: 42116 | 27 又是你同学.
【在 l******a 的大作中提到】
: 你是没见过黑心的地产商吧，我同学买的期房，00年出得钱，那时候房子还很便宜，然
: 后房地产一直等到05年才盖，正好赶上钢筋水泥大涨价，这房子盖得要多省就有多省，
: 08年的房子看起来和90年代的一样破旧。。。。
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t****g
发帖数: 35582 | 28 浮尘大是一个原因，更重要的是不维护。美国高层的公寓楼隔个2年就会找人洗一下外
墙。国内除了高档的商业写字楼，住宅楼根本就不会洗，再挤上浮尘多，看上去不旧的
快就怪了。
【在 y***i 的大作中提到】
: 北京的新楼一样破旧，被污染熏的。
: 钢筋水泥质量差也不会让他外表看起来破旧。
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l******a
发帖数: 16364 | 29 这个同学家我去过的。当然如果你不信，我也不勉强。
【在 w*********r 的大作中提到】
: 又是你同学.
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t****g
发帖数: 35582 | 30 这个，凡是有租界的大城市大家都可以看一看。
汉口清末民国时期租界盖的那些楼和建国后周边盖的破房子，甚至包括近几年盖得高
楼大厦哪个更气派坚固，一目了然。
。过
【在 y***i 的大作中提到】
: 别别别，别把"过早拆迁"塞到质量问题里说。过早拆迁不能算在房屋建筑寿命上。
: "过度改造使用"----没听说过过度使用。过度改造？有多少房子过度改造？
: 几百年的房子没有不是因为塌了，是因为拆了。一百年前中国全是平房。当然得拆。
: 楼房当然找不到什么一百年的。
: 这篇文章我特别烦的就是----为了有开骂的借口，把显然不是一回事的东西混在一起
: 说试图蒙混过关, 伎俩之愚蠢我该说---记者这么作是对大家智力的侮辱。可是，嘿，
: 就愣有人。。。。
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w*********r
发帖数: 42116 | 31 我铁定信, 脆脆歪歪楼都曝光了, 房子显的旧还不是很多的.
【在 l******a 的大作中提到】
: 这个同学家我去过的。当然如果你不信，我也不勉强。
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L*****2
发帖数: 798 | 32 个人认为天津租借的老房子，可以扛得住8级地震
【在 t****g 的大作中提到】
: 这个，凡是有租界的大城市大家都可以看一看。
: 汉口清末民国时期租界盖的那些楼和建国后周边盖的破房子，甚至包括近几年盖得高
: 楼大厦哪个更气派坚固，一目了然。
:
: 。过
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y**********r
发帖数: 672 | 33 凡是当时是租借的 有租借的城市 房价都不会低 ，可以考虑抄底 投资 嗯
然找
试图
愣有
【在 t****g 的大作中提到】
: 这个，凡是有租界的大城市大家都可以看一看。
: 汉口清末民国时期租界盖的那些楼和建国后周边盖的破房子，甚至包括近几年盖得高
: 楼大厦哪个更气派坚固，一目了然。
:
: 。过
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y**********r
发帖数: 672 | 34 那现在美国的高楼能不？
或者3-4层？
【在 L*****2 的大作中提到】
: 个人认为天津租借的老房子，可以扛得住8级地震
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L*****2
发帖数: 798 | 35 不知道
【在 y**********r 的大作中提到】
: 那现在美国的高楼能不？
: 或者3-4层？
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y**********r
发帖数: 672 | 36 道理上应该和租借的房子差不多吧 建筑质量 也未必 时代不同了。
【在 L*****2 的大作中提到】
: 不知道
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t****g
发帖数: 35582 | 37 看武汉市政府，就比较会挑地方。
这楼住着比现在好多新修的钢筋水泥政府办公楼爽多了。
【在 y**********r 的大作中提到】
: 凡是当时是租借的 有租借的城市 房价都不会低 ，可以考虑抄底 投资 嗯
:
: 然找
: 试图
: 愣有
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l******a
发帖数: 16364 | 38 这房子也太土了。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 看武汉市政府，就比较会挑地方。
: 这楼住着比现在好多新修的钢筋水泥政府办公楼爽多了。
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t****g
发帖数: 35582 | 39 没品味呀。
这个解放前是德国领事馆。
【在 l******a 的大作中提到】
: 这房子也太土了。。。
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y**********r
发帖数: 672 | 40 挺漂亮的
】
【在 t****g 的大作中提到】
: 看武汉市政府，就比较会挑地方。
: 这楼住着比现在好多新修的钢筋水泥政府办公楼爽多了。
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L*****2
发帖数: 798 | 41 这个破楼不错，值得住上几百年。
【在 t****g 的大作中提到】
: 看武汉市政府，就比较会挑地方。
: 这楼住着比现在好多新修的钢筋水泥政府办公楼爽多了。
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l******a
发帖数: 16364 | 42 看着像儿童乐园，你看这红白配。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 没品味呀。
: 这个解放前是德国领事馆。
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w****j
发帖数: 6262 | 43 几百年的房子比较少见了，但我家现在住的房子是清末民初日本租界时期的房子。木头
房子，小100年
了，还是没什么问题的。外观现在破破烂烂的，但房子层高3米多，冬暖夏凉，住起来
还是蛮舒服的。
【在 L*****2 的大作中提到】
: 不要以为那是个别事件，建筑偷工减料多了去了，
: 况且房屋建筑寿命受多重因素影响，过早拆迁，本身质量问题，过度改造使用等等，几
: 百年的房子你给我找出来几个
: 不要说故宫什么古建筑，为了维护它不知道花了多少钱了。
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w***u
发帖数: 17713 | 44 处理过的木头，和砖头，寿命都比水泥制品寿命要长得多。蠕变，裂纹生长...这些水
泥混凝土材料逃不过的。
”.
【在 y***i 的大作中提到】
: 我觉得这就是胡扯。木头房子都能持续几百年，水泥房子得怎么搭才能“只持续30年”.
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d**g
发帖数: 1727 | 45 这里面的结构布置可能都翻修几回了。只是没拆了外墙而已。
【在 t****g 的大作中提到】
: 看武汉市政府，就比较会挑地方。
: 这楼住着比现在好多新修的钢筋水泥政府办公楼爽多了。
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w*********r
发帖数: 42116 | 46 这个建筑还是很有特点的, 敞廊和角塔同时存在.
比较土的是把车道给取消了.
【在 l******a 的大作中提到】
: 看着像儿童乐园，你看这红白配。。。
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w*********r
发帖数: 42116 | 47 房定上的鹰没有了.
【在 d**g 的大作中提到】
: 这里面的结构布置可能都翻修几回了。只是没拆了外墙而已。
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C**V
发帖数: 2198 | 48 这个住建部长操蛋的一点是没说清楚
到底是中国的房子设计寿命平均是30年
还是实际寿命平均30年，就是说房子还能住的时候给拆了那就算寿命终止了
当然也可能是丫没料到有人会按前一种去理解 |
c*****i
发帖数: 11737 | 49 ‘国内住宅的平均寿命’怎么定义的？所有主人的房子都算上吗？如果是这样不低了
【在 c****a 的大作中提到】
: 住建部副部长仇保兴近日透露，中国是世界上每年新建建筑量最大的国家，但这些建筑
: 只能持续25-30年。
: 这种说法，和此前建设部住宅产业化促进中心一位副主任的说法不谋而合：“国内住宅
: 的平均寿命却仅仅为30年。”这个寿命，不到英国建筑132年寿命的四分之一，不到美
: 国平均寿命74年的二分之一。这个冷酷的事实，让《物权法》起草时争议的土地使用权
: 70年后“怎么办”的难题，颇具黑色幽默的色彩。
: 中国的建筑物应该活多久？按照住宅土地使用权的年限，应该有70年；而按照《民用建
: 筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为
: 50-100年。民居很显然不属于“重要建筑物”之列，但法定的年限最少亦应该满足50年
: 的使用。然而，实际情况是，中国的建筑寿命50年罕见，30年则普遍。
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c*****i
发帖数: 11737 | 50 钢筋混凝土的房子挺个100年没问题
【在 y***i 的大作中提到】
: 别别别，别把"过早拆迁"塞到质量问题里说。过早拆迁不能算在房屋建筑寿命上。
: "过度改造使用"----没听说过过度使用。过度改造？有多少房子过度改造？
: 几百年的房子没有不是因为塌了，是因为拆了。一百年前中国全是平房。当然得拆。
: 楼房当然找不到什么一百年的。
: 这篇文章我特别烦的就是----为了有开骂的借口，把显然不是一回事的东西混在一起
: 说试图蒙混过关, 伎俩之愚蠢我该说---记者这么作是对大家智力的侮辱。可是，嘿，
: 就愣有人。。。。
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c*****i
发帖数: 11737 | 51 那时建筑质量问题吗？
【在 L*****2 的大作中提到】
: 你又开始做梦了，几百年。。。
: 楼脆脆，楼歪歪是编出来的？
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L*****2
发帖数: 798 | 52 那不是建筑质量问题是什么？ 天灾？
地基下面是空的，甚至有泡沫填充地基，这不都是问题？
楼房不散架就是好，是吗？ 墙体开裂有的是，地震后就知道谁胡说八道了，反正汶川
那里说明了一定问题。
【在 c*****i 的大作中提到】
: 那时建筑质量问题吗？
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