x**n
发帖数: 1936 | 1 以前本id在买买提开过一个帖子《德州为啥没有次贷危机，就是因为房产税高》。中国
要把高房价降下来，必须要开征房产税，其它办法都是扯淡。
当然了，开征房产税无疑会动一些人的奶酪，比方贪官子弟，贪官二奶，贪官本人都会
不爽。但普通老百姓，当然却因为房价低了，能买得起起房了，心里当然欢喜。 也就
是说，与其忍饥挨饿，任劳任怨，忍无可忍的把钱交给地产商，还不如把钱交给政府。
再说具体一些，你贪官房子多，你多交房产税；老百姓我钱少，就买一套过日子好了。
更何况，这全世界几乎所有国家都有房产税，为啥中国就不能有？ 难道就是因为贪官
银子多，二奶眉毛长，贪官儿子声音大？ 难道一夜之间贪官的徒子徒孙们都一下子仁
慈成了关心中国几乎人人买不起房子的老百姓的活菩萨？
所以嘛，房产税是个有力的遏阻高房价，让社会和经济回归理性并健康发展的好东西。
不信就来看图说说为啥大学毕业生在美国德州Houston这个全美第四大城市就能买得起
大豪宅，但在加州等房地产税低的地方就不可行，而在中国想都不敢想。
好了，下图是一个德州Houston中上好区刚成交的3700英尺大的独立别墅，价格20万美
刀，一个很普通的大学毕业按最低年薪3万美刀就能买得起。但在有地产税但相对较低
的加州，就买不起，而在没有地产税的中国估计大学毕业生们也就只能想一想了吧？
Property Information
Address: 9203 Memorial Valley Dr
Bedrooms: 04
Baths: 02
Stories: 2.0
Year Built: 1999 / Appraisal District
Building Sqft: 3761 / Appraisal District
Lotsize: 8937 / Appraisal District
Stories: 2.0 / Appraisal District
Subdivision: MEMORIAL CREEK ESTATES SEC 01
Zip Code: 77379
Legal Description: LT 14 BLK 5 MEMORIAL CREEK ESTATES SEC 1 AMEND
Tax Rate (Year 2009)
KLEIN ISD 1.3600
HARRIS CO WCID 119 0.5500
HARRIS CO 0.3922
HARRIS CO HOSPITAL 0.1922
LONE STAR COLLEGE SYS DIST 0.1101
HARRIS CO ESD 16 0.0500
HARRIS COUNTY EMSD 11 0.0300
HARRIS CO FLOOD CONTRL 0.0292
PORT OF HOUSTON AUTH 0.0164
HARRIS CO DPT EDUC 0.0061
Total Tax Rate 2.7361
Appraisal Value: $205,302
Tax Amount: $5,617 / Year |
x**n
发帖数: 1936 | |
t***e
发帖数: 3601 | 3 I agree with you but the problem is in china you don't own the land...
了。
【在 x**n 的大作中提到】
: 以前本id在买买提开过一个帖子《德州为啥没有次贷危机，就是因为房产税高》。中国
: 要把高房价降下来，必须要开征房产税，其它办法都是扯淡。
: 当然了，开征房产税无疑会动一些人的奶酪，比方贪官子弟，贪官二奶，贪官本人都会
: 不爽。但普通老百姓，当然却因为房价低了，能买得起起房了，心里当然欢喜。 也就
: 是说，与其忍饥挨饿，任劳任怨，忍无可忍的把钱交给地产商，还不如把钱交给政府。
: 再说具体一些，你贪官房子多，你多交房产税；老百姓我钱少，就买一套过日子好了。
: 更何况，这全世界几乎所有国家都有房产税，为啥中国就不能有？ 难道就是因为贪官
: 银子多，二奶眉毛长，贪官儿子声音大？ 难道一夜之间贪官的徒子徒孙们都一下子仁
: 慈成了关心中国几乎人人买不起房子的老百姓的活菩萨？
: 所以嘛，房产税是个有力的遏阻高房价，让社会和经济回归理性并健康发展的好东西。
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x*********g
发帖数: 11508 | 4 这有什么啊，只买房子不买地也是可以交税的啊。
【在 t***e 的大作中提到】
: I agree with you but the problem is in china you don't own the land...
:
: 了。
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l****n
发帖数: 6773 | 5 We pay property tax for cars...
【在 t***e 的大作中提到】
: I agree with you but the problem is in china you don't own the land...
:
: 了。
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d*********2
发帖数: 48111 | 6 $5,600还算高税啊。 还没有州税呢。 德州住起来确实爽。
了。
【在 x**n 的大作中提到】
: 以前本id在买买提开过一个帖子《德州为啥没有次贷危机，就是因为房产税高》。中国
: 要把高房价降下来，必须要开征房产税，其它办法都是扯淡。
: 当然了，开征房产税无疑会动一些人的奶酪，比方贪官子弟，贪官二奶，贪官本人都会
: 不爽。但普通老百姓，当然却因为房价低了，能买得起起房了，心里当然欢喜。 也就
: 是说，与其忍饥挨饿，任劳任怨，忍无可忍的把钱交给地产商，还不如把钱交给政府。
: 再说具体一些，你贪官房子多，你多交房产税；老百姓我钱少，就买一套过日子好了。
: 更何况，这全世界几乎所有国家都有房产税，为啥中国就不能有？ 难道就是因为贪官
: 银子多，二奶眉毛长，贪官儿子声音大？ 难道一夜之间贪官的徒子徒孙们都一下子仁
: 慈成了关心中国几乎人人买不起房子的老百姓的活菩萨？
: 所以嘛，房产税是个有力的遏阻高房价，让社会和经济回归理性并健康发展的好东西。
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O******e
发帖数: 2834 | 7 貌似 德州的房价低，主要原因不是地产税吧。
德州房子比加州便宜，那是因为德州地广人稀，地多；同时，德州气候比起加州，还是
差点。有条件的，当然往加州跑了。
虽说是外行，但是多少也知道一点，决定房价的几个主要因素：
第一，大环境，也就是经济。
09年，上海中环往外，房价1000左右；02年，涨到2～3k，那时候都说贵；再往后，5～
6k，到现在的10+K。经济持续增长，这房价不会怎么大跌。
第二，需求。
人口的增长，对居住条件的改善要求，只要有可能，都会买房。
搞点房产税，说真的，可能会抑制点那种炒房团，有钱的不在乎这点钱。辛辛苦苦攒点
钱，买了房的小老百姓，成本更高而已。
真正要控制房价，一个是要控制收入差异；一个是经济适用房。可惜，经济适用房，杯
水车薪，很大一部分，还被有门路的，有权的，拿去发财了。 |
x*********g
发帖数: 11508 | 8 为什么没有很多人搬到德州去以至于把房价抬高呢？
【在 d*********2 的大作中提到】
: $5,600还算高税啊。 还没有州税呢。 德州住起来确实爽。
:
: 了。
|
s********e
发帖数: 569 | 9 为什么美国其他州不提高tax抑制房价呢？还是只有德州政府关心百姓疾苦。 |
d****z
发帖数: 9503 | 10 The property tax is based on how much your house is, not how much your
land is.
【在 t***e 的大作中提到】
: I agree with you but the problem is in china you don't own the land...
:
: 了。
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|
y****e
发帖数: 23939 | 11 瞎扯蛋太多，首先这样的房子20万在Houston也不大可能。其次房产税可能高达4%，年
薪3万的不可能供得起。 |
l**k
发帖数: 45267 | 12 真能YY
了。
【在 x**n 的大作中提到】
: 以前本id在买买提开过一个帖子《德州为啥没有次贷危机，就是因为房产税高》。中国
: 要把高房价降下来，必须要开征房产税，其它办法都是扯淡。
: 当然了，开征房产税无疑会动一些人的奶酪，比方贪官子弟，贪官二奶，贪官本人都会
: 不爽。但普通老百姓，当然却因为房价低了，能买得起起房了，心里当然欢喜。 也就
: 是说，与其忍饥挨饿，任劳任怨，忍无可忍的把钱交给地产商，还不如把钱交给政府。
: 再说具体一些，你贪官房子多，你多交房产税；老百姓我钱少，就买一套过日子好了。
: 更何况，这全世界几乎所有国家都有房产税，为啥中国就不能有？ 难道就是因为贪官
: 银子多，二奶眉毛长，贪官儿子声音大？ 难道一夜之间贪官的徒子徒孙们都一下子仁
: 慈成了关心中国几乎人人买不起房子的老百姓的活菩萨？
: 所以嘛，房产税是个有力的遏阻高房价，让社会和经济回归理性并健康发展的好东西。
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s*****g
发帖数: 2379 | |
b*******a
发帖数: 675 | 14 20万，不可能是正常市场价。中西部小town也不止这个价。
了。
【在 x**n 的大作中提到】
: 以前本id在买买提开过一个帖子《德州为啥没有次贷危机，就是因为房产税高》。中国
: 要把高房价降下来，必须要开征房产税，其它办法都是扯淡。
: 当然了，开征房产税无疑会动一些人的奶酪，比方贪官子弟，贪官二奶，贪官本人都会
: 不爽。但普通老百姓，当然却因为房价低了，能买得起起房了，心里当然欢喜。 也就
: 是说，与其忍饥挨饿，任劳任怨，忍无可忍的把钱交给地产商，还不如把钱交给政府。
: 再说具体一些，你贪官房子多，你多交房产税；老百姓我钱少，就买一套过日子好了。
: 更何况，这全世界几乎所有国家都有房产税，为啥中国就不能有？ 难道就是因为贪官
: 银子多，二奶眉毛长，贪官儿子声音大？ 难道一夜之间贪官的徒子徒孙们都一下子仁
: 慈成了关心中国几乎人人买不起房子的老百姓的活菩萨？
: 所以嘛，房产税是个有力的遏阻高房价，让社会和经济回归理性并健康发展的好东西。
|
N*******s
发帖数: 563 | 15 年薪3万美元买的起，你太夸张了，这房子贷款+税+物业+保险+水电网之类一个月得小
2000块吧
了。
【在 x**n 的大作中提到】
: 以前本id在买买提开过一个帖子《德州为啥没有次贷危机，就是因为房产税高》。中国
: 要把高房价降下来，必须要开征房产税，其它办法都是扯淡。
: 当然了，开征房产税无疑会动一些人的奶酪，比方贪官子弟，贪官二奶，贪官本人都会
: 不爽。但普通老百姓，当然却因为房价低了，能买得起起房了，心里当然欢喜。 也就
: 是说，与其忍饥挨饿，任劳任怨，忍无可忍的把钱交给地产商，还不如把钱交给政府。
: 再说具体一些，你贪官房子多，你多交房产税；老百姓我钱少，就买一套过日子好了。
: 更何况，这全世界几乎所有国家都有房产税，为啥中国就不能有？ 难道就是因为贪官
: 银子多，二奶眉毛长，贪官儿子声音大？ 难道一夜之间贪官的徒子徒孙们都一下子仁
: 慈成了关心中国几乎人人买不起房子的老百姓的活菩萨？
: 所以嘛，房产税是个有力的遏阻高房价，让社会和经济回归理性并健康发展的好东西。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 16 我好几个认识的朋友， 5，6年前毕业的时候， 为了德州8万的工资放弃NY 120k的。
德州那里工作还是比较偏门吧， 地址， 石油的好找工作一些。
我要是能找到德州的工作， 也会动心的。
【在 x*********g 的大作中提到】
: 为什么没有很多人搬到德州去以至于把房价抬高呢？
|
x**n
发帖数: 1936 | 17 http://search.har.com/engine/9203-Memorial-Valley-Dr-Spring-TX-77379_HAR55648876.htm
Tax Rate (Year 2009)
KLEIN ISD 1.3600
HARRIS CO WCID 119 0.5500
HARRIS CO 0.3922
HARRIS CO HOSPITAL 0.1922
LONE STAR COLLEGE SYS DIST 0.1101
HARRIS CO ESD 16 0.0500
HARRIS COUNTY EMSD 11 0.0300
HARRIS CO FLOOD CONTRL 0.0292
PORT OF HOUSTON AUTH 0.0164
HARRIS CO DPT EDUC 0.0061
Total Tax Rate 2.7361
Appraisal Value: $205,302
Tax Amount: $5,617 / Year
【在 y****e 的大作中提到】
: 瞎扯蛋太多，首先这样的房子20万在Houston也不大可能。其次房产税可能高达4%，年
: 薪3万的不可能供得起。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 18 04， 05年的时候加州有搞德州买房团， 佛州买房团来着。
【在 x*********g 的大作中提到】
: 为什么没有很多人搬到德州去以至于把房价抬高呢？
|
x**n
发帖数: 1936 | 19 lol，要不要和我一起算算账？
【在 N*******s 的大作中提到】
: 年薪3万美元买的起，你太夸张了，这房子贷款+税+物业+保险+水电网之类一个月得小
: 2000块吧
:
: 了。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 20 在NY, NJ, MA， 2万年薪就可以供的起20w的房子， 当然家庭要小， 没有额外花销，
最好single.
NJ, NY, MA很多学生就买房的， 如果没有F2读书负担的话。
【在 N*******s 的大作中提到】
: 年薪3万美元买的起，你太夸张了，这房子贷款+税+物业+保险+水电网之类一个月得小
: 2000块吧
:
: 了。
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l**k
发帖数: 45267 | 21 J1签证不用缴税的话，没准可以死扛。。。。。
中国
都会
也就
府。
贪官
子仁
西。
【在 N*******s 的大作中提到】
: 年薪3万美元买的起，你太夸张了，这房子贷款+税+物业+保险+水电网之类一个月得小
: 2000块吧
:
: 了。
|
x*********g
发帖数: 11508 | 22 既然在德州可以相对别的州少付工资，为什么没有很多企业愿意搬到德州去呢？
【在 d*********2 的大作中提到】
: 我好几个认识的朋友， 5，6年前毕业的时候， 为了德州8万的工资放弃NY 120k的。
: 德州那里工作还是比较偏门吧， 地址， 石油的好找工作一些。
: 我要是能找到德州的工作， 也会动心的。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 23 没问题的， 6% mortgage rate的时候， ph.d couple 36k税前都可以买$280k的房子。
还很宽裕。
【在 x**n 的大作中提到】
: lol，要不要和我一起算算账？
|
y****e
发帖数: 23939 | 24 FT，明明是刚降了价的一个特例，而且人家也是22万。
再说，这个鸟不拉屎的地方，也没啥奇怪了。
你到610里面看看？
77379_HAR55648876.htm
【在 x**n 的大作中提到】
: http://search.har.com/engine/9203-Memorial-Valley-Dr-Spring-TX-77379_HAR55648876.htm
: Tax Rate (Year 2009)
: KLEIN ISD 1.3600
: HARRIS CO WCID 119 0.5500
: HARRIS CO 0.3922
: HARRIS CO HOSPITAL 0.1922
: LONE STAR COLLEGE SYS DIST 0.1101
: HARRIS CO ESD 16 0.0500
: HARRIS COUNTY EMSD 11 0.0300
: HARRIS CO FLOOD CONTRL 0.0292
|
d*********2
发帖数: 48111 | 25 如果这样子考虑的话， 还不如搬去撒哈拉
【在 x*********g 的大作中提到】
: 既然在德州可以相对别的州少付工资，为什么没有很多企业愿意搬到德州去呢？
|
N*******s
发帖数: 563 | 26 算吧，按15年，我去年看了屯子里一个23万的房子，算来算去都要小2000/month
【在 x**n 的大作中提到】
: lol，要不要和我一起算算账？
|
w********r
发帖数: 3183 | 27 房价低, 房产税低不是更好.
了。
【在 x**n 的大作中提到】
: 以前本id在买买提开过一个帖子《德州为啥没有次贷危机，就是因为房产税高》。中国
: 要把高房价降下来，必须要开征房产税，其它办法都是扯淡。
: 当然了，开征房产税无疑会动一些人的奶酪，比方贪官子弟，贪官二奶，贪官本人都会
: 不爽。但普通老百姓，当然却因为房价低了，能买得起起房了，心里当然欢喜。 也就
: 是说，与其忍饥挨饿，任劳任怨，忍无可忍的把钱交给地产商，还不如把钱交给政府。
: 再说具体一些，你贪官房子多，你多交房产税；老百姓我钱少，就买一套过日子好了。
: 更何况，这全世界几乎所有国家都有房产税，为啥中国就不能有？ 难道就是因为贪官
: 银子多，二奶眉毛长，贪官儿子声音大？ 难道一夜之间贪官的徒子徒孙们都一下子仁
: 慈成了关心中国几乎人人买不起房子的老百姓的活菩萨？
: 所以嘛，房产税是个有力的遏阻高房价，让社会和经济回归理性并健康发展的好东西。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 28 贷15年的属于对美国生活方式和金融运作理解的白痴。
【在 N*******s 的大作中提到】
: 算吧，按15年，我去年看了屯子里一个23万的房子，算来算去都要小2000/month
|
y****e
发帖数: 23939 | 29 是呀，那样的大房子，夏天光电费就要400刀一个月
【在 N*******s 的大作中提到】
: 算吧，按15年，我去年看了屯子里一个23万的房子，算来算去都要小2000/month
|
J********a
发帖数: 5208 | 30 当然好，去撒哈拉沙漠买房，不要钱，不要税
【在 w********r 的大作中提到】
: 房价低, 房产税低不是更好.
:
: 了。
|
|
|
d*********2
发帖数: 48111 | 31 在美国追求的是不用自己的cash买房。
全部都是银行的钱。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 贷15年的属于对美国生活方式和金融运作理解的白痴。
|
p******0
发帖数: 61 | 32 Texas holds the most Fortune 500 company headquarters in the United
States.
In 2010, there were 346,000 millionaires in the state, second highest in the
nation.
【在 x*********g 的大作中提到】
: 既然在德州可以相对别的州少付工资，为什么没有很多企业愿意搬到德州去呢？
|
y****e
发帖数: 23939 | 33 最高的是哪儿呀？纽约州？
the
【在 p******0 的大作中提到】
: Texas holds the most Fortune 500 company headquarters in the United
: States.
: In 2010, there were 346,000 millionaires in the state, second highest in the
: nation.
|
p******0
发帖数: 61 | 34 你住过house吗？付过电费吗？
【在 y****e 的大作中提到】
: 是呀，那样的大房子，夏天光电费就要400刀一个月
|
y****e
发帖数: 23939 | 35 FT，这话我正想问你呢？你来过Houston吗？
【在 p******0 的大作中提到】
: 你住过house吗？付过电费吗？
|
d*********2
发帖数: 48111 | 36 加州吧， NY的有钱人都分散在3州了
【在 y****e 的大作中提到】
: 最高的是哪儿呀？纽约州？
:
: the
|
p******0
发帖数: 61 | 37 刚才那段来自wikipedia，你自己去搜最高的是哪儿
【在 y****e 的大作中提到】
: 最高的是哪儿呀？纽约州？
:
: the
|
d*********2
发帖数: 48111 | 38 省着点用空调， 这个耗子也就150刀的电费。
如果两个人都上班， 家里大部分时间没人， 80-100刀就够了。
【在 y****e 的大作中提到】
: FT，这话我正想问你呢？你来过Houston吗？
|
x*********g
发帖数: 11508 | 39 撒哈拉那地方自然条件太差，而且什么设施都没有啊，公路铁路飞机场都没有，生活条
件也很差，那当然不行。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 如果这样子考虑的话， 还不如搬去撒哈拉
|
d*********2
发帖数: 48111 | 40 好像YM刚去的时候， 也就60万就买了个lakeview好区豪宅。
这个价在纽约， 也就是勉强一个小小的SFH或者大一点离岛近一点的condo.
【在 y****e 的大作中提到】
: FT，明明是刚降了价的一个特例，而且人家也是22万。
: 再说，这个鸟不拉屎的地方，也没啥奇怪了。
: 你到610里面看看？
:
: 77379_HAR55648876.htm
|
|
|
y****e
发帖数: 23939 | 41 好一个“家里大部分时间没人”。
我们这上有老，下有小的，负担是重啊，呵呵
即使是这样，80-100刀，住公寓还差不多
再说，Houston的空调即使没人也不能省的，太潮会长霉的
【在 d*********2 的大作中提到】
: 省着点用空调， 这个耗子也就150刀的电费。
: 如果两个人都上班， 家里大部分时间没人， 80-100刀就够了。
|
c******k
发帖数: 8998 | 42 在休斯敦不可能，那么大的house夏天没有4－500的电费估计要热出问题来
【在 d*********2 的大作中提到】
: 省着点用空调， 这个耗子也就150刀的电费。
: 如果两个人都上班， 家里大部分时间没人， 80-100刀就够了。
|
x**n
发帖数: 1936 | 43 你这就有点死扳了。我给你说吧，这房子在原来listing price 是249，900， 卖了一
段时间没有卖出去，前一阵降到了219，900. 卖了，现在在escrow， 价格就卖了200，
000.00.
对了，这个房子的Appraisal Value: $205,302.
另外，德州象这样的3500sf卖20万的房子多的是。如果你不嫌房产税贵，你可以买一大
堆屯起来。
【在 y****e 的大作中提到】
: FT，明明是刚降了价的一个特例，而且人家也是22万。
: 再说，这个鸟不拉屎的地方，也没啥奇怪了。
: 你到610里面看看？
:
: 77379_HAR55648876.htm
|
p******0
发帖数: 61 | 44 你错了，200多就够了，除非你象老美，要开到60多度。
【在 c******k 的大作中提到】
: 在休斯敦不可能，那么大的house夏天没有4－500的电费估计要热出问题来
|
y****e
发帖数: 23939 | 45 Location, Location, Location
【在 x**n 的大作中提到】
: 你这就有点死扳了。我给你说吧，这房子在原来listing price 是249，900， 卖了一
: 段时间没有卖出去，前一阵降到了219，900. 卖了，现在在escrow， 价格就卖了200，
: 000.00.
: 对了，这个房子的Appraisal Value: $205,302.
: 另外，德州象这样的3500sf卖20万的房子多的是。如果你不嫌房产税贵，你可以买一大
: 堆屯起来。
|
x*********g
发帖数: 11508 | 46 那为什么很多人说，德州找不到工作，否则就搬德州去呢？为什么这些公司不在德州多
增加一些工作位置，在加州等工资高的地方减少工作位置呢？类似outsourcing，从工
资高的地方搬到工资低的地方，而且这还是从美国国内一个州outsourcing到另外一个
州，更何况这个州可能还是这公司的headquarter所在地。
the
【在 p******0 的大作中提到】
: Texas holds the most Fortune 500 company headquarters in the United
: States.
: In 2010, there were 346,000 millionaires in the state, second highest in the
: nation.
|
c******k
发帖数: 8998 | 47 你家开几度？85？
【在 p******0 的大作中提到】
: 你错了，200多就够了，除非你象老美，要开到60多度。
|
y****e
发帖数: 23939 | 48 你自己住的是3700尺的房子吗？
大房子和小房子的差别很大的
【在 p******0 的大作中提到】
: 你错了，200多就够了，除非你象老美，要开到60多度。
|
x**n
发帖数: 1936 | 49 KLEIN ISD 在houston是中上的，相当好的区， 不信去看。
【在 y****e 的大作中提到】
: Location, Location, Location
|
p******0
发帖数: 61 | 50 78-80
【在 c******k 的大作中提到】
: 你家开几度？85？
|
|
|
p******0
发帖数: 61 | 51 这个区是不错，在45的西边，西边比东边的区好很多。
【在 x**n 的大作中提到】
: KLEIN ISD 在houston是中上的，相当好的区， 不信去看。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 52 能收入3万买这种耗子的也只有老中了， 老中都是勤快人， coach potato少。
如果上有老下有小， 维护什么的还节省钱了， 自己动手好了。
3万收入供这耗子， 只要老婆或者孩子没有上学之类的大开销， 供下来不是什么问题
， 以老中的生活方式。
【在 y****e 的大作中提到】
: 好一个“家里大部分时间没人”。
: 我们这上有老，下有小的，负担是重啊，呵呵
: 即使是这样，80-100刀，住公寓还差不多
: 再说，Houston的空调即使没人也不能省的，太潮会长霉的
|
h****n
发帖数: 4860 | 53 Houston北边的房子便宜，不过老中很少买，
离Chinatown和Energy Corridor太远 |
d*********2
发帖数: 48111 | 54 电费没那么夸张， 如果你不是开空调吹风的话。
给3家庭供暖一个月都烧不到500刀。
【在 c******k 的大作中提到】
: 在休斯敦不可能，那么大的house夏天没有4－500的电费估计要热出问题来
|
c******k
发帖数: 8998 | 55 30k税前收入买这个房子，天天去买剩菜，开15年旧的dfbb，捡邻居不要的旧家具床垫
，从来不去餐馆，估计勉强能够。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 能收入3万买这种耗子的也只有老中了， 老中都是勤快人， coach potato少。
: 如果上有老下有小， 维护什么的还节省钱了， 自己动手好了。
: 3万收入供这耗子， 只要老婆或者孩子没有上学之类的大开销， 供下来不是什么问题
: ， 以老中的生活方式。
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c******k
发帖数: 8998 | 56 买这么大个房子，天天在家只穿内裤蒸桑拿？
休斯敦夏天不开空调只吹电扇，你试过吗？
【在 d*********2 的大作中提到】
: 电费没那么夸张， 如果你不是开空调吹风的话。
: 给3家庭供暖一个月都烧不到500刀。
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h****n
发帖数: 4860 | 57 3万纯扯蛋，买那么漂亮房子弄一堆捡来的烂家具有病啊。这样的房子像样的家具
至少得3万，再加上窗帘，灯具，装饰画，家电还得1万，Utility,吃饭，landscaping
油钱什么的每月怎么也得两千
【在 d*********2 的大作中提到】
: 能收入3万买这种耗子的也只有老中了， 老中都是勤快人， coach potato少。
: 如果上有老下有小， 维护什么的还节省钱了， 自己动手好了。
: 3万收入供这耗子， 只要老婆或者孩子没有上学之类的大开销， 供下来不是什么问题
: ， 以老中的生活方式。
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p******0
发帖数: 61 | 58 你错了，houston北边有很多百万豪宅，中国人也越来越多。
【在 h****n 的大作中提到】
: Houston北边的房子便宜，不过老中很少买，
: 离Chinatown和Energy Corridor太远
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d*********2
发帖数: 48111 | 59 你这不是扯淡呢吗？还是租房族吧。
这房子２０万， ４万downpay, 16w loan, 一个月800 mortgage, 600 tax+insurance
. $1400月。
照你说法， CA, NY的猥琐男不要活了。 20k收入，月租$800的照样活的有滋有味。
这个房子一搞基本税前＝＝税后了， 比20k的穷学生还爽。
如果是single／小family买， 可以sublet. 如果是大family买， 不会比租房更贵。
【在 c******k 的大作中提到】
: 30k税前收入买这个房子，天天去买剩菜，开15年旧的dfbb，捡邻居不要的旧家具床垫
: ，从来不去餐馆，估计勉强能够。
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h****n
发帖数: 4860 | 60 还得没有手机，cable。对了房产税和insurance就得7000吧
【在 c******k 的大作中提到】
: 30k税前收入买这个房子，天天去买剩菜，开15年旧的dfbb，捡邻居不要的旧家具床垫
: ，从来不去餐馆，估计勉强能够。
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x**n
发帖数: 1936 | 61 乱说，你要一次付清还得23万美刀呢！
今天的美国， 你3万美刀的收入，买20万的房子，30年4.5%利息，你如果要是供不起，
估计不是没有算对账，就应当考虑你是否合适还继续活在地球上的问题了。
【在 N*******s 的大作中提到】
: 算吧，按15年，我去年看了屯子里一个23万的房子，算来算去都要小2000/month
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s****c
发帖数: 11300 | 62 德州企业并不少把 看看500强有多少总部落户德州
【在 x*********g 的大作中提到】
: 既然在德州可以相对别的州少付工资，为什么没有很多企业愿意搬到德州去呢？
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d*********2
发帖数: 48111 | 63 人和人是有差别的。
我有的同学， 来美国１年半就买了房子， 积蓄更多了然后换大的， 毕业了换地方再换更大的，
换工作升职了换豪宅， 换来换去的过程equity增长了几十万， 税少缴了十几万。
另外的同学， 两口子２０多万工作７，８了， 还租房子呢。
【在 x**n 的大作中提到】
: 乱说，你要一次付清还得23万美刀呢！
: 今天的美国， 你3万美刀的收入，买20万的房子，30年4.5%利息，你如果要是供不起，
: 估计不是没有算对账，就应当考虑你是否合适还继续活在地球上的问题了。
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h****n
发帖数: 4860 | 64 车保险，医疗保险，水费，电费，电视，网络，手机，garden，你给我算算怎么能够
insurance
【在 d*********2 的大作中提到】
: 你这不是扯淡呢吗？还是租房族吧。
: 这房子２０万， ４万downpay, 16w loan, 一个月800 mortgage, 600 tax+insurance
: . $1400月。
: 照你说法， CA, NY的猥琐男不要活了。 20k收入，月租$800的照样活的有滋有味。
: 这个房子一搞基本税前＝＝税后了， 比20k的穷学生还爽。
: 如果是single／小family买， 可以sublet. 如果是大family买， 不会比租房更贵。
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c******k
发帖数: 8998 | 65 光房子就1400一个月，你不吃饭了？不用电了？不上网了？不看病了？
税前3万你算算拿到手有多少？一个月才2000出头，你买个这么大的房子，所有的生活
费才600，有毛病啊。
insurance
【在 d*********2 的大作中提到】
: 你这不是扯淡呢吗？还是租房族吧。
: 这房子２０万， ４万downpay, 16w loan, 一个月800 mortgage, 600 tax+insurance
: . $1400月。
: 照你说法， CA, NY的猥琐男不要活了。 20k收入，月租$800的照样活的有滋有味。
: 这个房子一搞基本税前＝＝税后了， 比20k的穷学生还爽。
: 如果是single／小family买， 可以sublet. 如果是大family买， 不会比租房更贵。
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s****c
发帖数: 11300 | 66 供个头啊 20w的房子 咬咬牙啃啃老首付就可以付掉50%以上 甚至全款的也不少
北京140w人民币也就能买个50平米的
【在 d*********2 的大作中提到】
: 能收入3万买这种耗子的也只有老中了， 老中都是勤快人， coach potato少。
: 如果上有老下有小， 维护什么的还节省钱了， 自己动手好了。
: 3万收入供这耗子， 只要老婆或者孩子没有上学之类的大开销， 供下来不是什么问题
: ， 以老中的生活方式。
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x*********g
发帖数: 11508 | 67 还是不够啊，为什呢很多人说如果能在德州找到工作，就搬去德州，可是就是找不到德
州的工作呢？说明工作位置还是不够多啊。
【在 s****c 的大作中提到】
: 德州企业并不少把 看看500强有多少总部落户德州
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s****c
发帖数: 11300 | 68 只有garden是额外开销把
【在 h****n 的大作中提到】
: 车保险，医疗保险，水费，电费，电视，网络，手机，garden，你给我算算怎么能够
:
: insurance
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x**n
发帖数: 1936 | 69 哈哈， 这你可就土了。 你去Memorial Northwest, the woodlands 看看就知道哪里都
住的是什么人了。
当然了， 中国人胆小怕事， 到了国外都爱住chinatown， 除了感到安全外，其实也就
是有点自卑而已。
【在 h****n 的大作中提到】
: Houston北边的房子便宜，不过老中很少买，
: 离Chinatown和Energy Corridor太远
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s****c
发帖数: 11300 | 70 还有很多人在德州找到工作了啊。。。
难道德州非的要牛到阿猫阿狗都能找到工作的程度才叫工作位置足够？
另外加州工作位置够么？大家都能在加州找到工作？
【在 x*********g 的大作中提到】
: 还是不够啊，为什呢很多人说如果能在德州找到工作，就搬去德州，可是就是找不到德
: 州的工作呢？说明工作位置还是不够多啊。
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c******k
发帖数: 8998 | 71 坐公交或者蹭车，大小便都在单位解决，搭邻居的电线，prepaid的电话只接不打，买
蹭网卡，把草坪用水泥封起来。
【在 h****n 的大作中提到】
: 车保险，医疗保险，水费，电费，电视，网络，手机，garden，你给我算算怎么能够
:
: insurance
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p******0
发帖数: 61 | 72 德州各行各业都有啊，他们随口说说的吧，没使劲找。
【在 x*********g 的大作中提到】
: 还是不够啊，为什呢很多人说如果能在德州找到工作，就搬去德州，可是就是找不到德
: 州的工作呢？说明工作位置还是不够多啊。
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s****c
发帖数: 11300 | 73 chinatown一般都是治安不好的区吧。。。
【在 x**n 的大作中提到】
: 哈哈， 这你可就土了。 你去Memorial Northwest, the woodlands 看看就知道哪里都
: 住的是什么人了。
: 当然了， 中国人胆小怕事， 到了国外都爱住chinatown， 除了感到安全外，其实也就
: 是有点自卑而已。
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k*******a
发帖数: 1574 | 74 德州有homesteade exemption, 第一栋房子税率2% 左右，根本不高。我当时70000
condo 税只有1100 |
x**n
发帖数: 1936 | 75 其它地方不知道。反正在美国，chinatown 除了离城近以外，就是脏乱差。
【在 s****c 的大作中提到】
: chinatown一般都是治安不好的区吧。。。
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d*********2
发帖数: 48111 | 76 这就是人的差别，
算出来的就积累财富去了。
算不出来的就穷一辈子。
【在 h****n 的大作中提到】
: 车保险，医疗保险，水费，电费，电视，网络，手机，garden，你给我算算怎么能够
:
: insurance
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w********r
发帖数: 3183 | 77 你这么说是抬扛.
美国房价中价值是多少? 180K, 很多州的房价都比TX便宜, 而且税低.
【在 J********a 的大作中提到】
: 当然好，去撒哈拉沙漠买房，不要钱，不要税
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w********r
发帖数: 3183 | 78 那个房子不过是77379的中值, 而且77379在SPRING TX里也不算贵的.
那里能有什么人?
【在 x**n 的大作中提到】
: 哈哈， 这你可就土了。 你去Memorial Northwest, the woodlands 看看就知道哪里都
: 住的是什么人了。
: 当然了， 中国人胆小怕事， 到了国外都爱住chinatown， 除了感到安全外，其实也就
: 是有点自卑而已。
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h****n
发帖数: 4860 | 79 同样薪水的人，一个天天吃最便宜的Junk food，一年四季不开空调，不去饭馆，
不去旅游；一个吃Organic,每年出国旅游，享受生活，第一个肯定积累了很多财富
【在 d*********2 的大作中提到】
: 这就是人的差别，
: 算出来的就积累财富去了。
: 算不出来的就穷一辈子。
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x**n
发帖数: 1936 | 80 所以，只要中国政府会运作，利用地产税把房价控制在一个相对大家都能买得起房子的
水平上，绝对对中国社会与经济均衡与较快发展是好事。
如果不采取这一办法，明显会助长一些人投机导致马太效应，使富人会越来越富，穷人
越来越被穷。
问提是，地产税一定要重，要一视同仁，象当年高考一样，先一刀切，再相对调整，达
到足以阻遏有钱人屯房和投机客炒房与地产商压房的问题。 |
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h*****p
发帖数: 2638 | 81 也可能的抑郁，住医院了
【在 h****n 的大作中提到】
: 同样薪水的人，一个天天吃最便宜的Junk food，一年四季不开空调，不去饭馆，
: 不去旅游；一个吃Organic,每年出国旅游，享受生活，第一个肯定积累了很多财富
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h****n
发帖数: 4860 | 82 人生目标不同，有的人是享受生活，有的人是攒钱
【在 d*********2 的大作中提到】
: 这就是人的差别，
: 算出来的就积累财富去了。
: 算不出来的就穷一辈子。
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w********r
发帖数: 3183 | 83 攒了很多钱, 不一定是积累了很多财富.
【在 h****n 的大作中提到】
: 同样薪水的人，一个天天吃最便宜的Junk food，一年四季不开空调，不去饭馆，
: 不去旅游；一个吃Organic,每年出国旅游，享受生活，第一个肯定积累了很多财富
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h*****p
发帖数: 2638 | 84 呵呵，政府现在有没有被地产商收买呀？这个议案可能很多人大通不过
【在 x**n 的大作中提到】
: 所以，只要中国政府会运作，利用地产税把房价控制在一个相对大家都能买得起房子的
: 水平上，绝对对中国社会与经济均衡与较快发展是好事。
: 如果不采取这一办法，明显会助长一些人投机导致马太效应，使富人会越来越富，穷人
: 越来越被穷。
: 问提是，地产税一定要重，要一视同仁，象当年高考一样，先一刀切，再相对调整，达
: 到足以阻遏有钱人屯房和投机客炒房与地产商压房的问题。
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x**n
发帖数: 1936 | 85 lol， 那你好好研究吧。 对了，我给出的那个房可是77379下的中间房价。 不是好的
，也不是差的。要看好的，这这里，你看看都是什么人吧！
http://search.har.com/engine/doSearch.cfm
【在 w********r 的大作中提到】
: 那个房子不过是77379的中值, 而且77379在SPRING TX里也不算贵的.
: 那里能有什么人?
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d*********2
发帖数: 48111 | 86 原来你一个3万收入的可以天天organic, 每年出国旅游， 享受生活。
这样的人供个２０万的房子P都不当一个。
还有前面说这样的房子捡旧家具有病的， 他的没病就是住破房子买好家具？
有些人穷一辈子是正常的。
算３万收入买不起房子的时候， 都是用３０万收入的人的生活水平来衡量的。
还口口声声算来算去。
其实没必要费口舌。 CA, NY最便宜的房子也比德州那个贵， phd时候就买房的大有人在， 人一个个活的恣意的很。 财产也攒下了， 生活也享受了。
要是人人都能算的明白， 也就没聪明人恣意的了。
【在 h****n 的大作中提到】
: 同样薪水的人，一个天天吃最便宜的Junk food，一年四季不开空调，不去饭馆，
: 不去旅游；一个吃Organic,每年出国旅游，享受生活，第一个肯定积累了很多财富
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d*********2
发帖数: 48111 | 87 就奇怪了， 这样的房子， 买下来， 一个月付２００刀的principle, 省２００块
的税， 多付６００块的tax+insurance. diff只有２００块。
如果是single/couple住， 4 bed/2 bath, 随便租出去一层就可以８００块租金。
如果是大家庭，那么多口人出去租房要多少钱， 原来一个大家庭挤一个窝棚每个月８
００刀算享受生活， 每个月１０００（１４００－４００）住大耗子就是受罪。
这种计算能力， 难怪一辈子发达不起来。
有人在， 人一个个活的恣意的很。 财产也攒下了， 生活也享受了。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 原来你一个3万收入的可以天天organic, 每年出国旅游， 享受生活。
: 这样的人供个２０万的房子P都不当一个。
: 还有前面说这样的房子捡旧家具有病的， 他的没病就是住破房子买好家具？
: 有些人穷一辈子是正常的。
: 算３万收入买不起房子的时候， 都是用３０万收入的人的生活水平来衡量的。
: 还口口声声算来算去。
: 其实没必要费口舌。 CA, NY最便宜的房子也比德州那个贵， phd时候就买房的大有人在， 人一个个活的恣意的很。 财产也攒下了， 生活也享受了。
: 要是人人都能算的明白， 也就没聪明人恣意的了。
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x**n
发帖数: 1936 | 88 其实，问题就在这里。 现在十官九贪，当官的，决策的都是有钱有房的。让这些人自
己割自己肉明显下不了手，更下不了重手。 所以，我判断这些人会做样子，高高抬起
，轻轻放下，做做样子把事情敷衍过去。 或者有意把事情搞复杂，把问题搞多，把结
果搞坏，把摊子搞砸。 最后说这地产税不适合中国而借机收场。
所以，现在这帮当官的王八蛋，不要轻易指望能办成好事。
【在 h*****p 的大作中提到】
: 呵呵，政府现在有没有被地产商收买呀？这个议案可能很多人大通不过
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N*******s
发帖数: 563 | 89 1000块在Houston住大耗子，lol
【在 d*********2 的大作中提到】
: 就奇怪了， 这样的房子， 买下来， 一个月付２００刀的principle, 省２００块
: 的税， 多付６００块的tax+insurance. diff只有２００块。
: 如果是single/couple住， 4 bed/2 bath, 随便租出去一层就可以８００块租金。
: 如果是大家庭，那么多口人出去租房要多少钱， 原来一个大家庭挤一个窝棚每个月８
: ００刀算享受生活， 每个月１０００（１４００－４００）住大耗子就是受罪。
: 这种计算能力， 难怪一辈子发达不起来。
:
: 有人在， 人一个个活的恣意的很。 财产也攒下了， 生活也享受了。
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d*********2
发帖数: 48111 | 90 都给你算的这么明白了， 还看不懂， 难怪连２３万的房都买不起。
【在 N*******s 的大作中提到】
: 1000块在Houston住大耗子，lol
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h****n
发帖数: 4860 | 91 你以为House和Apt的Utility和maintenance费用是一样的？你住过House吗？
【在 d*********2 的大作中提到】
: 都给你算的这么明白了， 还看不懂， 难怪连２３万的房都买不起。
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O**********S
发帖数: 1806 | 92 这个房子才20万？难以置信
了。
【在 x**n 的大作中提到】
: 以前本id在买买提开过一个帖子《德州为啥没有次贷危机，就是因为房产税高》。中国
: 要把高房价降下来，必须要开征房产税，其它办法都是扯淡。
: 当然了，开征房产税无疑会动一些人的奶酪，比方贪官子弟，贪官二奶，贪官本人都会
: 不爽。但普通老百姓，当然却因为房价低了，能买得起起房了，心里当然欢喜。 也就
: 是说，与其忍饥挨饿，任劳任怨，忍无可忍的把钱交给地产商，还不如把钱交给政府。
: 再说具体一些，你贪官房子多，你多交房产税；老百姓我钱少，就买一套过日子好了。
: 更何况，这全世界几乎所有国家都有房产税，为啥中国就不能有？ 难道就是因为贪官
: 银子多，二奶眉毛长，贪官儿子声音大？ 难道一夜之间贪官的徒子徒孙们都一下子仁
: 慈成了关心中国几乎人人买不起房子的老百姓的活菩萨？
: 所以嘛，房产税是个有力的遏阻高房价，让社会和经济回归理性并健康发展的好东西。
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N*******s
发帖数: 563 | 93 照你这说法，屯子里的广大f1和破四道都住大耗子了,醒醒吧
【在 d*********2 的大作中提到】
: 都给你算的这么明白了， 还看不懂， 难怪连２３万的房都买不起。
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x*********g
发帖数: 11508 | 94 加州工资高啊，雇主提供不了那么多工作，也很正常了。但是德州工资相对低啊，我在
加州雇两个人的钱，在德州可以雇三个了。公司要削减开支，为什么不把工作位置转移
到德州？
【在 s****c 的大作中提到】
: 还有很多人在德州找到工作了啊。。。
: 难道德州非的要牛到阿猫阿狗都能找到工作的程度才叫工作位置足够？
: 另外加州工作位置够么？大家都能在加州找到工作？
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c******k
发帖数: 8998 | 95 都住大house就没人租你剩下的3间了，哈哈。
【在 N*******s 的大作中提到】
: 照你这说法，屯子里的广大f1和破四道都住大耗子了,醒醒吧
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d*********2
发帖数: 48111 | 96 说明工资在公司的开销里头还是小头。
如果是劳动密集型的， 早就转移到中国去了。
我小老板一年的travel cost是我一半的工资， 小老板的老板一年travel cost就比
我工资高了。 其实也就是到外面吃吃喝喝玩玩乐乐。
所以， 我们就是民工啊。
【在 x*********g 的大作中提到】
: 加州工资高啊，雇主提供不了那么多工作，也很正常了。但是德州工资相对低啊，我在
: 加州雇两个人的钱，在德州可以雇三个了。公司要削减开支，为什么不把工作位置转移
: 到德州？
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d*********2
发帖数: 48111 | 97 所以嘛， 有的人买房， 有的租房替买房的付mortgage.
人类社会就是这样分化的。
【在 N*******s 的大作中提到】
: 照你这说法，屯子里的广大f1和破四道都住大耗子了,醒醒吧
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p******0
发帖数: 61 | 98 加州人口持续流出，德州人口持续增长，不就说明问题了吗？罗马不是一夜建成的。
【在 x*********g 的大作中提到】
: 加州工资高啊，雇主提供不了那么多工作，也很正常了。但是德州工资相对低啊，我在
: 加州雇两个人的钱，在德州可以雇三个了。公司要削减开支，为什么不把工作位置转移
: 到德州？
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N*******s
发帖数: 563 | 99 你来买买看吧，看看能不能租出去
【在 d*********2 的大作中提到】
: 所以嘛， 有的人买房， 有的租房替买房的付mortgage.
: 人类社会就是这样分化的。
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w********r
发帖数: 3183 | 100 挑些百万豪宅不能说明任何问题. 那里都有有钱人, 关键是比例是多少. 中值22万, 在
SPRING都不算靠前的, 在HOUSTON怎么样, 在TX怎么样.
就象在LOS ANGELES, ARCADIA, PASADENA, 住那里的华人都觉得很NB了, 可是你跟他说
我在SAN MARINO, 他就得DEFAULT你比他NB.
【在 x**n 的大作中提到】
: lol， 那你好好研究吧。 对了，我给出的那个房可是77379下的中间房价。 不是好的
: ，也不是差的。要看好的，这这里，你看看都是什么人吧！
: http://search.har.com/engine/doSearch.cfm
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O**********S
发帖数: 1806 | 101 1.坐公交也是要钱的
2.搭邻居的电线，你不怕被人告？
3.prepaid的电话接电话也是一样的钱
【在 c******k 的大作中提到】
: 坐公交或者蹭车，大小便都在单位解决，搭邻居的电线，prepaid的电话只接不打，买
: 蹭网卡，把草坪用水泥封起来。
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d*********2
发帖数: 48111 | 102 话说BSO是很恶劣的行为， 江core教育我们要门生大发财。
我现在的投资房， loan amt > paid price.
rent/loan > 5% annually
真是一分钱不花的空手白狼， 就是现在年景不好， 银行银根太近， 只能做两套。
【在 N*******s 的大作中提到】
: 你来买买看吧，看看能不能租出去
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N*******s
发帖数: 563 | 103 说说你是不是年入3万刀，年入3万，谁借钱给你买house啊
【在 d*********2 的大作中提到】
: 话说BSO是很恶劣的行为， 江core教育我们要门生大发财。
: 我现在的投资房， loan amt > paid price.
: rent/loan > 5% annually
: 真是一分钱不花的空手白狼， 就是现在年景不好， 银行银根太近， 只能做两套。
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d*********2
发帖数: 48111 | 104 收入高的买贵的， 收入低的买不贵的。
把所有能榨出来的贷款都榨出来。 ３万就不能贷款了？
我的loan/income比20w/3w高多了。
按你和楼上的几位计算， 我现在苦不堪言中。
只不过我还２０多万cash犹豫要不要放国内赚汇差呢， 眼看着rmb又是一轮新涨势。
【在 N*******s 的大作中提到】
: 说说你是不是年入3万刀，年入3万，谁借钱给你买house啊
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y****e
发帖数: 23939 | 105 象我这样早点投到国内房地产，同时赚房价和汇差就赚大了，哈哈
【在 d*********2 的大作中提到】
: 收入高的买贵的， 收入低的买不贵的。
: 把所有能榨出来的贷款都榨出来。 ３万就不能贷款了？
: 我的loan/income比20w/3w高多了。
: 按你和楼上的几位计算， 我现在苦不堪言中。
: 只不过我还２０多万cash犹豫要不要放国内赚汇差呢， 眼看着rmb又是一轮新涨势。
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p******0
发帖数: 61 | |
a*s
发帖数: 1220 | 107 这个有些夸张。20万在NY,NJ,MA不可能是房子，最多是CONDO，除了房钱还要交管理费，
2万年薪能供得起除非首付80%。当然你不要告诉我这是十几年前的事。
，
【在 d*********2 的大作中提到】
: 在NY, NJ, MA， 2万年薪就可以供的起20w的房子， 当然家庭要小， 没有额外花销，
: 最好single.
: NJ, NY, MA很多学生就买房的， 如果没有F2读书负担的话。
|
x**n
发帖数: 1936 | 108 你好象不在美国？ 这美国银行给人贷款，看的是你的偿债能力，不在乎你买的是house
还是apt， 一般说来，如果你年薪3万刀，FICO 比较好，你买房子的月供不小于40%，
也就是1200美刀，银行撵着给你贷款。
在Houston， 如果你买个20万的大豪宅， 如果你在付点头款后，按30年利率4.5%算，
你一个月的月供也就是差不多 800来块钱，加上地产税啥的也就1200块一月，别说大学
毕业生，就是个餐馆端盘子的都端出来了。
是这，如果你真有3万固定收入，FICO>695, 可以付20%头款，你告诉我你在哪里，我让
人来找你给你贷款买个20万的房子。
【在 N*******s 的大作中提到】
: 说说你是不是年入3万刀，年入3万，谁借钱给你买house啊
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w********r
发帖数: 3183 | 109 不小于40%? 应该是月供占收入比例越地，还贷的能力越强吧。
30000/12/0.4=1000, 1200USD是什么意思？
Houston median values 20万, 20万的就不该说是豪宅了吧。
house
，
【在 x**n 的大作中提到】
: 你好象不在美国？ 这美国银行给人贷款，看的是你的偿债能力，不在乎你买的是house
: 还是apt， 一般说来，如果你年薪3万刀，FICO 比较好，你买房子的月供不小于40%，
: 也就是1200美刀，银行撵着给你贷款。
: 在Houston， 如果你买个20万的大豪宅， 如果你在付点头款后，按30年利率4.5%算，
: 你一个月的月供也就是差不多 800来块钱，加上地产税啥的也就1200块一月，别说大学
: 毕业生，就是个餐馆端盘子的都端出来了。
: 是这，如果你真有3万固定收入，FICO>695, 可以付20%头款，你告诉我你在哪里，我让
: 人来找你给你贷款买个20万的房子。
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J*********r
发帖数: 5921 | |
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x**n
发帖数: 1936 | 111 我让你们嘴硬， 不服气我给你们弄个要价才18万的房子。 也是中上好区，3120英尺，
1996年建， 4大卧房， 3个浴室， 地大8000尺， 背上枕头去睡觉就行。
其实， 这个房子你还价17万估计能买到，而且象这样的房子多的是。这就是地产税的
好处。
所以说，不要怕地产税你这里多交了钱，但那里你可以省很多。 它无疑是老百姓的救
星，是富人和贪官的滑铁卢。
Property Information
Address: 9115 Newburgh Dr
Bedrooms: 04
Baths: 03
Stories: 2.0
Year Built: 1996 / Appraisal District
Building Sqft: 3120 / Appraisal District
Lotsize: 8750 / Appraisal District
Stories: 2.0 / Appraisal District
Subdivision: ABERDEEN TRAILS SEC 1
Zip Code: 77095
Legal Description: LT 14 BLK 4 ABERDEEN TRAILS SEC 1
Tax Rate (Year 2009)
CYPRESS-FAIRBANKS ISD 1.4100
W HARRIS CO MUD 14 0.6600
HARRIS CO 0.3922
HARRIS CO HOSPITAL 0.1922
LONE STAR COLLEGE SYS DIST 0.1101
HARRIS CO ESD 9 0.0600
HARRIS CO FLOOD CONTRL 0.0292
PORT OF HOUSTON AUTH 0.0164
HARRIS CO DPT EDUC 0.0061
Total Tax Rate 2.8761
Appraisal Value: $182,073
Tax Amount: $5,237 / Year |
w********r
发帖数: 3183 | 112 你太FUNNY了。
，
【在 x**n 的大作中提到】
: 我让你们嘴硬， 不服气我给你们弄个要价才18万的房子。 也是中上好区，3120英尺，
: 1996年建， 4大卧房， 3个浴室， 地大8000尺， 背上枕头去睡觉就行。
: 其实， 这个房子你还价17万估计能买到，而且象这样的房子多的是。这就是地产税的
: 好处。
: 所以说，不要怕地产税你这里多交了钱，但那里你可以省很多。 它无疑是老百姓的救
: 星，是富人和贪官的滑铁卢。
: Property Information
: Address: 9115 Newburgh Dr
: Bedrooms: 04
: Baths: 03
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C*******d
发帖数: 15836 | 113 然！
【在 y****e 的大作中提到】
: 瞎扯蛋太多，首先这样的房子20万在Houston也不大可能。其次房产税可能高达4%，年
: 薪3万的不可能供得起。
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x**n
发帖数: 1936 | 114 咋了？这也能伤害到你的自尊心？你在ｓｆ的房子除了付的payment比这多以外，那
1500尺可比人这小了不少啊。当然了，估计你在国内的那些个房子是赚了，可一开征房
产税你那价格就会又跌了，所以想必你现在得要拼命的反对地产税。
lol
【在 w********r 的大作中提到】
: 你太FUNNY了。
:
: ，
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l**k
发帖数: 45267 | 115 纽约人民就不要擅自假定德州人民空调电费多少了吧
【在 d*********2 的大作中提到】
: 电费没那么夸张， 如果你不是开空调吹风的话。
: 给3家庭供暖一个月都烧不到500刀。
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y****e
发帖数: 23939 | 116 Houston median House value应该在13万左右
不过20万称豪宅也还是太过了。姚明那个250万的可以算是豪宅吧。
【在 w********r 的大作中提到】
: 不小于40%? 应该是月供占收入比例越地，还贷的能力越强吧。
: 30000/12/0.4=1000, 1200USD是什么意思？
: Houston median values 20万, 20万的就不该说是豪宅了吧。
:
: house
: ，
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w********r
发帖数: 3183 | 117 房屋价格的关键是LOCATION. SF房子那么贵，为什么大家还往那里去？因为看不上TX。
我们这个CITY，三个ZIP CODE，房价一个比另外两个高25%，房价高的地方就是比其它
两个好。
25岁以上，33%有研究生学历。
加州华人，老墨，黑人够多吧，白人人口占多数,治安好，环境好。
房价低不见得有好处。
我不反对收房产税，我是反对你这种收房产税的目的。
政府支出在这里，多收的税干什么用？有房产税了，企业上缴的税负是不是要降低？
税收第一是Revenue, 然后才是Redistribution, Repricing,和Representation
在 xian (海底核爆掀巨浪, 倒海翻江找扶桑) 的大作中提到: 】 |
T*R
发帖数: 36302 | 118 8000尺的地很小了。怎么能算豪宅？
就是在CHICAGO，8000尺的地也算小的了。
我家院子挺小的，也接近1万尺了。
德州房子有没有地下室？
，
【在 x**n 的大作中提到】
: 我让你们嘴硬， 不服气我给你们弄个要价才18万的房子。 也是中上好区，3120英尺，
: 1996年建， 4大卧房， 3个浴室， 地大8000尺， 背上枕头去睡觉就行。
: 其实， 这个房子你还价17万估计能买到，而且象这样的房子多的是。这就是地产税的
: 好处。
: 所以说，不要怕地产税你这里多交了钱，但那里你可以省很多。 它无疑是老百姓的救
: 星，是富人和贪官的滑铁卢。
: Property Information
: Address: 9115 Newburgh Dr
: Bedrooms: 04
: Baths: 03
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h****n
发帖数: 4860 | 119 农民，96年的房子在休斯敦算老房子了
，
【在 x**n 的大作中提到】
: 我让你们嘴硬， 不服气我给你们弄个要价才18万的房子。 也是中上好区，3120英尺，
: 1996年建， 4大卧房， 3个浴室， 地大8000尺， 背上枕头去睡觉就行。
: 其实， 这个房子你还价17万估计能买到，而且象这样的房子多的是。这就是地产税的
: 好处。
: 所以说，不要怕地产税你这里多交了钱，但那里你可以省很多。 它无疑是老百姓的救
: 星，是富人和贪官的滑铁卢。
: Property Information
: Address: 9115 Newburgh Dr
: Bedrooms: 04
: Baths: 03
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x**n
发帖数: 1936 | 120 吹牛， 看不上人TX, 你看不上人TX什么？lol, 如果只说房子的话，德州的房价，房子
的大小和结构，加州几乎没有人不羡慕。 自己住个1500尺，上世纪50年代的破房子，
贷款上百万，一个一个累得跟骆驼一样，上班老实得象个贼，还好意思牛皮吹得咕咕响？
当然了，有房子人人都希望房子涨价， 可象ca, nv, fl, az 这些个因为地产税低，过
去房价乱涨的地方，现在一半一半的跌，你现在除了把钥匙给银行以外，能做的就是死
撑，再能做的就是抱着房子哭。 还牛吹得看不上别人？ lol，别装了。 其实，现在
当然对你来说房价低不是好事了。
另外， 我呼吁收房产税，降房价的目的你也不要心疼，你也就明说怕你国内那几套房
子价格跌了，却还要再自己出血交税。不要心痛还要假装正经说是凉水喝多了。
【在 w********r 的大作中提到】
: 房屋价格的关键是LOCATION. SF房子那么贵，为什么大家还往那里去？因为看不上TX。
: 我们这个CITY，三个ZIP CODE，房价一个比另外两个高25%，房价高的地方就是比其它
: 两个好。
: 25岁以上，33%有研究生学历。
: 加州华人，老墨，黑人够多吧，白人人口占多数,治安好，环境好。
: 房价低不见得有好处。
: 我不反对收房产税，我是反对你这种收房产税的目的。
: 政府支出在这里，多收的税干什么用？有房产税了，企业上缴的税负是不是要降低？
: 税收第一是Revenue, 然后才是Redistribution, Repricing,和Representation
: 在 xian (海底核爆掀巨浪, 倒海翻江找扶桑) 的大作中提到: 】
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p*r
发帖数: 5516 | 121 涨，有本事别跌，我看涨到天上去，大家都买不了
世界安静了
响？
【在 x**n 的大作中提到】
: 吹牛， 看不上人TX, 你看不上人TX什么？lol, 如果只说房子的话，德州的房价，房子
: 的大小和结构，加州几乎没有人不羡慕。 自己住个1500尺，上世纪50年代的破房子，
: 贷款上百万，一个一个累得跟骆驼一样，上班老实得象个贼，还好意思牛皮吹得咕咕响？
: 当然了，有房子人人都希望房子涨价， 可象ca, nv, fl, az 这些个因为地产税低，过
: 去房价乱涨的地方，现在一半一半的跌，你现在除了把钥匙给银行以外，能做的就是死
: 撑，再能做的就是抱着房子哭。 还牛吹得看不上别人？ lol，别装了。 其实，现在
: 当然对你来说房价低不是好事了。
: 另外， 我呼吁收房产税，降房价的目的你也不要心疼，你也就明说怕你国内那几套房
: 子价格跌了，却还要再自己出血交税。不要心痛还要假装正经说是凉水喝多了。
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T*R
发帖数: 36302 | 122 他在明尼苏达。
响？
【在 x**n 的大作中提到】
: 吹牛， 看不上人TX, 你看不上人TX什么？lol, 如果只说房子的话，德州的房价，房子
: 的大小和结构，加州几乎没有人不羡慕。 自己住个1500尺，上世纪50年代的破房子，
: 贷款上百万，一个一个累得跟骆驼一样，上班老实得象个贼，还好意思牛皮吹得咕咕响？
: 当然了，有房子人人都希望房子涨价， 可象ca, nv, fl, az 这些个因为地产税低，过
: 去房价乱涨的地方，现在一半一半的跌，你现在除了把钥匙给银行以外，能做的就是死
: 撑，再能做的就是抱着房子哭。 还牛吹得看不上别人？ lol，别装了。 其实，现在
: 当然对你来说房价低不是好事了。
: 另外， 我呼吁收房产税，降房价的目的你也不要心疼，你也就明说怕你国内那几套房
: 子价格跌了，却还要再自己出血交税。不要心痛还要假装正经说是凉水喝多了。
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x**n
发帖数: 1936 | 123 那要看跟谁，跟哪里比？ 抱在怀里的可以是爷爷，拄着拐棍的可以是孙子。 你那一万
尺的地，在gates看来就是个乡民；他那8000尺lot，对中国住一个床的大学毕业生来说
就是个豪神。
【在 T*R 的大作中提到】
: 8000尺的地很小了。怎么能算豪宅？
: 就是在CHICAGO，8000尺的地也算小的了。
: 我家院子挺小的，也接近1万尺了。
: 德州房子有没有地下室？
:
: ，
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s*******d
发帖数: 3991 | 124 如果是新房子，那样的房子可以做到小于150/mon in summer
【在 y****e 的大作中提到】
: FT，这话我正想问你呢？你来过Houston吗？
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x**n
发帖数: 1936 | 125 在mn还敢来说房子？lol， 那也太胆大了吧？ 我还以为他牛皮哄哄的在ｓｆ！
【在 T*R 的大作中提到】
: 他在明尼苏达。
:
: 响？
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s*******d
发帖数: 3991 | 126 人大通不过是肯定的，大部分的官员，代表都有好几处房子
【在 h*****p 的大作中提到】
: 呵呵，政府现在有没有被地产商收买呀？这个议案可能很多人大通不过
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w********r
发帖数: 3183 | 127 MN怎么不能说房子了.
你没房子都能说房子. 还LOL. 太FUNNY了.
best place to live MN都在TX前面的.
http://money.cnn.com/magazines/moneymag/bplive/2010/index.html
【在 x**n 的大作中提到】
: 在mn还敢来说房子？lol， 那也太胆大了吧？ 我还以为他牛皮哄哄的在ｓｆ！
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x**n
发帖数: 1936 | 128 因为那地方都是泥潭，沼泽，池塘，风雪和大灰狼，可以讨论怎么样扫雪和躲避被狼咬
，没有资格讨论美国的房子，因为你们根本不知道美国长啥样子。
【在 w********r 的大作中提到】
: MN怎么不能说房子了.
: 你没房子都能说房子. 还LOL. 太FUNNY了.
: best place to live MN都在TX前面的.
: http://money.cnn.com/magazines/moneymag/bplive/2010/index.html
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l**k
发帖数: 45267 | 129 文科生不得了。。。。
【在 x**n 的大作中提到】
: 那要看跟谁，跟哪里比？ 抱在怀里的可以是爷爷，拄着拐棍的可以是孙子。 你那一万
: 尺的地，在gates看来就是个乡民；他那8000尺lot，对中国住一个床的大学毕业生来说
: 就是个豪神。
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h****o
发帖数: 2455 | 130 这个牛。一般都是3倍吧，您这10倍都能贷到款也不容易啊。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 收入高的买贵的， 收入低的买不贵的。
: 把所有能榨出来的贷款都榨出来。 ３万就不能贷款了？
: 我的loan/income比20w/3w高多了。
: 按你和楼上的几位计算， 我现在苦不堪言中。
: 只不过我还２０多万cash犹豫要不要放国内赚汇差呢， 眼看着rmb又是一轮新涨势。
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m*******r
发帖数: 2044 | 131 脑残加州人。
【在 O******e 的大作中提到】
: 貌似 德州的房价低，主要原因不是地产税吧。
: 德州房子比加州便宜，那是因为德州地广人稀，地多；同时，德州气候比起加州，还是
: 差点。有条件的，当然往加州跑了。
: 虽说是外行，但是多少也知道一点，决定房价的几个主要因素：
: 第一，大环境，也就是经济。
: 09年，上海中环往外，房价1000左右；02年，涨到2～3k，那时候都说贵；再往后，5～
: 6k，到现在的10+K。经济持续增长，这房价不会怎么大跌。
: 第二，需求。
: 人口的增长，对居住条件的改善要求，只要有可能，都会买房。
: 搞点房产税，说真的，可能会抑制点那种炒房团，有钱的不在乎这点钱。辛辛苦苦攒点
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h****o
发帖数: 2455 | 132 靠，你牛比。被你鄙视了。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 贷15年的属于对美国生活方式和金融运作理解的白痴。
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x**n
发帖数: 1936 | 133 那么， 20万美元在深圳能买个什么房子？ 如果买下面的房子， 你可以在谋一个楼层
的谋个部位买个建筑面积47平方米，也就是使用面积差不多38平方米的鸡娃窝。
$200,000.00*6.69/28,000.00 = 47.78 平方米的建筑面积，
如果按80%折算，差不多也就相当38.22 平方米使用面积。
开盘时间 2009-9-30 [本月新开楼盘]
入住时间 2011-6 [本月入住楼盘]
容 积 率 4.59 [关于容积率]
绿 化 率 15% [关于绿化率]
物 业 费 3.60元/平方米·月
物业公司 佳兆业物业管理(深圳)有限公司
开 发 商 佳兆业地产（深圳）有限公司
预售许可证 深房许字（2009）罗湖009号
售楼地址 罗湖区翠竹路与田贝二路交汇处（翠竹万佳公交站旁边）
佳兆业金翠园房价 均价28000元/平方米
搜房卡会员价 额外9.95折 |
l**k
发帖数: 45267 | 134 东北人2也太牛了，贷款居然比年收入的7倍还多，这日子怎么过啊
势。
【在 h****o 的大作中提到】
: 这个牛。一般都是3倍吧，您这10倍都能贷到款也不容易啊。
|
h****o
发帖数: 2455 | 135 主要贷款有点困难，日子还是可以过的。我见过把房间都出租，自己只住一间的。还见
过把house租出去，自己住
apartment的。
【在 l**k 的大作中提到】
: 东北人2也太牛了，贷款居然比年收入的7倍还多，这日子怎么过啊
:
: 势。
|
l**k
发帖数: 45267 | 136 那我还见过把地上部分租出去，自己住地下室的呢，东北人2不能这么猥琐
【在 h****o 的大作中提到】
: 主要贷款有点困难，日子还是可以过的。我见过把房间都出租，自己只住一间的。还见
: 过把house租出去，自己住
: apartment的。
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w*********m
发帖数: 4740 | 137 new car higher?
then old cars are preferred
【在 l****n 的大作中提到】
: We pay property tax for cars...
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s**********d
发帖数: 36899 | 138 房地产税最高的纽泽西大学毕业生能卖起多大的豪宅？ |
r**e
发帖数: 714 | 139 就是。 我就在纳闷这房子不可能就20万吧
【在 b*******a 的大作中提到】
: 20万，不可能是正常市场价。中西部小town也不止这个价。
:
: 了。
|
h****o
发帖数: 2455 | 140 怎么实现的现金回报率都>6%啊？share一下心得？谢谢先。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 收入高的买贵的， 收入低的买不贵的。
: 把所有能榨出来的贷款都榨出来。 ３万就不能贷款了？
: 我的loan/income比20w/3w高多了。
: 按你和楼上的几位计算， 我现在苦不堪言中。
: 只不过我还２０多万cash犹豫要不要放国内赚汇差呢， 眼看着rmb又是一轮新涨势。
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M****J
发帖数: 2908 | 141
了。
米帝威武!!
【在 x**n 的大作中提到】
: 以前本id在买买提开过一个帖子《德州为啥没有次贷危机，就是因为房产税高》。中国
: 要把高房价降下来，必须要开征房产税，其它办法都是扯淡。
: 当然了，开征房产税无疑会动一些人的奶酪，比方贪官子弟，贪官二奶，贪官本人都会
: 不爽。但普通老百姓，当然却因为房价低了，能买得起起房了，心里当然欢喜。 也就
: 是说，与其忍饥挨饿，任劳任怨，忍无可忍的把钱交给地产商，还不如把钱交给政府。
: 再说具体一些，你贪官房子多，你多交房产税；老百姓我钱少，就买一套过日子好了。
: 更何况，这全世界几乎所有国家都有房产税，为啥中国就不能有？ 难道就是因为贪官
: 银子多，二奶眉毛长，贪官儿子声音大？ 难道一夜之间贪官的徒子徒孙们都一下子仁
: 慈成了关心中国几乎人人买不起房子的老百姓的活菩萨？
: 所以嘛，房产税是个有力的遏阻高房价，让社会和经济回归理性并健康发展的好东西。
|
N***n
发帖数: 660 | 142 2.7的税不高啊
了。
【在 x**n 的大作中提到】
: 以前本id在买买提开过一个帖子《德州为啥没有次贷危机，就是因为房产税高》。中国
: 要把高房价降下来，必须要开征房产税，其它办法都是扯淡。
: 当然了，开征房产税无疑会动一些人的奶酪，比方贪官子弟，贪官二奶，贪官本人都会
: 不爽。但普通老百姓，当然却因为房价低了，能买得起起房了，心里当然欢喜。 也就
: 是说，与其忍饥挨饿，任劳任怨，忍无可忍的把钱交给地产商，还不如把钱交给政府。
: 再说具体一些，你贪官房子多，你多交房产税；老百姓我钱少，就买一套过日子好了。
: 更何况，这全世界几乎所有国家都有房产税，为啥中国就不能有？ 难道就是因为贪官
: 银子多，二奶眉毛长，贪官儿子声音大？ 难道一夜之间贪官的徒子徒孙们都一下子仁
: 慈成了关心中国几乎人人买不起房子的老百姓的活菩萨？
: 所以嘛，房产税是个有力的遏阻高房价，让社会和经济回归理性并健康发展的好东西。
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x**n
发帖数: 1936 | 143 当然是真的了。 人房子在这里，要价219，900， 最近offer刚被接受，卖了20万。
http://search.har.com/engine/9203-Memorial-Valley-Dr-Spring-TX-77379_HAR55648876.htm
如果你还不大相信，那我就再给你贴一个。 下面这个3326英尺，要价229，500.00，
还没有人offer， 估计你砍10%应当问题不大。 也就是说，20万多一点应当可以买到。
不过这个是Memorial Northwest 的房子，位置要比前面那个还好一些。
http://search.har.com/engine/8502-Shadow-Valley-Ln-Spring-TX-77379_HAR22890890.htm
8502 Shadow Valley Ln Spring 77379
Property Information
Address: 8502 Shadow Valley Ln
Bedrooms: 04
Baths: 03
Stories: 2.0
Year Built: 1989 / Appraisal District
Building Sqft: 3326 / Appraisal District
Lotsize: 9197 / Appraisal District
Stories: 2.0 / Appraisal District
Subdivision: MEMORIAL NORTHWEST SEC 23
Zip Code: 77379
Legal Description: LT 13 BLK 3 MEMORIAL NORTHWEST SEC 23
( Listing details are based on data from the county appraisal district. )
Tax Rate (Year 2009)
KLEIN ISD 1.3600
HARRIS CO 0.3922
HARRIS CO WCID 114 0.3000
HARRIS CO HOSPITAL 0.1922
LONE STAR COLLEGE SYS DIST 0.1101
HARRIS CO ESD 16 0.0500
HARRIS COUNTY EMSD 11 0.0300
HARRIS CO FLOOD CONTRL 0.0292
PORT OF HOUSTON AUTH 0.0164
HARRIS CO DPT EDUC 0.0061
Total Tax Rate 2.4861
Appraisal Value: $203,480
Tax Amount: $5,059 / Year
【在 r**e 的大作中提到】
: 就是。 我就在纳闷这房子不可能就20万吧
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T*R
发帖数: 36302 | 144 换成人民币，三年内升值20%。
【在 h****o 的大作中提到】
: 怎么实现的现金回报率都>6%啊？share一下心得？谢谢先。
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d*********2
发帖数: 48111 | 145 这个是砖的， 上一个是frame的， 理所应当贵一些， 每年保险也可以节约一些。
第一个房子太新， 每年折旧率太高， 我prefer现在这个。
【在 x**n 的大作中提到】
: 当然是真的了。 人房子在这里，要价219，900， 最近offer刚被接受，卖了20万。
: http://search.har.com/engine/9203-Memorial-Valley-Dr-Spring-TX-77379_HAR55648876.htm
: 如果你还不大相信，那我就再给你贴一个。 下面这个3326英尺，要价229，500.00，
: 还没有人offer， 估计你砍10%应当问题不大。 也就是说，20万多一点应当可以买到。
: 不过这个是Memorial Northwest 的房子，位置要比前面那个还好一些。
: http://search.har.com/engine/8502-Shadow-Valley-Ln-Spring-TX-77379_HAR22890890.htm
: 8502 Shadow Valley Ln Spring 77379
: Property Information
: Address: 8502 Shadow Valley Ln
: Bedrooms: 04
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d*********2
发帖数: 48111 | 146 买金子也行
【在 T*R 的大作中提到】
: 换成人民币，三年内升值20%。
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s****l
发帖数: 16457 | 147 现在买还来得及么？都已经这么贵了。几个月前俺还看了半天，没买，现在后悔了。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 买金子也行
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h*******n
发帖数: 8906 | 148 地税高不是房价低得主要原因，NJ地税也很高，但是房价就是居高不下。德州和NJ得主
要区别是土地供应，NJ都是老区没什么大片新地可供开发，地价本身偏贵，德州完全相
反。 |
h*******n
发帖数: 8906 | 149 LZ贴得那些便宜得大豪宅附近绝对有大量得新房正在开发或者已经建成，供应过量或者
需求不足才是房子便宜得关键。德州热门得community如sugarland房价也不便宜 |
T*R
发帖数: 36302 | 150 我来评一下你新贴的这个房子吧。
用料是比较差的。从ROOF就可以看出。窗户看着也不怎么样。
另外，这个房子LOT确实不算大。你看他后院的FENCE就知道了。
【在 x**n 的大作中提到】
: 当然是真的了。 人房子在这里，要价219，900， 最近offer刚被接受，卖了20万。
: http://search.har.com/engine/9203-Memorial-Valley-Dr-Spring-TX-77379_HAR55648876.htm
: 如果你还不大相信，那我就再给你贴一个。 下面这个3326英尺，要价229，500.00，
: 还没有人offer， 估计你砍10%应当问题不大。 也就是说，20万多一点应当可以买到。
: 不过这个是Memorial Northwest 的房子，位置要比前面那个还好一些。
: http://search.har.com/engine/8502-Shadow-Valley-Ln-Spring-TX-77379_HAR22890890.htm
: 8502 Shadow Valley Ln Spring 77379
: Property Information
: Address: 8502 Shadow Valley Ln
: Bedrooms: 04
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x**n
发帖数: 1936 | 151 但相比加州， 内华达， 亚利桑那已经高了差不多一倍还多了。 因此极大的阻遏了投
机着炒房，有钱人屯房， 建筑商压房的问题。 因为房子不能疯涨，除了住以外，买一
大堆房子拿在手里并不合算。 所以，德州的房子多少年来基本上每年以3-5的速度稳步
增长。 没有其它州翻着跟斗增长，但也没有自由落体的猛跌。
下面是一组在 77379 zip code 下 6个月的平均销售价格，大家可以发现，基本上房价
在20万基线上波动。
month number price
06-2010 112 $193,000.00
04-2010 78 $197,000.00
05-2010 73 $210,000.00
07-2010 90 $220,000.00
09-2010 79 $224,000.00
10-2010 50 $228,000.00
08-2010 48 $231,000.00
所以，中国如果要搞房产税，税率一定不能低于2%。因为太低根本起不到遏制房价的作
用，弄不好还会有反作用。
【在 N***n 的大作中提到】
: 2.7的税不高啊
:
: 了。
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h****o
发帖数: 2455 | 152 这个大概刚好6％啊。
【在 T*R 的大作中提到】
: 换成人民币，三年内升值20%。
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x**n
发帖数: 1936 | 153 那你说错了， 不是。 是很正常的销售价格。
【在 h*******n 的大作中提到】
: LZ贴得那些便宜得大豪宅附近绝对有大量得新房正在开发或者已经建成，供应过量或者
: 需求不足才是房子便宜得关键。德州热门得community如sugarland房价也不便宜
|
x**n
发帖数: 1936 | 154 地税高是核心因素，这全美国人都明白。 NJ的房价相对于加州也很低。只是离NYC近的
那一块相对比NJ其他地方高了一些，这个有它的不可比性。 但全NJ州平均看，价格还
是很低。
【在 h*******n 的大作中提到】
: 地税高不是房价低得主要原因，NJ地税也很高，但是房价就是居高不下。德州和NJ得主
: 要区别是土地供应，NJ都是老区没什么大片新地可供开发，地价本身偏贵，德州完全相
: 反。
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h****o
发帖数: 2455 | 155 投房产亏的人应该比赚的多。能赶上好时候又能及时脱身的其实不多。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 买金子也行
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w****l
发帖数: 6122 | 156 中国的房产税和美国的两码事，美国收上来是做local的教育消防环保的资金，中国的
收上去鬼知道干什么。
中国是最基本的货币政策出了问题，才导致高房价问题，和税收的关系不大。 |
E*V
发帖数: 17544 | 157 一句话，美国的月亮圆
【在 w****l 的大作中提到】
: 中国的房产税和美国的两码事，美国收上来是做local的教育消防环保的资金，中国的
: 收上去鬼知道干什么。
: 中国是最基本的货币政策出了问题，才导致高房价问题，和税收的关系不大。
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x**n
发帖数: 1936 | 158 你怎么知道人用料差？ roof你也能看出差？至于lot， 很多人并不需要太大，一般
10000一下，8，9000尺就是最合适的了。 对于一般老百姓而言，这就是一个很好的
home，很好的deal了。 硬要找问题，白宫应当也能找到。
【在 T*R 的大作中提到】
: 我来评一下你新贴的这个房子吧。
: 用料是比较差的。从ROOF就可以看出。窗户看着也不怎么样。
: 另外，这个房子LOT确实不算大。你看他后院的FENCE就知道了。
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h****o
发帖数: 2455 | 159 基本上好租的地方这次都挺惨的。现在有多少是被套着连refinance都做不了的啊。当
年的佛州炒房团现在有多少在死撑
的？而且出租也不是省心的事，尤其异地管理，即使没有gap，12个月也有2个月给管理
公司了。如果税上做不出花样来，
我不觉得几年前投资房产是个特别好的决定。当然，如果前阵子抢到拍卖房还是不错的
投资。现在吗，也许也还是机会吧。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 买金子也行
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T*R
发帖数: 36302 | 160 这个AGREE。
扣除抵税，4.5%的才相当于3.5%的利息。要是预计未来的通货膨胀，确实没理由早还。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 买金子也行
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x****j
发帖数: 2873 | 161 4%太多了，俺也在德州，申请自住房减税后就2%.
【在 y****e 的大作中提到】
: 瞎扯蛋太多，首先这样的房子20万在Houston也不大可能。其次房产税可能高达4%，年
: 薪3万的不可能供得起。
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x****j
发帖数: 2873 | 162 孤陋寡闻了，美国多少大公司都往德州搬阿。
【在 x*********g 的大作中提到】
: 既然在德州可以相对别的州少付工资，为什么没有很多企业愿意搬到德州去呢？
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T*R
发帖数: 36302 | 163 嗯，BP就从我们隔壁TOWN搬到休斯顿了。
【在 x****j 的大作中提到】
: 孤陋寡闻了，美国多少大公司都往德州搬阿。
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h****o
发帖数: 2455 | 164 呵呵，说到底，你是入市晚，没有历史负担啊。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 买金子也行
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x**n
发帖数: 1936 | 165 那也不全对。从美国的经验看，有房产税房价就低；房产税高，房价就更低。低到什么
程度？ 低到全美国都次贷危机了，但地产税高的德州就啥事都没有。
我曾经看过相关分析，很多列子证明， 德州的房地产税保护了居民和当地经济的健康
发展。至少那里的人买房没有多大负担，那里的银行没有赔钱， 那里的老百姓没有过
大压力。
另外，你也得明白，德州虽然房地产税高了一些，可德州没有州 income tax， 这样，
税收的课税对象发生了变化，但税收的收入总额并没有改变。 如此看来，这个技术性
的问题，和整个税收有关系。
【在 w****l 的大作中提到】
: 中国的房产税和美国的两码事，美国收上来是做local的教育消防环保的资金，中国的
: 收上去鬼知道干什么。
: 中国是最基本的货币政策出了问题，才导致高房价问题，和税收的关系不大。
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d*********2
发帖数: 48111 | 166 你这话说的， 我１１年前的msft现在还没出水呢。
【在 h****o 的大作中提到】
: 呵呵，说到底，你是入市晚，没有历史负担啊。
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T*R
发帖数: 36302 | 167 那就不错了，我的NT和LU还好买房时割肉了。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 你这话说的， 我１１年前的msft现在还没出水呢。
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h****o
发帖数: 2455 | 168 我都不去股版了。感觉现实里大部分人都亏着呢吧，但是一上股版总觉得大家都在赚。
呵呵。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 你这话说的， 我１１年前的msft现在还没出水呢。
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h****o
发帖数: 2455 | 169 不错，smart move。
【在 T*R 的大作中提到】
: 那就不错了，我的NT和LU还好买房时割肉了。
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x**n
发帖数: 1936 | 170 来，再上两个片片，看你们服气不服气，让你们再说房产税不好。 |
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w****l
发帖数: 6122 | 171 税收有关系，另外更重要的原因，
1.德州经济是石油，航天，农业畜牧，属于没有太大“弹性”的经济，不容易泡沫化，
2.地广人稀，在美国也是比较突出的，
3.我觉得重要的，政党政治，德州最近几十年一直是保守共和党的老巢，在经济政策上
你有多少钱就住多大房，控制了房产的泡沫，而克林顿上台期间，实现居者有其房的政
策，其实克林顿上台之前，美国的房屋自有率并不高，穷人（比如黑人，蓝领）很多就
是去租房。但是克林顿在城市黑人和左派支持下，大搞次级贷，而且这个政策被布什政
府也继承下来，于是次级贷重灾区不少发生在黑人城市（比如底特律）和左派州（加州
，新英格兰）。
而德州在次级贷泡沫的影响比较小，房价也低，和是共和党老巢不无关系。
【在 x**n 的大作中提到】
: 那也不全对。从美国的经验看，有房产税房价就低；房产税高，房价就更低。低到什么
: 程度？ 低到全美国都次贷危机了，但地产税高的德州就啥事都没有。
: 我曾经看过相关分析，很多列子证明， 德州的房地产税保护了居民和当地经济的健康
: 发展。至少那里的人买房没有多大负担，那里的银行没有赔钱， 那里的老百姓没有过
: 大压力。
: 另外，你也得明白，德州虽然房地产税高了一些，可德州没有州 income tax， 这样，
: 税收的课税对象发生了变化，但税收的收入总额并没有改变。 如此看来，这个技术性
: 的问题，和整个税收有关系。
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x**n
发帖数: 1936 | 172 其实，地广人稀不应当有影响，但说因此影响房价上涨不快也比较说不通，因为全美国
很多地方都地广人稀，但房价还是翻做跟头猛涨。 比方las vegas， 沙漠， 四周到处
都是几乎不要钱的地，但房价不涨到了roof？从１５万左右，不也涨到了４０多万，现
在好，又回来了，差不多又是１５万。
Arizona 也一样，不也涨得烟山土雾，跌得鼻青眼肿？
当然了，这不管是谁的政策都无所谓了，我们应当看到的是，不论你民主党还是共和党
，保守势力还是开放势力，只要有足够高的地产税存在，就会阻遏高房价的诞生，就不
会有次贷危机发生。
【在 w****l 的大作中提到】
: 税收有关系，另外更重要的原因，
: 1.德州经济是石油，航天，农业畜牧，属于没有太大“弹性”的经济，不容易泡沫化，
: 2.地广人稀，在美国也是比较突出的，
: 3.我觉得重要的，政党政治，德州最近几十年一直是保守共和党的老巢，在经济政策上
: 你有多少钱就住多大房，控制了房产的泡沫，而克林顿上台期间，实现居者有其房的政
: 策，其实克林顿上台之前，美国的房屋自有率并不高，穷人（比如黑人，蓝领）很多就
: 是去租房。但是克林顿在城市黑人和左派支持下，大搞次级贷，而且这个政策被布什政
: 府也继承下来，于是次级贷重灾区不少发生在黑人城市（比如底特律）和左派州（加州
: ，新英格兰）。
: 而德州在次级贷泡沫的影响比较小，房价也低，和是共和党老巢不无关系。
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y****e
发帖数: 23939 | 173 不明白Arizona怎么涨那么厉害？按说Oregon更有条件啊？
【在 x**n 的大作中提到】
: 其实，地广人稀不应当有影响，但说因此影响房价上涨不快也比较说不通，因为全美国
: 很多地方都地广人稀，但房价还是翻做跟头猛涨。 比方las vegas， 沙漠， 四周到处
: 都是几乎不要钱的地，但房价不涨到了roof？从１５万左右，不也涨到了４０多万，现
: 在好，又回来了，差不多又是１５万。
: Arizona 也一样，不也涨得烟山土雾，跌得鼻青眼肿？
: 当然了，这不管是谁的政策都无所谓了，我们应当看到的是，不论你民主党还是共和党
: ，保守势力还是开放势力，只要有足够高的地产税存在，就会阻遏高房价的诞生，就不
: 会有次贷危机发生。
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b***n
发帖数: 13455 | 174 加州的财主们炒起来的
【在 y****e 的大作中提到】
: 不明白Arizona怎么涨那么厉害？按说Oregon更有条件啊？
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t***e
发帖数: 3601 | 175 pittsburgh 房产税3% 左右， 也没受啥影响。全国狂跌他稳中持平吧。 |
x**n
发帖数: 1936 | 176 Oregon人不愿意去，大树林，经常下雨，冬天下雪，但房价还是炒得蛮高，只是新房盖
得少，因为没有工作，没有炒得太离谱。
Arizona 太阳大，月亮圆，地产税低，房价很快就炒起来了。
【在 y****e 的大作中提到】
: 不明白Arizona怎么涨那么厉害？按说Oregon更有条件啊？
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e****l
发帖数: 3319 | 177 东北人2同学的确有点像比较2的东北人（不好意思骂你了，实在有点愤怒）。不过要是
个在休斯敦卖房的agent，还能够理解。真不知道你忽悠那些低收入的同胞买房什么意
图，据我所知，次贷危机就是忽悠那些“根本不具备买房能力的人”去，后来出线还款
危机所买引发的。年收入3万的同胞基本刚刚能解决温饱问题，你让他们买7，8年不吃
不喝不缴税才能买得起的东西。何况天有不测风云，失业了怎么办？钱全都在在还款根
本不会有节余，估计在找到新工作之前要不饿死要不就回国了。你这不是大忽悠是什么？
我也在德州，我跟老婆商量过，税后年收入没超过30万，指定不会买房的。不觉得在德
州房子，特别是民用住房值得投资。 |
d*s
发帖数: 3016 | 178 房产税可以是累进制的吗。
人均若干平米以内的免征，豪宅和一家多套的高征。
【在 O******e 的大作中提到】
: 貌似 德州的房价低，主要原因不是地产税吧。
: 德州房子比加州便宜，那是因为德州地广人稀，地多；同时，德州气候比起加州，还是
: 差点。有条件的，当然往加州跑了。
: 虽说是外行，但是多少也知道一点，决定房价的几个主要因素：
: 第一，大环境，也就是经济。
: 09年，上海中环往外，房价1000左右；02年，涨到2～3k，那时候都说贵；再往后，5～
: 6k，到现在的10+K。经济持续增长，这房价不会怎么大跌。
: 第二，需求。
: 人口的增长，对居住条件的改善要求，只要有可能，都会买房。
: 搞点房产税，说真的，可能会抑制点那种炒房团，有钱的不在乎这点钱。辛辛苦苦攒点
|
k*******n
发帖数: 8891 | |
n***v
发帖数: 37 | 180 脑子里水进的太多，估计您到美国没多长时间根本就没去过两个以上的州
就在这儿拿NV当地广人稀的扯淡论据。
【在 x**n 的大作中提到】
: 其实，地广人稀不应当有影响，但说因此影响房价上涨不快也比较说不通，因为全美国
: 很多地方都地广人稀，但房价还是翻做跟头猛涨。 比方las vegas， 沙漠， 四周到处
: 都是几乎不要钱的地，但房价不涨到了roof？从１５万左右，不也涨到了４０多万，现
: 在好，又回来了，差不多又是１５万。
: Arizona 也一样，不也涨得烟山土雾，跌得鼻青眼肿？
: 当然了，这不管是谁的政策都无所谓了，我们应当看到的是，不论你民主党还是共和党
: ，保守势力还是开放势力，只要有足够高的地产税存在，就会阻遏高房价的诞生，就不
: 会有次贷危机发生。
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R***U
发帖数: 1860 | 181 3万收入买20万的房。贷的到款才怪
次贷危机就是这活傻子搞出来的。
了。
【在 x**n 的大作中提到】
: 以前本id在买买提开过一个帖子《德州为啥没有次贷危机，就是因为房产税高》。中国
: 要把高房价降下来，必须要开征房产税，其它办法都是扯淡。
: 当然了，开征房产税无疑会动一些人的奶酪，比方贪官子弟，贪官二奶，贪官本人都会
: 不爽。但普通老百姓，当然却因为房价低了，能买得起起房了，心里当然欢喜。 也就
: 是说，与其忍饥挨饿，任劳任怨，忍无可忍的把钱交给地产商，还不如把钱交给政府。
: 再说具体一些，你贪官房子多，你多交房产税；老百姓我钱少，就买一套过日子好了。
: 更何况，这全世界几乎所有国家都有房产税，为啥中国就不能有？ 难道就是因为贪官
: 银子多，二奶眉毛长，贪官儿子声音大？ 难道一夜之间贪官的徒子徒孙们都一下子仁
: 慈成了关心中国几乎人人买不起房子的老百姓的活菩萨？
: 所以嘛，房产税是个有力的遏阻高房价，让社会和经济回归理性并健康发展的好东西。
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k******t
发帖数: 1498 | 182 LOL，住这种房子，早上勃起都有困难，因为如果JJ大一点的话可能会触墙
【在 x**n 的大作中提到】
: 那么， 20万美元在深圳能买个什么房子？ 如果买下面的房子， 你可以在谋一个楼层
: 的谋个部位买个建筑面积47平方米，也就是使用面积差不多38平方米的鸡娃窝。
: $200,000.00*6.69/28,000.00 = 47.78 平方米的建筑面积，
: 如果按80%折算，差不多也就相当38.22 平方米使用面积。
: 开盘时间 2009-9-30 [本月新开楼盘]
: 入住时间 2011-6 [本月入住楼盘]
: 容 积 率 4.59 [关于容积率]
: 绿 化 率 15% [关于绿化率]
: 物 业 费 3.60元/平方米·月
: 物业公司 佳兆业物业管理(深圳)有限公司
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x**n
发帖数: 1936 | 183 牛，牛翻天！
【在 k******t 的大作中提到】
: LOL，住这种房子，早上勃起都有困难，因为如果JJ大一点的话可能会触墙
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y****e
发帖数: 23939 | 184 新区象pearland这样的很多地方有mud tax，加起来之后就有4%了
【在 x****j 的大作中提到】
: 4%太多了，俺也在德州，申请自住房减税后就2%.
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x**n
发帖数: 1936 | 185 pearland 没有那么多，最贵的sugarland 某小区有过4.2. 号称全美最高。现在降了，
差不多3.97
【在 y****e 的大作中提到】
: 新区象pearland这样的很多地方有mud tax，加起来之后就有4%了
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k******t
发帖数: 1498 | 186 你太可乐鸟
【在 x**n 的大作中提到】
: 牛，牛翻天！
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y****e
发帖数: 23939 | 187 我的一个朋友就有这么多，288出8号再往西很远的一块
【在 x**n 的大作中提到】
: pearland 没有那么多，最贵的sugarland 某小区有过4.2. 号称全美最高。现在降了，
: 差不多3.97
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x****j
发帖数: 2873 | 188 顶这个，这次次贷危机德州的资本主义对加州的共产主义完胜。
【在 w****l 的大作中提到】
: 税收有关系，另外更重要的原因，
: 1.德州经济是石油，航天，农业畜牧，属于没有太大“弹性”的经济，不容易泡沫化，
: 2.地广人稀，在美国也是比较突出的，
: 3.我觉得重要的，政党政治，德州最近几十年一直是保守共和党的老巢，在经济政策上
: 你有多少钱就住多大房，控制了房产的泡沫，而克林顿上台期间，实现居者有其房的政
: 策，其实克林顿上台之前，美国的房屋自有率并不高，穷人（比如黑人，蓝领）很多就
: 是去租房。但是克林顿在城市黑人和左派支持下，大搞次级贷，而且这个政策被布什政
: 府也继承下来，于是次级贷重灾区不少发生在黑人城市（比如底特律）和左派州（加州
: ，新英格兰）。
: 而德州在次级贷泡沫的影响比较小，房价也低，和是共和党老巢不无关系。
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w********d
发帖数: 369 | |
y****e
发帖数: 23939 | 190 美国第四大城市。
应该是和重庆差不多的位置吧。
【在 w********d 的大作中提到】
: huston在国内是长沙,呼和浩特等水平?
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N***n
发帖数: 660 | 191 NJ的税平均也2％＋，很多地方还3％＋，平均房价600k－700k
这个怎么解释？
【在 x**n 的大作中提到】
: 但相比加州， 内华达， 亚利桑那已经高了差不多一倍还多了。 因此极大的阻遏了投
: 机着炒房，有钱人屯房， 建筑商压房的问题。 因为房子不能疯涨，除了住以外，买一
: 大堆房子拿在手里并不合算。 所以，德州的房子多少年来基本上每年以3-5的速度稳步
: 增长。 没有其它州翻着跟斗增长，但也没有自由落体的猛跌。
: 下面是一组在 77379 zip code 下 6个月的平均销售价格，大家可以发现，基本上房价
: 在20万基线上波动。
: month number price
: 06-2010 112 $193,000.00
: 04-2010 78 $197,000.00
: 05-2010 73 $210,000.00
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y****e
发帖数: 23939 | 192 平均房价有这么高？严重怀疑。
你该不是说的平均老中房价吧，呵呵
【在 N***n 的大作中提到】
: NJ的税平均也2％＋，很多地方还3％＋，平均房价600k－700k
: 这个怎么解释？
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N***n
发帖数: 660 | 193 bergen county太多的区都比这个高，Ramsey, allendale,uppersaddle river...
好区房价高地税也高
纽约westchester county比这个还要高
【在 y****e 的大作中提到】
: 平均房价有这么高？严重怀疑。
: 你该不是说的平均老中房价吧，呵呵
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y****e
发帖数: 23939 | 194 FT，我还以为是整个NJ呢。一个区的话，Houston也能找出很多这样的高价区来
【在 N***n 的大作中提到】
: bergen county太多的区都比这个高，Ramsey, allendale,uppersaddle river...
: 好区房价高地税也高
: 纽约westchester county比这个还要高
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N***n
发帖数: 660 | 195 有州的平均房价一说么？
都是按county或zipcode平均的
【在 y****e 的大作中提到】
: FT，我还以为是整个NJ呢。一个区的话，Houston也能找出很多这样的高价区来
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x****j
发帖数: 2873 | 196 跟深圳一个水平，排第四。
【在 y****e 的大作中提到】
: 美国第四大城市。
: 应该是和重庆差不多的位置吧。
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x****j
发帖数: 2873 | 197 呵呵，转joke吧。
【在 w********d 的大作中提到】
: huston在国内是长沙,呼和浩特等水平?
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w***g
发帖数: 5958 | 198 房价这么便宜sublet怕是赚不到好处.
insurance
【在 d*********2 的大作中提到】
: 你这不是扯淡呢吗？还是租房族吧。
: 这房子２０万， ４万downpay, 16w loan, 一个月800 mortgage, 600 tax+insurance
: . $1400月。
: 照你说法， CA, NY的猥琐男不要活了。 20k收入，月租$800的照样活的有滋有味。
: 这个房子一搞基本税前＝＝税后了， 比20k的穷学生还爽。
: 如果是single／小family买， 可以sublet. 如果是大family买， 不会比租房更贵。
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y****e
发帖数: 23939 | 199 深圳的人口在国内已经排到第四了？
【在 x****j 的大作中提到】
: 跟深圳一个水平，排第四。
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x****j
发帖数: 2873 | 200 yes, 汗一个。
【在 y****e 的大作中提到】
: 深圳的人口在国内已经排到第四了？
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